№ 4160
гр. Варна, 11.09.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
десети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Светла В. Пенева
Членове:Красимир Т. В.
Деница Славова
като разгледа докладваното от Деница Славова Въззивно гражданско дело №
20253100501635 по описа за 2025 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.
Образувано е по:
1. въззивна жалба с вх. № 3629/02.05.2025 г. от Етажната собственост с
адрес в гр. Варна, кв. „Св. Иван Рилски“, бул. „***, представлявана от
управителя на ЕС „ДОМОУПРАВИТЕЛ ВАРНА" ООД против Решение №
47/24.03.2025г. по гр. дело № 20243120100525 по описа за 2024 г. на ДРС, и
В жалбата е изложено становище за неправилност на обжалваното
първоинстанционно решение за поради необоснованост и неправилно
приложение на материалния закон. Сочи се, че съдът неправилно е тълкувал
нормата на по чл.12, ал.5 ЗУЕС, като е приел, че последното общо събрание е
проведено на 13.09.2023г. и следователно не е спазен срока по чл.12, ал.5
ЗУЕС. Въпреки посочената от ДРС съдебна практика счита, че разпоредбата
следва да се тълкува в смисъл, че проведеното незаконосъобразно събрание не
следва да се зачита при броенето на срока. Твърди, че малко след провеждане
на събранието от 13.09.2023г., етажните собственици са установили, че са
налице пороци по отношение на свикването му, доколкото договорът за
възлагане с дружеството "Домоуправител Варна" ООД от 2017 г. отдавна е
изтекъл и последното е нямало правомощия да свиква общо събрание,
доколкото не е управител на етажната собственост. Поради факта, че ЕС не е
избрала друг управител, който да действа вместо дружеството, то и функциите
1
на управител се възстановяват на предходния такъв, а преди 2017 г. управител
на етажната собственост от 30.11.2009 г. е била Надежда И., която към
момента била възрастна и страдаща от деменция. Доколкото е изминала една
година от последното редовно проведено общо събрание на 03.10.2023 г./?/, по
реда на чл. 12, ал. 5 ЗУЕС, е свикано процесното общо събрание на ЕС,
проведено на 11.10.2023 г., свикано от един от етажните собственици. Счита,
че макар и изрично посочено в поканата като основание за свикване на
процесното ОС чл. 12, ал. 2, пр. 2 от ЗУЕС, то същото не изключва и
хипотезата на неотложни случаи по реда на чл. 12, ал. 5 от ЗУЕС, при които
етажен собственик разполага с възможността да свика ОС на ЕС. Взетите
решения по т. 2 за извършване на ремонт на асансьора, както и по т. 5 - за
затапване на чешмите в общите помещения на входа и подрязване на общата
водосточна тръба от партерния етаж нагоре, поради наличието на теч, попадат
в хипотезата на неотложните случаи. Събранието е свикано и проведено
съобразно всички законови изисквания на ЗУЕС.
Въззивникът моли съдът да отмени първоинстанционното решение и да
постанови друго, с което да се отхвърли предявения иск.
В срока по чл.263, ал.2 от ГПК не е постъпил отговор от насрещната
страна по жалбата.
2. въззивна жалба с вх. № 3750/07.05.2025 г. от В. А. В., ЕГН
**********, против Решение № 47/24.03.2025г. по гр. дело № 20243120100525
по описа за 2024 г. на ДРС.
При служебната си проверка по реда на чл. 267 от ГПК, въззивният
съд намира, че постъпилата въззивна жалба вх. № 3629/02.05.2025 г. е
редовна и отговоря на изискванията на чл.260 от ГПК, тъй като е подадена в
срок от надлежна страна, срещу акт, подлежащ на обжалване и съдържа
останалите необходими приложения, включително доказателство за платена
държавна такса, с оглед на което производството по нея подлежи на
разглеждане в открито съдебно заседание. Съдът констатира, че въззивна
жалба с вх. № 3750/07.05.2025 г. от В. А. В., е все ще нередовна, въпреки
указанията, дадени с Определение № 3551/28.07.2025г., поради което
производството по нея следва отново да бъде оставено без движение с
указания за изправяне на нередовностите.
Няма направени доказателствени искания.
2
Воден от горното и на основание чл.267 ГПК, съставът на Варненски
окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба с вх. №
3629/02.05.2025 г. от Етажната собственост с адрес в гр. Варна, кв. „Св. Иван
Рилски“, бул. „***, представлявана от управителя на ЕС „ДОМОУПРАВИТЕЛ
ВАРНА" ООД против Решение № 47/24.03.2025г. по гр. дело №
20243120100525 по описа за 2024 г. на ДРС.
НАСРОЧВА производството по делото за 03.11.2025 год. от 10.00 ч., за
която дата и час да се призоват страните, ведно с препис от настоящото
определение, а на въззивника да се връчи и препис от отговора.
НАСОЧВА на основание чл.11, ал.2 от Закона за медиацията страните
към разрешаване на спора си чрез медиация. Указва на същите, че медиацията
е способ за доброволно разрешаване на спора, като медиатора може да им
помогне да постигнат споразумение, което след това да бъде утвърдено от
съда.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че медиацията може да бъде осъществена в
Център за медиация към Окръжен съд – Варна, адрес гр. Варна, ул. „Ангел
Кънчев” №12, ет.4, в сградата, в която се помещава СИС при ВРС, като за
целта следва да попълнят и подадат заявление. Участие в медиация страните
следва да заявят на тел. 052 623 362, като могат да поискат и допълнителна
информация на e-mail: *********@***.**.
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по въззивна жалба с вх.
№ 3750/07.05.2025 г. от В. А. В., ЕГН **********, против Решение №
47/24.03.2025г. по гр. дело № 20243120100525 по описа за 2024 г. на ДРС.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на В. А. В. в едноседмичен срок от получаване
на съобщението за настоящото определение с писмена молба с препис за
насрещната страна да отстрани следните нередовности на жалбата:
3
1. да обоснове правния си интерес от обжалване на позитивното за него
съдебно решение
2. в случай, че поддържа жалбата си, да посочи в какво се състои
порочността на решението, на основание чл. 260 т.4 от ГПК; и какво искане
отправя до съда, на основание чл. 260 т.4 от ГПК - да отмени съдебното
решение изцяло или отчасти и да постанови ново /в какъв смисъл/, да измени
съдебното решение или друго /какво/.
ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на дадените указания въззивна жалба с вх. №
3750/07.05.2025 г. ще бъде върната, на основание чл.262, ал.2 т. 2 от ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4