О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. София, 11.09.2017 г.
Софийски градски съд, I Гражданско отделение, 2-ри
с-в, в закрито съдебно заседание на 11.09.2017 г., в състав:
Съдия:
Евгени Георгиев
като разгледа докладваното от съдия Георгиев гр. д. No. 9 498/2016 г., за да се произнесе
взе предвид следното:
[1] С искова молба от
02.08.2016 г. Етажната собственост (ЕС) на вх. „а“ и „б“ на бл. 9 в ж. к. „М.Л.“,
гр. София, е заявила, че единият от ответниците е бил строител, а другият
строителен надзор на сградата, в която е ЕС. Вследствие на недостатъци на
положената хидроизолация са възникнали течове в подземните гаражи. Затова ЕС
моли съда да осъди ответниците да отстранят течовете, като възложи на ЕС да
извърши това за сметка на ответниците.
[2] С иска се реализира
гаранционната отговорност на строителя и строителния надзор. Носител на правото
на иск за реализиране на такава отговорност е собственикът на обекта (решение
на ВКС 579-2011-III Г. О. по гр. д. 1 932/2009 г.). Законът за управлението на ЕС не
предвижда такова правомощие за Общото събрание на ЕС. Настоящият иск е предявен
от ЕС, която не е собственик на общите части, а такива са собственици на отделни
обекти в ЕС. Ето защо съдът приема, че искът е предявен от ненадлежна страна
(ЕС няма правото на иск, а това право е за собствениците на отделни обекти в ЕС).
След като искът е предявен от ненадлежна страна, той е недопустим и съдът
следва да прекрати производството по делото. Недопустим е и евентуалният иск за
реализиране на законната отговорност на строителя за недостатъци, защото отново
правото на иск принадлежи на собствениците на отделни обекти в ЕС, а не на ЕС. Затова
съдът
О П Р Е Д Е Л И:
[3]
ПРЕКРАТЯВА производството по делото.
[4]
Определението може да бъде обжалвано
пред САС с частна жалба в седмодневен срок от получаване на съобщението за
изготвянето му от ищеца.
Съдия: