Р Е Ш Е Н И Е
№40 03.02.2020г. гр.Несебър
В ИМЕТО НА НАРОДА
НЕСЕБЪРСКИ
РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
на
петнадесети януари две хиляди и двадесета
година
в
публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Мария Берберова-Георгиева
Секретар:
Радостина Менчева
като
разгледа докладваното от съдия М.Берберова-Георгиева
гражданско дело № 402/2019г. по описа на съда и за
да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба и е във фазата по
извършването й.
С влязло в сила решение № 177 от
20.09.2019г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал делба между А.Т.Н.
с ЕГН **********, с адрес: ***, със съдебен
адрес:*** /чрез адв.К.Б.Н. ***/ и В.М.Т. с ЕГН **********, с адрес: ***, на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № ******/******/,
съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед
РД-18-29/25.07.2005год. на Изпълнителен Директор на АГКК, с административен
адрес: с.К., общ.Несебър, местност „П.С.", с площ от 2194 кв.м /две хиляди сто деветдесет и четири квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията - земеделска и начин на трайно
ползване: пасище, с номер по предходен план ****, при граници и съседи: имоти с
идентификатори: №****; №****; №****; №****; №****и №****, при следните квоти:
- за ищеца А.Т.Н. – 2/3 /две трети/ идеални части,
- за ответницата В.М.Т. – 1/3 /една трета/ идеална част.
В хода на производството по извършване на делбата,
ищецът Н. не се явява. Вместо него се явява процесуалният му представител. Ангажират
съдебно-техническа експертиза. В хода по същество пледира за изнасяне на
допуснатия до делба недвижим имот на публична продан.
Ответницата В. не се явява. За нея се явява
процесуалният й представител. Не сочат доказателства. Също пледира за изнасяне
на процесния имот на публична продан.
При обсъждане на представените по делото писмени
доказателства, съдът съобрази на първо място влязлото в законна сила решение по
допускане на делбата, чийто диспозитив е подробно цитиран по-горе. Делбеният имот е индивидуализиран по местонахождение, площ
и граници, като вещото лице е определило и неговата справедлива пазарната
стойност в размер на 37 281 лева /тридесет и седем хиляди двеста осемдесет и
един лева/ - вж.СТЕ – л.74. Видно от заключението по изготвената по делото СТЕ,
поддържано в цялост от вещото лице, се установява, че допуснатият до делба поземлен
имот с идентификатор 39164.25.120, с площ от 2,193 дка – пасище, е неподеляем,
съгласно чл.20, ал.2 от ЗСПЗЗ.
За да се произнесе, съдът съобрази:
При разпределяне на имотите
между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да
получи реален дял, като при това се спазва принципът на равноправие на всички
страни в производството. Всеки съделител може да иска
своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се
изравнява в пари. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се ръководи от
тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите,
като търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия
да достигне максимално доближение на дяловете с
частите на съделителите.
Видно от заключението
на вещото лице по допуснатата по делото съдебно-техническа експертиза, процесният имот не може да
бъде разделен на отделни самостоятелни
имоти, съобразно дяловете на страните.
Съгласно чл.348 от ГПК делбеният съд извършва
делба на имота, чрез изнасянето
му на публична
продан, когато е неподеляем и не може да бъде
поставен в един от дяловете. По
настоящото дело е безспорно установено, че допуснатият до делба
имот е неподеляем.
Относно стойността на имота съдът
възприема посочената в заключението на съдебно-техническата експертиза такава.
При така установената фактическа обстановка, съдът
счита, че е налице хипотезата на чл.348 от ГПК поради неподеляемостта
на делбения имот и непостигната между страните
спогодба, в резултат на което имотът следва да бъде изнесен на публична продан
при първоначална цена – 37 281 лева /тридесет и седем хиляди двеста осемдесет и
един лева/.
Съобразно квотите на страните същите следва да бъдат
осъдени да заплатят по сметка на РС-Несебър държавна такса, както следва: А.Т.Н. – 994,16
лева, а В.М.Т. – 497,08 лева, съобразно дяловете им на собственост върху имота.
Мотивиран от горното и на основание чл.348 от ГПК,
съдът
Р Е Ш И
:
ИЗНАСЯ на публична продан допуснатия до делба недвижим имот,
представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор № ******/******/,
съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед
РД-18-29/25.07.2005год. на Изпълнителен Директор на АГКК, с административен
адрес: с.К., общ.Несебър, местност „П.С.", с площ от 2194 кв.м /две хиляди сто деветдесет и четири квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията - земеделска и начин на трайно
ползване: пасище, с номер по предходен план ****, при граници и съседи: имоти с
идентификатори: №****; №****; №****; №****; №****и №****, при първоначална
продажна цена - 37 281 лева /тридесет и седем хиляди
двеста осемдесет и един лева/.
ОСЪЖДА А.Т.Н. с ЕГН **********, с адрес: ***, със съдебен адрес:*** /чрез адв.К.Б.Н. ***/ да заплати по сметка на РС-Несебър
държавна такса в размер на 994,16
лева /деветстотин деветдесет и четири лева и шестнадесет стотинки/.
ОСЪЖДА В.М.Т. с ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на РС-Несебър държавна такса в размер на 497,08 лева /четиристотин
деветдесет и седем лева и осем стотинки/.
УКАЗВА на съдебния изпълнител, който ще осъществи публичната
продан, че при извършване на публичната продан на цена, по-висока от
първоначалната, следва да уведоми съда за определяне на окончателна държавна
такса.
Решението подлежи на
обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Окръжен съд-гр.Бургас.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: