№ 137044
гр. София, 26.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 87 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МАРИЯ ИЛЧ. ИЛИЕВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИЛЧ. ИЛИЕВА Частно гражданско
дело № 20241110154262 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 410 и сл. от ГПК.
Подадено е заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК от
собствениците на сграда - етажна собственост на адрес в гр. ..........., срещу И. З. за дължими
суми към етажната собственост.
Заявлението, въз основан на което е образувано настоящото производство, изхожда от
процесуалния представител на управителя на търговско дружество „............“ ЕООД, за което
е посочено, че е управител на етажната собственост – заявител. Като доказателство по
делото е представен договор за услуга, сключен между управителя на етажната собственост
и „............“ ЕООД. Съгласно чл. 19 ал. 8 от ЗУЕС правомощията на управителя на етажната
собственост могат да се възлагат на юридическо лице, което не е етажен собственик с
договор, одобрен от общото събрание на етажните собственици, взето с мнозинство повече
от 67 на сто идеални части. По силата на същата разпоредба, този договор не може да бъде
сключен за срок по-дълъг от две години. Представеният договор е сключен на 15.10.2021 г.
за срок от 2 години, а заявлението за издаване на заповед за изпълнение е подадено след
изтичане срока на договора.
Ето защо, следва да се укаже на заявителя да представи доказателства,
удостоверяващи представителната си власт, а именно: договор за възлагане на управлението,
сключен в срок не по-дълъг от две години преди депозиране на заявлението и решението на
общото събрание на етажните собственици за одобряване на този договор и
упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални
части от общите части на етажната собственост.
Освен това, съгласно чл. 38, ал. 2, изречение второ от ЗУЕС „Когато собственик,
ползвател или обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на
управителния съвет (управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за
изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към
1
заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.“ Към заявлението за
издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК не е приложен протокола от проведено
ОС на ЕС, на което събрание е взето решение за събиране на просрочените задължения към
СЕС от страна на този длъжник и въз основа на който протокол се претендират търсените
вземания.
На трето място няма посочен ЕГН, ЛНЧ или други индивидуализиращи данни на
длъжника, което препятства съда да извърши проверка за местна подсъдност, съгласно
изричната норма на чл. 411, ал. 1 от ГПК.
С оглед изложеното, заявлението следва да се остави без движение, като на заявителя
се дадат указания за отстраняване на констатираните нередовности в срок.
Ето защо и на основание чл. 410, ал. 2 от ГПК
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.
410 ГПК с вх. № 283101 от 05.09.2024 г., подадено от собствениците на сграда - етажна
собственост на адрес в гр. ..........., срещу И. З..
УКАЗВА на заявителя, в тридневен срок от получаване на съобщението:
1/ да представи доказателства, удостоверяващи представителната власт на заявителя
„............“ ЕООД, а именно: договор за възлагане на управлението, сключен в срок не по-
дълъг от две години преди депозиране на заявлението и решението на общото събрание на
етажните собственици за одобряване на този договор и упълномощаването на лице да го
сключи, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната
собственост;
2/ да представи препис от протокола от проведено ОС на ЕС, на което събрание е било взето
решение за събиране на просрочените задължения към СЕС от страна на този длъжник и въз
основа на който протокол се претендират търсените вземания;
3/ да посочи единен граждански номер, ЛНЧ или други индивидуализиращи данни на
длъжника, срещу който иска издаване на заповед за изпълнение.
УКАЗВА на заявителя, че при неизпълнение на указанията изцяло и в срок, на
основание чл. 413, ал. 2 от ГПК заявлението за издаване на заповед за изпълнение ще бъде
отхвърлено.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото разпореждане да се връчи на заявителя чрез „............“ ЕООД
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2