Р Е Ш Е Н И Е
|
Номер |
|
Година
|
07.04.2022
г. |
Град
|
М.
|
В ИМЕТО НА НАРОДА
|
Мездренски районен |
съд |
|
ІІ-ри граждански
|
състав |
||
|
|
|
|
|
|
|||
|
На |
17.02.2022 г. |
|
Година |
|
|||
В публичното
заседание в следния състав:
|
Председател |
И. ВЪТКОВ
|
|
Съдебни
заседатели |
|
Секретар
|
Валя Пенова |
Прокурор
|
|
като разгледа докладваното от
|
Съдия ВЪТКОВ |
|
гражданско |
дело
номер |
573 |
по описа за |
2015 |
година |
и за да се произнесе, взе в предвид следното:
Х.Н.С.
с ЕГН ********** *** и Г.Х.Д. – С. ЕГН ********** ***, чрез процесуалния си
представител са предявили иск против З.Д.Д. ЕГН **********
***, И.И.Д. с ЕГН ********** ***, Д.И.Д. с ЕГН **********
*** и Е.И. *** с ЕГН **********, за делба на УПИ IX-
260 в квартал 3 по плана на гр. М. от 530 кв. метра по скица по плана за регулация на гр. М. одобрен със
Заповед № 111/20.02.1989 г. ведно със застроената в него двуетажна двуфамилна жилищна сграда и пристройка към същата жилищна
сграда на два етажа. С Определение от 13.12.2021 г. допълнително като ответник
– съделител по делото е конституирана и съпругата на Х.С.
– С.И.И. ЕГН **********.
Допълнително
по искане на ответниците, на основание чл. 341 ал. 2 ГПК допълнително в делбената маса е включено и дворно
място с площ от 530 кв. м. , представляващо УПИ IX
– 260 в кв. 3 по плана на гр. М., в което е построена двуетажната двуфамилно жилищна сграда и пристройка на два етажа на
същата, предмет на делбата.
На
ответниците е изпратен препис от молбата с
приложенията. В срока по чл. 131 ГПК, от ответниците З.
и И.Д. е постъпил отговор на исковата молба, в който оспорват иска и молят да
се допусне делба на процесния имот при посочени квоти
по отношение на процесните имоти.
Производството е по
чл. 69 вр. с чл. 5 и сл. ЗН и чл. 34 ЗС, в първа фаза
по допускане на делбата.
Събрани са писмени доказателства.
Назначена и изслушана е съдебнотехническа експертиза.
Съдът, с оглед
събраните по делото доказателства,
приема за установено от фактическа и правна страна следното:
В исковата молба се
твърди, а и от представените писмени доказателства се установява, че страните
са наследници на Х. И.Д.,***, починал на 05.10.2004 г. Същият е притежавал
дворно място УПИ IX -260, в кв. 3 по гр. М. с
площ от 530 кв. м. ведно със застроена в него двуетажна двуфамилна
жилищна сграда и пристройка към същата жилищна сграда на два етажа. Двуфамилната жилищна сграда е построена от общия
наследодател Х. И.Д. по време на брака му с Надежда Д., а пристройката на два
етажа е реализирана след издадено строително разрешение през 1984 г. на името
на Х. Д., И. Х.в Д. и Г.Х.Д.. С
нотариален акт № 40 от 31.05.1975 г. И. Х.в Д. е придобил целия втори етаж с
общ вход и половината от тавана на двуетажната жилищна сграда срещу задължение
за издръжка и гледане на прехвърлителите, която
сделка е развалена в размер до 1/3 ид. част с решение
по гр. дело № 1070/2010 г. на МзРС, а с Решение № 355
по въззивно гражданско дело №424/2011 г. сделката е
развалена за още 1/6 ид. част по отношение на прехвърлителката Надежда Д..
С нотариален акт № 43
от 2004 г. наследодателите на страните Х.Н Д. дарили на сина си И. Х.в Д. 360
кв. м. от дворното място и цялата лятна кухня в северната част на парцела. С нотариален акт № 51 от 1984 г. Х.Н Д.
продали на дъщеря си Г.Д. целия първи етаж с общ вход и половината таван от
масивната двуетажна жилищна сграда. С нотариален акт № 197 от 2006 г.
съсобствениците Надежда Д. и Г.Д. даряват на Х.Н.С. 150 кв. м. ид. част от УПИ IX -260, в кв. 3 по гр. М. и
5/6 ид. части от пристройката към масивната жилищна
сграда. С влязло в сила решение по гр. дело № 972/2009 г. на МзРС горният нотариален акт е прогласен за нищожен и
отменен.
С нотариален акт № 39
от 2011 г. Надежда Д. е прехвърлила на Х.Н.С. срещу задължение за издръжка и
гледане ½ ид. част от самостоятелен обект
представляващ втори етаж от двуетажната двуфамилна
жилищна сграда с площ от 186.20 кв. м., както и 4/6 ид.
части от самостоятелно жилище с отделен вход със застроена площ от 39.70 кв. м.
находящо се на първия етаж от двуфамилната
жилищна сграда . С влязло в сила решение
по гр. дело № 166/2016 г. потвърдено с решение № 311 по въззивно гр. дело № 421/2017 г. договора за издръжка и
гледане е развален до размер от 1/16 ид. част от
втория етаж и 4/48 ид. части от самостоятелното
жилище находящо се на първия етаж. С решение № 20 от
13.03.2019 г. постановено по гр. дело № 2298/2018 г. на ВКС решение №
311/31.10.2017 г. постановено по въззивно гр. дело №
421/2017 г. е отменено, като предявеният от И.И.Д.
иск срещу Х.Н.С. за разваляне на сключения с нот. акт
№ 39 том 5, нот. дело № 611/2011 г. иск за разваляне
на сключения договор за прехвърляне на описаните в нотариалния акт недвижими
имоти срещу задължение за издръжка и гледане, е отхвърлен.
С нотариален акт №
40 от 2011 г. Г.Д. е дарила на сина си Х.С. самостоятелен обект
– жилище представляващо първи етаж от двуетажна двуфамилна
жилищна сграда с РЗП от 186.20 кв.м., построена в дворното място с площ от 530
кв. м. Този имот е индивидуална собственост на Хрисими С. и иска за делба на
същото ще следва да бъде отхвърлен.
По делото е назначена
и изслушана съдебно техническа експертиза, заключението на която не оспорено от
страните и възприето от съда като вярно, обективно и компетентно изготвено,
вещото лице е дало заключение, че с
изграждането към двуетажната жилищна сграда на пристройката, са обособени три
жилища – съответно две на първия етаж с отделни входове и трето на втория етаж,
като частта от пристройката на второ ниво е функционално свързана към
съществуващия втори етаж на двуетажната
жилищна сграда с вход и достъп от общо вътрешно стълбище. От заключението
следва, че пристройката към втория етаж не е самостоятелен жилищен имот, а
втория етаж и самата пристройка представляват един жилищен имот.
Като взе предвид
представените писмени доказателства по делото описани по-горе и извършените
правни сделки между страните, съдът намира че следва да бъде допусната делба на
пристройката на първия етаж със самостоятелен вход от югозападната фасада на
двуетажната жилищна сграда, състояща се от стая, коридор, дневна, кухненски
бокс и сервизно помещение, без достъп до вътрешното стълбище на двуетажната
жилищна сграда, между Х.Н.С., С.И.И., З.Д.Д.,
И.И.Д., Д.И.Д.
и Е.И.Д., при квоти: 20/24 ид. части общо за Х.С. и С.И.И., и по 1/24 ид. част за З.Д.Д., И.И.Д., Д.И.Д. и Е.И.Д..
Следва да се допусне
и делба на втория етаж от двуетажната жилищна сграда с вход от общото вътрешно
стълбище на сградата състоящ се от стая, дневна, кухня, антре, сервизно
помещение, баня и тераса и функционално свързан към него второ ниво на
пристройката представляваща кухненски бокс и дневна – хол с тераса. Делбата
следва да бъде допусната за горния имот, при следните квоти между следните
страни: По отношение само втория етаж на двуетажната жилищна сграда – 24/48 ид. части общо за Х.Н.С. и С.И.И.,
12/48 ид. части за Г.Х.Д. – С., и по 3/48 ид. части за З.Д.Д., И.И.Д., Д.И.Д. и Е.И.Д., а по отношение само на пристройката
на второ ниво – 4/8 ид. части за Г.Х.Д. – С., и по
1/8 ид. част за З.Д.Д., И.И.Д., Д.И.Д. и Е.И.Д..
Следва да се допусне
делба и на допълнително включеното в делбената маса
дворно място от 530 кв. м. представляващо УПИ IX
– 260 в кв. 3 по плана на гр. М., предвид наличието на вертикална етажна
собственост и извършените разпоредителни сделки, при квоти 60/1080 ид. части за Г.Х.Д. – С., 300/1080 ид.
части за Х.Н.С., и общо 720/1080 ид. части за З.Д.Д., И.И.Д., Д.И.Д. и Е.И.Д..
Водим от горното, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Х.Н.С., ЕГН **********, С.И.И., ЕГН **********, З.Д.Д. с ЕГН **********,
И.И.Д. с ЕГН **********, Д.И.Д. с ЕГН ********** и Е.И.Д.
с ЕГН ********** по отношение на пристройката на първия етаж със самостоятелен
вход от югозападната фасада на двуетажната жилищна сграда, състояща се от стая,
коридор, дневна, кухненски бокс и сервизно помещение, без достъп до вътрешното
стълбище на двуетажната жилищна сграда, построена в УПИ IX
– 260 в кв. 3 по плана на гр. М., при квоти: 20/24 ид.
части общо за Х.С. и С.И.И., и по 1/24 ид. част за З.Д.Д., И.И.Д., Д.И.Д. и Е.И.Д..
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Х.Н.С. с ЕГН ********** и С.И.И. с ЕГН **********, Г.Х.Д. – С. с ЕГН **********, З.Д.Д. с ЕГН **********, И.И.Д. с ЕГН
**********, Д.И.Д. с ЕГН ********** и Е.И.Д. с ЕГН **********, по отношение на
само втория етаж на двуетажната жилищна сграда, при квоти: 24/48 ид. части общо за Х.Н.С. с ЕГН ********** и С.И.И., 12/48 ид. части за Г.Х.Д. – С.,
и по 3/48 ид. части за З.Д.Д.,
И.И.Д., Д.И.Д. и Е.И.Д., а по отношение само на
пристройката на второ ниво, при квоти: 4/8 ид. части
за Г.Х.Д. – С., и по 1/8 ид. част за З.Д.Д., И.И.Д., Д.И.Д. и Е.И.Д..
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Х.Н.С. с ЕГН **********, Г.Х.Д.
– С. с ЕГН **********, З.Д.Д. с ЕГН **********, И.И.Д. с ЕГН **********, Д.И.Д. с ЕГН ********** и Е.И.Д. с
ЕГН ********** по отношение на дворно място от 530 кв. м. представляващо УПИ IX
– 260 в кв. 3 по плана на гр. М., при квоти: 60/1080 ид.
части за Г.Х.Д. – С., 300/1080 ид. части за Х.Н.С. с ЕГН
********** и общо 720/1080 ид. части за З.Д.Д., И.И.Д., Д.И.Д. и Е.И.Д..
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на жилище представляващо първи
етаж от двуетажната двуфамилна жилищна сграда с РЗП
от 186.20 кв.м., построена в дворното място с площ от 530 кв. м., като
неоснователен и недоказан.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВрОС
в 14 дневен срок от съобщението до страните.
Районен съдия: