Определение по дело №1413/2019 на Окръжен съд - Варна

П Р О Т О К О Л

 

от събрание на кредиторите на „Фрея – Варна” ООД – Долище /в несъстоятелност/, ЕИК *********, по търговско дело № 1413/2013 г., по описа на Окръжен съд – Варна, Търговско отделение, в изпълнение съдебно Определение № 1750 от закрито заседание от 30.06.2020 година.

 

Днес 16.07.2020 година в 15.32 часа, в Търговската зала на Окръжен съд – Варна, се проведе събрание на кредиторите на „ФРЕЯ – Варна” ООД– Долище, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: ******, представлявано заедно от Ц. И.И. и И. Д. А..

 

Кредиторите са редовно поканени, поканата е обявена в Търговски регистър воден от Агенция по вписванията на 02.07.2020 година, на основание Определение № 1750 от 30.06.2020 година, по търговско дело №1413/2019 г., с което е открито производство по несъстоятелност на „Фрея – Варна” ООД – Долище, назначен е временен синдик, който е дал писмено съгласие за назначаване и е встъпил в изпълнение на задълженията си на 05.03.2020 година, съобразно Решение № 192 от 27.02.2020 година.

 

В изпълнение на задълженията си по чл. 668, ал. 1 от ТЗ, временния синдик е представил Списък на кредиторите по данни на търговските книги на длъжника, в който е посочен размера на техните вземания, извлечени от търговските книги. Писмен доклад, за причините за неплатежоспособността, състоянието на имуществото и взетите мерки за неговото запазване.

 

Провеждането на събранието е подготвено от временния синдик, в изпълнение на задълженията му по чл. 658, ал. 1, т. 11 от ТЗ.

 

Събранието се ръководи от окръжен съдия ПЛАМЕН А., съдия – докладчик по делото, а протоколчик на събранието е Е. П. – съдебен секретар при Окръжен съд – Варна.

 

          За кредитора „Агроблок“ ЕООД – Горна Оряховица, ЕИК *********, представлявано Д.Т.Т., в качеството му на управителя, със седалище и адрес на управление: *****, процент от общия размер на вземанията – 17.72 % – 257 802.31 /двеста петдесет и седем хиляди осемстотин и два и 0.31/ лева, представляват се от адвокат М.М..

 

          За кредитора „Ти Би Ай Банк“ ЕАД – София, ЕИК *********, представлявано от В.А.Г. и А.Ч. Д., със седалище и адрес на управление: *****, процент от общия размер на вземанията– 17.16 % – 249 598.14 /двеста четиридесет и девет хиляди петстотин деветдесет и осем и 0.14/ лева, представляват се от адвокат М.Ж..

 

          За кредитора „ЕМД Експрес“ ЕООД, ЕИК: *********, процент от общия размер на вземанията – 0.22 % – 3 200.92 /три хиляди и двеста и 0.92/ лева, не изпращат представител.

 

          За кредитора Национална агенция за приходите, процент от общия размер на вземанията – 2.26 % – 32 863.30 /тридесет и две хиляди осемстотин шестдесет и три и 0.30/ лева, не изпращат представител.

 

За кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София, ЕИК: *********, представлявано от Изпълнителните директори Д.Д.М. и Б. Ф.С., със седалище и адрес на управление: ******, процент от общия размер на вземанията – 50.20 % – 730 309.92 /седемстотин и тридесет хиляди триста и девет и 0.92/ лева, представляват се от юрисконсулт Е. М..

 

За кредитора „Райфайзенбанк (България) ЕАД – София, ЕИК:*********, представлявано от Изпълнителния директор Д.С.Д., със седалище и адрес на управление********, процент от общия размер на вземанията – 5.72 % – 83 200.22 /осемдесети три хиляди и двеста и 0.22/ лева, представляват се от юрисконсулт А. Ц..

 

За кредитора „Пестицид“ ЕООД, ЕИК: *********, процент от общия размер на вземанията – 6.45 % – 93 861.42 /деветдесет и три хиляди осемстотин шестдесет и един и 0.42/ лева, не изпращат представител.

 

За кредитора В.А.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, процент от общия размер на вземанията – 0.27 % – 4 013.04 /четири хиляди и тринадесет и 0.04/ лева, не се явява, представлява се от адвокат Ж.К.

 

За длъжника по несъстоятелността „Фрея – Варна“ ООД /в несъстоятелност/, ЕИК ********* представлявано заедно от Ц. И.И. и И. Д. А., със седалище и адрес на управление: ******, не изпращат представител.

 

СЪДЪТ констатира, че кредиторът В.А.Д. не следва да бъде допуснат до участие в събранието на кредиторите, с оглед на това, че представеното пълномощно от адвокат Ж.К. няма нотариална заверка на подписите, поради което

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

НЕ ДОПУСКА до участие в събранието на кредиторите на „Фрея – Варна“ ООД /в несъстоятелност/ кредиторът В.А.Д., на основание чл. 670, ал. 1 от ТЗ, тъй като представеното пълномощно от адвокат Ж.К. не е нотариално заверено.

 

При общ размер на вземанията от 1 454 849.27 /един милион четиристотин петдесет и четири хиляди осемстотин четиридесет и девет и 0.27/ лева, СЪДЪТ констатира, че се явяват кредитори, притежаващи вземания в размер на 90.8 %.

 

Явява се лично временния синдика Я.Н.С..

 

След приемане на пълномощните на кредиторите, СЪДЪТ обяви регистрацията на събранието за приключена.

 

СЪДЪТ обявява, че следва да бъдат допуснати до участие в събранието на кредиторите:

 

Кредиторът „Агроблок“ ЕООД – Горна Оряховица, процент от общия размер на вземанията – 17.72 % – 257 802.31 /двеста петдесет и седем хиляди осемстотин и два и 0.31/ лева, явява се адвокат М.М., притежаваща изрично пълномощно за участие в събрание на кредиторите.

 

          Кредиторът „Ти Би Ай Банк“ ЕАД – София, процент от общия размер на вземанията– 17.16 % – 249 598.14 /двеста четиридесет и девет хиляди петстотин деветдесет и осем и 0.14/ лева, явява се адвокат М.Ж., притежаваща изрично пълномощно за участие в събрание на кредиторите.

 

          Кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София, процент от общия размер на вземанията – 50.20 % – 730 309.92 /седемстотин и тридесет хиляди триста и девет и 0.92/ лева, явява се юрисконсулт Е. М., притежаваща изрично пълномощно за участие в събрание на кредиторите.

 

Кредиторът „Райфайзенбанк (България) ЕАД – София, процент от общия размер на вземанията – 5.72 % – 83 200.22 /осемдесети три хиляди и двеста и 0.22/ лева, явява се юрисконсулт А. Ц., притежаваща изрично пълномощно за участие в събрание на кредиторите.

 

Съгласно изискванията на чл.677, ал.1, т.8 от ТЗ събранието на кредиторите протече при следния дневен ред:

1. Изслушване доклад на временния синдик за предприети действия по издирване на права и вещи на длъжника, включени в масата на несъстоятелността;

2. Избор на постоянен синдик и определяне на възнаграждението му;

3. Определяне реда и начина за осребряване имуществото на длъжника;

4. Определяне на метода и условията на оценка на имуществото и

5. Избор на оценител и определянето на възнаграждението му, на основание чл. 674, ал. 2 от ТЗ.

 

          СЪДЪТ констатира, че кредиторите не желаят включването на допълнителни точки в дневния ред.

 

След проведено гласуване, СЪДЪТ обяви резултата – Изслуша Доклада на временният синдик.

 

По точка 1 от Дневния ред, Събранието

 

Р Е Ш И:

 

ПРИЛОЖИ СЕ ДОКЛАДА на временния синдик, като неразделна част от настоящия протокол, който се приподписва от съдия – докладчик.

 

 

ПО ТОЧКА 2 ОТ ДНЕВНИЯ РЕД:

 

          Ю.к. М.: Съгласно дадените ми пълномощия, предлагам и моля да бъде гласувано за избор на постоянен синдик да бъде определен назначения до сега Я.Н.С., като предложим възнаграждение в размер на 1 000.00 лева.

 

          Адв.М.: Съгласни сме с предложението.

         

Адв. Ж.: Съгласни сме с предложението.

 

          Ю. к. Ц.: Съгласни сме с предложението.

 

Пристъпи се към гласуване, съгласно предложението на кредитора

„Банка ДСК“ ЕАД – София:

 

За предложението на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София – „Агроблок“ ЕООД – Горна Оряховица; „Ти Би Ай Банк“ ЕАД – София; „Банка ДСК“ ЕАД – София и „Райфайзенбанк (България) ЕАД – София – 90.8 % от общия размер на вземанията.

 

Против предложението на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София – няма кредитори, които да са против направеното предложение.

 

 

По точка 2 от Дневния ред, Събранието

 

Р Е Ш И:

 

ИЗБИРА на „Фрея“ ООД – Варна /в несъстоятелност/,

за постоянен синдик

Я.Н.С., ЕГН: **********

Служебен адрес: ***

тел. 052/ 603 100

e-mail: ***************@***.**  

 

ОПРЕДЕЛЯ месечно възнаграждение на постоянния синдик Я.С.,

в размер на 1 000.00 /хиляда/ лева

 

 

ПО ТОЧКА 3 ОТ ДНЕВНИЯ РЕД:

 

Ю.к. М.: Правим предложение в следния смисъл:

Недвижимите имоти, ипотекирани в полза на „Банка ДСК" АД и включени в масата на несъстоятелността, да се продават поотделно, като поземлените имоти да се продават ведно с построените в тях сгради.

Недвижимите имоти, които не са ипотекирани в полза на „Банка ДСК" АД и са включени в масата на несъстоятелността, да се продават поотделно или на обособени части по преценка на синдика, като поземлените имоти да се продават ведно с построените в тях сгради.

Движимите вещи, включени в масата на несъстоятелността, да се продават по преценка на синдика като съвкупност, по отделно или като обособени части.

Начин на осребряване: извършване на продажби по реда на чл. 717 „а" – чл. 717 „ж" от ТЗ.

В случай че след провеждане на продажбите по посочения ред вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността не бъдат осребрени, последващите продажби да се извършат по реда и при условията на чл. 718 от ТЗ чрез пряко договаряне и при спазване на следните условия:

Да бъде изготвена нова пазарна оценка на останалите не продадените в масата на несъстоятелност активи.

Първата продажба при пряко договаряне да се проведе при начална цена в размер на 70 % от определената пазарна оценка за съответния актив, а всяка следваща продажба да се провежда при начална цена с 10 % по – ниска от началната цена при предходната продажба, но не по – ниска от 50 % от определената от оценителя пазарна стойност.

Всяка продажба чрез пряко договаряне да бъде обявявана не по-късно от 3 /три/ седмици преди деня, в който ще се извърши продажбата, като обявлението й да бъде публикувано в специалния бюлетин на Министерството на икономиката, а по отношение на недвижимите имоти в един местен ежедневник по местонахождение на недвижимите имоти, както и в www.imot.bg. Обявленията следва да съдържат: описание на вещите и имуществените права, цената, от която започва проданта и начина на заплащането й, място, дата и час на провеждане на проданта.

Заплащане на цената следва да се извърши в петнадесетдневен срок от приключване на проданта и преди прехвърляне на собствеността.

При изчерпване на така определения ред и начин за осребряване на имуществото на длъжника и при наличие на неосребрено такова, да бъде свикано ново събрание на кредиторите, на което бъде взето ново решение за определяне на реда и начина за осребряване на имуществото на длъжника.

 

          Адв.М.: Съгласни сме с предложението.

         

Адв. Ж.: Съгласни сме с предложението.

 

          Ю. к. Ц.: Съгласни сме с предложението.

 

Пристъпи се към гласуване, съгласно предложението на кредитора

„Банка ДСК“ ЕАД – София:

 

За предложението на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София – „Агроблок“ ЕООД – Горна Оряховица; „Ти Би Ай Банк“ ЕАД – София; „Банка ДСК“ ЕАД – София и „Райфайзенбанк (България) ЕАД – София – 90.8 % от общия размер на вземанията.

 

Против предложението на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София – няма кредитори, които да са против направеното предложение.

 

По точка 3 от Дневния ред, Събранието

 

Р Е Ш И:

 

ОПРЕДЕЛЯ реда и начина за осребряване имуществото на длъжника:

Недвижимите имоти, ипотекирани в полза на „Банка ДСК" АД и включени в масата на несъстоятелността, да се продават поотделно, като поземлените имоти да се продават ведно с построените в тях сгради.

Недвижимите имоти, които не са ипотекирани в полза на „Банка ДСК" АД и са включени в масата на несъстоятелността, да се продават поотделно или на обособени части по преценка на синдика, като поземлените имоти да се продават ведно с построените в тях сгради.

Движимите вещи, включени в масата на несъстоятелността, да се продават по преценка на синдика като съвкупност, по отделно или като обособени части.

Начин на осребряване: извършване на продажби по реда на чл. 717 „а" – чл. 717 „ж" от ТЗ.

В случай че след провеждане на продажбите по посочения ред вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността не бъдат осребрени, последващите продажби да се извършат по реда и при условията на чл. 718 от ТЗ чрез пряко договаряне и при спазване на следните условия:

Да бъде изготвена нова пазарна оценка на останалите не продадените в масата на несъстоятелност активи.

Първата продажба при пряко договаряне да се проведе при начална цена в размер на 70 % от определената пазарна оценка за съответния актив, а всяка следваща продажба да се провежда при начална цена с 10 % по – ниска от началната цена при предходната продажба, но не по – ниска от 50 % от определената от оценителя пазарна стойност.

Всяка продажба чрез пряко договаряне да бъде обявявана не по-късно от 3 /три/ седмици преди деня, в който ще се извърши продажбата, като обявлението й да бъде публикувано в специалния бюлетин на Министерството на икономиката, а по отношение на недвижимите имоти в един местен ежедневник по местонахождение на недвижимите имоти, както и в www.imot.bg. Обявленията следва да съдържат: описание на вещите и имуществените права, цената, от която започва проданта и начина на заплащането й, място, дата и час на провеждане на проданта.

Заплащане на цената следва да се извърши в петнадесетдневен срок от приключване на проданта и преди прехвърляне на собствеността.

При изчерпване на така определения ред и начин за осребряване на имуществото на длъжника и при наличие на неосребрено такова, да бъде свикано ново събрание на кредиторите, на което бъде взето ново решение за определяне на реда и начина за осребряване на имуществото на длъжника.

 

ПО ТОЧКА 4 ОТ ДНЕВНИЯ РЕД:

 

Ю.к. М.: Съгласно дадените ми пълномощия, правим следното предложение:

За определяне на пазарната стойност на недвижимите имоти да бъдат използвани следните три метода: „методът на пазарните аналози", „методът на амортизираната възстановителна стойност" и „приходният метод".

Определянето на пазарната стойност на движимите вещи да се предостави по преценка на синдика.

 

Синдикът С.: Кредиторът излиза извън правомощията си по смисъла на правомощията му като кредитор в производство по несъстоятелност. Не е регламентирано правото му да определя други лица да определят пазарна стойност, освен оценители. Синдикът не би могъл да има квалификацията, нито уменията, нито възможността да определя цена.

 

Адв.М.: Съгласни сме с предложението.

 

Адв. Ж.: Съгласни сме с предложението.

 

Ю. к. Ц.: Съгласни сме с предложението.

 

Пристъпи се към гласуване, съгласно предложението на кредитора

„Банка ДСК“ ЕАД – София:

 

За предложението на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София – „Агроблок“ ЕООД – Горна Оряховица; „Ти Би Ай Банк“ ЕАД – София; „Банка ДСК“ ЕАД – София и „Райфайзенбанк (България) ЕАД – София – 90.8 % от общия размер на вземанията.

 

Против предложението на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София – няма кредитори, които да са против направеното предложение.

 

МЕТОД и УСЛОВИЯ за оценка на имуществото:

 

Определянето на пазарната стойност на недвижимите имоти –

Да се използват заключения на вещи лица, които да съобразят трите метода: „Методът на пазарните аналози"; „Методът на амортизираната възстановителна стойност" и „Приходният метод", в комбинация и по преценка на вещите лица.

 

Определянето на пазарната стойност на движимите имоти –

Предоставя се на синдика да прецени определянето на методите.

 

 

ПО ТОЧКА 5 ОТ ДНЕВНИЯ РЕД:

 

          Ю.к. М.: По отношение на избора на оценител на вещите и имуществените права, включени в масата на несъстоятелността, предлагаме, синдикът да поиска оферти за оценка от поне две от следните оценителни фирми, а именно: „Явлена Импакт" ООД с ЕИК *********, „Адванс Експертни Оценки" ООД с ЕИК *********, „Консултантска къща Амрита" ООД с ЕИК130565483 и „Герганел" ООД с ЕИК *********, като възложи изготвянето на оценките на това дружество, което предложи най – ниска цена.

 

Адв.М.: Въздържам се.

         

Адв. Ж.: Въздържам се.

 

          Ю. к. Ц.: Въздържам се.

 

Пристъпи се към гласуване, съгласно предложението на кредитора

„Банка ДСК“ ЕАД – София:

 

За предложението на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София – „Банка ДСК“ ЕАД – София – 50.20 % от общия размер на вземанията.

 

Против предложението на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София – няма кредитори, които да са против направеното предложение.

 

Въздържали се относно предложението на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София – „Агроблок“ ЕООД – Горна Оряховица; „Ти Би Ай Банк“ ЕАД – София и „Райфайзенбанк (България) ЕАД – София – 40.6 % от общия размер на вземанията.

 

Ю.к. М.: Относно възнаграждението на вещите лица нямам предложено решение в пълномощното. В такъв случай ТЗ казва, че когато не може да се вземе решение по тази точка, решението се взема от синдика.

 

Адв.М.: Съгласни сме с предложението.

         

Адв. Ж.: Съгласни сме с предложението.

 

          Ю. к. Ц.: Съгласни сме с предложението.

 

Пристъпи се към гласуване, съгласно предложението на кредитора

„Банка ДСК“ ЕАД – София:

 

За предложението на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София – „Агроблок“ ЕООД – Горна Оряховица; „Ти Би Ай Банк“ ЕАД – София; „Банка ДСК“ ЕАД – София и „Райфайзенбанк (България) ЕАД – София – 90.8 % от общия размер на вземанията.

 

Против предложението на кредитора „Банка ДСК“ ЕАД – София – няма кредитори, които да са против направеното предложение.

 

По точка 5 от Дневния ред, Събранието

 

Р Е Ш И:

 

ОЦЕНЯВАНЕТО да се извърши, като:

Синдикът да поиска оферти за оценка от поне две от следните оценителни фирми, а именно:

Ø  „Явлена Импакт" ООД с ЕИК *********;

Ø  „Адванс Експертни Оценки" ООД с ЕИК *********;

Ø  „Консултантска къща Амрита" ООД с ЕИК130565483;

Ø  „Герганел" ООД с ЕИК *********,

като се възложи изготвянето на оценките на това дружество, което предложи най – ниска цена.

 

ОПРЕДЕЛЯНЕ на възнаграждение:

Възнаграждението да бъде определено от синдика.

 

Поради изчерпване на дневния ред, събранието бе закрито в 15:53 часа.

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

 

 

                     СЕКРЕТАР: