Решение по дело №3414/2023 на Районен съд - Добрич

Номер на акта: 814
Дата: 16 октомври 2024 г. (в сила от 7 ноември 2024 г.)
Съдия: Мирослава Неделчева
Дело: 20233230103414
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 21 декември 2023 г.

Съдържание на акта


РЕШЕНИЕ
№ 814
гр. Добрич, 16.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XXI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Мирослава Неделчева
при участието на секретаря Теодора С. Димова
като разгледа докладваното от Мирослава Неделчева Гражданско дело №
20233230103414 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата по допускането.
Образувано е въз основа на искова молба, подадена от Д. В. К., ЕГН **********,
гр.Д., чрез адв. Г. Д. от ДАК, съдебен адрес: гр.Д. срещу А. Л. Б., ЕГН **********, гр.В.,
като исковете са с пр. осн. чл.34 от ЗС във вр. чл.341 и сл. от ГПК, за съдебна делба на
недвижими имоти /апартамент и гараж/, находящи се в гр.Д..
В ИМ ищецът твърди, че с ответника се явяват съсобственици на следните
недвижими имоти, съставляващи:
- АПАРТАМЕНТ №***, самостоятелен обект с идентификатор № ***, с площ
141,74 кв.м., състояща се от дневен тракт- кухня - трапезария, три спални, две санитарни
помещения, коридор и четири тераси, ведно с припадащите му се 7,289% идеални части от
общите части на сградата с идентификатор № ***,възлизащи на 14,49кв.м. и 58,53кв.м. в
идеални части от правото на собственост върху поземлен имот № ***, върху който е
построена сградата, целият с площ от 803кв м. при съседни самостоятелни обекти на
апартамента: на същия етаж - №***, под обекта - № *** и над обекта - № ***, при граници и
съседи на поземления имот с идентификатори: ***; ***; ***; ***; *** и
-ГАРАЖ №***, с идентификатор №***, брой на нива на обекта -1, с площ от 18,95
кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение №*** с площ от 4,99 кв.м. и с
припадащите му ce l,011% идеални части от общите части на сградата с идентификатор №
***, възлизащи на 2,01 кв.м. и 8,12 кв.м. от правото на собственост от поземлен имот с
идентификатор № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803 кв м. при
съседни самостоятелни обекти на гаража: на същия етаж №*** и № ***, под обекта няма и
над обекта № *** и № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори:
№***; ***; ***; ***; ***, при равни квоти: за Д. К. – ½ ид.ч. и за А.. Б. – ½ ид.ч.
1
Съсобствеността между страните е придобита на 24.02.2021г. възмездно по време на
съвместното съжителство на страните /видно от нот. акт №173, том 3, дело
№548/24.02.2021г. по описа на СВ-Добрич, приложен на л.4 по делото/, като за закупуването
на имотите е сключен ипотечен кредит, при месечна вноска в размер на 763.68 лв. и 52.08
лв. - застраховка.
Ищцата твърди, че с ответника са се разделили, като тя е останала да живее в
процесния апартамент с двете деца и продължава да изплаща кредита /отделно от това, Д. К.
заплатила задължения на А.. Б. в общ размер на 37819.33 лв. по образувано срещу него изп.
дело №20227370400950 по описа на ЧСИ Л. Т., вписана с рег. №737 в КЧСИ/.
Съделителите не могат доброволно да се разберат, как да прекратят
съсобствеността, поради което ищцата е предявила настоящите искове и желае съдът да
прекрати съсобствеността на страните и да допусне до делба гореописаните имоти при равни
квоти.
ИМ е надлежно вписана в СВ-Добрич на 21.12.2023г.
С разпореждане от 10.01.2024г. ДРС е изпратил на ответника препис от исковата
молба и от доказателствата към нея, което е било получено от А.. Б. на 01.04.2024г., като в
законоустановения едномесечен срок от получаването на съобщението, ответникът не е
депозирал отговор.
В съдебно заседание чрез процесуалния си представител, ищецът заявява, че
поддържа исковете за делба.
Ответникът, не се явява, не се представлява и не изразява становище по
основателността на исковете за делба.
След като прецени събраните по делото доказателства, съдът приема за установено
от фактическа и правна страна следното:
Безспорно е, че страните по делото са живели на семейни начала и по време на
съжителството си са придобили на 24.02.2021г. чрез покупко-продажба следните недвижими
имоти, находящ се в гр. Д., представляващи: АПАРТАМЕНТ №***, самостоятелен обект с
идентификатор № ***, с площ 141,74 кв.м., състояща се от дневен тракт- кухня - трапезария,
три спални, две санитарни помещения, коридор и четири тераси, ведно с припадащите му се
7,289% идеални части от общите части на сградата с идентификатор № ***,възлизащи на
14,49кв.м. и 58,53кв.м. в идеални части от правото на собственост върху поземлен имот №
***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803кв м. при съседни
самостоятелни обекти на апартамента: на същия етаж - №***, под обекта - № *** и над
обекта - № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори: ***; ***; ***;
***; *** и ГАРАЖ № ***, с идентификатор №***, брой на нива на обекта -1, с площ от 18,95
кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение №*** с площ от 4,99 кв.м. и с
припадащите му ce l,011% идеални части от общите части на сградата с идентификатор №
***, възлизащи на 2,01 кв.м. и 8,12 кв.м. от правото на собственост от поземлен имот с
идентификатор № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803 кв м. при
съседни самостоятелни обекти на гаража: на същия етаж №*** и № ***, под обекта няма и
над обекта № *** и № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори:
№***; ***; ***; ***; ***.
Безспорно, налице е съсобственост между страните по отношение на гореописаните
два имота, възникнала на основание възмездна сделка – покупко-продажба, обективирана в
нот. акт №173, том 3, дело №548/24.02.2021г. по описа на СВ-Добрич. В съсобствеността на
процесните имоти, всяка една от страните се легитимира с квота от по ½ ид.ч.
Така, по делото няма спор между ищеца и ответника, досежно индивидуализацията
2
на заявените за делба два имота /с исковата молба са приложени: нот. акт №173, том 3, дело
№548/24.02.2021г. по описа на СВ-Добрич – л.4, актуална скица на ПИ с идентификатор
№***, изд. на 23.11.2023г. от СГКК-Добрич – л.9, схема на самостоятелен обект в сграда с
идентификтор №***, изд. на 23.11.2023г.от СГГК-Добрич – л.8, схема на самостоятелен
обект в сграда с идентификтор №***, изд. на 23.11.2023г.от СГГК-Добрич – л.7 и данъчна
оценка с изх. №**********/08.12.2023г., изд. от Община град Добрич – л.6 по делото/,
собствеността и квотите на съделителите.
Въз основа на горните съображения, съдът приема, че по отношение на недвижими
имоти, съставляващи: АПАРТАМЕНТ №***, самостоятелен обект с идентификатор № ***,
с площ 141,74 кв.м., състояща се от дневен тракт- кухня - трапезария, три спални, две
санитарни помещения, коридор и четири тераси, ведно с припадащите му се 7,289% идеални
части от общите части на сградата с идентификатор № ***,възлизащи на 14,49кв.м. и
58,53кв.м. в идеални части от правото на собственост върху поземлен имот № ***, върху
който е построена сградата, целият с площ от 803кв м. при съседни самостоятелни обекти на
апартамента: на същия етаж - №***, под обекта - № *** и над обекта - № ***, при граници и
съседи на поземления имот с идентификатори: ***; ***; ***; ***; *** и ГАРАЖ № ***, с
идентификатор №***, брой на нива на обекта -1, с площ от 18,95 кв.м., ведно с
прилежащото му избено помещение №*** с площ от 4,99 кв.м. и с припадащите му ce l,011%
идеални части от общите части на сградата с идентификатор № ***, възлизащи на 2,01 кв.м.
и 8,12 кв.м. от правото на собственост от поземлен имот с идентификатор № ***, върху
който е построена сградата, целият с площ от 803 кв м. при съседни самостоятелни обекти
на гаража: на същия етаж №*** и № ***, под обекта няма и над обекта № *** и № ***, при
граници и съседи на поземления имот с идентификатори: №***; ***; ***; ***; ***, исковете
за делба, като основателни, подлежат на уважаване, поради това, делбата по отношение на
процесните имоти трябва да се допусне при квоти: 1/2 ид. ч. за Д. В. К., ЕГН ********** и
1/2 ид. ч. за А. Л. Б., ЕГН **********.
Воден от изложеното, Добричкият районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 34 от ЗС във вр. чл.341 и сл. от
ГПК на следните недвижими имоти: АПАРТАМЕНТ №***, самостоятелен обект с
идентификатор № ***, с площ 141,74 кв.м., състояща се от дневен тракт- кухня -
трапезария, три спални, две санитарни помещения, коридор и четири тераси, ведно с
припадащите му се 7,289% идеални части от общите части на сградата с идентификатор №
***,възлизащи на 14,49кв.м. и 58,53кв.м. в идеални части от правото на собственост върху
поземлен имот № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803кв м. при
съседни самостоятелни обекти на апартамента: на същия етаж - №***, под обекта - № *** и
над обекта - № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори: ***; ***;
***; ***; *** и ГАРАЖ № ***, с идентификатор №***, брой на нива на обекта -1, с площ
от 18,95 кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение №*** с площ от 4,99 кв.м. и с
припадащите му ce l,011% идеални части от общите части на сградата с идентификатор №
***, възлизащи на 2,01 кв.м. и 8,12 кв.м. от правото на собственост от поземлен имот с
идентификатор № ***, върху който е построена сградата, целият с площ от 803 кв м. при
съседни самостоятелни обекти на гаража: на същия етаж №*** и № ***, под обекта няма и
над обекта № *** и № ***, при граници и съседи на поземления имот с идентификатори:
3
№***; ***; ***; ***; ***, между съделители с квоти: 1/2 ид. ч. за Д. В. К., ЕГН ********** и
1/2 ид. ч. за А. Л. Б., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Добричкия окръжен съд в 14 -
дневен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
4