Решение по дело №578/2019 на Районен съд - Дулово

Р Е Ш Е Н И Е

№ 260064

гр.Дулово, 08.11.2021 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Районен съд - Дулово, граждански състав, в публично заседание на шести юли две хиляди двадесет и първа година, в състав:

                                                               

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Емил Николаев

 

при секретаря Росица Радева като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 578 по описа на съда за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е за делба и е във втора фаза – по извършването ѝ.

С влязло в сила на 25.02.2021 г. Решение № 260015/09.05.2019 г., постановено по настоящото гражданско дело, е допуснато извършване на съдебна делба между съсобствениците Г.Р.К., с ЕГН **********,***, и З.Ш.Р., с ЕГН **********,***, по отношение на съсобствен недвижим имот, придобит в режим на съпружеска имуществена общност, прекратена с развод, находящ се в с. Я., ул. „Първа“ № 15, общ. Дулово, обл. Силистра, представляващ: Дворно място цялото с площ от 1 620 кв. м. /хиляда шестстотин и двадесет квадратни метра/, за което по ПУП на с. Я., общ. Дулово, обл. Силистра от 1960 г. е отреден ***, с участие на делбения имот в този парцел с 1 350 кв. м. /хиляда триста и петдесет квадратни метра/, а 270 кв. м. се придават по регулация към ***, с неуредени сметки по регулация, ведно с построените в имота полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 95 кв. м. и паянтов навес с оградни стени със застроена площ от 56 кв. м., при граници и съседи: УПИ с № № ***, при следните квоти – 1/2 ид. част за Г.Р.К. и 1/2 ид. част за З.Ш.Р., на основание чл.34, ал.1 от ЗС.

В съдебно заседание на 20.05.2021 г. ищецът Г.Р.К. чрез своя процесуален представител адв. Й.С. *** е направила искане по чл.349, ал.1 от ГПК за възлагане в неин дял на процесния недвижим имот, поради неподеляемост на същия, като бъде осъдена да заплати на ответника полагащото му се парично уравнение.

Ответникът З.Ш.Р. не прави искане за възлагане.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира следното:

За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот и възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на съделителите, по делото е извършена съдебно-техническа и ценова експертиза, неоспорена от страните и приета от съда като обективна, обоснована и компетентно дадена от лице с нужните познания. Съгласно експертното заключение, процесният недвижим имот – Дворно място цялото с площ от 1 620 кв. м. /хиляда шестстотин и двадесет квадратни метра/, за което по ПУП на с. Я., общ. Дулово, обл. Силистра, от 1960 г. е отреден ***, с участие на делбения имот в този парцел с 1 350 кв. м. /хиляда триста и петдесет квадратни метра/, а 270 кв. м. се придават по регулация към ***, с неуредени сметки по регулация, ведно с построените в имота полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 95 кв. м. и паянтов навес с оградни стени със застроена площ от 56 кв. м., е неподеляем. В експертизата е посочено, че разпределението на процесния имот не дава възможност за обособяване на две отделни жилища, съгласно законовите изисквания без значителни неудобства, разходи и преустройства. Предвид това, становището на вещото лице е, че процесният урегулиран поземлен имот, ведно с построените в него сгради, е неподеляем съобразно изискванията на чл.203 и чл. 40 от ЗУТ. Според експертизата стойността на допуснатия до делба недвижим имот без направените в него подобрения е в размер на 12 950.00 лв., като стойността на полагащите се на страните дялове е 6 475.00 лв.

С оглед на горните данни, следва да се приеме, че допуснатият до делба недвижим имот, находящ се в с. Я., ул. „Първа“, № 15, представляващ *** по регулационния план на селото, ведно с построените в него сгради, е неподеляем.

Имотът е допуснат до съдебна делба между двама съделители, а от същия не могат да се обособят самостоятелни дялове, съобразно броя на съделителите.

 

По отношение на способа за извършване на делбата:

Съсобствеността във втората фаза на съдебната делба се ликвидира посредством един от следните способи: чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК, чрез теглене на жребий, чрез разпределение на имотите от съда по реда на чл.353 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. При избор на най-подходящия способ, съдът е длъжен да съобрази налице ли са условията за възлагане на неподеляемия жилищен имот, а при поделяемост на същия дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите, като се съпостави стойността на имотите с дела на всеки съделител от делбената маса, както и други обстоятелства, които биха имали значение за извършване на делбата посредством един от възможните способи.

В случая от страна на ищеца е направено своевременно във втората фаза на делбата искане за възлагане в негов дял на процесния имот, на основание чл.349, ал.1 ГПК. Съдът намира, че това искане е заявено в установения от закона срок и следва да бъде разгледано.

Ответникът З.Ш.Р. чрез назначения му особен представител не е  направил искане за възлагане.

Съгласно разпоредбата на чл.349, ал.1 ГПК, за да бъде извършена делба между страните по този ред  е необходимо да са налице няколко кумулативни предпоставки: неподеляемият имот да е бил жилище, което е било съпружеска имуществена общност, тази общност да е била прекратена със смърт на единия от съпрузите или с развод, преживелият съпруг или съпругът, на когото е предоставено упражняване на родителските права върху родените от брака деца да няма собствено жилище. Безспорно в хода на производството се установява, че  имотът е придобит в режим на СИО по време на сключен между страните граждански брак, прекратен с влязло в сила Решение № 491/13.10.2015 г. по бр. дело № 1210/2015 г. по описа на РС-Силистра. Със същото съдебно решение семейното жилище, находящо се в с. Я., ул. „Първа“, № 15, е предоставено за ползване на ищеца Г.Р.К. до окончателно прекратяване на съсобствеността между бившите вече съпрузи, респективно между съсобствениците. Ищецът към настоящия момент продължава да живее в имота, не притежава друго собствено жилище, нито какъвто и да било друг собствен имот, който би могъл да се ползва като жилище.

При доказаната кумулативна наличност на предвидените от закона предпоставки за съделителката Г.Р.К., съдът счита, че искането ѝ за възлагане на недвижимия имот, предмет на настоящата съдебна делба, е основателно и следва да бъде уважено, като имотът се постави в неин дял, а делът на ответника се уравни с пари. В тази връзка, от заключението на съдебно техническата и ценова експертиза е видно, че пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е в размер на 12 950.00 лв., като полагащите се дялове на съделителителите Г.Р.К. в делбената маса (1/2 ид. ч.) и З.Ш.Р. (1/2 ид. ч.) се оценяват в размер на по 6 475.00 лв.

Предвид възлагането на целия имот в дял на ищеца, същият следва за уравнение на дяловете да заплати на ответника З.Ш.Р. сумата от 6 475.00 лв., ведно със законната лихва върху нея, платима в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение, съгласно чл.349, ал.5 ГПК. На основание чл.349, ал.3 ГПК, на ответника следва да се укаже, че за вземането му за уравнение на полагащия му се дял може да впише законна ипотека.

Всяка от страните следва да заплати по сметка на съда и държавна такса в размер на 4% върху стойността на своя дял в делбената маса, като Г.Р.К. следва да заплати държавна в размер на 259.00 лв. (6 475.00 лв.  х  4% = 259.00 лв. за 1/2 ид. част), а З.Ш.Р. следва да заплати държавна такса върху паричното уравнение в размер на 259.00 лв. (6 475.00 лв. х 4% = 259.00 лв. за 1/2 ид. част).

По отношение на направените по делото разноски, такива се претендират от ищеца Г.Р.К., поради което съдът дължи произнасяне.

Съделителят Г.Р.К. е представила доказателства за направените от нея разноски по делото и претендира същите да ѝ бъдат присъдени. Общият размер на направените от този съделител разноски е 1 700.00 лева, от която сума 200.00 лева - за възнаграждение на вещо лице и 300.00 лева – за възнаграждение на особения представител, назначен на ответника.

Направените от ищеца разноски за адвокат не подлежат на възстановяване от другия съделител и са за сметка на страната, която ги е направила. Поради това, съдът не включва сумата от 1 200 лева, платено от ищеца възнаграждение за адвокат.

Между страните не е било спорно, че урегулирания поземлен имот, на който се иска делба, е съсобствен помежду им, поради което направените от тях разходи за правна защита и съдействие не се включват в разноските, които на основание чл. 355 ГПК, всяка страна в делбено производство има право да претендира. В този смисъл е и разрешението, дадено в определение № 55 от 20.04.2010 г. по гр. д. № 22/2010 г. на ВКС, ІІ г. о., в определение № 335 от 01.07.2015г. по гр.дело № 2020/2015г. на ВКС, I г.о. и в ППВС №7/1973 г.

Следователно, другият участник в делбата  З.Ш.Р. дължи на ищеца за разноски сумата от 300.00 лева – за особен представител и сумата от 100.00 лева - за вещо лице.

Мотивиран от изложеното и на основание чл.349, ал.1, във вр. с чл. 235 от ГПК, Дуловският районен съд

 

Р Е Ш И:

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ, на основание чл.349, ал.1 от ГПК, на Г.Р.К. с ЕГН **********,***, допуснатия до делба недвижим имот, находящ се в с. Я., ул. „Първа“, № 15, общ. Дулово, обл. Силистра, представляващ: Дворно място цялото с площ от 1 620 кв. м. (хиляда шестстотин и двадесет квадратни метра), за което по ПУП на с. Я., общ. Дулово, обл .Силистра от 1960 г. е отреден ***, с участие на делбения имот в този парцел с 1 350 кв. м. (хиляда триста и петдесет квадратни метра), а 270 кв. м. се придават по регулация към ***, с неуредени сметки по регулация, ведно с построените в имота полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 95 кв. м. и паянтов навес с оградни стени със застроена площ от 56 кв. м., при граници и съседи: УПИ с №№ ***.

Пазарна стойност на имота - 12 950.00 (дванадесет хиляди деветстотин и петдесет) лева.

 

 ОСЪЖДА Г.Р.К., с ЕГН **********,***, да заплати на З.Ш.Р., с ЕГН **********,***, за уравнение на полагащия му се дял, сумата от 6 475.00 (шест хиляди четиристотин седемдесет и пет) лева, ведно със законната лихва върху нея, в шестмесечен срок от влизане в законна сила на настоящото решение за възлагане.

 При неизплащане на дължимото парично уравнение в 6-месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане, същото се обезсилва по право.

 

УКАЗВА на З.Ш.Р., с ЕГН **********,***, за възможностите по чл.349, ал.3 от ГПК.

Собствеността на възложения по реда на чл. 349, ал.1 от ГПК в дял урегулиран поземлен имот находящ се в с. Я., ул. „Първа“, № 15, общ. Дулово, обл. Силистра, представляващ: Дворно място цялото с площ от 1 620 кв. м. (хиляда шестстотин и двадесет квадратни метра), за което по ПУП на с. Я., общ. Дулово, обл. Силистра, от 1960 г. е отреден ***, с участие на делбения имот в този парцел с 1 350 кв. м. (хиляда триста и петдесет квадратни метра), а 270 кв. м. се придават по регулация към ***, с неуредени сметки по регулация, ведно с построените в имота полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 95 кв. м. и паянтов навес с оградни стени със застроена площ от 56 кв. м., при граници и съседи: УПИ с № № ***, ще бъде придобита от лицето Г.Р.К., с ЕГН **********,***, в чиято полза е възлагането, от датата на плащане на паричното уравнение в пълен размер от 6 475.00 (шест хиляди четиристотин седемдесет и пет) лева, ведно със дължимата законната лихва, считано от датата на влизане в сила на решението по възлагане.

 

 ОСЪЖДА Г.Р.К., с ЕГН **********,***, да заплати в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Дулово, държавна такса от 4% върху уравнената стойност на делът й в размер на 259.00 (двеста петдесет и девет) лева.

 

ОСЪЖДА З.Ш.Р., с ЕГН **********,***, да заплати в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Дулово, държавна такса от 4% върху паричното уравнение за полагащия му се дял в размер на 259.00 (двеста петдесет и девет) лева.

 

ОСЪЖДА З.Ш.Р., с ЕГН **********,***, да заплати на Г.Р.К., с ЕГН **********,***, сумата от 400.00 (четиристотин) лева - разноски по делото.

 

 Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Силистра в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

Заверен препис от настоящото съдебно решение да се издаде на Г.Р.К., с ЕГН **********, след представяне на доказателства за заплатено на другата страна парично уравнение!

 

 Препис от решението да се връчи на страните.

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: