№ 17011
гр. София, 11.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ИВАНКА П. БОЛГУРОВА
като разгледа докладваното от ИВАНКА П. БОЛГУРОВА Гражданско дело
№ 20221110152254 по описа за 2022 година
Производството е образувано по предявен от Г. В. М. срещу Д. А. М. иск за делба
на поземлен имот с идентификатор .................... по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01.2012г. на ИД на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 28.07.2022г., с адрес: гр.
Н. И., район Н. И., ул. „М. с.“ №......, с площ от 881 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ....., кв...., парцел..., ..., при
съседи: ............, ...., ........, ........., ......., и на построените в него две сгради, а именно:
1.Сграда с идентификатор ........................ със застроена площ от 70 кв.м., брой етажи: 2,
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: Жилищна
сграда-еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и
2.Сграда с идентификатор .....................2 със застроена площ от 14 кв.м., брой етажи: 1,
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: Друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: няма.
С определение от 25.04.2023г. с оглед процесуалното поведение на страните,
съдът е дал ход на устните състезания.
В исковата молба ищецът е изложил твърдения, че по отношение на делбените
обекти е налице съсобственост между страните, произтичаща от наследствено
правоприемство от общия наследодател В. Г. М... Като писмени доказателства,
удостоверяващи правото на собственост на наследодателя върху делбените имоти, са
представени протокол от о.с.з. от 29.01.1986г. по гр.д. № 15251/1985г. по описа на
СРС, 46-ти състав, нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане №...., том...., дело..... от 02.02.1994г. и нотариален
акт за продажба на недвижим имот №..., том..., дело №......... от 02.02.1994г.
1
Видно от представения по делото заверен препис от протокол от о.с.з. от
29.01.1986г. по гр.д. № 15251/1985г. по описа на СРС, 46-ти състав, е, че между В. Г.
М.., К. В. М. и Н. Г. Д. е одобрена съдебна спогодба за извършване на делба на
съсобствени имоти, въз основа на която, К. В. М. е получила в дял следния недвижим
имот: 1/2 ид. ч. от дворно място, цялото от 448 кв.м., съставляващо парцел .... - ...., от
кв.... по плана на гр. Н. И., кв.К., заедно с първия етаж от построената в мястото
двуетажна жилищна сграда, състояща се от хол, портална кухня, баня – тоалетна,
коридор, тераса, със застроена площ от 76 кв.м., заедно с прилежащото на етажа мазе
с площ от 6 кв.м.; В. Г. М.. е получил в дял следния недвижим имот: 1/2 ид. ч. от
дворно място, цялото от 448 кв.м., съставляващо парцел .... - ...., от кв.... по плана на
гр. Н. И., кв.К., заедно с втория етаж от построената в мястото двуетажна
еднофамилна жилищна сграда, състоящ се от две стаи, кухня, баня – тоалетна, коридор
и тераса, със застроена площ от 76 кв.м., заедно с припадащото се на етажа мазе с площ
от 6 кв.м., а Н. Г. Д. е получила в дял следния недвижим имот: празно дворно място,
цялото с площ от 389 кв.м., съставляващо парцел .... - ....., от кв.... по плана на гр. Н.
И., кв. К..
С нотариален акт за продажба на недвижим имот №..., том......, дело № ........ от
02.02.1994г., Н. Г. Д. е прехвърлила на В. Г. М.. правото на собственост върху
придобития вследствие на извършената съдебна делба имот – празно дворно място,
цялото с площ от 389 кв.м., съставляващо парцел .... - ....., от кв.... по плана на гр. Н. И.,
кв. К..
С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка
и гледане №...., том...., дело..... от 02.02.1994г., К. В. М. е прехвърлила на В. Г. М.. 1/2
ид.ч. от правото на собственост върху дворно място, цялото от 448 кв.м.,
съставляващо парцел .... - ...., от кв.... по плана на гр. Н. И., кв.К., заедно с
построената в мястото двуетажна еднофамилна жилищна сграда , със застроена
площ 75 кв.м., състояща се от лятна кухня, две мазета и пералня в сутерена, от дневна,
кухня-столова и сервизни помещения на първия етаж и от три стаи и сервизни
помещения на втория етаж. Доколкото съгласно представените документи към датата
на прехвърлителната сделка К. В. М. е била собственик единствено на 1/2 ид.ч. от
дворното място и на първия етаж от построената в него жилищна сграда, то следва да
се приема, че с посочената сделка същата е прехвърлила на В. Г. М.. притежаваната от
нея 1/2 ид.ч. от дворно място, цялото от 448 кв.м., съставляващо парцел .... - ...., от
кв.... по плана на гр. Н. И., кв.К. и 1/2 ид.ч. от първия етаж от построената в мястото
двуетажна жилищна сграда, състояща се от хол, портална кухня, баня – тоалетна,
коридор, тераса, със застроена площ от 76 кв.м.
Доколкото съгласно изложените в исковата молба фактически твърдения,
делбените имоти са били еднолична собственост на общия наследодател на страните, а
2
такива доказателства липсват по отношение на 1/2 ид.ч. от първия етаж от
построената в мястото двуетажна жилищна сграда, чиято делба се иска, и с оглед
обстоятелството, че в делбеното производство всички съсобственици са задължителни
необходими другари, то на ищеца следва да бъдат дадени указания да насочи иска за
делба на жилищната сграда и срещу собственика на другата 1/2 ид.ч. от първия етаж
– К. В. М., а в случай, че лицето е починало – да представи удостоверение за
наследници и да насочи иска за делба срещу неговите наследници по закон.
С оглед гореизложеното, съдът намира, че следва да бъде отменен дадения ход на
устните състезания и на основание чл. 129, ал. 2 ГПК, вр. чл. 127 ГПК на ищеца следва
да се дадат указания за отстраняване на констатираните нередовности на исковата
молба.
Така мотивиран и на основание чл. 253 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ протоколно определение от 25.04.2023г., с което е даден ход устните
състезания.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена
молба с препис на ответника да насочи иска за делба на двуетажна жилищна сграда
с идентификатор ........................ и идентификатор .....................2, находяща се в
поземлен имот с идентификатор .................... по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01.2012г. на ИД на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 28.07.2022г., с адрес: гр. Н. И.,
район Н. И., ул. „М. с.“ №......, срещу К. В. М., а в случай, че лицето е починало – да
представи удостоверение за наследници и да насочи иска за делба срещу неговите
наследници по закон.
Указва на ищеца, че при неизпълнение на указанията в срок, исковата молба ще
бъде върната.
Препис от определението да се изпрати на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3