№ 161
гр. Харманли, 19.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети октомври през две хиляди
двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Минка Ив. Китова
при участието на секретаря Таня Г. Чавдарова
като разгледа докладваното от Минка Ив. Китова Гражданско дело №
20235630100524 по описа за 2023 година
Производството е по реда на гл. ХXIX от ГПК - "Съдебна делба" и е
във фазата по допускане на делбата по реда на чл. 341 и сл. от
Гражданскопроцесуалния кодекс (ГПК).
Предявеният иск за делба от Н. Т. К. от гр.Д. ул. М. к. № **, чрез
адв. Д. И. против Т. Т. Д. от гр.Н., к-с Ст. в. ***, обл. Б. и В. Д. В. от с. Ч., ул.
Д. № *, общ. Д. е с правно основание чл.34 ЗС вр. чл.341 и сл. от ГПК.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици по
наследство от общият им наследодател В. П. Б., починал на ***г. Ищецът и
ответницата Т. Т. Д. са наследници на К. В. А., починала на ***г. – дъщеря на
общият им наследодател, а ответницата В. Д. В. била наследник на П. В. М.,
починала на ***г. също дъщеря на общият им наследодател.
Ищецът твърди, че страните са съсобственици по наследство на
недвижими имоти находящи се в село К. общ. С. и земеделски земи находящи
се в землището на село К. общ. С., а именно:
I.Урегулиран поземлен имот IX-125 в квартал 25 по плана за
регулация и застрояване, одобрен със Заповед №541/08.10.1991г. на с.К. общ.
С., обл. Х., целият с площ от 1580 кв.м., ведно с построените в него две
стопански постройки с площ от 68 кв.м. на 1 един етаж, при граници: Улица;
УПИ VIII-125 от юг; УПИ X-125 от север и УПИ VI-124 от изток.
II. Земеделски земи възстановени на името на дядо им В. П. Б.,
находящи се в с.К. общ. С., а именно:
1.Поземлен имот с идентификатор 38368.14.14 в местност
1
„Гробето“, с площ 7625 кв.м., пасище 6-та категория, номер по предходен
план:014014, пр.идент.няма, при граници: 38368.14.144; 38368.14.13;
38368.14.203;
2. Поземлен имот с идентификатор 38368.24.8 в местност „Хасара“,
с площ 24198 кв.м., нива 5-та категория, номер по предходен план: 024028,
пр.идент.няма, при граници: 38368.24.527; 38368.24.7; 38368.24.91;
38368.24.100; 38368.24.114 и 38368.24.111;
3. Поземлен имот с идентификатор 38368.14.18 в местност
„Петковец“, с площ 8499 кв.м., нива 6-та категория, с предишен
идентификатор 38368.0.144, номер по предходен план:014018, при граници:
38368.14.144; 38368.14.19; 38368.14.17;
4.Поземлен имот с идентификатор 38368.15.13 в местност
„Тютюнлика“, с площ 9000 кв.м., нива 4-та категория, пр.идент.няма, номер
по предходен план:015013, при граници: 38368.15.14; 38368.15.231 и
38368.14.1143;
5. Поземлен имот с идентификатор 38368.20.30 в местност
„Кайнака“, с площ 13992 кв.м., нива 6-та категория, пр.идент.няма, номер по
предходен план:020030.
Страните не са постигнали съгласие за доброволно уреждане
отношенията си във връзка със съсобствеността, което обосновавало и
правният им интерес от предявяване на настоящият иск.
Ищецът твърди, че той и първата ответница са собственици в равни
идеални части, а именно по ¼ за всеки един от тях, а за втората ответница 2/4
идеални части.
Във връзка с гореизложеното молят съдът да постанови решение, с
което да допусне и извършите съдебна делба между съделителите Н. Т. К., Т.
Т. Д. и В. Д. В..
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК са постъпили отговори от
ответниците Т. Т. Д., чрез адв.Р. С. и В. Д. В., чрез адв.Р. С. и двата отговора с
идентично съдържание, с които се посочва, че считат исковата молба за
допустима, предявена пред местно компетентен да разгледа и реши спора съд
и от лица, имащи качеството на съделители, по отношение на описаните
имоти, придобити по наследство. По отношение на основателността на така
предявения иск: считат, че така предявеният иск за делба е основателен, тъй
като действително между страните по делото е налице съществуваща
съсобственост по отношение на описаните в исковата молба недвижими
имоти, и законът предоставя право на всеки един от съсобствениците да иска
подялба, но следва да бъдат направени известни уточнения и доказани
определени факти по отношение на имота и сградите в с. К., преди да се
достигне до същинската делба във втора фаза. Посочват, че действително
страните - ищеца и ответниците са съсобственици на гореописаните
недвижими имоти и при посочените квоти на собственост, видно от
2
приложеното удостоверение за наследници, като съсобствеността е
възникнала след смъртта на общият им наследодател-В. П. Б. /дядо/, б.ж. на с.
К., починал на *** г., съгласно нотариален акт №170, т. дело 423/1982 г. и
Решение №34КО за възстановяване право на собственост върху земеделски
земи на Поземлена Комисия гр. С..
Ответниците считат, че за да се осъществи делба между описаните
наследници при посочените квоти на собственост би следвало да бъдат
уточнени и изяснени параметрите на недвижимия имот и изградените в него
сгради, в с. К., общ. С., обл. Х., както и документ за идентификация на
поземления имот, тъй като взети предвид приложените документи има
съществени разминавания, а именно: По описание в нотариален акт за право
на собственост върху недвижим имот по обстоятелствена проверка
№170/1982 г. имота представлява: „..дворно място, застроено и незастроено,
урегулирано, от 1562 кв.м, при неуредени регулационни сметки,
съставляващо парцел V, с пл. №45, в кв.35 по плана на с. К.. Съгласно
приложена скица № 136/20.04.2023г. имота представлява УПИ IX -125, с
площ от 1580 кв.м., кв.25 по плана на с. К..
По описание в исковата молба на ищеца недвижимия имот бил
описан като УПИ IX-125, кв.25, по плана за регулация и застрояване на с. К.,
общ. С., с площ на земята 1580кв.м., ведно с построените в него две
стопански постройки с площ от 68 кв.м., на един етаж.
Ответниците заявяват, че по отношение на земеделските земи нямат
възражения, правилно описани и при посочените между страните квоти.
Държат да отбележат, че след възникването на съсобствеността върху
гореописаните недвижими имоти, между страните не е бил налице спор
относно квотите на съсобственост, както и съсобствеността на имотите, не е
имало пререкания или конфликт, ищецът не бил излагал пред сестрите си
желание за ликвидиране на съсобствеността, посредством делба.
Считат, че след установяване на различията в идентичността на
имота и квадратурите, както и от къде възникват тези неясноти и причините
на които се дължат, които са и от съществено значение за разделяне на
наследствената маса, ще може да бъде продължена процедурата по съдебна
делба както на процесния имот, находящ се в с. К., общ. С., обл. Х., така и на
останалите земеделски земи.
Ответниците заявяват, че са съгласни с извършването на подялба на
описаните имоти и молят да бъдат допуснати до съдебната делба.
В публично съдебно заседание, проведено на 12.10.2023г., ищецът
Н. Т. К. редовно призовани, чрез адв. Д. И., не се явяват. За него се явява адв.
Д. И. АК - Хасково, с нотариално заверено пълномощно по делото.
Ответниците Т. Т. Д. и В. Д. В. - редовно призовани, чрез адв.Р. С.,
не се явяват. За тях се явява адв. Р. С. - АК Бургас, с пълномощно по делото.
Ищецът, чрез адв. И., поддържат изцяло подадената искова молба,
3
нямат възражения по отговора, представен от ответниците. Уточняват, че са
представили единствено документ за собственост за УПИ IX-125. За УПИ
VIII-125 не са представили, нямат документи и затова се получавала тази
разлика с описанието на имота с данъчната оценка.
Ответниците, чрез адв. С., поддържат отговора на исковата молба.
Заявяват, че на този етап, не е възможно да постигнат спогодба по отношение
на процесните имоти. Молят съда да постанови съдебен акт, с който да уважи
и да допусне делба между съделителите при така исканите квоти.
След преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено следното от
фактическа страна:
Не се спори, че страните по делото - ищеца и ответниците са
съсобственици по наследство на гореописаните недвижими имоти и при
посочените квоти на собственост, видно от приложеното удостоверение за
наследници, като съсобствеността е възникнала след смъртта на общият им
наследодател-В. П. Б. /дядо/, б.ж. на с. К., починал на *** г., съгласно
нотариален акт №170, т. дело 423/1982 г. и Решение №34КО за
възстановяване право на собственост върху земеделски земи на Поземлена
Комисия гр. С..
С Решение № 34КО от 05.10.1994г. на Поземлена комисия гр. С. за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно
плана за земеразделяне в землището на с. К. на В. П. Б. е възстановено
правото на собственост на имотите предмет на делбата.
При така установеното от фактическа страна, съдът приема следното
от правна страна:
Страните по делото ищецът Н. Т. К. с ЕГН********** от гр.Д. ул.
М. к. № ** и ответницата Т. Т. Д. с ЕГН ********** от гр.Н., к-с Ст. в. ***,
обл. Б. са наследници на К. В. А., починала на ***г. – дъщеря на общият им
наследодател, а ответницата В. Д. В. била наследник на П. В. М., починала на
***г. също дъщеря на общият им наследодател В. П. Б., починал на ***г.
Същите са пълният кръг от наследници на наследодателя В. П. Б.,
починал на ***г.
Съобразявайки разпоредбата на чл.344, ал.1 ГПК, както и приетата
по делото доказателствена съвкупност, съдът приема за безспорно
установено, че делбата на процесните поземлени имоти следва да се извърши
между наследниците на В. П. Б., починал на ***г., видно от Удостоверение за
наследници с изх. № 11/ 09.02.2023г. на Кметство с. К., община С.,
наследници са Н. Т. К. с ЕГН**********, Т. Т. Д. с ЕГН ********** и В. Д.
В. с ЕГН********** при следните квоти за Н. Т. К. – 1/4ид.ч., Т. Т. Д. -
1/4ид.ч. и В. Д. В.-2/4ид.ч.
По изложените съображения съдът намира, че процесните земи са
съсобствени между посочените по-горе страни, поради което следва да се
4
допуснат до съдебна делба при определените квоти.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н. Т. К. с ЕГН **********,
Т. Т. Д. с ЕГН ********** и В. Д. В. с ЕГН **********, наследници на В. П.
Б. с ЕГН **********, починал на ***г., на следните техни съсобствени имоти:
I.Урегулиран поземлен имот IX-125 в квартал 25 по плана за
регулация и застрояване, одобрен със Заповед №541/08.10.1991г. на с.К. общ.
С., обл. Х., целият с площ от 1580 кв.м., ведно с построените в него две
стопански постройки с площ от 68 кв.м. на 1 един етаж, при граници: Улица;
УПИ VIII-125 от юг; УПИ X-125 от север и УПИ VI-124 от изток.
II. Земеделски земи възстановени на В. П. Б., с ЕГН **********
находящи се в с.К. общ. С., а именно:
1.Поземлен имот с идентификатор 38368.14.14 в местност
„Гробето“, с площ 7625 кв.м., пасище 6-та категория, номер по предходен
план:014014, пр. идент. няма, при граници: 38368.14.144; 38368.14.13;
38368.14.203;
2. Поземлен имот с идентификатор 38368.24.8 в местност
„Хасара“, с площ 24198 кв.м., нива 5-та категория, номер по предходен
план:024028, пр. идент. няма, при граници: 38368.24.527; 38368.24.7;
38368.24.91; 38368.24.100; 38368.24.114 и 38368.24.111;
3. Поземлен имот с идентификатор 38368.14.18 в местност
„Петковец“, с площ 8499 кв.м., нива 6-та категория, с предишен
идентификатор 38368.0.144, номер по предходен план: 014018, при граници:
38368.14.144; 38368.14.19; 38368.14.17;
4.Поземлен имот с идентификатор 38368.15.13 в местност
„Тютюнлика“, с площ 9000 кв.м., нива 4-та категория, пр.идент.няма, номер
по предходен план:015013, при граници: 38368.15.14; 38368.15.231 и
38368.14.1143;
5. Поземлен имот с идентификатор 38368.20.30 в местност
„Кайнака“, с площ 13992 кв.м., нива 6-та категория, пр.идент.няма, номер по
предходен план:020030,
при квоти: за Н. Т. К. с ЕГН********** - 1/4 ид. част; за Т. Т. Д. с
ЕГН ********** - 1/4 ид. част и за В. Д. В. с ЕГН **********- 2/4 ид. част.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза с вещо лице инж. Д.
Е. К., което да даде заключение за действителната пазарна цена на
допуснатите до делба земеделски имоти и за тяхната поделяемост, съобразно
квотите на съделителите, при възнаграждение в размер на 360 лева, платими
5
от страните по сметка на РС –Харманли, както следва: за Н. Т. К. – 120,00
лева; за Т. Т. Д. – 120,00 лева и за В. Д. В. -120,00 лева.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Хасково
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________
6