Н Е П Р И С Ъ С Т В Е Н О Р Е Ш Е Н И Е
Гр.София,
04.03.2020 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД,
Търговско отделение, VІ-5 състав, в открито заседание на двадесет и седми февруари две хиляди и двадесета
година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ РАЙКИНСКА
При
секретаря Антоанета Стефанова, като разгледа докладваното от съдията т.д. № 1950 по описа на СГС за 2019 г., за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен
е иск с правно основание чл. 430, ал. 1 ТЗ, както и по чл. 86, ал. 1 ЗЗД, при
условията на чл. 422, ал. 1 вр. чл. 415, ал. 1 ГПК.
Ищецът „Л.И.“ АД твърди в исковата си
молба, че на 11.07.2006 г. между „А.Б.” А.Е. дружество, учредено и регистрирано
по гръцкото законодателство, чрез клона си „А.Б.- К.С.“, ЕИК *******, от една
страна и "А.П.Б.1" ЕООД, ЕИК *******, в качеството му на
кредитополучател, от друга страна, бил сключен Договор за кредит № 271/2006 г.
Съгласно договора Банката предоставила на "А.П.Б.1" ЕООД кредит в
размер на 3 486 000 /три милиона четиристотин осемдесет и шест/ евро за
инвестиционно финансиране - покупка на Недвижим имот, представляващ УПИ IV-1570,
2929,
1617, 1639 по скица, в кв. 36В, съгласно одобрения регулационен план на гр.
София, ж.к. ******, бул. „Александър Малинов“, одобрен със заповед №
РД-09-50-33762000, Заповед № РД-09-08- 180/28.03.2001 г., целият с площ от 2155
кв.м., при съседи по скица: околовръстен път, УПИ 111-1570, 1356, улица, УПИ V,
предназначен за зелени площи; заедно с Триетажна административна сграда,
построена върху посочения по-горе урегулиран поземлен имот, нанесен в
кадастралния план на гр. София, съгласно писмо № КД-04-15- 1754/30.09.2003 г.
на Агенцията по кадастъра, за продажбата на който имот кредитополучателят
"А.П.Б.1" ЕООД е сключило предварителен договор с продавача „М.“ ООД,
ЕИК*******. Срокът на кредита е 10 /десет/ години, считано от датата на
сключването му. Между страните е уговорено погасяването да включва 6 /шест/
месечен гратисен периода и да бъде извършено на 113 равни месечни погасителни
вноски в размер на 21 000 евро (от 7-ми до 119-ти месец) и една последна вноска
в размер на 1 113 000 евро с краен срок за погасяване м. Юли 2016 г.
С Нотариален акт от 13.07.2006 г. за продажба
на недвижими имоти, № 105, том 2, per. №
3259, дело № 262 от 2006 г. на нотариус М.М.-Р., per.
№
504 на НК, район на действие СРС, между „М.“ ООД, ЕИК******* - продавач, и „А.П.Б.1“
ЕООД - купувач, бил сключен договор за продажба, съгласно който „А.П.Б.1“ ЕООД
придобило посочената Триетажна
административна сграда с магазини, с обща разгърната застроена
площ от 3,083,95 кв.м., състояща се от сутерен със складове, партер с магазинна
част, първи офисен етаж, втори офисен етаж, подпокривен етаж за сумата от 3 650
000 евро без ДДС, както и Урегулиран
поземлен имот (УПИ), представляващ УПИ IV-1570,
2929,1617,1639
по скица, в кв. 36Б, съгласно одобрения регулационен план на гр. София, ж.к. ******,
бул. „Александър Малинов“, одобрен със заповед № РД-09-50- 33762000, Заповед №
РД-09-08-180/28.03.2001 г., целият с площ от 2155 кв.м., при съседи по скица:
Околовръстен път, УПИ 111-1570, 1356, улица, УПИ V, предназначен за зелени
площи, за сумата от 500 000 евро. Продажната цена на административната сграда и
УПИ била заплатена частично с кредита в размер на 3 486 000 евро, предназначен
за инвестиционно финансиране, който „А.Б.- К.С.“, ЕИК *******, е отпуснала.
За обезпечаване на предоставения кредит
кредиторът „А.Б.- К.С.“, ЕИК ******* подало молба за вписване (учредяване) на
законна ипотека върху собствените на „А.П.Б.1“ ЕООД недвижими имоти, а именно: Триетажна
административна сграда с магазини, с обща разгърната застроена
площ от 3,083,95 кв.м., състояща се от сутерен със складове, партер с магазинна
част, първи офисен етаж, втори офисен етаж, подпокривен етаж, както и Урегулиран
поземлен имот (УПИ), представляващ УПИ IV-1570,
2929,
1617, 1639 по скица, в кв. 36Б, съгласно одобрения регулационен план на гр.
София, ж.к. ******, бул. „Александър Малинов“, одобрен със заповед №
РД-09-50-33762000, Заповед № РД-09-08-180/28.03.2001 г., целият с площ от 2155
кв.м., при съседи по скица: Околовръстен път, УПИ 111-1570, 1356, улица, УПИ V,
предназначен за зелени площи. Молбата за учредяване на законна ипотека е
вписана в Служба по вписванията с вх. per. №
44745, акт № 148, том VII, 2006 г. Законната ипотека обезпечава и установява
съществуването на вземанията на кредитора „А.Б.- К.С.“ към кредитополучателя „А.П.Б.1“
ЕООД по Договор за кредит № 271/2006 от 11.07.2006 г. Молбата за вписване на
законна ипотека инкорпорирала всички съществени елементи от Договора за кредит,
включително размерът на предоставения кредит (3 486 000 евро), страните по
кредита, начинът за погасяване и крайният срок за погасяване (10 години,
считано от сключване на договора). Ипотеката била подновена на 23.06.2016 г. с
вписване в Имотен регистър с № 149, том 34, вх. № 37613, 2016 г.
Впоследствие между страните били
сключени Анекс № 1 от 25.09.2007 г., Анекс № 2 от 11.06.2010 г., Анекс № 3 от
09.08.2012 г. и Анекс № 4 от 06.03.2014 г. към договора за кредит.
С Договор за прехвърляне на търговско
предприятие от 29.02.2016 г. с нотариална заверка на подписите per.
№
1169/29.02.2016 г. на нотариус Светлана Клинкова, район на действие CPC,
per. №
526 на НК, който договор бил сключен между „А.Б.“ А.Е., банкова институция,
съществуваща съгласно законите на Република Гърция, per.
№
*********, чрез клона си в Република България - „А.Б.- КЛОН БЪЛГАРИЯ“, (с
предишно наименование „А.Б.- К.С.“) - прехвърлител, и „Ю.Б.“ АД -
правоприемник, цялото търговско предприятие на прехвърлителя в България
съгласно чл. 15 от ТЗ било придобито от „Ю.Б.“ АД. Прехвърлянето на
предприятието било вписано по партидите на дружествата в ТРРЮЛНЦ под №
20160309142457.
Поради неплащане на дължими суми по
Договор за кредит № 271/2006 г. от 11.07.2006 г. и анексите към него
(просрочена главница в размер на 210 000 евро - формирана от 6 бр. вноски за
главница [6 вноски х 35 000 евро] с падежи 15.01.2017 г., 15.04.2017 г.,
15.07.2017 г., 15.10.2017 г„ 15.01.2018 г. и 15.04.2018 г. - т.е. просрочия в
продължение на 17 месеца, просрочени възнаградителни лихви в размер на 89
689,51 евро, просрочени наказателни лихви /неустойки/ в размер на 9 248,98
евро, просрочени такси в размер на 240 евро и просрочени имуществени
застраховки в размер на 203,35 евро), на 11.07.2018 г. „Ю.Б.” АД обявило кредита по него за изцяло предсрочно
изискуем преди крайния срок на погасяване. За
обявяването на предсрочната изискуемост на кредита по Договор за кредит №
271/2006 г. от 11.07.2006 г. и анексите към него „А.П.Б.1“ ЕООД било уведомено
с Нотариална покана per. № 11481, том VII, акт №
28 на нотариус В.И., връчена му на 20.07.2018 г. С оглед настъпването на
предсрочната изискуемост отпаднало занапред действието на погасителния план
(уговорените вноски) и се дължало връщане на непогасения остатък от
предоставената сума /главница/ .
Впоследствие с Договор за цесия от
28.09.2018 г. с нотариална заверка на подписите per.
№
13457, акт № 111, том 7, на нотариус И.Н., per.
№
040 на НК, район на действие СРС, „Ю.Б.“ АД, прехвърлило всички свои вземания
по Договор за кредит № 271/2006 г. от 11.07.2006 г. и анексите към него, ведно
с всички обезпечения, привилегии и принадлежности, на „Л.И.” АД. Общият размер
на вземанията към датата на сключване на Договора за цесия бил 2 091 099,59
евро (два милиона деветдесет и една хиляди деветдесет и девет евро и петдесет и
девет евроцента). Кредитополучателят „А.П.Б.1“ ЕООД бил уведомен за извършената
цесия с нотариална покана с per. №
14545, том VIII Б, № 51, на нотариус И.Н., per.
№
040 на НК, район на действие СРС, връчена на длъжника „А.П.Б.1“ ЕООД на
29.10.2018 г. Договорът за цесия бил вписан в Имотен регистър при Агенция по
вписванията на 14.11.2018 г., акт № 1, том 38, 2018 г.
Поради неизпълнение на задълженията за
заплащане на сумите по договора и анексите към него и след обявяването на
предсрочната изискуемост на кредита, на 24.04.2019 г. „Л.И.” АД подали
заявление до Районен съд - София за издаване на заповед за изпълнение по чл.
417 от ГПК и изпълнителен лист срещу длъжника „А.П.Б.1“ ЕООД. По подаденото
заявление било образувано ч.гр.д. № 23425/2019 г. на СРС, 144-ти състав, по
което били издадени Заповед за незабавно изпълнение от 29.05.2019 г. и
изпълнителен лист от същата дата за следните суми:
>
500 000 евро - представляващи част
от цялата главница в размер на 1 976 605,35 евро, дължима по Договор за кредит
№ 271/2006 г. от 11.07.2006 г. и Анекс № 1 от 25.09.2007 г., Анекс № 2 от
11.06.2010 г., Анекс № 3 от 09.08.2012 г. и Анекс № 4 от 06.03.2014 г. към
него, обезпечена с ипотека, учредена с Молба за учредяване на законна ипотека
върху недвижими имоти, акт № 106, том 2, per.
№
3266, с нотариална заверка на подписите per.
№
3266/2006 г. на нотариус М.М.-Р.per. №
504 на НК, район на действие СРС, която молба за учредяване на законна ипотека
е вписана в Служба по вписванията с вх. per.
№
44745, акт № 148, том VII, 2006 г.;
>
ведно със законна
лихва върху главницата от 24.04.2019 г. до изплащане на
вземането;
Въз основа на издадените заповед за
изпълнение и изпълнителен лист „Л.И.” АД образували изпълнително дело срещу
ответника - № 431/2019 г. по описа на ЧСИ А.Б., с район на действие СГС, per.
№
850 на КЧСИ. Срещу издадената заповед за изпълнение длъжникът „А.П.Б.1“ ЕООД
подало възражение, поради което ищецът предявява настоящия иск за установяване
на вземанията си.
Въз
основа на изложеното ищецът иска да бъде постановено решение, с което да бъде
признато за установено, че „Л.И.“ АД има вземания към „А.П.Б.1“ ЕООД, за които
е издадена Заповед за незабавно изпълнение по ч.гр.д. № 23425/2019 г. на СРС,
144-ти състав.
Ответникът
„А.П.Б.1“ ЕООД, на когото исковата молба е връчена по реда на чл. 50, ал. 4 ГПК, не е депозирал отговор на исковата молба.
В първото открито съдебно заседание ищецът е
направил искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника.
Съдът
намира, че с оглед неявяването на представител на ответника „А.П.Б.1“ ЕООД в
първото открито съдебно заседание по делото, неподаването на отговор на
исковата молба в законоустановения и указан от съда срок, липсата на искане от
страна на ответника за разглеждане на делото в негово отсъствие, са налице
предпоставките на чл. 238, ал. 1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение
по исковете на ищеца „Л.И.“ АД. Налице са и предпоставките на чл. 239, ал. 1 ГПК – на ответника редовно е връчена исковата молба и призовка за първото
открито съдебно заседание; при връчване на исковата молба (в съобщението по чл.
367 ГПК) са му указани и последиците от неподаване на отговор и от неявяването
му в първото съдебно заседание, и липсата на искане делото да се гледа в негово
отсъствие. Такива указания са му дадени и с определението за насрочване на
делото за първо открито съдебно заседание. От друга страна, обективно
съединените искове са допустими и вероятно основателни с оглед посочените в
исковата молба обстоятелства, представените писмени доказателства и липсата на
каквото й да е изявление на ответника.
Предвид
изложеното, съдът следва да постанови срещу ответника „А.П.Б.1“ ЕООД
неприсъствено решение, като присъди на ищеца и сторените по делото разноски, на
основание чл. 78, ал. 1 ГПК. Той е доказал и поискал разноски за настоящото
производство в размер на 66 498.22 лева, които следва да бъдат присъдени
на ищеца в пълен размер.
По
разноските в заповедното производство - съгласно т. 12 от ТР № 4/2013 г. на
ОСГТК на ВКС, съдът, който разглежда иска, предявен по реда на чл. 422, респ.
чл. 415, ал. 1 ГПК, следва да се произнесе за дължимостта на разноските,
направени и в заповедното производство с осъдителен диспозитив, като съобразно
изхода на спора, на заявителя се дължат 31 558.30 лева.
Воден
от изложеното и при условията на чл. 238 и сл. ГПК, съдът
Р Е Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по иск на „Л.И.“
АД, ЕИК*******, със седалище и адрес на управление *** против „А.П.Б.1“ ЕООД, ЕИК *******,
със седалище и адрес на управление ***, предявен
на основание чл. 430, ал. 1 ТЗ,
както и по чл. 86, ал. 1 ЗЗД, при условията на чл. 422, ал. 1 вр. чл. 415, ал.
1 ГПК, че ответникът дължи на ищеца следната
сума, включена в издадена заповед за изпълнение на парично задължение по ч.гр.д.
№ 23425/2019 г. на СРС, 144-ти състав: Сумата
500
000 евро (петстотин хиляди евро) -
представляващи част от цялата главница в размер на 1 976 605,35 евро, дължима
по Договор за кредит № 271/2006 г. от 11.07.2006 г. и Анекс № 1 от 25.09.2007
г., Анекс № 2 от 11.06.2010 г., Анекс № 3 от 09.08.2012 г. и Анекс № 4 от 06.03.2014
г. към него, инкорпориран в Акт за учредяване на законна ипотека, учредена с
Молба за учредяване на законна ипотека върху недвижими имоти, акт № 106, том 2,
per.
№
3266, с нотариална заверка на подписите per. №
3266/2006 г. на нотариус М.М.-Р.per. № 504 на НК, район на действие СРС,
която молба за учредяване на законна ипотека е вписана в Служба по вписванията
с вх. per. № 44745, акт № 148, том VII, 2006 г., ведно със законна лихва върху сумата
500 000 евро от 24.04.2019 г. до изплащане на вземането.
ОСЪЖДА „А.П.Б.1“ ЕООД, ЕИК
*******, със седалище и адрес на управление ***, да заплати на „Л.И.“ АД, ЕИК*******, със седалище и адрес на управление *** следните суми: 1. Сумата 66 498.22
лева (шестдесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем лева и двадесет и две стотинки) – разноски
по настоящото дело, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК и 2. Сумата 31 558.30 лева
(тридесет и една хиляди петстотин петдесет и осем лева и тридесет стотинки) –
разноски в заповедното производство по ч.гр.д.
№ 23425/2019 г. на СРС, 144-ти състав, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.
Решението
не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ: