Р Е Ш Е Н И Е
№ 88
гр.Нови пазар,
19.03.2015г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд – Нови пазар в публичното си заседание на десети
март две хиляди и петндесета година, в състав :
РАЙОНЕН СЪДИЯ : ГА.НА
НИКОЛОВА
СЕКРЕТАР: ДАНИЕЛА ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от съдия Николова гр.д.
№ 681
по описа на НПРС за 2007 г. , за да се произнесе взе предвид следното :
Производството
е по втора фаза на делбата, съгл. чл. 346 и следв от ГПК.
С ВЗС решение съдът е допуснал извършването на делба
между М.А.А., М.А.М., С.А.А., Х. А. А.,***, Б. Я. с неизвестен адрес в Р Турция и Г.К.А.
*** на следния недвижим имот, представляващ урбанизирана територия, с начин на
ползване – ниско застрояване, находяща се в с. К., общ. К., имот №
37232.501.243 по плана на с. К., общ. К. и съдържащ площ от 2353 кв.м. от които
собствено място 2300кв.м. и придаваемо място 53кв.м., който включва 6 сгради,
означени с номера, както следва: № № 37232.501.243.1 – застроена площ 28кв.м.,
бр.етажи -1; № 37232.501.243.2 – застроена площ 75кв.м., бр.етажи-1; №
37232.501.243.3 – застроена площ 15 кв.м., бр.етажи -1; № 37232.501.243.4 –
застроена площ 91кв.м., бр.етажи -1; № 37232.501.243.5 – застроена площ
47кв.м., бр.етажи -1; № 37232.501.243.6– застроена площ 36кв.м., бр.етажи -1,
при следните квоти: в общ дял за М.А.А., М.А.М., С.А.А. и Х. А. А.,*** в размер на
1/2ид.ч. и за Б. Я. с неизвестен адрес в Р Турция – 1/4ид.ч. и за Г.К.А. *** – 1/4ид.ч.
Страните не са
предявявА. претенции по сметки или възлагане на имоти по реда на чл.346 от ГПК.
В съдебно заседание
във втората фаза на делбата от името на съделителите Б. Я. и Г.К.А. е поискано
поставяне в общ дял на полагащата им се част от имуществото и съдът е допуснал
това.
По делото е назначена експертиза за определяне
поделяемостта на допуснатия до делба имот и пазарна му стойност, както и
стойността на всеки от дяловете. Видно от заключението на вещото лице е
възможно обособяването на два самостоятелни дяла, както следва: дял първи,
който обхваща площ от 1280кв.м. и включва сгради с №№ 03, 04, 05 и 06 има пазарна
стойност 15263лв. и дял втори, който обхваща площ от 1073кв.м. и включва сгради
с №№ 01 и 02 има пазарна стойност 14037лв.
Сграда
01 според заключението на вещото лице е имот № 37232.501.243.1 – представлява
масивен гараж със застроена площ 28кв.м., бр.етажи -1; сграда 02 е имот №
37232.501.243.2, представлява масивна жилищна сграда с площ от 75кв.м.,
бр.етажи-1; сграда 03 е имот № 37232.501.243.3 представлява масивна стопанска
постройка със застроена площ 15 кв.м., бр.етажи -1; сграда 04 е имот № 37232.501.243.4,
представлява паянтова, жилищна постройка със застроена площ 91кв.м., бр.етажи
-1; сграда 05 е имот № 37232.501.243.5 представлява паянтова, жилищна постройка
със застроена площ 47кв.м., бр.етажи -1; сграда 06 е имот № 37232.501.243.6 представлява
масивна стопанска постройка със застроена площ 36кв.м., бр.етажи -1.
Изготвената експертиза беше изпратена за
одобрение на подробен устройствен план – план за регулация (ПУП –ПР) от Община К.,
като със Заповед № РД-09-25/25.06.2014 г. е одобрен такъв и от имот УПИ ІІІ-243
от кв.31 по рег.план на с. К. са обособени два самостоятелни имота, както
следва: УПИ ІV-755 с площ от 1 052кв.м. и УПИ V-756, включващ площ от
1 272 кв.м. Съгласно одобрения ПУП-ПР имота,
представляващ УПИ ІV-755 с площ от
1 052кв.м., включва сгради 01 - имот
№
37232.501.243.1 и сграда 02 -имот №
37232.501.243.2, а УПИ V-756,
включващ площ от 1 272 кв.м., включва сгради 03 - имот № 37232.501.243.3,
сграда 04 - имот № 37232.501.243.4, сграда 05 - имот № 37232.501.243.5 и сграда
06 - имот № 37232.501.243.6
От
приложените по делото скици се установява, че УПИ
ІV-755
представлява, имот с идентификатор №
37232.501.755 и включва площ от 1 052кв.м., на територията на имота
попадат сгради с идентификатори № 37232.501.755.1 с площ от 28кв.м. и сграда с
идентификатор № 37232.501.755.2 с площ от 75кв.м.
От
приложените по делото скици се установява, че УПИ V-756 представлява, имот с
идентификатор № 37232.501.756 и включва
площ от 1 272кв.м., на територията на имота попадат сгради с идентификатор № 37232.501.756.1 с площ от 91кв.м., сграда с идентификатор № 37232.501.756.2 с площ от 47кв.м., сграда с идентификатор № 37232.501.756.3 с площ от 15кв.м., сграда с идентификатор № 37232.501.756.4 с площ от 36кв.м.
Съдът
намира, че доколкото по делото се установи, че в имота, включващ УПИ ІV-755 живее ответникът
Г.К.А., а в сградите попадащи в имот УПИ V-756 живеят М.А.А., С.А.А.и Х. А. А., то тегленето на жребий е
изключително неудобно, въпреки еднаквите квоти на допуснатите общи дялове на
съделителите.
Поради
горното и на основание чл. 353 от ГПК, съдът намира, че новообразуваните два
имота следва да се разпределят между съделителите както следва: дял първи,
който УПИ V-756 представлява, имот с
идентификатор № 37232.501.756 и включва
площ от 1 272кв.м., на територията на имота попадат сгради с
идентификатор № 37232.501.756.1 с площ
от 91кв.м., сграда с идентификатор № 37232.501.756.2 с площ от 47кв.м., сграда с идентификатор № 37232.501.756.3 с площ от 15кв.м., сграда с идентификатор № 37232.501.756.4 с площ от 36кв.м., да се
възложи на съделителите М.А.А., М.А. М., С.А.А.
и Х. А. А.,***. Дял втори, включващ УПИ ІV-755 представлява, имот с
идентификатор № 37232.501.755 и включва
площ от 1 052кв.м., на територията на имота попадат сгради с
идентификатори № 37232.501.755.1 с площ от 28кв.м. и сграда с идентификатор №
37232.501.755.2 с площ от 75кв.м.следва да се възложи в общ дял на съделителите
Б. Я. и Г.К.А..
Пазарната стойност на двата дяла е
29 300лв., поради което равностойността на всеки от двата дяла е в размер
на 14 650лв.Върху тази сума от 14 650лв. следва да бъдат съделителите
да заплатят дължимите държавни такси в размер на 4% върху стойността на дела
или по 586лв. Поради това, че всеки от двата дяла се възлага общо на няколко
съделители, които са се съгласили да получат имота в общ дял, то в случая
същите следва да бъдат осъдени солидарно да заплатят дължимата държавна такса
върху стойността на общия си дял.
Поради това, че съделителите, които получават
дял първи, получават имот с пазарна стойност от 15 263лв., което е с
613лв. повече от равностойността на дела им, а съделителите, които получават
дял втори, който е с пазарна стойност 14 037лв., получават имот на
стойност по – ниска от полагащия им се дял със същата сума от 613лв., то
съделителите, получаващи дял първи следва да бъдат осъдени да заплатят на
съделителите, получаващи дял втори сумата от 613лв., за уравняване на дяловете.
Водим от горното и на основание чл.353 от ГПК, съдът
Р
Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ в общ дял на М.А.А. с ЕГН **********,***, М.А.А. (М.Ч.) с ЕГН **********,
живущ в Р Турция, С.А.А. с ЕГН ********** *** и Х.А.А. с ЕГН ********** *** ДЯЛ ПЪРВИ, включващ следния недвижим имот: УПИ V-756 представляващ, имот с идентификатор
№ 37232.501.756 и включващ площ от 1 272кв.м.(хиляда двеста
седемдесет и два квадратни метра), на територията на имота попадат сгради с
идентификатор № 37232.501.756.1 с площ
от 91кв.м.(деветдесет и един квадратни метра),
сграда с идентификатор № 37232.501.756.2
с площ от 47кв.м.(четиридесет и седем квадратни метра), сграда с идентификатор № 37232.501.756.3 с площ от
15кв.м.(петнадесет квадратни метра),
сграда с идентификатор №
37232.501.756.4 с площ от 36кв.м.(тридесет и шест квадратни метра).
Стойността на дела е 14 650лв., а
пазарната стойност на този дял е 15 263лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ в общ дял на Б.К.Я. (Б. Я.) с ЕГН **********, живуща в Р Турция и Г.К.А.
с ЕГН ********** ***, ДЯЛ ВТОРИ,
включващ следния недвижим имот: УПИ ІV-755 представлява, имот с
идентификатор № 37232.501.755 и включва
площ от 1 052кв.м.(хиляда петдесет и два квадратни метра), на територията
на имота попадат сгради с идентификатори № 37232.501.755.1 с площ от 28кв.м.(двадесет
и осем квадратни метра) и сграда с идентификатор № 37232.501.755.2 с площ от
75кв.м.(седемдесет и пет квадратни метра).
Стойността на дела е 14 650лв., а пазарната
стойност на този дял е 14 037лв.
ОСЪЖДА М.А.А. с ЕГН **********,***, М.А.А.
(М.Ч.) с ЕГН **********, живущ в Р Турция, С.А.А. с ЕГН ********** *** и Х.А.А.
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО държавна такса / 4% / върху стойността на дела си в размер на 586лв. /петстотин
осемдесет и шест лева/.
ОСЪЖДА Б.К.Я. (Б. Я.) с ЕГН **********,
живуща в Р Турция и Г.К.А. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО държавна такса / 4% / върху стойността на
дела си в размер на 586лв. /петстотин осемдесет и шест лева/.
ОСЪЖДА М.А.А. с ЕГН **********,***, М.А.А.
(М.Ч.) с ЕГН **********, живущ в Р Турция, С.А.А. с ЕГН ********** *** и Х.А.Али
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ
СОЛИДАРНО на Б.К.Я. (Б. Я.) с ЕГН **********, живуща в Р Турция и Г.К.А. с
ЕГН ********** ***, сумата от 613лв. (шестстотин и тринадесет лева) за уравняване на
дела им.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд Шумен, в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Районен съдия : ....../ П /.......................
Галина Николова