Р Е Ш Е Н И Е №
34
02. 05. 2019 год. гр. Чирпан
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд
Чирпан, втори състав
На 17. 04. 2019 год.
В публично заседание в състав:
Председател:
ТИХОМИР КОЛЕВ
Секретар: М. ХАЛАЧЕВА
Сложи за
разглеждане докладваното от Районен съдия ТИХОМИР КОЛЕВ
Гр. дело
номер 749 по описа за 2018 година.
и за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба във фазата по допускане и е с правно
основание чл.34 от ЗС.
Ищците твърдят в исковата си молба, че с Решение №83 от 28.01.1998г. по преписка №07031 от 11.07.1995г ПК Чирпан възстановява правото на
собственост на М. С.М. върху
земеделски земи в землището на с.Златна Ливада, общ.Чирпан както следва:
1.Пасище, мера от 4.000(четири декара)дка, десета
категория, местност Копака, бивш имот № 007001 по плана за земеразделяне,
поземлен имот с идентификатор 31070.7.1. Съседи: 31070.7.2, 31070.7.14, 31070.7.16 и 30819.52.681.
Ограничения за ползване на имота, основания: главна водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3(три) метра от двете
му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки, и
трайни насаждения.
Данъчна оценка
25.60(двадесет и пет лева и шестдесет и пет стотинки)лв.
2.Нива
от 4.700(четири декара и седемстотин квадратни метра)дка, четвърта категория,
местност Баяма, бивш имот №036020 по плана за земеразделяне, поземлен
имот с идентификатор 31070.36.20. Съседи: 31070.36.19, 31070.36.29,
31070.36.15, 31070.36.21 и 31070.36.25.
Данъчна оценка 575.99(петстотин седемдесет и пет лева
и деветдесет и девет стотинки)лв.
3.Овощна градина от 1.000(един декара)дка, четвърта
категория, местност Овощна градина, бивш имот №038035 по плана за
земеразделяне, поземлен имот с идентификатор 31070.38.35. Съседи: 31070.38.34,
31070.36.68, 31070.38.36, 31070.38.6 и 31070.38.7.
Данъчна оценка
187.20(сто осемдесет и седем лева и двадесет стотинки)лв.
Изнасят още, че с Решение №83 от 28.01.1998г. по
преписка №07114 от 14.07.1995г. ПК Чирпан възстановява правото на собственост
на Г. С. М.върху земеделски земи в землището
на с.Златна Ливада, общ.Чирпан, както
следва:
1.Нива от 5.300(пет
декара и триста квадратни метра)дка по решение и 5.299(пет декара триста деветдесет и девет
квадратни метра)дка по скица, пета
категория, местност Червенака, бивш имот №008015 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор
31070.8.15. Съседи: 31070.8.14,
31070.8.35, 31070.8.16 и 31070.8.3.
Данъчна оценка 415.44(четиристотин и петнадесет лева и
четиридесет и четири стотинки)лв.
2.Овощна градина от
1.000(един декара)дка, пета категория, местност Овощна градина, бивш
имот №046018 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор
31070.46.18. Съседи: 31070.46.19, 31070.46.57, 31070.46.58,
31070.46.17 и 31070.47.71.
Данъчна оценка
144.00(сто четиридесет и четири лева и нула стотинки)лв.
3.Нива от 4.000(четири декара)дка по решение 3.999(три декара деветстотин деветдесет и девет кв.м.)дка по скица, пета категория, местност Напоително
поле, бивш имот №082013 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор 31070.82.13. Съседи: 31070.82.14,
31070.81.129, 31070.82.12 и 31070.82.130.
Данъчна оценка 313.52(триста и тринадесет лева и петдесет и две стотинки)лв.
Твърди се, че на 22.12.1998г. с нотариален акт №66, том I, рег.№789, дело №291 от 1998г, Нотариус Люсиен Иванов, вписан в
регистъра на нотариалната камара под №090, с район на действие РС Чирпан признава Г. С. М.от с.Златна Ливада за собственик на:
1.Нива от 5.750(пет декара седемстотин и петдесет квадратни метра)дка, пета
категория, местност Караманките,
бивш имот №034022 по плана за земеразделяне,
поземлен имот с идентификатор 31070.34.22. Съседи: 31070.34.23, 31070.35.141, 31070.34.21 и
31070.34.5.
Данъчна оценка 450.80(четиристотин и петдесет лева и осемдесет стотинки)лв.
2.Овощна градина
от 1.000(един декара)дка, пета категория, местност Овощна градина(грешно изписано в нотариалния акт „Овощна сграда"),
бивш имот №046014 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор 31070.46.14.
Съседи: 31070.46.15, 31070.46.61, 31070.46.62, 31070.46.13 и 31070.47.71.
Данъчна оценка 144.00(сто четиридесет и четири лева и нула стотинки)лв.
Ищците изнасят още , че на 06.04.1959Г. с нотариален
акт №113, том I, дело
№190 от 1959г., М. С. М. от с.Златна Ливада закупува дворно място, находящо
се в село Златна Ливада, 1730(хиляда седемстотин и тридесет) кв.м.
по нотариален акт и 1760(хиляда седемстотин и шестдесет)кв.м. по скица,
оформено в парцел IV(четири)
в квартал 2(две) по плана на селото, ведно с жилищна
постройка. УПИ 11-200 по новия план на селото е идентичен на
УПИ IV в
кв.2 по стария плат на с.Златна ливада.
Данъчна оценка по
дялове: С.М.С. - 1826.90+214.50+52.40 = 2093.80 лева
М.Д.Б. - 913.50+107.20+26.20 = 1046.90 лева
М.Д.Д. - 913.50+107.20+26.20 = 1046.90лева
Обща данъчна оценка на имота 4187.40 лева
На 02.09.1998г. с нотариален акт №29, том Х, дело №2093 от 1998г.,
НотариусАнтония Дрезгачева с район на действие РС Чирпан признал Г. С. М.от с.Златна ливада за собственик по
наследство на: дворно място с жилищна сграда и стопански постройки, находящо се в с.Ценово, общ.Чирпан, цялото от
1810(хиляда осемстотин и десет)кв.м.,
съставляващо УПИ Х-263 от кв.43 по плана на с.Ценово.
Данъчна оценка по
дялове: С.М.С. - 1720.20+141.90 = 1862.10 лева
М.Д.Б. - 860.10+71.00
= 931.10 лева
М.Д.Д. - 860.10+71.00 = 931.10 лева
Обща данъчна оценка
на имота 3724.20 лева
Данъчните оценки за всички
имоти общо са в размер на 10 168.15 лева.
Собствениците на гореописаните недвижими имоти М. С.М. и
Г. С. М.оставили следните наследници: С.М.С. с ЕГН **********
- син и М.Д.Б. с ЕГН ********** - внучка и М.Д.Д. с
ЕГН **********-внук.
От много години С.М.С. не проявявал
интерес към гореописаните имоти, особено към
къщите, които без полагане на минимални
грижи се рушали. Въпреки опитите за разговори по темата, през последните години
той дори не отговарял на телефонни обаждания. Поради тази причина за ищците
възникнал правен интерес да се прекрати съществуващата съсобственост върху процесиите имоти, подробно гореописани по-горе, като бъде допусната съдебна
делба между наследниците.
Молят съда, да
допусне съдебна делба между следните лица:
1.С.М.С. с ЕГН **********, адрес: ***
2.М.Д.Д. с ЕГН ********** и адрес *** и
3.М.Д.Б. с ЕГН ********** с адрес ***,
Относно подробно описаните по-горе имоти,
при квоти
1.С.М.С. с ЕГН **********
– 1/2 идеална част
2. М.Д.Б. с ЕГН
**********-1/4 идеална част
З.М.Д.Д. с ЕГН **********
– 1/4 идеална част
Като извърши необходимите
действия за реалното поделяне на имотите.
Молят съда да осъди ответника да заплати на ищците
всички направени по делото разноски, за които ще представят
подробен списък.
В срока за отговор назначения на ответника особен
представител адв. И.Д. представя писмен отговор с който счита, че исковата
претенция е основателна както по основание, така и по размер. Изнася подробни
съображения относно претенциите на ищците за направените по делото разноски.
От събраните по делото писмени доказателства, преценени
по отделно и в тяхната съвокупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:
От представените по делото писмени доказателства а
именно: Решение № 83/21.01.1998г. по преписка № 07031 от 11.07.1995г.
постановено по смисъла на чл. 27 от ППЗСПЗЗ и Решение № 83/28.01.1998г. по
преписка № 07114/14.07.1995г, също постановено на основание чл. 27 от ППЗСПЗЗ и
двете на ПК Чирпан се установява, че по първото решение са „реституирани“
земеделски имоти на името на М. С.М. както следва: 1.Пасище,
мера от 4.000(четири декара)дка, десета категория, местност Копака,
бивш имот № 007001 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор 31070.7.1.
Съседи: 31070.7.2, 31070.7.14, 31070.7.16 и 30819.52.681;
2.Нива от 4.700(четири декара и седемстотин квадратни метра)дка, четвърта категория, местност Баяма, бивш имот №036020 по
плана за земеразделяне, поземлен имот
с идентификатор 31070.36.20. Съседи: 31070.36.19, 31070.36.29, 31070.36.15, 31070.36.21 и 31070.36.25
и 3.Овощна градина от 1.000(един
декара)дка, четвърта категория, местност Овощна градина, бивш имот №038035 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор 31070.38.35. Съседи:
31070.38.34, 31070.36.68, 31070.38.36,
31070.38.6 и 31070.38.7.
А по второто
Решение са „Реституирани“ земеделски имоти на името на Г. С. М.. Горните
обстоятелства се подкрепят както следва: 1.Нива от 5.300(пет
декара и триста квадратни метра)дка по решение и 5.299(пет декара триста деветдесет и девет
квадратни метра)дка по скица, пета
категория, местност Червенака, бивш имот №008015 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор
31070.8.15. Съседи: 31070.8.14, 31070.8.35,
31070.8.16 и 31070.8.3; 2.Овощна
градина от 1.000(един декара)дка, пета категория, местност Овощна градина, бивш имот №046018 по плана за
земеразделяне, поземлен имот с
идентификатор 31070.46.18. Съседи: 31070.46.19, 31070.46.57, 31070.46.58, 31070.46.17 и 31070.47.71 и 3.Нива от 4.000(четири декара)дка по решение
3.999(три декара деветстотин деветдесет и девет кв.м.)дка
по скица, пета категория, местност Напоително поле, бивш имот №082013 по плана
за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор
31070.82.13. Съседи: 31070.82.14, 31070.81.129, 31070.82.12 и 31070.82.130.
Горното се подкрепя от представените по делото скици и
данъчни оценки на цитираните земеделски имоти.
Видно от представения по делото Нот.
акт № 66, том I, рег.№ 789,
дело № 291/1998г. на Нотариус Л.Иванов, вписан в регистъра на НК под № 090 се
установява, че Г. С. М.е била призната за собственик на следните земеделски
имоти: 1.Нива от 5.750(пет декара
седемстотин и петдесет квадратни метра)дка, пета категория, местност Караманките, бивш имот №034022 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор 31070.34.22.
Съседи: 31070.34.23, 31070.35.141,
31070.34.21 и 31070.34.5 и 2.Овощна градина от 1.000(един декара)дка, пета категория, местност Овощна градина(грешно изписано в нотариалния акт
„Овощна сграда"), бивш имот №046014 по плана за земеразделяне, поземлен
имот с идентификатор 31070.46.14. Съседи: 31070.46.15, 31070.46.61,
31070.46.62, 31070.46.13 и 31070.47.71.
Видно от представения по делото Нотариален акт №113,
том I, дело
№190 от 1959г., представената към него скица и данъчна оценка се установява, че
през същата година М. С. М. от с.Златна Ливада закупува дворно място, находящо
се в село Златна Ливада, 1730(хиляда седемстотин и тридесет) кв.м.
по нотариален акт и 1760(хиляда седемстотин и шестдесет)кв.м. по скица,
оформено в парцел IV (четири)
в квартал 2(две) по плана на селото, ведно с жилищна
постройка. УПИ 11-200 по новия план на селото е идентичен на
УПИ IV в
кв.2 по стария плат на с.Златна ливада.
На 02.09.1998г. с нотариален акт №29, том Х, дело №2093 от 1998г., Нотариус
Антония Дрезгачева с район на действие РС Чирпан е призната Г. С. М.от с.Златна ливада за собственик по
наследство на: дворно място с жилищна сграда и стопански постройки, находящо се в с.Ценово, общ.Чирпан, цялото от
1810(хиляда осемстотин и десет)кв.м.,
съставляващо УПИ Х-263 от кв.43 по плана на с.Ценово.
Видно от представените по делото удостоверение за
наследници се установява, че общите на страните наследодатели Г. С. М.и М. С.М.
са починали както следва: първата от тях на 23.02.2008г. и втория от тях на
31.12.2010г.като и двамата са оставили за наследници С. М.Д. – дъщеря, също
починала преди завеждане на делото в РС Чирпан като от своя страна оставила за
наследници М.Д.Б. – дъщеря и ищец по делото и М.Д.Д. – син и ищец по делото и С.М.С.
– син на общите на страните наследодатели М. С.М. и Г. С. М.– ответник по
делото.
От представените по делото писмени доказателства съдът
приема за безспорно установено, че процесните земеделски имоти са
сънаследствени между наследниците по закон на М. С.М. и Г. С. М.. Процесните земеделски имоти са възстановени,
административната процедура по възстановяването им е приключила и влизането в
сила на цитираните по-горе решения на ПК Чирпан и съответните към тях скици. Следва да се
отбележи, че възстановяването на земеделските имоти се осъществява с влезли в
сила Решения на ПК / сега ОС “ Земеделие “/ по см. на чл. 14, ал. 1 от ЗСПЗЗ,
респективно по чл. 27 от ППЗСПЗЗ, които решения имат конститутивен ефект. С
тези именно решения възниква правното качество обект на собствеността и
индивидуализация на конкретния имот, по граници, в чиято същност се изразява и
конститутивното действие. В този
смисъл са разясненията, дадени в ТР № 1/1997 г., т. 1 на ВКС - ОСГК, което е
задължително за съдилищата, на основание по чл. 130, ал. 2 от ЗСВ.
Следователно от всичко гореизложено и съгласно
нормата на чл. 91а от ЗН, а именно, че имотите които се “ реституират “ по
смисъла на ЗСПЗЗ се смятат за новооткрито наследство по см. на чл. 1 от ЗН и
чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9, ал. 1 от ЗН, съдът счита, че следва процесните
недвижими имоти да бъдат допуснати до делба, при квоти: за М.Д.Д. – ¼ ид.ч., за М.Д.Б. – ¼
ид.ч. и за С.М.С. – 2/4 ид.ч.
Предвид
гореизложеното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, чл. 235 от ГПК и чл. 259,
ал. 1 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА съдебна делба между М.Д.Д. с ЕГН **********
и адрес ***, М.Д.Б. с ЕГН ********** с адрес ***, чрез упълномощения си адв. Д.И.Д. от АК Ст.Загора и С.М.С. с ЕГН **********, адрес: ***, с особен представител адв. И.Д. от
АК Ст.Загора, с кантора: гр. Чирпан, бул. Г.Д. № 26, Комплекс Явор, ет.2, офис
1, върху следните недвижими
земеделски имоти: 1.Пасище,
мера от 4.000(четири декара)дка, десета категория, местност Копака, бивш имот № 007001 по плана
за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор
31070.7.1. Съседи: 31070.7.2, 31070.7.14, 31070.7.16 и 30819.52.681.
2.Нива
от 4.700(четири декара и седемстотин квадратни метра)дка, четвърта категория,
местност Баяма, бивш имот №036020 по плана за земеразделяне, поземлен
имот с идентификатор 31070.36.20. Съседи: 31070.36.19, 31070.36.29,
31070.36.15, 31070.36.21 и 31070.36.25.
3.Овощна градина от 1.000(един декара)дка, четвърта
категория, местност Овощна градина, бивш имот №038035 по плана за
земеразделяне, поземлен имот с идентификатор 31070.38.35. Съседи: 31070.38.34,
31070.36.68, 31070.38.36, 31070.38.6 и 31070.38.7.
4.Нива от 5.300(пет
декара и триста квадратни метра)дка по решение и 5.299(пет декара триста деветдесет и девет
квадратни метра)дка по скица, пета
категория, местност Червенака, бивш имот №008015 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор
31070.8.15. Съседи: 31070.8.14,
31070.8.35, 31070.8.16 и 31070.8.3.
5.Овощна градина от
1.000(един декара)дка, пета категория, местност Овощна градина, бивш
имот №046018 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор
31070.46.18. Съседи: 31070.46.19, 31070.46.57, 31070.46.58,
31070.46.17 и 31070.47.71.
6.Нива от 4.000(четири декара)дка по решение 3.999(три декара деветстотин деветдесет и девет кв.м.)дка по скица, пета категория, местност Напоително
поле, бивш имот №082013 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор 31070.82.13. Съседи: 31070.82.14,
31070.81.129, 31070.82.12 и 31070.82.130.
7.Нива от 5.750(пет декара седемстотин и петдесет квадратни метра)дка, пета
категория, местност Караманките,
бивш имот №034022 по плана за земеразделяне,
поземлен имот с идентификатор 31070.34.22. Съседи: 31070.34.23, 31070.35.141, 31070.34.21 и
31070.34.5.
8.Овощна градина
от 1.000(един декара)дка, пета категория, местност Овощна градина(грешно изписано в нотариалния акт „Овощна сграда"),
бивш имот №046014 по плана за земеразделяне, поземлен имот с идентификатор 31070.46.14.
Съседи: 31070.46.15, 31070.46.61, 31070.46.62, 31070.46.13 и 31070.47.71.
Всички земеделски
земи находящи се в землището на с. Златна ливада, обл. Ст.Загора.
1а. Дворно място, находящо се в село
Златна Ливада, 1730(хиляда седемстотин и тридесет) кв.м.
по нотариален акт и 1760(хиляда седемстотин и шестдесет)кв.м. по скица,
оформено в парцел IV -(четири)
в квартал 2(две) по плана на селото, ведно с жилищна
постройка. УПИ II-200
/ римско две – двеста / по новия план на селото е идентичен на
УПИ IV в
кв.2 по стария план на с.Златна ливада, при граници: от две страни улица, УПИ III-202, VIII – 201, XI – 199.
2а. Дворно място с
жилищна сграда и стопански постройки, находящо се в
с.Ценово, общ.Чирпан, цялото от 1810(хиляда осемстотин и десет)кв.м.,
съставляващо УПИ Х-263 / римско десет – двеста шестдесет и три/ от кв.43/
четиридесет и трети/ по плана на с.Ценово, обл. Ст.Загора, при граници: улица, XI-264, VI-259, IX - 262, при квоти:
за М.Д.Д. – 1/4 ид.ч., за М.Д.Б. – 1/4 ид.ч. и за С.М.С. – 2/4 ид.ч.
След влизане
на решението в сила да се назначи вещо лице лицензиран експерт оценител-
Марийка Георгиева Петкова от гр. Чирпан, което след като се запознае с
материалите по делото и извърши оглед на процесните недвижими имоти, да даде
отговор на следния въпрос 1. Каква е пазарната цена на допуснатите до делба
недвижими имоти ?
След влизане
на решението в сила да се назначи вещо лице техник- геодезист Генка Андонова
Крушева от гр. Чирпан, което след като се запознае с материалите по делото и
извърши оглед на процесните недвижими имоти, да даде отговор на следните
въпроси: 1. Поделяеми ли са така допуснатите до делба недвижими имоти? 2.
Възможно ли е, съобразно квотите при които е допусната делбата, да бъдат
образувани равностойни реални дялове за всеки един от съделителите или по
колена, ако да, да изготви проект за разделителен протокол в два варианта /
единия реален дял за всеки от съделителите, а другия в общ дял за ищците /,
придружен със скици на недвижимите земеделски имоти ?
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Окръжен съд- Стара Загора.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: