ПРОТОКОЛ
№ 121
гр. Девня, 02.04.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на втори
април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ДИМИТЪР ВАСИЛЕВ
при участието на секретаря А. СТАНЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от ДИМИТЪР ВАСИЛЕВ Гражданско
дело № 20233120100871 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 15:00 часа се явиха:
След спазване разпоредбата на чл.142, ал.1 от ГПК.
За ищеца М. Г. Р. уведомен чрез процесуален представител адв. Н. Х. от предходно
с.з, не се явява, явява се адв. Х.
За ответниците Н. В. Б., И. К. Д., К. Д. Д., С. К. Д., А. К. А., уведомени чрез адв. В.
В. от предходно с.з, не се явяват, явява се адв. В.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО
Адв. Х.: Няма процесуални пречки. Да се даде ход на делото.
Адв. В.а: Не са налице пречки. Моля да се даде на делото.
Съдът счита, че не са налице процесуални пречки, поради което
О П Р Е Д Е Л И
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Съдът докладва постъпило с вх. № 2204/17.03.2025 г. копие от нотариално дело
№214/2022г. на Нотариус Александър Никитов, въз основа на което е издаден констативен
нотариален акт №117, том 2, рег. №1038, дело №214/14.06.2022 г. и писмо на Община
Суворово с вх. №2462/21.03.2025 г. на РС Девня с приложени заверено „ВО” копие от
Нотариален акт за собственост па недвижим имот, придобит по ЗСПЗЗ № 42, том II, рег.
№1038, дело №214/2022г. на Нотариус Александър Никитов,заверено „ВО“ копие на Заповед
№341 от 17.08.2005 г. на В.И.Д. Кмет на Община Суворово за възстановяване правото на
собственост върху новообразуван имот с № 156, масив 61, местност „Асфалтова база“ с.
Калиманци с площ 468 кв.м., заверено „ВО“ копие на извадка ПНИ на местност „Асфалтова
база“ , землище с. Калиманци, заверено „ВО“ копие на извадка от КККР на с. Калиманци за
1
ПИ 35376.61.156, заверено „ВО“ копие на регистър за имот 00156, площ 468 кв. м., с.
Калиманци, общ. Суворово, обл. Варна, зона по пар.4а от ПЗР на ЗСПЗЗ, местност „
Асфалтова база „
Съдът
О П Р Е Д Е Л И
ПРИЕМА И ПРИЛАГА към доказателствения материал по делото: копие от
нотариално дело №214 /2022г. на Нотариус Александър Никитов, въз основа на което е
издаден констативен нотариален акт №117, том2, рег. №1038, дело №214/14.06.2022г. и
писмо на Община Суворово с вх. №2462/21.03.2025 г. на РС Девня с приложени заверено
„ВО” копие от Нотариален акт за собственост па недвижим имот, придобит по ЗСПЗЗ № 42,
том II, рег. №1038, дело №214/2022г. на Нотариус Александър Никитов,заверено „ВО“
копие на Заповед №341 от 17.08.2005 г. на В.И. Д. Кмет на Община Суворово за
възстановяване правото на собственост върху новообразуван имот с № 156, масив 61,
местност „Асфалтова база“ с. Калиманци с площ 468 кв.м., заверено „ВО“ копие на извадка
ПНИ на местност „Асфалтова база“ , землище с. Калиманци, заверено „ВО“ копие на
извадка от КККР на с. Калиманци за ПИ 35376.61.156, заверено „ВО“ копие на регистър за
имот 00156, площ 468 кв. м., с. Калиманци, общ. Суворово, обл. Варна, зона по пар.4а от
ПЗР на ЗСПЗЗ, местност „ Асфалтова база „
Адв. Х.: Г-н Председател, постигнахме спогодба, която моля съдът да одобри.
Спогодбата е в следния смисъл :
М. Г. Р., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ищец по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд- Девня, II състав и действащ чрез процесуалният
си представител адв. Н. Х. -ЛАК;
и
Н. В. Б., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ответник по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд- Девня, II състав и действаща чрез процесуалният
си представител адв. В. В.- ВАК;
К. Д. Д., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ответник по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд-Девня, II състав и действащ чрез процесуалният
си представител адв. В. В. - ВАК;
И. К. Д., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ответник по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд-Девня, II състав и действаща чрез процесуалният
си представител адв. В. В. - ВАК;
С. К. Д., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ответник по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд-Девня, II състав и действаща чрез процесуалният
си представител адв. В. В. - ВАК;
А. К. А., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ответник по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд-Девня, II състав и действаща чрез процесуалният
си представител адв. В. В. – ВАК.
като страни по гр.д.№ 20233120100871 по описа на Районен съд - Девня, II състав, с цел
окончателно уреждане на възникналият между тях, както и с цел избягване на бъдещи
спорове между страните с предмет правото на собственост върху описания по - долу
недвижим имот, се сключи настоящата спогодба при следните условия:
Страните приемат за установени в отношенията помежду си следните релевантни
2
обстоятелства:
1. Образувано е гр.д. 20233120100871 по описа на Районен съд — Девня, II състав
по искова молба на М. Г. Р. с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, във вр. чл.79 от ЗС.
Предмет на спора е собствеността върху поземлен имот е идентификатор 35376.61.156,
съгласно кадстралната карта и кадстралните регистри на с. Калиманци, общ. Суворово, обл.
Варна, одобрени със Заповед РД-18-62/08.07.2016г на изп. Директор на АГКК, находящ се в
с. Калиманци, м. „Асфалтова база“, с площ от 468 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята:
пета, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план 061156, при граници и
съседи: имот с идентификатор 35376.61.67; 35376.61.66; 35376.61.40; 35376.61.502 и
35376.61.65, заедно с изградената в югоизточната част на описания по-горе имот постройка
с площ от 32кв.м., представляваща съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Калиманци, общ. Суворово, обл.Варна, одобрени със Заповед РД-18-62/08.07.2016г на
изп. Директор на АГКК имот с идентификатор 35476.61.156.1, брой етажи: 1 (един). С
исковата молба е направено искане да се признае за установено по отношение на
ответниците, че ищецът е собственик на горепосоченият имот, ведно с построената в него
сграда на основание изтекла в негова полза придобивна давност. С молба уточнение от
16.05.2024 г. ищецът е поискал след уважаване на исковата претенция и на основание чл.
537, ал. 2 ГПК да бъде отменен нот. Акт №117, том II, рег.№ 1038, дело №214/14.06.2022 на
нотариус Александър Никитов, вписан в службата по вписванията при PC – Девня
единствено и само в т.5 от същия, а именно в частта, в която ответниците са признати са
собственици на поземлен имот с идентификатор 35376.61.156, съгласно кадстралната карта
и кадстралните регистри на с. Калиманци, общ. Суворово, обл. Варна, одобрени със Заповед
РД-18-62/08.07.2016г на изп. Директор на АГКК, находящ се в с. Калиманци, м. „Асфалтова
база“, с площ от 468 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: овощна градина, категория на земята: пета, предходен идентификатор:
няма, номер по предходен план 061156, при граници и съседи: имот с идентификатор
35376.61.67; 35376.61.66; 35376.61.40; 35376.61.502 и 35376.61.65.
2. Ответниците противопоставят на ищеца свое право на собственост върху имота по
пункт първи, като се позовават на Решение №11 от 27.09.1999г. Поземлената комисия - гр.
Суворово, с което е възстановено правото на собственост на наследниците на Я. В. Я. (общ
наследодател на ответниците) във (възстановими) стари реални граници на 7 имота, един от
които е и процесният имот - №061156, представляващ Овощна градина, с площ от 0.468 дка,
пета категория (описан в т. 5 Решение № 11/27.09.1999г. на ПК - гр. Суворово). За
възстановените с цитираното Решение на ПК - гр. Суворово земеделски имоти ответниците
са се снабдили с констативен Нотариален акт, издаден въз основа на документи, за
собственост на недвижим имот придобит по наследство №117, том II, рег.№ 1038, дело
№214/14.06.2022 на нотариус Александър Никитов.
3. Въз основа на констатациите по пункт 1 и 2 и с цел уреждане помежду им на
отношенията във връзка с очертания по-горе съдебен спор по пътя на взаимните
отстъпки страните в производството по гр.д. 20233120100871 по описа на Районен съд
— Девня, II състав постигнаха съгласие за сключване на настоящата съдебна спогодба
в следния смисъл: 3.1. М. Г. Р. се задължава незабавно след подписване и одобряване
от съдебният състав на настоящата спогодба да заплати на ответниците Н. В. Б., К. Д.
Д., И. К. Д., С. К. Д. и А. К. А. сумата от общо 4 000 (четири хиляди) лева, която
следва да бъде разпределена между ответниците съответно на притежавания от всеки
3
от тях наследствен дял върху процесния недвижим имот. Ответниците се съгласяват
изпълнението на задължението за плащане да бъде извършено по банков път, по
банкова сметка с IBAN BG96BPBI88981400050193, Юробанк България АД, с титуляр
ответника И. К. Д. като заявяват, че със заверката на посочената по-горе банкова
сметка на ответника И. К. Динкова с посочената в тази спогодба сума ще считат за
надлежно изпълнено задължението за плащане на М. Г. Р., произтичащо от настоящата
спогодба. Заплащането на сумата ще бъде извършено от банкова сметка с титуляр адв.
Н. Х. Х. - процесуален представител на ищеца М. Г. Р.. 3.2. Ответниците Н. В. Б., К.
Д. Д., И. К. Д., С. К. Д. и А. К. Д., действащи чрез процесуалния си представител адв.
В. В., заявяват че признават правото на собственост на ищеца М. Г. Р. върху поземлен
имот с идентификатор 35376.61.156, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Калиманци, общ. Суворово, обл.Варна, одобрени със Заповед РД-18-
62/08.07.2016г на изп. Директор на АГКК, находящ се в с. Калиманци, м. „Асфалтова
база“, с площ от 468 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: овощна градима, категория на земята: пета, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план 061156, при граници и съседи: имот с
идентификатор 35376.61.67, 35376.61.66; 35376.61.40; 35376.61.502 и 35376.61.65,
както и върху постройка с площ от 32кв.м., представляваща съгласно кадстралната
карта и кадстралните регистри на с. Калиманци, общ. Суворово, обл. Варна, одобрени
със Заповед РД-18-62/08.07.2016г на изп. Директор на АГКК имот с идентификатор
35476.61.156.1, брой етажи: 1 (един). 3.3. М. Г. Р. заявява, че няма и за в бъдеще няма
да има претенции към други имоти, собственост на ответниците.
4. С оглед на договореностите по т. 3.1. и 3.2. от настоящата спогодба страните се
съгласяват, че по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК на отмяна подлежи Нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по наследство №117, том II, рег.№ 1038,
дело №214/14.06.2022 на нотариус Александър Никитов единствено и само в т.5 от
същия, а именно в частта, в която ответниците са признати са собственици на
поземлен имот с идентификатор 35376.61.156, съгласно кадстралната карта и
кадстралните регистри на с. Калиманци, общ. Суворово, обл. Варна, одобрени със
Заповед РД-18-62/08.07.2016г на изп. Директор на АГКК, находящ се в с. Калиманци,
м. „Асфалтова база“, с площ от 468 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята: пета,
предходен идентификатор: няма, номер по предходен план 061156, при граници и
съседи: имот с идентификатор 35376.61.67; 35376.61.66; 35376.61.40; 35376.61.502 и
35376.61.65.
5. С подписването на настоящата спогодба страните заявяват, че сторените в
горепосоченото гражданско дело разноски остават в тежест на всяка страна, така както
ги е направила и същите нямат да имат претенции относно тях. Окончателната
държавна такса е за сметка на ищеца М. Г. Р..
6. С подписването на настоящата спогодба и изпълнението на задължението за плащане
на сумата по т.3.1 от нея, страните считат за уредени окончателно всички спорни
4
помежду си въпроси, възникнали във връзка с посочените в пункт първи от
настоящата спогодба недвижими имоти, както и по гр.д. 20233120100871 по описа на
Районен съд - Девня, II състав, като същите декларират, че ще избягват евентуално
бъдещи такива.
Адв. В.: Поддържам изявлението на колегата и моля, постигнатата между страните
спогодба да бъде одобрена.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1. ……………………………… /адв. Н. Х. за М. Г. Р./
2. ………………………………/адв. В. В. за Н. В. Б./
3. ………………………………/адв. В. В. за, К. Д. Д./
4. ………………………………/адв. В. В. за И. К. Д./
5. …………………………….../адв. В. В. за С. К. Д./
6. ……………………………../адв. В. В. за А. К. Д./
Съдът намира, че така постигната спогодба не противоречи на морали и добрите
нрави и
О П Р Е Д Е Л И
ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между страните в следния смисъл :
М. Г. Р., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ищец по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд- Девня, II състав и действащ чрез процесуалният
си представител адв. Н. Х. - ЛАК;
и
Н. В. Б., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ответник по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд- Девня, II състав и действаща чрез процесуалният
си представител адв. В. В.- ВАК;
К. Д. Д., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ответник по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд-Девня, II състав и действащ чрез процесуалният
си представител адв. В. В.- ВАК;
5
И. К. Д., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ответник по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд-Девня, II състав и действаща чрез процесуалният
си представител адв. В. В. - ВАК;
С. К. Д., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ответник по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд-Девня, II състав и действаща чрез процесуалният
си представител адв. В. В.- ВАК;
А. К. А., ЕГН **********, адрес: ***, в качеството си на ответник по гр.д.
20233120100871 по описа на Районен съд-Девня, II състав и действаща чрез процесуалният
си представител адв. В. В. – ВАК
като страни по гр.д.№ 20233120100871 по описа на Районен съд - Девня, II състав, с цел
окончателно уреждане на възникналият между тях, както и с цел избягване на бъдещи
спорове между страните с предмет правото на собственост върху описания по- долу
недвижим имот, се сключи настоящата спогодба при следните условия:
Страните приемат за установени в отношенията помежду си следните релевантни
обстоятелства:
Образувано е гр.д. 20233120100871 по описа на Районен съд — Девня, II състав по
искова молба на М. Г. Р. с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, във вр. чл.79 от ЗС.
Предмет на спора е собствеността върху поземлен имот е идентификатор 35376.61.156,
съгласно кадстралната карта и кадстралните регистри на с. Калиманци, общ. Суворово,
обл.Варна, одобрени със Заповед РД-18-62/08.07.2016г на изп. Директор на АГКК, находящ
се в с. Калиманци, м. „Асфалтова база“, с площ от 468 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята:
пета, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план 061156, при граници и
съседи: имот с идентификатор 35376.61.67; 35376.61.66; 35376.61.40; 35376.61.502 и
35376.61.65, заедно с изградената в югоизточната част на описания по-горе имот постройка
с площ от 32кв.м., представляваща съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Калиманци, общ. Суворово, обл.Варна, одобрени със Заповед РД-18-62/08.07.2016г на
изп. Директор на АГКК имот с идентификатор 35476.61.156.1, брой етажи: 1 (един). С
исковата молба е направено искане да се признае за установено по отношение на
ответниците, че ищецът е собственик на горепосоченият имот, ведно с построената в него
сграда на основание изтекла в негова полза придобивна давност. С молба уточнение от
16.05.2024 г. ищецът е поискал след уважаване на исковата претенция и на основание чл.
537, ал. 2 ГПК да бъде отменен нот. Акт №117, том II, рег.№ 1038, дело №214/14.06.2022 на
нотариус Александър Никитов, вписан в службата по вписванията при PC – Девня
единствено и само в т.5 от същия, а именно в частта, в която ответниците са признати са
собственици на поземлен имот с идентификатор 35376.61.156, съгласно кадстралната карта
и кадстралните регистри на с. Калиманци, общ. Суворово, обл. Варна, одобрени със Заповед
РД-18-62/08.07.2016г на изп. Директор на АГКК, находящ се в с. Калиманци, м. „Асфалтова
база“, с площ от 468 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: овощна градина, категория на земята: пета, предходен идентификатор:
няма, номер по предходен план 061156, при граници и съседи: имот с идентификатор
35376.61.67; 35376.61.66; 35376.61.40; 35376.61.502 и 35376.61.65.
Ответниците противопоставят на ищеца свое право на собственост върху имота по
пункт първи, като се позовават на Решение №11 от 27.09.1999г. на Поземлената комисия - гр.
Суворово, с което е възстановено правото на собственост на наследниците на Я. В. Я. (общ
наследодател на ответниците) във (възстановими) стари реални граници на 7 имота, един от
които е и процесният имот - №061156, представляващ Овощна градина, с площ от 0.468 дка,
6
пета категория (описан в т. 5 Решение № 11/27.09.1999г. на ПК -гр. Суворово). За
възстановените с цитираното Решение на ПК - гр. Суворово земеделски имоти ответниците
са се снабдили с констативен Нотариален акт, издаден въз основа на документи, за
собственост на недвижим имот придобит по наследство №117, том II, рег.№ 1038, дело
№214/14.06.2022 г. на нотариус Александър Никитов.
Въз основа на констатациите по пункт 1 и 2 и с цел уреждане помежду им на
отношенията във връзка с очертания по-горе съдебен спор по пътя на взаимните отстъпки
страните в производството по гр.д. 20233120100871 по описа на Районен съд — Девня, II
състав, постигнаха съгласие за сключване на настоящата съдебна спогодба в следния
смисъл:
М. Г. Р. се задължава незабавно след подписване и одобряване от съдебният състав на
настоящата спогодба да заплати на ответниците Н. В. Б., К. Д. Д., И. К. Д., С. К. Д. и А. К.
А. сумата от общо 4 000 (четири хиляди) лева, която следва да бъде разпределена между
ответниците съответно на притежавания от всеки от тях наследствен дял върху процесния
недвижим имот. Ответниците се съгласяват изпълнението на задължението за плащане да
бъде извършено по банков път, по банкова сметка с IBAN BG96BPBI88981400050193,
Юробанк България АД, с титуляр ответника И. К. Д. като заявяват, че със заверката на
посочената по-горе банкова сметка на ответника И. К. Динкова с посочената в тази спогодба
сума ще считат за надлежно изпълнено задължението за плащане на М. Г. Р., произтичащо от
настоящата спогодба. Заплащането на сумата ще бъде извършено от банкова сметка с
титуляр адв. Н. Х. Х. - процесуален представител на ищеца М. Г. Р..
Ответниците Н. В. Б., К. Д. Д., И. К. Д., С. К. Д. и А. К. Д., действащи чрез
процесуалния си представител адв. В. В., заявяват че признават правото на собственост на
ищеца М. Г. Р. върху поземлен имот с идентификатор 35376.61.156, съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Калиманци, общ. Суворово, обл.Варна, одобрени със
Заповед РД-18-62/08.07.2016г на изп. Директор на АГКК, находящ се в с. Калиманци, м.
„Асфалтова база“, с площ от 468 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: овощна градима, категория на земята: пета, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план 061156, при граници и съседи: имот с
идентификатор 35376.61.67, 35376.61.66; 35376.61.40; 35376.61.502 и 35376.61.65, както и
върху постройка с площ от 32кв.м., представляваща съгласно кадстралната карта и
кадстралните регистри на с. Калиманци, общ. Суворово, обл.Варна, одобрени със Заповед
РД-18-62/08.07.2016г на изп. Директор на АГКК имот с идентификатор 35476.61.156.1, брой
етажи: 1 (един).
М. Г. Р. заявява, че няма и за в бъдеще няма да има претенции към други имоти,
собственост на ответниците.
С оглед на договореностите по т. 3.1. и 3.2. от настоящата спогодба страните се
съгласяват, че по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК на отмяна подлежи Нотариален акт за
собственост на недвижим имот придобит по наследство №117, том II, рег.№ 1038, дело
№214/14.06.2022 на нотариус Александър Никитов единствено и само в т.5 от същия, а
именно в частта, в която ответниците са признати са собственици на поземлен имот с
идентификатор 35376.61.156, съгласно кадстралната карта и кадстралните регистри на с.
Калиманци, общ. Суворово, обл. Варна, одобрени със Заповед РД-18-62/08.07.2016г на изп.
Директор на АГКК, находящ се в с. Калиманци, м. „Асфалтова база“, с площ от 468 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна
градима, категория на земята: пета, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план 061156, при граници и съседи: имот с идентификатор 35376.61.67; 35376.61.66;
35376.61.40; 35376.61.502 и 35376.61.65.
7
С подписването на настоящата спогодба страните заявяват, че сторените в
горепосоченото гражданско дело разноски остават в тежест на всяка страна, така както ги е
направила и същите нямат да имат претенции относно тях. Окончателната държавна такса е
за сметка на ищеца М. Г. Р..
С подписването на настоящата спогодба и изпълнението на задължението за плащане
на сумата по т.3.1 от нея, страните считат за уредени окончателно всички спорни помежду
си въпроси, възникнали във връзка с посочените в пункт първи от настоящата спогодба
недвижими имоти, както и по гр.д. 20233120100871 по описа на Районен съд - Девня, II
състав, като същите декларират, че ще избягват евентуално бъдещи такива.
Съдът с оглед постигнатата спогодба между страните
О П Р Е Д Е Л И
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 871/2023 год. по описа на
Районен съд – Девня.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване производството по делото подлежи на
обжалване с частна жалба пред Окръжен съд - Варна, в 1- седмичен срок, считано от днешна
дата.
Съдебното заседание приключи в. 15.10 ч.
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
Секретар: _______________________
8