№ 3543
гр. София, 09.12.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 85 СЪСТАВ, в публично заседание на
девети декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА Г. ИВАНОВА
ТОШЕВА
при участието на секретаря ТАНЯ ИВ. ТРЕПЕТАНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ДЕСИСЛАВА Г. ИВАНОВА
ТОШЕВА Гражданско дело № 20211110125910 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 11:15 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ „.“ ООД – редовно уведомен, представлява се от адв. ., с
пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Н. АНГ. Ц. – редовно призован, не се явява, не изпраща
представител.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА молба от ответника от 04.11.2021 г., с която
потвърждава извършените от адв. В. процесуални действия и представя
пълномощно за адв. В..
ДОКЛАДВА молба от адв. В. от 08.12.2021 г., в която сочи, че поради
служебната й ангажираност по търг. Д. № 6930/2012 г. по описа на СГС моли
делото да се разгледа в нейно отсъствие. Моли съдът да се произнесе по
оспорването на писмени доказателства, направено с молба от 24.11.2021 г., и
по искането за допускането на съдебно-графологическа експертиза.
АДВ. .: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, като счете, че не са налице процесуални пречки
О П Р Е Д Е Л И
1
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАДВА молба от ищеца от 04.11.2021 г., с която са направени
доказателствени искания за допускане на двама свидетели и приемане на
писмени доказателства.
ДОКЛАДВА молба от ответника от 24.11.2021 г., в която е изразено
становище по доказателствените искания на ищеца по молбата от 04.11.2021
г., както и становище по писмените доказателства, представени от ищеца в
първото открито заседание, както и е направено искане за допускане на
съдебно-графологическа експертиза.
ДОКЛАДВА Определение № 9668/29.11.2021 г., с което е допуснат
един свидетел при довеждане на ищеца, оставено е без уважение искането за
втори свидетел и е отложено произнасянето по приемането на документите,
представени с молба от 04.11.2021 г. на ищеца, за откритото съдебно
заседание, като е указано на ответника до откритото заседание да
конкретизира документите, чиято истинност оспорва.
АДВ. .: Получила съм препис от Определението от 29.11.2021 г. вчера.
Съобщението е изпратено на адрес в град Варна. Моля съобщенията да се
изпращат на адрес: гр. София, бул. „Христо Смирненски“ № 6, ет. 3, ап. 6,
чрез адв. Бойка .. Водя допуснатия ни свидетел.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ПРИЕМА представените документи от ищеца в предходното съдебно
заседание и с молбата от 04.11.2021 г., които са пришити по делото на л. 58-
113 и на л. 131-217, като писмени доказателства.
По оспорването на ответника и по искането му за допускане на съдебно-
графологическа експертиза съдът ще се произнесе след изпълнение на
указанията, дадени с Определение № 4968 от 29.11.2021 г., за което да се
2
изпрати съобщение до ответника. Срокът за изпълнение на указанията е една
седмица, считано от получаване на съобщението.
АДВ. .: Моля да ми се предостави препис от молбата на ответника, след
което да ми се даде възможност да изразя становище по нея.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
Препис от молбата от 24.11.2021 г., подадена от ответника, ДА СЕ
ИЗПРАТИ на ищеца, който може да изрази становище в едноседмичен срок
от получаване на съобщението.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към разпит на свидетеля, доведен от ищеца,
който се въведе в съдебна зала.
СНЕМА самоличност на свидетеля по представена лична карта: ., 33 г.,
неосъждан, без дела и родство със страните по делото.
СЪДЪТ ВЪРНА личната карта на свидетеля.
СЪДЪТ РАЗЯСНИ на свидетеля наказателната отговорност по чл. 290
НК.
СВИДЕТЕЛЯТ .: Разбирам наказателната отговорност. Обещавам да
кажа истината.
СВИДЕТЕЛЯТ . на въпроси на адв. .: Аз съм в трудовоправни
отношения с „.“ ООД. Изпълнявам длъжността „Мениджър недвижима
собственост“. Основните ми задължения са да отговарям за поддръжката и
управлението на сградите в гр. София, за които е възложено на дружеството
управление и поддръжка. За комплекс „Сънденс Резиденс“ на ул. „Проф.
Велизар Велков“ № 19 имаме сключен договор за поддръжка и управление с
етажната собственост. Аз отговарям пряко за изпълнението на клаузите по
договора. „.“ ООД има собствени обекти в сградата, затова е и председател на
Управителния съвет на етажната собственост, като същевременно и е
3
изпълнител по Договора за поддръжка и управление. През 2020 г. въз основа
на Договора от 04.04.2020 г. са извършвани следните дейности: почистване на
общи части – пет пъти седмично, от понеделник до петък; почистване на
подземен гараж – два пъти годишно; дезинфекция, дератизация,
дезакаризация в общите части на комплекса – два пъти годишно; техническа
поддръжка на две асансьорни уредби – в тази връзка имаме сключен договор
с подизпълнител и се прави годишен технически преглед на съораженията;
поддръжка на дизел генератор с ежемесечна поддръжка и зареждане с гориво;
поддръжка на вентилационна система в подземен гараж; поддръжка на
пожароизвестителна система; текуща техническа поддръжка по смяна на
осветителни тела и сензори; слаботокови и силотокови инсталации; сезонна
поддръжка на озеленяването в комплекса – тя се извършва осем месеца в
годината, от април до ноември включително; сезонно снегопочистване – за
месеците от декември до март; осигуряване на портиерска служба –
ежедневно от 08:00 ч. до 20:00 ч.; имаме сключен договор с охранителна
фирма за 24 – часов мониторинг; услугата „SMART портиер“ – обхваща
периода, през който дежурният портиер не е на работа – от 20:00 ч. до 08:00
ч.; осигуряване на контрол на достъп до комплекса; административно
управление на комплекса – провеждане на общи събрания, заседания на
Управителния съвет на етажната собственост, заплащане за сметка на
собствениците на сметките за ток и вода за общите части и разпределяне на
сумата, поддръжка на онлайн платформа за проследяване на плащанията,
юридически и правни консултации на етажната собственост. Всички тези
дейности са извършвани през периода от месец март 2020 г. до месец
октомври 2020 г. За дейностите, за които имаме сключен договор с фирми-
подизпълнители, ежемесечно се правят протоколи за извършена дейност. За
дейностите, които са в обхвата на нашите служители, се попълват протоколи
– например попълва се техническо досие на дизел генератора, портиерите
попълват книга за посетителите, които посещават комплекса, дневник за
технически повреди и за приемо-предаване на пратки. Нямаме сключен
индивидуален договор за ап. 67 за периода до влизане в сила на действащия
Договор от 04.04.2020 г., тъй като от момента на прехвърлянето на имота не
сме имали връзка с господин Ц. нито по телефон, нито по имейл и не успяхме
да подпишем индивидуален договор. Дружеството има практика за
подписването на индивидуални договори за периода до 04.04.2020 г. До тази
4
дата се опитвахме да осъществим контакт с господин Ц. и да направим среща
с него, за да му обясним какви са услугите по поддръжката, да му
предоставим чипове за достъп, да подпишем индивидуален договор до
влизане в сила на Договора от 04.04.2020 г., но връзка не успяхме да
осъществим. След подписването на Договора от 04.04.2020 г. също не
успяхме да осъществим връзка с господин Ц..
АДВ. .: Нямам повече въпроси.
Поради изчерпване на въпросите свидетелят беше освободен от залата.
АДВ. .: Нямам други доказателствени искания на този етап.
СЪДЪТ с оглед указанията до ответника за уточняване на направеното
оспорване на представени от ищеца документи и необходимостта от
произнасяне по него и по доказателственото искане за експертиза намира, че
делото следва да бъде отложено, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 17.02.2022 г. от 10:00 часа , за
когато страните редовно уведомени от днес.
ДА СЕ ИЗПРАТИ препис от Определението от 29.11.2021 г. на
ответната страна.
След изпълнение на указанието делото незабавно ДА СЕ ДОКЛАДВА.
Протоколът се изготви в открито съдебно заседание, което приключи
в 11:41 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
5