№ 56
гр. П. , 28.04.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание на
петнадесети април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Ивайло Ю. Колев
като разгледа докладваното от Ивайло Ю. Колев Гражданско дело №
20201720105075 по описа за 2020 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
Производството е образувано по искова молба и уточнителни такива, депозирана
от А. М. К. срещу Л. Л. П. и А. Л. Л., в която се твърди, че страните по делото са
съсобственици на недвижим имот с идентификатор *** по КК и КР на гр. П., с адрес на
имота: гр. П., ул. „***, представляващ масивна къща на два етажа и сутерен със СП от
80 кв.м., изградена върху държавна земя с площ 632 кв.м., по отпуснато право на
строеж съгласно договор от *** г. (Имота).
Ищецът твърди, че е собственик на 3/4-и идеални части от Имота, а останалата
¼ принадлежи на ответниците. С допълнителна молба пояснява, че съсобствеността е
възникнала при универсално правоприемство от общия за страните наследодател –
М.Л.В., починала на *** г. и последващи транслативни сделки от *** г. и *** г.
С оглед на изложеното, моли съда да допусне съдебна делба на недвижим имот с
идентификатор ***, представляващ масивна къща на два етажа и сутерен със СП от 80
кв.м., изградена върху държавна земя с площ 632 кв.м., по отпуснато право на строеж
съгласно договор от *** г. при квоти 3/4-и идеални части за ищеца и 1/4-а идеални
части за ответниците.
Моли след влизане в сила на решението по допускане на делбата имота да бъде
възложен на него, а останалите съсобственици обезщетени с пари.
Ответниците не са депозирали отговор в срок.
В съдебно заседание ищецът поддържа така предявения иск.
Ответниците се явяват лично. Признават съществуването на съсобственост в
посочените от ищеца квоти, но не желаят да се споразумеят и продадат притежаваната
от тях идеална част на ищеца. Молят съда да постанови решение съобразно
доказателствата по делото и приложимото право.
1
Съдът, след като прецени събраните по делото релевантни за спора
доказателства и обсъди доводите на страните, приема за установено следното от
фактическа страна:
Индивидуализацията на имота, предмет на делбата, следва от приетите по
делото Скица № *** г. на поземлен имот с идентификатор *** и построената в него
единствена сграда, издадена от СГКК-гр. П.. В същата е удостоверено по правилото на
чл. 2, ал. 5 ЗКИР, че ищецът притежава ¾ от правото на строеж.
Между страните не се спори, а от представените писмени доказателства се
установява, че ищецът е собственик на посочената квота от ¾ от делбения имот. М.М.
К. и Б.М. П.а са придобили по наследство по ½ от Имота. След смъртта на М.М. К.
неговите наследници, сред които е и ищеца са придобили по 1/6-а. С договор за
дарение от *** г. И.С. К.а и В.М. К. прехвърлят притежаваните от тях квоти в
съсобствеността на ищеца, като по този начин той се легитимира като собственик на ½
от имота. С договор за покупко – продажба от *** г. придобива ¼ от Имота, като така
квотата му в съсобствеността достига ¾-и.
Така установената фактическа обстановка обуславя следните правни
изводи на съда:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска
делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, предмет на
доказване в тази фаза на делбения процес са съществуването и основанието за
възникване на съсобствеността, страните и обектите на делбата, като установяването
на тези правнорелевантни обстоятелства е в доказателствена тежест на съделителя,
предявил иска.
При така установената фактология, съдът намира, че между А. М. К., Л. Л. П. и
А. Л. Л. е възникнало и понастоящем съществува състояние на съсобственост по
отношение на недвижим имот с идентификатор ***, представляващ масивна къща на
два етажа и сутерен със СП от 80 кв.м., изградена върху държавна земя с площ 632
кв.м., по отпуснато право на строеж съгласно договор от *** г. при квоти 3/4-и
идеални части за ищеца и 1/4-а идеални части за ответниците. След като ищецът и
ответниците са носители на правото на собственост върху делбения имот, в
установеното съотношение, то същите се явяват и носители на потестативното право
същите да бъдат поделен, съобразно квотите им в съсобствеността, които притежават.
В случая това право е упражнено от ищеца чрез предявяване на иска за делба, който
съдът намира за основателен.
При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне
съдебна делба с предмет процесните обекти, съобразно установените по делото дялове
и по отношение на двете страни.
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
2
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между А. М. К.,
ЕГН **********, гр. П., ул. „***, Л. Л. П., гр. П., ул. „*** и А. Л. Л., гр. П., ул. „*** на
съсобствения им недвижим имот с идентификатор ***, представляващ масивна къща
на два етажа и сутерен със СП от 80 кв.м., изградена върху държавна земя с площ 632
кв.м., по отпуснато право на строеж съгласно договор от *** г., при следните КВОТИ:
6/8 (шест осми) идеални части за А. М. К.,
1/8 (една осма) идеална част за Л. Л. П. и
1/8 (една осма) идеална част за А. Л. Л..
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред Окръжен съд П..
Препис от решението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
3