Р Е Ш Е Н И Е
гр.
Ловеч, …29 май….2019 г.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Ловешкият
окръжен съд, гражданска колегия, в закрито заседание на двадесет и девети май,
две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СЕВДА ДОЙНОВА
1. ЕМИЛ ДАВИДОВ
ЧЛЕНОВЕ:
2. ПЛАМЕН ПЕНОВ
като разгледа
докладваното от съдия Давидов в. гр. д. № 214 по описа за
Производството
е по реда на чл.435 и сл. от ГПК.
Постъпила
е жалба вх.№ 06778/20.02.2019 година от „ГрейнБГ” ЕООД, с ЕИК *********,
седалище и адрес на управление: гр.Варна, ул. Димитър Икономов №21, вх.Б, ет.5,
ап.25, представлявано от К.Г.Г. – управител, с която моли да бъде отменен
отказа на ЧСИ Велислав Петров да извърши опис и публична продан на недвижим имот.
В същата сочи, че
обжалва Постановление на ЧСИ Велислав
Петров от 12.02.2019 г. за отмяна на насрочен опис на недвижим имот. Като
правно основание сочи чл.435, ал.1, т.1 от ГПК.
В жалбата сочи, че с
молба вх.№13894/16.04.2018г. по изп.д.927/2018г. по
описа на ЧСИ Велислав Петров, представляваното от нея дружество е поискало
извършването на опис, оценка и насрочване на публична продажба на възбранени в полза на „ГрейнБГ
ЕООД недвижими имоти на длъжника Ю.К., а именно: недвижим имот, находящ се в гр.Троян, а именно: апартамент №1, на първия
етаж на двуетажна масивна жилищна сграда на ул.Стефан Караджа №62, състоящ се
от три стаи, кухня, баня, клозет, заедно с прилежащото мазе №1, таван №1, гараж
№1, както и 1/8 идеална част от отстъпеното право на строеж върху общинска
земя, представляваща поземлен имот с кад.№621,
включен в парцел XIV - ГНС, в квартал 167 по регулационния план на града от
1959г., при граници - улица, парцели XV и XVI на ГНС озеленяване и 1/3 идеална
част от поземлен имот с идентификатор 03486.100.6238, съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Троян, с адрес с.Бели Осъм, ул.Козя Стена,
площ 1757кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - за друг вид застрояване, стар идентификатор 03486.100.1203.
Имотите са били възбранени в полза на „ГрейнБГ
ЕООД на основание искане за вписване на възбрана по изп.д.40/2017г.
по описа на ЧСИ Дияна Колева, рег.№728, район на действие ОС Велико Търново,
вписано на 16.01.2017г. Изпълнително дело №927/2018г. по описа на ЧСИ Велислав
Петров е образувано след препращане по искане на взискателя
„ГрейнБГ ЕООД на изп.д.40/2017г.
по описа на ЧСИ Дияна Колева.
С уведомление изх.№9314/24.4.2018г.
сочи, че ЧСИ Велислав Петров ги е уведомил, че пристъпва към принудително
изпълнение чрез опис на недвижимо имущество, а именно недвижим имот находящ се в гр.Троян, а именно апартамент №1, на първия
етаж на двуетажна масивна жилищна сграда на ул.Стефан Караджа №62.
Със съобщение изх.№10201
/04.05.2018г. ЧСИ Велислав Петров ги е уведомил, че отменя описа върху недвижим
имот находящ се в гр.Троян, ул. Стефан Караджа №58А.
Така изпратеното съобщение считат, че по същество съставлява отказ за
извършване на поискано изпълнително действие, е напълно необосновано.С Решение
на Окръжен съд Ловеч по въззивно гражданско дело № 276/2018 година този отказ е
бил отменен,като на ЧСИ са дадени указания да установи дали имотите са
идентични.
Сочат,че с молба вх.№
04984/07.02.2019 година жалбоподателите сочат,че отново са поискали да бъде
извършен опис,оценка и изнасяне на публична продан на процесния имот - недвижим
имот, находящ се в гр.Троян, а именно: апартамент №1,
на първия етаж на двуетажна масивна жилищна сграда на ул.Стефан Караджа №62,
състоящ се от три стаи, кухня, баня, клозет, заедно с прилежащото мазе №1,
таван №1, гараж №1, както и 1/8 идеална част от отстъпеното право на строеж
върху общинска земя, представляваща поземлен имот с кад.№621,
включен в парцел XIV - ГНС, в квартал 167 по регулационния план на града от
1959г., при граници - улица, парцели XV и XVI на ГНС озеленяване и 1/3 идеална
част от поземлен имот с идентификатор 03486.100.6238, съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Троян, с адрес с.Бели Осъм, ул.Козя Стена,
площ 1757кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - за друг вид застрояване, стар идентификатор 03486.100.1203.
С Постановление от
02.02.2019 година ЧСИ Велислав Петров прави изричен отказ да извърши
принудително изпълнение върху имота.Сочи в отказа си,че с Решение по гр.дело №
1980/2016 година на Районен съд Ловеч е прекратен гражданския брак между
длъжника по делото Ю.К. и съпругата му Ценка Кръстева,като последната получава
в дял и става изключителен собственик на процесния недвижим имот.
При тези съображения,
считат че отмяната на насрочения опис е неправилна и необоснована и молят съда
да отмени незаконосъобразните действия на частния съдебен изпълнител,
изразяващи се в отмяна на насрочен опис на недвижим имот, съставляваща отказ за
извършване на поискани изпълнителни действия, тъй като считат същите за
неправилни и необосновани, също така молят съда да даде задължителни указания
на ЧСИ за извършване на поисканите изпълнителни действия, изразяващи се в
насрочване и извършване на опис и оценка и изнасяне на публична продан на
недвижим имот находящ се в гр.Троян, а именно:
апартамент №1, на първия етаж на двуетажна масивна жилищна сграда на ул.Стефан
Караджа №62, състоящ се от три стаи, кухня, баня, клозет, заедно с прилежащото
мазе №1, таван №1, гараж №1, както и 1/8 идеална част от отстъпеното право на
строеж върху общинска земя, представляваща поземлен имот с кад.№621,
включен в парцел XIV - ГНС, в квартал 167 по регулационния план на града от
1959г., при граници - улица, парцели XV и XVI на ГНС озеленяване.
В законоустановения
срок е постъпило писмено възражение от Ю.Й.К., с ЕГН ********** ***, моли да
бъде отхвърлена като неоснователна подадената жалба. Сочи, че в законоустановения срок депозира отговор на частна жалба,
подадена против Разпореждане на ЧСИ-Велислав Петров от 03.05.2018г. за отмяна
на насрочен опис на недвижим имот по изп.дело
№20188790400927. Счита, че частната жалба е неоснователна, а разпореждането на
ЧСИ-Велислав Петров от 03.05.2018г. за отмяна на насрочен опис на недвижим имот
по изп.дело №20188790400927 е правилно и
законосъобразно.
Позовава се на Решение
№312/27.09.2016г., постановено по гр.дело №1480/2016г. по описа на Районен
съд-Ловеч, вписано в Служба по вписванията-Троян, като сочи, че бившата му
съпруга-Ценка Христова Кръстева, ЕГН ********** е получила в дял и е станала
изключителен собственик на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
73198.503.226.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Троян, одобрени със Заповед № РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор
на АГКК с адрес гр. Троян, п.к. 5600, ул. „Стефан Караджа" № 58, вход А, ет.1,
ап. № 1; самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 73198.503.226, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: няма
данни; прилежащи части: мазе №1, таван № 1, 1/8 ид.ч.
от ОПС; ниво:1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
73198.503.226.1.1, под обекта: 73198.503.226.1.11, над обекта:
73198.503.226.1.3; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
73198.503.226.1.12 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Троян, одобрени със Заповед № РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес гр. Троян, п.к. 5600, ул. „Стефан Караджа" № 58 вход П,
ет. 1, самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 73198.503.226, предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда; брой нива на обекта: 1 посочена в документа площ: няма данни;
ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 73198.503.226.1.11,
под обекта: няма, над обекта: 73198.503.226.1.2.
Вписването в Имотен
регистър на Решение №312/27.09.2016г., постановено по гр.дело №1480/2016г. по
описа на Районен съд – Ловеч според него има декларативно (оповестително)
действие, а не конститутивно действие, при което
обстоятелството или факта поражда правни последици едва след вписването(обективно
не съществува в правната действителност преди това), т.е. вписването се явява
елемент от правното съставяне.
По делото са постъпили
мотиви от ПЧСИ Христо Христов, в които счита жалбата за допустима съобразно
разпоредбата на чл. 435, ал.1 от ГПК, но за неоснователна , тъй като възбраненият имот не е собственост на длъжника Ю.Й.К..
Така депозираната жалба
с правно основание член 435,ал.2 от ГПК е допустима за разглеждане,но по
същество е неоснователна. В кантората на Частен съдебен изпълнител ВЕЛИСЛАВ
ПЕТРОВ, per. № 879, с район на действие Окръжен съд
Ловеч, адрес: гр. Ловеч, бул."България" № 5, ет. 2, тел. 068 699 460;
0875 308 460, по молба на ТрейнБГ" ЕООД, адрес:
гр. Варна, ул. "Димитър Икономов" № 21, вх. Б, ет. 5, ап. 25, и въз
основа на изпълнителен лист, издаден на 30.12.2016 г., по гр.д. № 1010/2016 г.
по описа на Районен съд Свищов, въз основа на заповед за изпълнение от 29.12.2016
г. е преобразувано изпълнително дело № 20188790400927 срещу "Симекс" ЕООД ЕИК ********* и Ю.Й.К. ЕГН **********.
Възбраната е наложена от ЧСИ Дияна Живкова Колева - Стефанска,
per. № 728.
С постъпила молба с вх.
№ 13894/16.04.2018г. взискателят по изпълнително дело
е поискал да се извършат действия относно опис, оценка и насрочване на публична
продан на възбранените имоти, а именно:1. Недвижим
имот, находящ се в гр. Троян, а именно: апартамент №
1, на първия етаж на двуетажна масивна жилищна сграда на ул. Стефан Караджа №
62, състоящ се от три стаи, кухня, баня, клозет, заедно с прилежащото мазе №,
таван № , гараж № 1 както и 1/8 идеална част от отстъпеното право на строеж
върху общинската земя, представляваща поземлен имот с кад.
№ 621, включен в парцел XIV - ГНС, в квартал 167 по регулационния план на града
от
С резолюция на ЧСИ
Велислав Петров е насрочен опис на възбранените имоти
за 22.05.2018 г. от 10:30 часа. С уведомление за опис на недвижимо имущество с
изх. № 09314/24.04.2018 г. взискателят е уведомен за
предстоящия опис, а с уведомления за опис на недвижимо имущество с изх. № 09315
и 09316 от 24.04.2018 г. са уведомени и длъжниците за
насрочения опис съгласно лист № 785 от изпълнителното дело.
След получаване на
уведомлението за предстоящия опис длъжникът Ю.Й.К. е депозирал молба с вх. №
16068/03.05.2018 г. и приложил Решение № 312/27.09.2016г. по гр. дело №1480/16
год. на Ловешки районен съд, с което моли описът да бъде отменен относно
недвижимия имот, находящ се в гр. Троян, ул. Стефан
Караджа № 58А.
С резолюция на ПЧСИ
Глория Данчева описът е отменен на база представеното решение за развод № 312,
в което Ловешкият районен съд е решил, че Ценка Христова Кръстева става
изключителен собственик на имота, находящ се в гр.
Троян, ул. Стефан Караджа № 58А, поради което няма правно основание за
извършване на описа, защото имотът не е собственост на длъжника.
Със съобщение с изх. № 10201/04.05.2018
г. взискателят „ГрейнБГ” ЕООД
е уведомен за отмяната на описа, след което депозира процесната жалба с вх. №
17030/15.05.2018 г. до Окръжен съд Ловеч срещу разпореждане за отмяна на
насрочен опис. Уведомление за дължими такси по жалба със изх. №
11092/21.05.2018 г. е изпратено до взискателя, като
нередовностите са отстранени на 12.06.2018 г. с внасяне на таксите по жалбата.
Въпросната отмяна на насрочения опис е
обжалвана от взискателите и с Решение по въззивна
гражданско дело № 276/2018 година на Окръжен съд Ловеч съдът отменил е резолюцията
на ЧСИ В.Петров от 03.05.2017 г., в която е посочено, че „отменя описа” и имаща
характер на отказ ЧСИ да извърши исканото изпълнителни действие, а именно
опис,като е върнал делото на ЧСИ за извършване на изпълнителните действия
посочени в обстоятелствената част на
решението.
В последствие,с молба вх.№
04984/07.02.2019 година жалбоподателите отново са поискали да бъде извършен
опис,оценка и изнасяне на публична продан на процесния имот - недвижим имот, находящ се в гр.Троян, а именно: апартамент №1, на първия
етаж на двуетажна масивна жилищна сграда на ул.Стефан Караджа №62, състоящ се
от три стаи, кухня, баня, клозет, заедно с прилежащото мазе №1, таван №1, гараж
№1, както и 1/8 идеална част от отстъпеното право на строеж върху общинска
земя, представляваща поземлен имот с кад.№621,
включен в парцел XIV - ГНС, в квартал 167 по регулационния план на града от
1959г., при граници - улица, парцели XV и XVI на ГНС озеленяване и 1/3 идеална
част от поземлен имот с идентификатор 03486.100.6238, съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Троян, с адрес с.Бели Осъм, ул.Козя Стена,
площ 1757кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - за друг вид застрояване, стар идентификатор 03486.100.1203.
С Постановление от
02.02.2019 година ЧСИ Велислав Петров прави изричен отказ да извърши
принудително изпълнение върху имота.Сочи в отказа си,че с Решение по гр.дело №
1980/2016 година на Районен съд Ловеч е прекратен гражданския брак между
длъжника по делото Ю.К. и съпругата му Ценка Кръстева,като последната получава
в дял и става изключителен собственик на процесния недвижим имот.
Този извод на ЧСИ е правилен.Безспорно е,че
гражданския брак между длъжника Ю.К. и съпругата му Ценка Кръстева е прекратен
с Решение по гр.дело № 1980/2016 година на Районен съд Ловеч,като Ценка
Кръстева получава в дял и става изключителен собственик на процесния недвижим
имот находящ се в гр.Троян, а именно: апартамент №1,
на първия етаж на двуетажна масивна жилищна сграда на ул.Стефан Караджа №62,
състоящ се от три стаи, кухня, баня, клозет, заедно с прилежащото мазе №1,
таван №1, гараж №1, както и 1/8 идеална част от отстъпеното право на строеж
върху общинска земя, представляваща поземлен имот с кад.№621,
включен в парцел XIV - ГНС, в квартал 167 по регулационния план на града от
1959г., при граници - улица, парцели XV и XVI на ГНС озеленяване и 1/3 идеална
част от поземлен имот с идентификатор 03486.100.6238, съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Троян, с адрес с.Бели Осъм, ул.Козя Стена,
площ 1757кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - за друг вид застрояване, стар идентификатор
03486.100.1203.Въпроса с идентичността на имота е решен след изискана справка
от Община Троян,като ЧСИ се е уверил,се касае за един и същ имот,тъй като
действително административен адрес „ Стефан Караджа „ 62 не съществува.ЧСИ е
установил от въпросната справка от Община Троян,че се касае за идентичен имот
- апартамент №1, на първия етаж на
двуетажна масивна жилищна сграда на ул.Стефан Караджа № 58, състоящ се от три
стаи, кухня, баня, клозет, заедно с прилежащото мазе №1, таван №1, гараж №1,
както и 1/8 идеална част от отстъпеното право на строеж върху общинска земя,
представляваща поземлен имот с кад.№621, включен в
парцел XIV - ГНС, в квартал 167 по регулационния план на града от 1959г., при
граници - улица, парцели XV и XVI на ГНС озеленяване и 1/3 идеална част от
поземлен имот с идентификатор 03486.100.6238, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Троян, с адрес с.Бели Осъм, ул.Козя Стена, площ
1757кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване - за друг вид застрояване, стар идентификатор 03486.100.1203.Този имот
по силата на Решение № 312/27.09.2016 година на Районен съд Ловеч по гражданско
дело № 1480/2016 година е собственост на Ценка Христова |Кръстева – бивша
съпруга на длъжника.Възбраната в полза на представляваното от жалбоподателя
дружество е вписана на 16.01.2018 година,а съдебното решение за развод на
длъжника е вписано на 15.05.2018 година.
Вписването на искови молби за нищожност или унищожаване на актове, подлежащи на
вписване има само оповестително действие, а нормата
на чл. 453, т. 2 ГПК,
според която на взискателя и присъединилите се
кредитори не могат да се противопоставят решенията по исковите молби, подлежащи
на вписване, които не са били вписани преди възбраната, не е приложима в
хипотеза, при която вписването има оповестително
действие./ Решение № 41 от 5.03.2015 г.
на ВКС по гр. д. № 5464/2014 г., I г. о., ГК, докладчик председателят Теодора Нинова/ и много други.В случая в
производството по член 435 от ГПК такава защита взискателя
не може да получи.Същия следва да реализира правата си по исков ред в
производство по член 135 от ЗЗД.В това производство за да бъде уважен искът по чл.
135, ал. 1 от ЗЗД, следва да са осъществени кумулативно следните
елементи на сложния фактически състав: 1. Ищецът да е кредитор на единия
ответник - длъжник; 2. Вземането му да е възникнало преди атакуваната с иска
сделка; 3. Да е налице увреждане на кредитора, с което обективно да се намалява
имуществото на длъжника или да се затруднява удовлетворяването на кредитора; 4.
Да е налице знание за увреждането от страна на длъжника; 5. Ако сделката е
възмездна – лицето, с което длъжникът е договарял, също трябва да е знаело за
увреждането. Знанието се предполага до доказване на противното, ако третото
лице е съпруг на длъжника.
С оглед изложеното съдебния състав намира,че
следва да се остави без уважение жалба вх.№
06778/20.02.2019 година от „ГрейнБГ” ЕООД, с ЕИК *********,
седалище и адрес на управление: гр.Варна, ул. Димитър Икономов №21, вх.Б, ет.5,
ап.25, представлявано от К.Г.Г. – управител,против отказ на ЧСИ Велислав Петров
per. № 879, с район на действие Окръжен съд Ловеч,
адрес: гр. Ловеч, бул."България" № 5, ет. 2 по изпълнително дело №
20188790400927,обективиран в резолюция от 12.02.2019
година.
Водим от гореизложеното и на основание член 435,ал.1,т.1 от ГПК съдът
Р Е Ш
И :
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ
жалба вх.№ 06778/20.02.2019 година от „ГрейнБГ” ЕООД, с ЕИК *********,
седалище и адрес на управление: гр.Варна, ул. Димитър Икономов №21, вх.Б, ет.5,
ап.25, представлявано от К.Г.Г. – управител,против отказ на ЧСИ Велислав Петров
per. № 879, с район на действие Окръжен съд Ловеч,
адрес: гр. Ловеч, бул."България" № 5, ет. 2 по изпълнително дело №
20188790400927,обективиран в резолюция от 12.02.2019
година.
Решението е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ.................................
ЧЛЕНОВЕ:1/................................
2/...............................