№ 1682
гр. ***, 15.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Светла Илм. Замфирова
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. И.А
като разгледа докладваното от Светла Илм. Замфирова Гражданско дело №
20224430103224 по описа за 2022 година
Делото е образувано по искова молба с правно основание чл. 232, ал. 2 от ЗЗД, от П. И. С.
от гр.***, ул. *** *** № 68, вх.А , ап.5, ЕГН:**********, съдебен адрес за призоваване
в гр.***, ул. *** № 8 А, чрез адв. Б. Д. от АК ***, против К. Н. Н., ЕГН:**********,
гр.***, ж.к. ***, бл.65, вх.Б, ет.5, ап.14, с цена на иска: 2 750 лв. Съдът е сезиран с
искане да постанови решение, с което да бъде осъди ответника да заплати на ищеца
сумата от 2 750 лв неплатени наеми за периода 2020-2022 г както следва :месец 02.2020
г-200 лв,месец 03.2020 г-200 лв,месец 04.2020 г-100 лв,месец 05.2020 г-200 лв,месец
06.2020 г-50 лв,месец 07.2020 г-200 лв,месец 08.2020 г-200 лв месец 03.2021 г 200
лв,месец 06. 2021-200 лв,Месец 08.2021 г-200 лв месец 10.2021 г-200 лв,Месец
11.2021-200 лв,Месец 12.2021 г-200 лв месец март 2022 г-200 лв,месец април 2022 г-
200 лв, ведно със законната лихва върху тази сума от датата на исковата молба до
окончателното й изплащане, както и направените по делото разноски.
Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено
следното:
Безспорно е по делото, че страните са имали сключен договор за наем от
28.05.2019 г, съгласно който ищецът като наемодател е отдал на ответника за
временно и възмездно ползване собствения си недвижим имот, находящ се в гр.***, ул.
*** *** 68, вх.А, ет.2, ап.5 , състоящ се от спалня, хол, кухня баня-клозет заедно за
срок от 1 година при наемна цена 200 лв месечно. Плащането на наема е ставало по
1
банков път, който наемателят е превеждал сметка в *** *** *** ЕАД.
След изтичане на срока на договора - 28.05.2020 г, са постигнали
съгласие наемателят да продължи да ползва апартамента при същите условия
и без промяна на цената на наема. Наемателят е останал в имота със
знанието на ищеца и без неговото противопоставяне, като договорът се е
превърнал в безсрочен. През месец януари 2022 г. ищецът е предупредил
устно наемателя, че жилището му е нужно и трябва да го освободи, като
му е дал срок от два месеца, за да има възможност да си намери друго
жилище и да се изнесе. Същият обаче е останал в апартамента и през месец
април 2022, за което свидетелства и фактът, че има неплатена сметка за ток
към месец май в размер на 191.71 лв.
На 07. 05. 2022 г . ищецът се е завърнал в България, тъй като живее в
Р Австрия/, като многократно е търсил по телефона наемателя, за да
предаде ключовете за апартамента, но същият не е отговарял на
обажданията. Тогава ищецът се е свързал с неговата съпруга по телефона и
тя му е предала ключовете за апартамента.
Направил е пълна разпечатка на движението на сметката, по която е
превеждана наемната цена за периода 2019-2022 г, от която е видно, че за
този период липсват плащания или пък е налице непълно плащане на наема.
Неплатените наеми за 2020 г-2022 г, които претендира ищецът, са в
размер на 2750 лв. за периода 2020-2022 г.
Това поражда за ищеца правния интерес от предявяване на настоящия
иск.
Съгласно ЗЗД, наемателят е длъжен да си служи с вещта за определеното в договора
ползване, а при липса на такова - съгласно предназначението й. Той е длъжен да плаща
наемната цена и разходите, свързани с ползването на вещта.
До момента на подаване исковата молба ответникът не е заплатил наемната цена за
исковия период.
Ответникът в законоустановения едномесечен срок не е подал отговор на исковата
молба и не е взел становище по предявените искове. Редовно призован, не се е явил в
съдебно заседание, като не е направил искане делото да се гледа в негово отсъствие.
Пълномощникът на ищеца е направил искане за постановяване неприсъствено
решение против ответника.
Съдът намира, че в случая са налице предпоставките на чл. 238 от ГПК за
постановяване на неприсъствено решение, тъй като ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се е явил в първото заседание по делото, без да е направил
2
искане за разглеждането му в негово отсъствие и ищецът е поискал постановяване на
неприсъствено решение против ответника. Освен това, съгласно изискванията на чл. 239 от
ГПК, на ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на
книжа и от неявяването в съдебно заседание; искът е вероятно основателен с оглед на
посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, поради което
съдът постановява настоящото решение, което се основава на наличието на предпоставките
за постановяване на неприсъствено решение. Исковата претенция следва да бъде уважена .
На основание чл. 78, ал.1 от ГПК, в полза на ищеца следва да се присъдят разноските
по делото.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА, на основание чл. 232, ал. 2 от ЗЗД, К. Н. Н., ЕГН:**********, гр.***, ж.к. ***,
бл.65, вх.Б, ет.5, ап.14, да заплати на П. И. С. от гр.***, ул. *** № 68, вх.А , ап.5,
ЕГН:**********, съдебен адрес за призоваване в гр.***, ул. *** №8 А чрез адв .Б. Д. от АК
***, сумата от 2 750 лв неплатени наеми за периода 2020-2022 г както следва :месец 02.2020
г-200 лв,месец 03.2020 г-200 лв,месец 04.2020 г-100 лв,месец 05.2020 г-200 лв,месец 06.2020
г-50 лв,месец 07.2020 г-200 лв,месец 08.2020 г-200 лв месец 03.2021 г 200 лв,месец 06. 2021-
200 лв,Месец 08.2021 г-200 лв месец 10.2021 г-200 лв,Месец 11.2021-200 лв,Месец 12.2021
г-200 лв месец март 2022 г-200 лв,месец април 2022 г-200 лв, ведно със законната лихва
върху тази сума от датата на исковата молба до окончателното й изплащане
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, К. Н. Н., ЕГН:**********, гр.***, ж.к.
***, бл.65, вх.Б, ет.5, ап.14, да заплати на П. И. С. от гр.***, ул. *** № 68, вх.А , ап.5,
ЕГН:**********, съдебен адрес за призоваване в гр.***, ул. *** №8 А чрез адв .Б. Д. от АК
***, разноските по делото в размер на 560 лв.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
3