№ 37436
гр. София, 09.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА
като разгледа докладваното от ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА Гражданско дело №
20251110145625 по описа за 2025 година
Производството е образувано по подадена искова молба от "*************" ООД с ЕИК
**********, със седалище и адрес на управление: гр. ***********************,
представлявано от Х. Г. Т. - управител, срещу „*******************************“ ЕАД,
ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: гр. ***********************,
представлявано от П.Д.М. – изпълнителен директор. Ищецът твърди, че през 2022г.,
придобил 1630/1810 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
12961.420.17 (дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин и
двадесет точка седемнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Вършец, общ. Вършец, обл. Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-44/17.08.2006г. на
Изпълнителен директор на АК, с адрес на поземления имот: град
********************************, целият с площ 1810 кв.м. /хиляда осемстотин и десет
квадратни метра/ и СГРАДА с идентификатор ***********. по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. **********************, одобрени със Заповед РД- 18-
44/17.08.2006г. на Изпълнителен директор на АК, с адрес на сградата: гр.
********************************, която е разположена в посочения поземлен имот и
е със застроена площ 337 кв.м., а през 2023г. придобил останалите 180/1810 идеални
части от процесния поземлен имот, в резултат на което същия станал изцяло негова
собственост. В процесния поземлен имот била разположена още една сграда с
идентификатор 12961.420.46.2, със застроена площ 141 кв.м., собственост на ответника, за
която бил издаден Нотариален акт за собственост на недвижим имот №
**********************************, вписан в АВ вх. рег. 740/04.07.2024 год. Акт № 58,
том 3, дело № 385.
Ищецът твърди, че процесната сграда с идентификатор 12961.420.46.2 не е изградена
изцяло, като към датата на подаване на исковата молба, покривът на същата е напълно
разрушен, в т.ч. разрушени били и ограждащите стени. Сградата била в това състояние
повече от пет години, преди подаване на настоящата искова молба, поради което ищецът
счита, че правото на строеж за изграждането й било погасено по давност, тъй като същата не
1
отговаря и никога не е отговаряла на изискванията за "груб строеж" по см. на пар. 5, т.46 от
ЗУТ.
Поради гореизложеното, моли съдът да признае със сила на пресъдено нещо, че правото на
строеж, учредено в полза на ответника е погасено по давност, ведно с искане с правно
основание чл.537, ал.2 ГПК, за отмяна на Нотариален акт за собственост на недвижим имот
№ **********************************, вписан в АВ вх. рег. 740/04.07.2024 год. Акт №
58, том 3, дело № 385.
Съдът, при извършване на служебната проверка за редовност и допустимост на подадената
искова молба, като съобрази твърденията, изложени в исковата молба, намира за установено
следното:
С подадената искова молба се отправя иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК, с който се
иска признаване със сила на пресъдено нещо, че учреденото в полза на ответника,
органичено вещно право - право на строеж върху процесния поземлен имот, находящ се в гр.
********************************, се е погасило по давност поради неупражняването му
в законоустановения срок. Изложеното обуславя приложимостта на местната подсъдност,
установена в разпоредбата на чл.109 ГПК, а именно по местонахождението на процесния
недвижим имот, поради което настоящият съдебен състав намира, че не е компетентен да
разгледа правния спор, а образуваното производство следва да бъде прекратено и делото да
бъде изпратено на РС - Берковица.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 45625/2025г., по описа на СРС, 140 състав.
ИЗПРАЩА на основание чл.119, ал.2, вр. чл.109 ГПК, делото на РС - Берковица, по
компетентност.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба, в едноседмичен срок от връчването
му пред СГС.
Препис да се връчи на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2