№ 210
гр. гр.Несебър, 15.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Пламен М. Дойков
при участието на секретаря Атанаска Д. Ганева
като разгледа докладваното от Пламен М. Дойков Гражданско дело №
20212150100499 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по искова молба от П.П.Т. -
управител на „В.М.“ ЕООД, ЕИК ******* със седалище и адрес на
управление: гр. Обзор, община Несебър, ул.“******, в качеството си на
дружество стопанисващо и подържащо общите части на Етажна собственост
на комплекс „С.Д.“, находящ се в гр.Несебър, к.к.“Слънчев бряг-запад“ чрез
адв. В. Д. М., АК София, със съдебен адрес: гр. Пловдив, ул. „****** против
М. П. М. ЕГН: **********, с адрес: област Бургас , община Несебър, гр.
Несебър, общежитие. „***.
В исковата молба се сочи, че М. П. М. е придобил собствеността върху
самостоятелен обект „ОХРАНА“ в к-с „С.Д.“, с идентификатор ********** с
обща площ от 31.24/тридесет и едно цяло и двадесет и четири стотни/ кв.м.,
съгласно Нотариален акт № 122, том XVI, рег.№8101, дело № 3013/
25.06.2007г. Твърди се, че комплекс „С.Д.“ с идентификатор *******,
находящ се в гр.Несебър, к.к.“Слънчев бряг-запад“, е в режим на етажна
собственост по смисъла на ЗУЕС. Ищецът претендира, че на проведено ОС на
ЕС на 28.08.2015г. по т. 3 от дневния ред било взето решение за избор на
поддържаща фирма за 2016г. и 2017г. Това било станало с 96.44% ид. части от
общите части на комплекс „С.Д.“, при което било взето решение „В.М.“
ЕООД да е компанията, която да поддържа и управлява общите части на
комплекса. По т.4 било взето решение, със 100% от присъстващите, таксата за
поддръжка и управление да е в размер на 7 евро на кв. м. от общата площ на
имота, съответно по т.5 било взето решение вноската за фонд „ремонти и
обновление” да е в размер на 0,5 евро на кв. м. По т.7 от дневния ред било
взето решение партидата за водата на комплекса да бъде прехвърлена на
„В.М.“ ЕООД. С Протокол от ОС проведено на 10.08.2017г., т.4 от дневния
ред, било взето решение „В.М.“ ЕООД да управлява и поддържа общите
части на комплекса за 2018г. и 2019г. Управителят на ЕС бил упълномощен
1
да подпише нов договор с дружеството. Били взети и решения – т. 5 и т. 6,
таксата за поддръжка и управление и вноската за фонд „ремонт и
обновление” да останат същите. В раздел IV на сключения договор, относно
дължимите такси и плащания, било посочено, че собствениците се
задължават да заплащат определената такса в размер на 7евро и вноска фонд
ремонт и обновление в размер на 0,5 евро на „В.М.“ ЕООД. Определени били
и срокове за изплащане на таксите, на две вноски, като първата вноска в
размер следвало да бъде в размер на 65% от таксата и се дължала до 10 април
на текущата година, а втората вноска била в размер на 35% от дължимата
такса дължима до 15 юли на текущата година. Всеки собственик бил длъжен
да поддържа резерв по сметката на изпълнителя в размер на 50 евро за
гаранция за редовното плащане на сметките за вода и ел. енергия. При
забавяне на плащанията, собственикът дължал на изпълнителя неустойка в
размер на 5% от дължимата сума. Твърди се, че управителят на дружеството
ищец бил направил множество опити да се свърже с ответника и да уредят
отношенията си – поставяни били съобщения, изпратена била и покана за
доброволно изпълнение. Претендира се, че от страна на ответника от 2015г.
до подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение на парично
задължение били налице неплатени от М. такси били в размер на
1811.75/хиляда осемстотин и единадесет и 0,75/лева. Сумата била
калкулирана по следния начин : съгласно Протоколи от проведени ОС на ЕС
и взети решения и на основание Договор за поддържане и стопанисване,
сключен между ЕС и „В.М.“ ЕООД, за размера и срока на плащане и на
таксата за поддръжка и управление за всеки един самостоятелен обект в
сградата, която е 7/седем/евро на кв.м.- такса поддръжка и управление и
0,5/нула цяло и пет/ евро на кв.м. - вноска за фонд „ремонт и обновяване”,
съответно за 2015г., 2016г., 2017г. ,2018г. и 2019г. М. като собственик на
самостоятелен обект - „ОХРАНА“ в к-с „С.Д.“, с идентификатор ********** с
обща площ от 31,24/тридесет и едно цяло и двадесет и четири стотни/ кв.м.,
дължал за 2015г.- общо: 806.19/осемстотин и шест и 0.19/лева; за 2016г. –
общо 3.89/ три лева и 89ст ./лева -такса фонд „ремонт и обновление”; за
2017г. – общо 333.89/триста тридесет и три и 0.89/лева, от които такса
поддръжка в размер на 303.54/триста и три и 0.54/лева, такса фонд „ремонт и
обновление“ в размер на 30.35/тридесет и 0.35/лева; за 2018г. общо
333.89/триста тридесет и три и 0.89/ лева, от които такса поддръжка в размер
на 303.54/триста и три и 0.54/лева и такса фонд „ремонт и обновление“ в
размер на 30.35/тридесет и 0.35/лева; за 2019г. - общо 333.89 /триста тридесет
и три и 0.89/лева, от които такса поддръжка в размер на 303.54/триста и три и
54/лева и такса фонд „ремонт и обновление“ в размер на 30,35/тридесет и
0.35/лева. За събиране на вземането си ищецът бил подал заявление за
издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК. Било образувано ч.гр.д.
№ 535/ 2020г. на Районен съд гр. Несебър и издадена Заповед № 260016/
08.01.2021г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК в полза
на ищеца. В законоустановения срок , ответникът М. бил подал възражения за
недължимост на сумата описана в заповедта.
Ищецът също сочи, че при изчисляването на дължимата такса за
поддръжка и управление била допусната грешка, състояща се в изчисление на
таксата в размер на 5 евро на кв.м, а не както било прието с Решения на ОС на
ЕС по т.5 и т.6 от дневния ред и съгласно клаузите на договора, раздел IV -
такси и плащания в размер на 7 евро на кв. м. и вноска фонд „ремонт и
обновление” в размер на 0,5 евро на кв. м. от общата площ на имотите,
2
включително и прилежащите общи части , съгласно решението на ОС на ЕС
за стопанисване и поддържане на жилищния комплекс от Изпълнителя по
договора - „В.М.“ ЕООД, а именно: за 2017г. - такса за поддръжка и
управление за самостоятелния обект, с обща квадратура 31.24кв.м. по 7 евро,
в размер на 218.68евро или левовата равностойност в размер на 427.70лева; за
2018г. - такса за поддръжка и управление за самостоятелния обект, с обща
квадратура 31.24кв.м. по 7 евро, в размер на 218.68евро или левовата
равностойност в размер на 427.70лева; за 2019г. - такса за поддръжка и
управление за самостоятелния обект, с обща квадратура 31.24кв.м. по 7 евро,
в размер на 218.68евро или левовата равностойност в размер на 427.70лева.
Разликата между претендираната сума в размер на 303.54лв в заповедното
производство за такса поддръжка и управление за всяка година/2017г., 2018г.
и 2019г./ и действително дължимата сума в размер на 427.70лева за всяка една
година била в размер на 124.16/сто двадесет и четири и 0.16/лева за 2017г.; в
размер на 124.16/сто двадесет и четири и 0.16/лева за 2018г. и в размер на
124.16/сто двадесет и четири и 0.16/лева за 2019г. или общо в размер на
372.48 /триста седемдесет и два и 0.48/лева.
Ищецът иска да се постанови решение, с което да се приеме за
установено, че ответникът М. П. М. ЕГН **********, с адрес: област Бургас ,
община Несебър, гр. Несебър, общежитие „***, като собственик на
самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост, находяща се в
гр.Несебър, к.к.“Слънчев бряг - запад“ комплекс „С.Д.“, а именно:
самостоятелен обект - „ОХРАНА“ в к-с „С.Д.“, с идентификатор ********** с
обща площ от 31.24 /тридесет и едно цяло и двадесет и четири стотни/ кв.м.,
дължи на Етажната собственост на жилищна сграда с адрес: гр.Несебър,
к.к.“Слънчев бряг - запад“ , комплекс „С.Д.“ чрез „В.М.“ ЕООД - изпълнител
по Договор за стопанисване и поддръжка на общите части на сградата и
вменените й задължения от името и за сметка на етажната собственост,
сумата от 1 811.75/хиляда осемстотин и единадесет и 0,75/лева,
представляваща главница за неплатена такса поддръжка и управление, вноски
за фонд „ремонт и обновяване”, законната лихва от момента на възникване на
задължението до момента на подаване на Заявлението по чл.410 от ГПК в
размер на 592.22/ петстотин деветдесет и два и 0.22/лева, законната лихва
от момента на подаване на исковата молба до окончателното изплащане на
задължението, за което е издадена заповед за изпълнение на парично
задължение по чл. 410 от ГПК.
Наред с това се предявява и иск за осъждане на ответника да заплати на
ищеца и сумата в размер на 372.48 /триста седемдесет и два и 0.48/лева,
представляваща разликата между претендираната в заповедното производство
такса за поддръжка и управление, дължима за 2017г., 2018г. и 2019г. и
действително дължимата такса за същите години, изчислена съгласно
определената такса с Решение на ОС на ЕС по т.5 и т.6, и съгласно клаузите
на договора за поддръжка и управление, Раздел IV - такси и плащания, в
размер на 7 евро на кв.м. от общата площ на имотите, включително и
прилежащите общи части. Представени са писмени доказателства. Правят се
искания за присъждане на разноски в исковото и заповедното производства.
Правят се доказателствени искания.
Ответникът М. П. М. ЕГН: **********, с адрес: област Бургас , община
Несебър, гр. Несебър, общежитие „*** депозира писмен отговор чрез адв.
П.А., АК гр. Бургас. На първо място се взема становище, че предявената
искова молба била недопустима. Сочи се, че съгласно чл. 38 от ЗУЕС молба
3
за издаване на заповед за изпълнение на парично задължение се подава само
от председателя на УС или управителя на ЕС. В този дух била и разпоредбата
на чл. 23, ал. 4 от ЗУЕС. Заявлението и исковата молба били подадени от
трето лице, което не доказвало упълномощаването си за това. По същество
предявената претенция се смята за неоснователна и недоказана. Ответникът
се позовава на разпоредбата на чл. 51, ал. 2 от ЗУЕС. Твърди се, че
ответникът от години не ползвал СОС, като дори били прекъснати
водоснабдяването и ел. енергията, като за последното можело да се представи
и писмено доказателство. По претендираното вземе в размер на 806.19лева за
2015г. се прави възражение за настъпила погасителна давност по главницата
и лихвата за него. Оспорват се и двете Решение на ОС на ЕС от 2015г. и
2017г. за определяне размер на разходите за управление и поддръжка, които
били приети в нарушение на нормата на чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС. Оспорват се и
решенията, с които на ищеца било възложено осъществяване на дейността по
чл. 17, ал. 7 от ЗУЕС – не било налице изискуемото по закон мнозинство.
Прави се възражение за неизпълнение на задълженията по договора. Оспорва
се като недопустимо изменението на исковата претенция за сумата от 5евро
на 7евро. Иска се отхвърляне на иска и присъждане на разноски. Оспорват се
част от представените писмени доказателства. Правят се доказателствени
искания.
В съдебно заседание за ищецът не изпраща представител.
Ответникът не се явява, не изпраща представител.
От събраните писмени доказателства се установи следното. Между
страните няма спор, че ответникът М. П. М. е собственик на самостоятелен
обект „ОХРАНА“ в к-с „С.Д.“, с идентификатор ********** с обща площ от
31.24/тридесет и едно цяло и двадесет и четири стотни/ кв.м., което е видно от
Нотариален акт № 122, том XVI, рег.№8101, дело № 3013/ 25.06.2007г. По
делото са представени Протокол за проведено ОС на собствениците на
жилища в комплекс „С.Д.” , находящ се в к.к. „Слънчев бряг’, общ. Несебър
от 28.08.2015г. и Протокол от ОС на собствениците на комплекс „С.Д.”, гр.
Несебър от 10.08.2017г. Видно от съдържанието на първия протокол, в т. 3 е
посочено, че се взема решение „В.М.” да продължи управлението на
комплекса за 2016г. и 2017г. В следващата точка е посочено, че се взема
решение таксата за поддръжка на комплекса да бъде в размер на 7евро за
кв.м. от общата площ на имота, вкл. и прилежащия дял от общите части на
сградата. В т. 5 е взето решение, че вноските за фонд „Ремонти” за 2016г. и
2017г. се определя на 0.5евро от общата площ на имота, вкл. и прилежащия
дял от общите части на сградата. На 10.08.2017г. е проведено ОС на
собствениците. Видно от представения протокол, за поддържаща фирма за
2018г. и 2019г. отново е избрана „В.М.” ЕООД, а председателя на ЕС е
упълномощен да сключи договор с посоченото дружество. В т. 5 и т. 6 са
взети решение, с които таксите за поддръжка и управление и за Фонд „Ремонт
и обновление” са запазени в размерите от предходното събрание – съответно
по 7 евро на кв. м. и по 0.5евро на кв.м. С последната точка от проведеното
събрание е възложено на избрания управител да предприема всичко
необходимо за събиране на дължимите суми от собствениците по съдебен
ред, както и да упълномощава трети лица с тази цел от името и за сметка на
ЕС. Няма данни посочените решение да са били обжалвани пред съда по реда
на чл. 40 от ЗУЕС , както и да са били отменени по установения в закона ред.
Ищецът е представил Договор за стопанисване и поддръжка, сключен между
4
него управителя на етажната собственост Андрю Гарви Хол, избран в това
качество на 10.08.2017г. В чл. 1 на Договора е посочено, че дружеството като
изпълнител приема, за периода 01.02.2018г. до 31.01.2020г., да извършва
дейности по стопанисване и поддръжка на общите части на в.к. „С. Д.”,
съгласно решенията на ОС на собствениците от 10.08.2017г. В чл. 2 са
посочени и отделните дейности, които следва дружеството да извършва –
охрана, като осигури 24- часови портиери на комплекса за цялата година; да
сключва договори за поддръжка на асансьорите в комплекса; да поддържа и
почиства басейна ежедневно; да поддържа системата за видеонаблюдение в
комплекса; да предприема незабавно всички необходими и разумни действия
за предотвратяване, ограничаване или отстраняване на щетите в общите части
на комплекса, при определени настъпили събития; да поддържа чистотата в
общите части и входовете на комплекса, както и зелените площи , района
около басейна и паркоместата- всеки ден през сезона, а извън сезона – веднъж
на две седмици; да заплаща текущите разходи за общите части на комплекса-
вода, ел. енергия и асансьори; да преглежда и подменя за своя сметка
консумативите на осветлението на общите части на комплекса; да освежава и
извършва малки ремонти преди сезона на общите части на комплекса.
Страните са договорили , че възложителят ще заплаща на дружеството
годишна такса в размер на 7.00евро на кв. м. от общата площ на имотите, вкл.
и прилежащите общи части, съгласно решението на ОС на ЕС. Заплащането е
уговорено на става на две вноски – първата в размер на 65% от сумата до 10
април на текущата година, а втората до 15юли на текущата година. В чл. 6.2 е
посочено, че изпълнителят се задължава да събира и сумите по 0.5евро на
кв.м. от общата площ на имотите , вкл. и от общите части, но сумата се
разходва само по решение на възложителя. Страните са уговорили също, че за
гарантиране на редовното и своевременно плащане на разходите за вода и ток
на апартаментите , собствениците ще поддържат при изпълнителя резерв в
размер на 50евро.
По делото е представено копие на покана за доброволно изпълнение до
ответника за дължими суми, която е без дата на съставяне и връчване, няма и
доказателства същата да е достигнала до М.. Представени са и ордери, в
които са вписани различни основания и дължими от ответника суми.
Представена е й справка в табличен вид – детайли на баланс за
комплекс „С. Д.”, вх. А, Обект № Охрана, собственост на ответника М.. В нея
се сочи, че М. П. М. дължи на дружеството общо сумата от 3086.63лева.
Въз основа на така изложеното, могат да се направят следните правни и
фактически изводи.
Предявената искова молба е процесуално допустима. Предявени са иск
с правно основание чл. 422, ал. 1 вр. чл. 415, ал. 1, т. 1 от ГПК във вр. чл. 6,
ал.1, т. 8, т. 9 и т. 10 от ЗУЕС във вр. чл. 11, ал. 1, т. 5 и т. 7 от ЗУЕС вр. чл. 38
от ЗУЕС вр. чл. 50 и чл. 51 от ЗУЕС във вр. чл. 79, ал. 1 и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД
и иск по чл. 6, ал.1, т. 8, т. 9 и т. 10 от ЗУЕС във вр. чл. 11, ал. 1, т. 5 и т. 7 от
ЗУЕС вр. чл. 38 от ЗУЕС вр. чл. 50 и чл. 51 от ЗУЕС във вр. чл. 79, ал. 1 и чл.
86, ал. 1 от ЗЗД .
По делото се установи, че ответникът М. П. М. е собственик на
недвижим имот в в гр.Несебър, к.к.“Слънчев бряг - запад“ комплекс „С.Д.“, а
именно: самостоятелен обект - „ОХРАНА“ в к-с „С.Д.“, с идентификатор
********** с обща площ от 31.24 /тридесет и едно цяло и двадесет и четири
стотни/ кв.м. Не се спори и че са проведени и посочените ОС на
5
собствениците на жилища в комплекс „С.Д.” , находящ се в к.к. „Слънчев
бряг”, общ. Несебър от 28.08.2015г. и ОС на собствениците на комплекс
„С.Д.”, гр. Несебър от 10.08.2017г. Представен е и договор за стопанисване и
поддържане на комплекса. Както се посочи в него са заложени дейности по
поддържане на общите части на комплекса, за което е уговорено
възнаграждение в полза на изпълнителя „В.М.” ЕООД. Същият обаче касае
дейности след 01.02.2018г. В посочения договор се сочи, че сумата дължима
като възнаграждение е в тежест на възложителя / собствениците/ , съгласно
определеното в решението на ОС на ЕС. Определен е периода на заплащане
на таксите. Уговорено е събирането и на сумите за Фонд „Ремонт”, както и
дължимостта на резерва в размер на 50евро. Уговорена е неустойка. В
посочения договор няма клауза, която да дава възможност на ищеца да
събира вземането си от собствениците, както в случая се сочи, че това следва
да стане с постановяване на решение срещу М.М.. Съгласно чл. 19, ал. 8 от
ЗУЕС „По решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 67 на
сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията
или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани
на физически лица или на юридически лица, които не са собственици.
Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание, взето с
мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната
собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание лице за срок
до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две
години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или
превръщането му в безсрочен, се смята за недействителна. В срока на
договора избраното физическо или юридическо лице има правата,
задълженията и отговорността на управителния съвет (управителя) по този
закон.” В случаят чрез проведените общи събрания и по реда на чл. 17, ал. 2,
т. 7 от ЗУЕС е възложени на управителя чрез търговското дружество „В.М.”
да извършва дейности по поддържането на общите части на сградата.
Сключеният договор, сочи обаче, че задължение за заплащане на дължимите
такси има възложителят – етажната собственост на собствениците на
комплекс С.Д.. По посочения договор не е дадена възможност на дружеството
самостоятелно да претендира заплащане на дължимите суми за поддръжка и
управление на общите части на сградата от отделните собственици. Няма и
законосъобразно взето решение за възлагане на „В.М.” ЕООД да събира и
такси за фонд „Ремонт и обновление” – липсва решение в протоколите от
проведените общи събрания, а и по аргумент от чл. 17, ал. 2, т. 7 от ЗУЕС ,
сумите за това не могат да бъдат събирани от друг субект. По тези
съображения следва исковете за признаване за установено, че М. дължи
посочените суми , съгласно издадената заповед по чл. 410 от ГПК и
осъждането му за разликата в таксите през посочените години, да бъдат
отхвърлени.
По иска за забава. При неоснователност на претенцията за присъждане
на главниците, следва за такива да се считат и претенциите за лихва за забава
в посочените размери, както и законната лихвата за забава върху главниците,
считано от датата на депозиране на заявлението по чл. 410 от ГПК в съда до
изплащане на сумата.
По разноските. Ответникът е направил разноски в размер на 400.00лева
за адвокатска защита, които следва да му бъдат присъдени.
Воден от изложеното и на основание чл. 235 и чл. 236 от ГПК,
Несебърският районен съд
6
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ исковете предявени от „В.М.” ЕООД, ЕИК *******, със
седалище и адрес на управление : гр. ************, представлявано от
управителя П.Т. против ответникът М. П. М. ЕГН **********, с адрес: област
Бургас , община Несебър, гр. Несебър, общежитие „***, като собственик на
самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост, находяща се в
гр.Несебър, к.к.“Слънчев бряг - запад“ комплекс „С.Д.“, а именно:
самостоятелен обект - „ОХРАНА“ в к-с „С.Д.“, с идентификатор ********** с
обща площ от 31.24 /тридесет и едно цяло и двадесет и четири стотни/ кв.м., с
които да се приеме за установено, че М. дължи на Етажната собственост на
жилищна сграда с адрес: гр.Несебър, к.к.“Слънчев бряг - запад“ , комплекс
„С.Д.“ чрез „В.М.“ ЕООД - изпълнител по Договор за стопанисване и
поддръжка на общите части на сградата и вменените задължения от името и
за сметка на етажната собственост, сумата от 1 811.75/хиляда осемстотин и
единадесет и 0,75/лева, представляваща главница за неплатена такса
поддръжка и управление, вноски за фонд „ремонт и обновяване”, включваща
сумата от 806.19/осемстотин и шест и 0.19/лева вноска за фонд „ремонт и
обновяване“ за 2015г.; за 2016г. – общо 3.89/ три лева и 89ст ./лева -такса
фонд „ремонт и обновление” ; за 2017г. – общо 333.89/триста тридесет и три
и 0.89/лева, от които такса поддръжка в размер на 303.54/триста и три и
0.54/лева, такса фонд „ремонт и обновление“ в размер на 30.35/тридесет и
0.35/лева; за 2018г. общо 333.89/триста тридесет и три и 0.89/ лева, от които
такса поддръжка в размер на 303.54/триста и три и 0.54/лева и такса фонд
„ремонт и обновление“ в размер на 30.35/тридесет и 0.35/лева; за 2019г. -
общо 333.89 /триста тридесет и три и 0.89/лева, от които такса поддръжка в
размер на 303.54/триста и три и 54/лева и такса фонд „ремонт и обновление“ в
размер на 30,35/тридесет и 0.35/лева, законната лихва от момента на
възникване на задължението до момента на подаване на Заявлението по
чл.410 от ГПК в размер на 592.22/ петстотин деветдесет и два и 0.22/лева,
както и законната лихва от момента на подаване на исковата молба до
окончателното изплащане на задължението, за което е издадена Заповед №
260016/ 08.01.2021г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК
по ч.гр.д. № 535/ 2020г. на Районен съд гр. Несебър, като неоснователни и
недоказани.
ОТХВЪРЛЯ исковете предявени от „В.М.” ЕООД, ЕИК *******, със
седалище и адрес на управление : гр. ************, представлявано от
управителя П.Т. против ответникът М. П. М. ЕГН **********, с адрес: област
Бургас , община Несебър, гр. Несебър, общежитие „***, като собственик на
самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост, находяща се в
гр.Несебър, к.к.“Слънчев бряг - запад“ комплекс „С.Д.“, а именно:
самостоятелен обект - „ОХРАНА“ в к-с „С.Д.“, с идентификатор ********** с
обща площ от 31.24 /тридесет и едно цяло и двадесет и четири стотни/ кв.м.,
за осъждане на М. да заплати на дружеството сумата в размер на 372.48
/триста седемдесет и два и 0.48/лева, представляваща разликата между
претендираната в заповедното производство такса за поддръжка и
управление, дължима за 2017г., 2018г. и 2019г. и действително дължимата
такса за същите години, изчислена съгласно определената такса с Решение на
ОС на ЕС по т.5 и т.6, и съгласно клаузите на договора за поддръжка и
управление, Раздел IV - такси и плащания, в размер на 7 евро на кв.м. от
7
общата площ на имотите, включително и прилежащите общи части, като
неоснователни и недоказани.
ОСЪЖДА „В.М.” ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на
управление : гр. ************, представлявано от управителя П.Т. да заплати
на ответникът М. П. М. ЕГН **********, с адрес: област Бургас , община
Несебър, гр. Несебър, общежитие „***, сумата от 400.00лева/ четиристотин
лева/ адвокатско възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
8