Определение по дело №225/2007 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 716 ал.2 от ТЗ.

Постъпило е предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК .....- адв. Д. Т. С., предложение за извършване на продажба по реда на чл. 716 и сл. от ТЗ, на следния недвижим имот: МАГАЗИН, находящ се в с. П., кв.”Н.”, имот планоснимачен № 28 (двадесет и осем), кв. 19 (деветнадесет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 2881/ 1963 г., община С., със застроена площ от 93,60 (деветдесет и три цяло и шестдесет стотни) квадратни метра, на І (първия) етаж на Блок 7 (седем), при граници и съседи на магазина: север, изток, запад и юг – двор, отгоре – апартамент № 3 и апартамент № 4, ВЕДНО с прилежащо мазе № 2 (две) със светла площ 19,31 (деветнадесет цяло тридесет и една стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазе № 2: север – коридор, юг и изток – двор, запад – мазе № 3, отгоре – магазин, ВЕДНО с прилежащо мазе № 3 (три) с площ 18,78 (осемнадесет цяло седемдесет и осем стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазе № 3: север – коридор, изток – мазе № 2, запад и юг – двор, отгоре - магазин, и ВЕДНО с 49,571 % (четиридесет и девет цяло петстотин седемдесет и една хилядни) идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на магазина: община С., с. П., кв.”Н.”, Блок 7, при начална цена за продажбата на имота - 6 080 (шест хиляди и осемдесет) лева.

В предложението е посочено, че имота е собственост на дружеството в несъстоятелност, обявена е начална цена на имота съобразно експертната оценка на вещото лице оценител, приложена по делото,като Синдика заявява в молбата си до съда по несъстоятелността, че продажбата ще бъде извършена по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ. Представен е документ за собственост на имота и изготвеното обявление за продажбата.

Искането е процесуално допустимо. В правомощията на Синдика на дружеството в несъстоятелност е преценката към продажбата на кои имоти от масата по несъстоятелността да пристъпи, ръководейки се от задължението за полагане грижата на добър търговец, при воденето на делата на длъжника. В неговите правомощия по закон/чл. 717 ал.1 от ТЗ/, е и задължението да извърши продажбата на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността, по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО, съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677 ал.1 т. 8.

Искането по съществото си е основателно и следва да бъде уважено от съда.

Предложеният за продажба недвижим имот е част от имуществото на дружеството длъжник и е включено в масата по несъстоятелността. С Решение по чл. 630 ал.1 и ал. 2 от ТЗ, съдът не само е обявил несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ......, но поради това че длъжникът е бил в ликвидация, е прекратил дейността му и правомощията на органите му, поради което по силата на закона е останал отворен единствено пътя за осребряването на имуществото на дружеството в несъстоятелност, като универсален способ за удовлетворяване на кредиторите му. С решение по чл. 677 ал.1 т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите с приети вземания на несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ....., е взело решение за реда и начина на извършването на продажбата на имуществото на длъжника, като събранието е предоставило на решението на Синдика да извърши продажбата изцяло на имуществото или на обособени части от него, като се ръководи от постигането на възможно най–високата цена от продажбата. С решение на събранието на кредиторите с приети вземания за оценката на имуществото, по делото е била извършена и представена оценка на включените в масата на несъстоятелността недвижими имоти, изпълнена от избрания от събранието на кредиторите вещо лице оценител – В. Р.

Предложения за продажба недвижим имот е собственост на дружеството в несъстоятелност, като за начална цена на продажбата е дадена цената определена от вещото лице оценител. Продажбата ще бъде извършена в съответствие с разпоредбите на закона и по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Изложеното от фактическа и правна страна дава основание на съда да счете, че следва да бъде разрешено извършването на продажбата, за която е направено предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК .....- адв. Д. Т. С..

Водим от горното и на основание чл. 717 ал. 2 от ТЗ, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА извършването на предложената от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК .....- адв. Д. Т. С. – Продажба № 22, на следния недвижим имот:

МАГАЗИН, находящ се в с. П., кв.”Н.”, имот планоснимачен № 28 (двадесет и осем), кв. 19 (деветнадесет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 2881/ 1963 г., община С., със застроена площ от 93,60 (деветдесет и три цяло и шестдесет стотни) квадратни метра, на І (първия) етаж на Блок 7 (седем), при граници и съседи на магазина: север, изток, запад и юг – двор, отгоре – апартамент № 3 и апартамент № 4, ВЕДНО с прилежащо мазе № 2 (две) със светла площ 19,31 (деветнадесет цяло тридесет и една стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазе № 2: север – коридор, юг и изток – двор, запад – мазе № 3, отгоре – магазин, ВЕДНО с прилежащо мазе № 3 (три) с площ 18,78 (осемнадесет цяло седемдесет и осем стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазе № 3: север – коридор, изток – мазе № 2, запад и юг – двор, отгоре - магазин, и ВЕДНО с 49,571 % (четиридесет и девет цяло петстотин седемдесет и една хилядни) идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на магазина: община С., с. П., кв.”Н.”, Блок 7, при начална цена за продажбата на имота - 6 080 (шест хиляди и осемдесет) лева.

ПОСТАНОВЯВА продажбата да бъде извършена по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО от ТЗ, като бъдат спазени правилата на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Определението да се впише в актовата книга на съда по несъстоятелността по чл.634в ал.1 от ТЗ.

Определението на съда не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :