Р Е Ш Е Н И Е
Номер Година 26.01.2017 Град ...
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Старозагорски
районен съд Първи
граждански състав
На
десети януари Година две хиляди и седемнадесета
В
публичното заседание в следния състав
Председател: Генчо Атанасов
Членове:
Секретар Ж.Д.
Прокурор
като
разгледа докладваното от съдията Атанасов
гражданско
дело номер 2126 по описа за 2016 година.
Предявени са установителен иск за собственост с правно
основание чл.124, ал.1 ГПК и ревандикационен иск с правно основание чл.108 ЗС.
Ищците
В.К.В., И.К.В., Т.С.В., В.Г.Т., Л.Д.Т., С.Г.К., Д.Г.Б., Т.Т.В., Д.К.В., А.В.Д.,
Д.В.П. и М.К.М. твърдят в исковата си молба, че са наследници на В.И.Т., б.ж.
на с...., общ...., починал на 30.02.1964г. С Решение № 46192/28.03.1994г. на ПК
- гр...., в качеството на наследници, им било възстановено правото на
собственост на следните земеделски земи: 1. НИВА от 28.003 дка, трета
категория, местност Ч., представляваща имот № 048006 по плана за земеразделяне
на с...., общ...., при граници: имот № 000229 - напоителен канал на Община ...,
имот № 048005 - нива на Г.К.К., имот № 000231 - отводнителен канал на МЗХ-ХМС и
имот № 048007 - нива на К.К.Ж.; 2. НИВА от 55.499 дка, от които 53.835 дка
трета категория и 1. 664 дка четвърта категория, местност Зад корията,
представляваща имот № 061008 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при
граници: имот № 061009 - мочурище на Община ..., имот № 061019 - нива на Ж. И.И.,
имот№ 061018 - нива на Г.И.Г., имот № 000243 - напоителен канал на Община ...,
имот № 061021 - нива на Г.К.К., имот № 000242 - отводнителен канал на МЗХ-ХМС;
3. НИВА от 30.406 дка, трета категория, местност Л., представляваща имот №
007007 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот № 000167
- напоителен канал на Община ..., имот № 007008 - нива на Д. Г.И., имот №
000105 - полски път на Община ..., имот № 007006 - нива на В.П.М.. Съгласно
Протокол 46192/26.09.1994г. бил извършен въвод относно горепосочените недвижими
имоти. Въз основа на решението бил съставен Нотариален акт за собственост на
недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ № 13, том III, дело № 984/96г. Твърдят,
че имотите са тяхна собственост и не са поделени реално помежду им. Отдадени
били под аренда на ЗСПК "...",
с. ..., от която всички наследници получавали рента. По силата на постановление
на ЧСИ Маргарита Д. по изп.д № 214/2007г. на публична продан били продадени по
1/12 ид.ч. от собствеността на ищеца И.К.В. от всеки от недвижимите имоти: Нива
с площ 30.406 дка, местност Л. и нива с площ 55.498, местност Зад корията.
Впоследствие тези идеални части закупил ответникът М.П.П.. Приживе
сънаследницата С.И. В., б.ж на с...., която притежавала 1/8 ид.ч от описаните
по-горе недвижими имоти, въз основа на документ с невярно съдържание -
Удостоверение за наследници № 000064/25.08.2014г., издадено от Кметство с....,
общ.... /в което всички ищци не били включени/, сключила с ответника М.П.П. два
договора, обективирани с Нотариални актове, както следва: първият
за дарение на недвижим имот от 10.11.2014г.,
за което бил съставен Нотариален № 105, том VI, peг. № 6007, дело № 503/2014г., по силата на който дарила на
ответника Милен П.П. 1/2 ид.ч
от НИВА от 28.003 дка, трета категория, местност Ч., представляващ имот №
048006 по плана за земеразделяне на с...., общ...., а вторият
- договор за продажба на недвижим имот от 10.11.2014г., за което бил съставен
Нотариален № 106, том VI, peг. №
6009, дело № 504 / 2014г., по силата на който продала на ответника Милен П.П.
за сумата 5609.93лв. 1/2 ид.ч от НИВА от 55.499 дка, от които 53.835 дка трета
категория и 1. 664 дка четвърта категория, местност Зад корията, представляващ
имот № 061008 по плана за земеразделяне на с...., общ.... и НИВА от 30.406 дка,
трета категория, местност Л., представляващ имот № 007007 по плана за
земеразделяне на с...., общ..... Твърдят, че за сключените договори не били
уведомени от прехвърлителката С. В.,
която не била предложила на всеки един от тях, в качеството на съсобственик, да
изкупят нейния дял от 1/8 ид.ч. Считат, че с действията си С. В. умишлено се
разпоредила с части от процесиите имоти, без да е носител на вещни права,
поради което ответникът М.П. до 18.11.2014г. без правно основание владял
идеални части от недвижимите имоти, предмет на сключените договори, които били тяхна
собственост. Сочат, че без тяхно знание и съгласие той сключил на 18.11.2014г.
Договор за аренда на земеделска земя с втория ответник "САТЕЛИТ ПМ "
ЕООД, по силата на който се разпоредил за срок от 25 години с подробно
описаните по-горе в молбата ниви, без да е собственик на имотите изцяло. Тъй
като ищците били собственици на следните идеални части от недвижимите имоти: В.К.В.
-1/16 ид.ч.; И.К.В. -1/32 ид.ч.; Т.С.В.
- 1/24 ид.ч.; В.Г.Т. -1/48 ид.ч.; Л.Д.Т. -1/48 ид.ч.; С.Г.К. -1/8 ид.ч.; Д.Г. Б.
- 1/8 ид.ч.; Т.Т.В. - 1/12 ид.ч.; Д.К.В. - 1/36 ид.ч.; А.В.Д. -1/36 ид.ч.; Д.В.П.
- 1/36 ид.ч.; М.К.М.- 1/4 ид.ч., а ответникът М.П.П. притежавал 1/20 ид.ч.,
сключените два договора между С. В. и М.П. над частта, която не била
собственост на прехвърлителката - 1/8 ид.ч. от всеки от недвижимите имоти, не
пораждали право на собственост за ответника М.П.. Поради това сключеният
договор за Аренда на недвижимите имоти над частта 1/20 ид.ч. от всеки от
имотите не пораждал действие за приобретателя, тъй като действителните
собственици на имотите не били изгубили своите права. Сочат, че М.П.
продължавал да твърди, че е собственик на процесните имоти и оспорвал правото
им на собственост върху имотите. Считат, че вторият ответник "САТЕЛИТ ПМ" ЕООД владеел техните
имоти без правно основание и отказвал да им възстанови правото на собственост
върху имотите над частта 1/20 ид.ч., на която е собственик първият ответник М.П..
Молят съда да постанови решение, с което да
признае по отношение на ответниците М.П.П. и " САТЕЛИТ ПМ " ЕООД с
ЕИК *********, че 1/80 ид.ч. от следните недвижимите имоти: 1.
НИВА от 28.003 дка, трета категория, местност Ч., представляващ имот № 048006
по плана за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот № 000229 -
напоителен канал на Община ..., имот № 048005 - нива на Г.К.К., имот № 000231 -
отводнителен канал на МЗХ-ХМС и имот № 048007 - нива на К.К.Ж.; 2.НИВА от
55.499 дка, от които 53.835 дка трета категория и 1. 664 дка четвърта категория,
местност Зад корията, представляващ имот № 061008 по плана за земеразделяне на
с...., общ...., при граници: имот № 061009 - мочурище на Община ..., имот №
061019 - нива на Ж. И.И., имот № 061018 - нива на Г.И.Г., имот № 000243 - напоителен
канал на Община ..., имот № 061021 - нива на Г.К.К., имот № 000242 - отводнителен
канал на МЗХ-ХМС; 3. НИВА от 30.406 дка, трета категория, местност Л.,
представляващ имот № 007007 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при
граници: имот № 000167 - напоителен канал на Община ..., имот № 007008 - нива
на Д. Г.И., имот № 000105 - полски път на Община ..., имот № 007006 - нива на В.П.М.,
са
собственост на всички ищци по делото и осъди ответника "САТЕЛИТ ПМ "
ЕООД да
предаде владението на недвижимите имоти, подробно описани в исковата молба до
общо 1/80 ид.ч. на ищците, както и да им присъди направените по делото съдебни
и деловодни разноски. По делото е
постъпила уточняваща молба от ищците, в която твърдят, че ищецът И.К.В.
притежавал 1/16 ид. част от наследството на своя наследодател Я.И. В..
По силата на постановление на ЧСИ Маргарита Д. по изп.д № 214/2007г. на публична
продан били продадени по 1/12 ид.ч. от всяка от следните ниви, негова собственост:
Нива с площ 30.406 дка, местност Л. и Нива с площ 55.498 дка, местност Зад
корията. Впоследствие ответникът М.П.П. закупил продадените идеални части,
както закупил и 1/8 ид.част - собственост на наследника С. В. ***. Страните по
делото притежавали следните идеални части от процесните имоти: В.К.В. —1/16
ид.ч.; И.К.В. - 527/9000 ид.ч.; Т.С.В. -1/24
ид.ч.; В.Г.Т. -1/48 ид.ч.; Л.Д.Т.
-1/48 ид.ч.; С.Г.К. -1/8
ид.ч.; Д.Г.Б. - 1 /8 ид.ч.; Т.Т.В. - 1/ 12 ид.ч.; Д.К.В. -1/36
ид.ч.; А.В.Д. - 1/36 ид.ч.; Д.В.П.
-1/36 ид.ч.; М.К.М. - 1/4 ид.ч.; М.П.П.
- 2321 /18000 ид.ч. Ищците молят съда да постанови решение, с което да признае
по отношение на ответника М.П.П., че: В.К.В. е собственик на 1/16 ид.ч.; И.К.В.
е собственик на 527/9000 ид.ч.; Т.С.В. е собственик на 1/ 24 ид.ч.; В.Г.Т. е
собственик на -1/48 ид.ч.; Л.Д.Т. е собственик на 1/48 ид.ч.; С.Г.К. е
собственик на 1/8 ид.ч.; Д.Г. Б. е собственик на 1/8 ид.ч.; Т.Т.В. е собственик
на 1/12 ид.ч.; Д.К.В. - е собственик на 1/36 ид.ч.; А.В.Д. е собственик на 1/36
ид.ч.; Д.В.П. е собственик на 1/36 ид.ч.; М.К.М. е собственик на 1/4 ид.ч. от гореописаните
недвижими имоти и да осъди ответника „САТЕЛИТ ПМ” ЕООД, гр.... да предаде
владението на ищците: В.К.В. - 1/16 ид.ч.; И.К.В. -527/9000 ид.ч.; Т.С.В. -1/24
ид.ч.; В.Г.Т. -1/48 ид.ч.;
Л.Д.Т. - 1/48 ид.ч.; С.Г.К.
-1/8 ид.ч.; Д.Г. Б. - 1/8 ид.ч.; Т.Т.В. -1/12
ид.ч.; Д.К.В. -1/36 ид.ч.; А.В.Д. - 1/36 ид.ч.; Д.В.П. -1/36
ид.ч.; М.К.М. - 1/4 ид.ч. от същите недвижими имоти. Правят искане да им бъдат
присъдени направените по делото разноски.
Ответникът
М.П.П. счита, че предявеният иск е основателен, но при различни идеални части за ищеца
И.К.В.. Сочи, че от името на ищцата М.К.М. срещу него бил заведен иск и образувано
гр.д.№ 736/2015 г. по описа на Районен съд ... по отношение на процесните имоти
с неясен петитум, което закономерно било прекратено. След прекратяването му
през м.юли и м.август
Ответникът
„САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр.... счита, че предявеният иск е неоснователен. С
Договор за аренда на земеделска земя от 18.11.2014 г., сключен на основание
чл.3, ал.4 от Закона за арендата в земеделието, между М.П.П., като арендодател,
и „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, като арендатор, били предоставени на арендатора за временно
ползване под аренда за период от 20 години процесните имоти. Към датата на
сключване на договора за аренда ответникът М.П. бил съсобственик на отдадените
за ползване имоти. Договорът за аренда бил с нотариална заверка на подписите на
страните, извършена с рег.№ 6216 от 18.11.2014 г. на нотариус Пламен И.ов, с
рег.№ 308 на НК, с район на действие - Районен съд ..., вписан в Служба по
вписванията гр.... на 19.11.2014 г., т.е. преди датата на завеждане на
настоящия иск. Поради изложеното счита за неоснователен предявения иск с правно
основание чл. 108 ЗС.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните,
намери за установено следното:
С
представеното по делото Решение № 46192/28.03.1994г. Поземлена комисия - ... е
възстановила на наследниците на В.И.Т. правото на собственост върху земеделски земи съгласно
плана за земеразделяне на с...., както следва: 1. НИВА от 30.406 дка, трета
категория, местност Л./Над село, представляваща имот № 7007 по плана за
земеразделяне, 2. НИВА от 28.003 дка, трета категория, местност Ч.,
представляваща имот № 48006 по плана за земеразделяне и НИВА от 55.499 дка, от
които 53.835 дка трета категория и 1.664 дка четвърта категория, местност Зад
корията, представляваща имот № 61008 по плана за земеразделяне. По делото е
представен и Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по
ЗСПЗЗ № 13, том III, дело № 984/19.02.1996г. на Старозагорския нотариус,
съставен въз основа на посоченото решение на ПК – ....
Видно от удостоверение за наследници от
21.04.2016 г. на Кметство – с...., ищците са наследници по закон на В.И.Т.,
б.ж. на с...., починал на 30.05.1964 г. С оглед разпоредбите на чл.чл.5-9 ЗН всеки
от ищците е придобил по силата на наследяването следните дялове в гореописаните
земеделски земи: В.К.В. —1/16
ид.ч.; И.К.В. – 1/16 ид.ч.; Т.С.В.
-1/24 ид.ч.; В.Г.Т. -1/48 ид.ч.; Л.Д.Т. -1/48
ид.ч.; С.Г.К. -1/8 ид.ч.; Д.Г.Б. - 1 /8 ид.ч.; Т.Т.В. - 1/12 ид.ч.; Д.К.В. -1/36
ид.ч.; А.В.Д. - 1/36 ид.ч.; Д.В.П.
-1/36 ид.ч. и М.К.М. - 1/4 ид.ч. Видно от материалите по приложеното изп. дело №
214/2007 г. по описа на ЧСИ Маргарита Д., с постановление за възлагане на
недвижими имоти от 12.12.2013 г, влязло в сила на 04.03.2014 г., на Ж.Ж.Ж. –
купувач по проведената публична продан, са възложени по 1/12 ид.ч. от 1. НИВА
от 55.499 дка, от които 53.835 дка трета категория и 1. 664 дка четвърта
категория, местност Зад корията, представляваща имот № 061008 по плана за
земеразделяне на с...., общ.... и 2. НИВА от 30.406 дка, трета категория,
местност Л., представляваща имот № 007007 по плана за земеразделяне на с....,
общ...., собственост на длъжника И.К.В.. Разпоредбата на чл.496, ал.2 ГПК предвижда,
че от деня на влизане в сила на
постановлението за възлагане купувачът придобива всички права, които длъжникът
е имал върху имота. Това означава, че публичната продан е производен придобивен
способ и за да придобие купувачът правото на собственост върху продадената вещ,
е необходимо това право е било част от правната сфера на праводателя му –
длъжника в изпълнителното производство. В разглеждания случай по силата на
наследяването длъжникът И.К.В. е била собственик само на 1/16 ид. ч. от
имотите, върху които е било насочено изпълнението. Поради това и в останалата
част до размера на продадените от ЧСИ Маргарита Д. 1/12 ид.ч. не може да
настъпи транслативна сукцесия.
По делото е представен Нотариален
акт за дарение на недвижим имот № 105, том VI, peг. № 6007, дело № 503/10.11.2014г. на нотариус Плавен И.ов, по силата на който С.И. В.
е дарила на ответника М.П.П. 1/2
ид.ч от НИВА от 28.003 дка, трета категория, местност Ч.,
представляващ имот № 048006 по плана за земеразделяне на с...., общ.....
Представен е и Нотариален за продажба на недвижими имоти № 106, том VI, peг. № 6009, дело № 504/10.11.2014г.
на нотариус Пламен И.ов, по силата на който С.И. В. е продала на ответника Милен
П.П. 1/2 ид.ч от НИВА от 55.499 дка, от които 53.835 дка трета категория и 1.
664 дка четвърта категория, местност Зад корията, представляващ имот № 061008
по плана за земеразделяне на с...., общ.... и НИВА от 30.406 дка, трета категория,
местност Л., представляващ имот № 007007 по плана за земеразделяне на с....,
общ..... По силата на наследяването обаче С.И. В. /като преживяла съпруга на
внук на общия наследодател, наследяваща заедно с две деца/ е притежавала само
1/24 ид.ч. от прехвърлените на ответника П. имоти. Следователно горепосочените два договора
от 10.11.2014 г. не са могли да породят вещно действие за повече от
притежаваната от прехвърлителката В. идеална част и правото на собственост не е
преминало в правната сфера на приобретателя П.. Законодателят не е предвидил
изключение от принципа, че никой не може да прехвърли повече права, отколкото
сам притежава, поради което правното действие на горните два договора следва да
се определя съобразно посоченото правило.
Изложеното
налага извода, че ищците притежават следните права върху недвижимите имоти,
предмет на установителния иск за собственост: В.К.В. —1/16
ид.ч.; Т.С.В. -1/24 ид.ч.; В.Г.Т. -1/48 ид.ч.; Л.Д.Т. -1/48
ид.ч.; С.Г.К. -1/8 ид.ч.; Д.Г.Б. - 1 /8 ид.ч.; Т.Т.В. - 1/12 ид.ч.; Д.К.В. -1/36
ид.ч.; А.В.Д. - 1/36 ид.ч.; Д.В.П.
-1/36 ид.ч. и М.К.М. - 1/4 ид.ч. Ищецът
И.К.В. не притежава право на собственост върху следните имоти: НИВА
от 55.499 дка, от които 53.835 дка трета категория и 1.664 дка четвърта
категория, местност Зад корията, представляваща имот № 061008 по плана за
земеразделяне на с...., общ.... и НИВА от 30.406 дка, трета категория, местност
Л., представляваща имот № 007007 по плана за земеразделяне на с...., общ....,
тъй като цялата притежавана по наследство 1/16
ид.ч. от тези имоти е била възложена на купувача по изп. дело № 214/2007 г. по описа на ЧСИ Маргарита Д.. Що
се отнася до третия имот - НИВА от 28.003 дка, трета
категория, местност Ч., представляваща имот № 048006 по плана за земеразделяне
на с...., общ...., от доказателствата по делото се установява, че ищецът И.К.В. притежава по наследство 1/16 ид.ч. от
този имот, но в уточняващата молба от 24.10.2016 г. същият
претендира за установяване правото му собственост в по-малък размер /527/9000
ид.ч./, поради което съобразно диспозитивното начало в гражданския процес искът
му може да бъде уважен само до размера на заявените с исковата молба права.
По
изложените съображения съдът намира, че предявеният установителен иск за
собственост е основателен и следва да бъде уважен като се признае за установено
по отношение на ответника М.П.П., че В.К.В. е собственик на 1/16 ид.ч., Т.С.В. е собственик на 1/24 ид.ч.,
В.Г.Т. е собственик на 1/48 ид.ч.,
Л.Д.Т. е собственик на 1/48 ид.ч.,
С.Г.К. е собственик на 1/8 ид.ч., Д.Г.Б. е собственик на 1/8 ид.ч.,
Т.Т.В. е собственик на 1/12 ид.ч.,
Д.К.В. е собственик на 1/36 ид.ч., А.В.Д. е собственик на 1/36 ид.ч., Д.В.П. е собственик
на 1/36 ид.ч. и М.К.М. е собственик на 1/4 ид.ч. от следните недвижими имоти: НИВА
от 28.003 дка, трета категория, местност Ч., представляваща имот № 048006 по
плана за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот № 000229 -
напоителен канал на Община ..., имот № 048005 - нива на Г.К.К., имот № 000231 -
отводнителен канал на МЗХ-ХМС и имот № 048007 - нива на К.К.Ж.; НИВА от 55.499
дка, от които 53.835 дка трета категория и 1.664 дка четвърта категория,
местност Зад корията, представляваща имот № 061008 по плана за земеразделяне на
с...., общ...., при граници: имот № 061009 - мочурище на Община ..., имот №
061019 - нива на Ж. И.И., имот № 061018 - нива на Г.И.Г., имот № 000243 - напоителен
канал на Община ..., имот № 061021 - нива на Г.К.К., имот № 000242 - отводнителен
канал на МЗХ-ХМС; и НИВА от 30.406 дка, трета категория, местност Л.,
представляваща имот № 007007 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при
граници: имот № 000167 - напоителен канал на Община ..., имот № 007008 - нива
на Д. Г.И., имот № 000105 - полски път на Община ..., имот № 007006 - нива на В.П.М..
Следва също така да се признае за установено по отношение на М.П.П., че И.К.В. е собственик
на 527/9000 ид.ч. от НИВА от 28.003 дка, трета категория, местност Ч.,
представляваща имот № 048006 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при
граници: имот № 000229 - напоителен канал на Община ..., имот № 048005 - нива
на Г.К.К., имот № 000231 - отводнителен канал на МЗХ-ХМС и имот № 048007 - нива
на К.К.Ж.. В останалата част по
отношение на 527/9000 ид.ч. от НИВА от 55.499 дка, от които 53.835 дка
трета категория и 1.664 дка четвърта категория, местност Зад корията,
представляваща имот № 061008 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при
граници: имот № 061009 - мочурище на Община ..., имот № 061019 - нива на Ж. И.И.,
имот № 061018 - нива на Г.И.Г., имот № 000243 - напоителен канал на Община ...,
имот № 061021 - нива на Г.К.К., имот № 000242 - отводнителен канал на МЗХ-ХМС; и
НИВА от 30.406 дка, трета категория, местност Л., представляваща имот № 007007
по плана за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот № 000167 -
напоителен канал на Община ..., имот № 007008 - нива на Д. Г.И., имот № 000105 -
полски път на Община ..., имот № 007006 - нива на В.П.М., установителният иск
на И.К.В. против М.П.П. се явява неоснователен и следва да бъде отхвърлен.
Ищците
са предявили против ответника „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр.... осъдителен иск за защита правото си на
собственост върху процесните земеделски земи с правно основание чл.108 от ЗС.
Искът по чл.108 от ЗС представлява претенция на носителя на вещното право за
връщане на вещта от лицето, което неоснователно я владее или държи. Целта на
защитата е да върне фактическата власт на титуляра на вещното право, който
притежава и правото да владее вещта. Уважаването на този иск е предпоставено от
установяването на три кумулативно дадени предпоставки: ищецът да е собственик
на вещта, вещта да се владее или държи от ответника и владението или държането
да е без основание.
В
разглеждания случай, както беше обосновано по-горе, ищците са собственици,
както следва: В.К.В. е собственик на 1/16 ид.ч.,
Т.С.В. е собственик на 1/24 ид.ч., В.Г.Т. е собственик на 1/48 ид.ч., Л.Д.Т. е собственик
на 1/48 ид.ч., С.Г.К. е
собственик на 1/8 ид.ч., Д.Г.Б. е собственик на 1/8 ид.ч.,
Т.Т.В. е собственик на 1/12 ид.ч.,
Д.К.В. е собственик на 1/36 ид.ч., А.В.Д. е собственик на 1/36 ид.ч., Д.В.П. е собственик
на 1/36 ид.ч. и М.К.М. е собственик на 1/4 ид.ч. от трите недвижими имота, предмет на
ревандикационния иск. Ищецът И.К.В. е собственик на
527/9000 ид.ч. от нивата от 28.003 дка в местността Ч. в землището на с.....
От
обясненията на законния представител на „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр...., дадени
в с.з. на 10.01.2017 г. става ясно, че всички процесни земеделски земи се
владеят от ответното дружество.
Твърдението
на „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр.... е, че владението му се основава на договор за
аренда, сключен с ответника М.П.. Видно от материалите по приложеното гр.д.№
736/2015 г. по описа на Старозагорския районен съд, с нотариално заверен
договор за аренда на земеделска земя от 18.11.2014 г. ответникът М.П.П. е
предоставил на ответника „САТЕЛИТ
ПМ" ЕООД, гр.... за временно ползване процесните три ниви в землището на
с.... за срок от 20 стопански години, считано от 01.10.2014 г. От събраните по
настоящото дело доказателства обаче се установява, че ответникът П. не е
едноличен собственик на земеделските земи, предмет на договора за аренда, и
извършеното от него разпоредително действие не може да породи правно действие
по отношение на притежаваните от ищците дялове в съсобствеността. Ето защо в
случая посоченият договор за аренда не представлява правно основание, годно да
обоснове владението на ответното дружество по отношение на собствените на
ищците идеални части от земеделските земи.
По
тези съображения съдът намира, че предявеният иск по чл.108 ЗС е основателен и
следва да бъде уважен, като се признае за установено по отношение на ответника „САТЕЛИТ
ПМ" ЕООД, гр...., че В.К.В. е собственик на 1/16 ид.ч.,
Т.С.В. е собственик на 1/24 ид.ч., В.Г.Т. е собственик на 1/48 ид.ч., Л.Д.Т. е собственик
на 1/48 ид.ч., С.Г.К. е
собственик на 1/8 ид.ч., Д.Г.Б. е собственик на 1/8 ид.ч.,
Т.Т.В. е собственик на 1/12 ид.ч.,
Д.К.В. е собственик на 1/36 ид.ч., А.В.Д. е собственик на 1/36 ид.ч., Д.В.П. е собственик
на 1/36 ид.ч. и М.К.М. е собственик на 1/4 ид.ч. от следните недвижими имоти: НИВА
от 28.003 дка, трета категория, местност Ч., представляваща имот № 048006 по
плана за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот № 000229 -
напоителен канал на Община ..., имот № 048005 - нива на Г.К.К., имот № 000231 -
отводнителен канал на МЗХ-ХМС и имот № 048007 - нива на К.К.Ж.; НИВА от 55.499
дка, от които 53.835 дка трета категория и 1.664 дка четвърта категория,
местност Зад корията, представляваща имот № 061008 по плана за земеразделяне на
с...., общ...., при граници: имот № 061009 - мочурище на Община ..., имот №
061019 - нива на Ж. И.И., имот № 061018 - нива на Г.И.Г., имот № 000243 - напоителен
канал на Община ..., имот № 061021 - нива на Г.К.К., имот № 000242 - отводнителен
канал на МЗХ-ХМС; и НИВА от 30.406 дка, трета категория, местност Л.,
представляваща имот № 007007 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при
граници: имот № 000167 - напоителен канал на Община ..., имот № 007008 - нива
на Д. Г.И., имот № 000105 - полски път на Община ..., имот № 007006 - нива на В.П.М.
и да бъде осъден „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр.... да предаде на В.К.В., Т.С.В., В.Г.Т.,
Л.Д.Т., С.Г.К., Д.Г.Б., Т.Т.В., Д.К.В., А.В.Д., Д.В.П. и М.К.М. владението на
горепосочените идеални части от
гореописаните недвижими имоти. Следва да се признае за установено по
отношение на „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр...., че И.К.В. е собственик на 527/9000
ид.ч. от НИВА от 28.003 дка, трета категория, местност Ч., представляваща имот
№ 048006 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот №
000229 - напоителен канал на Община ..., имот № 048005 - нива на Г.К.К., имот №
000231 - отводнителен канал на МЗХ-ХМС и имот № 048007 - нива на К.К.Ж.и да
бъде осъден „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр....
да предаде на И.К.В. владението на горепосочената идеална част от гореописания
недвижим имот. В останалата част по отношение на 527/9000 ид.ч. от НИВА от 55.499 дка, от които 53.835 дка
трета категория и 1.664 дка четвърта категория, местност Зад корията,
представляваща имот № 061008 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при
граници: имот № 061009 - мочурище на Община ..., имот № 061019 - нива на Ж. И.И.,
имот № 061018 - нива на Г.И.Г., имот № 000243 - напоителен канал на Община ...,
имот № 061021 - нива на Г.К.К., имот № 000242 - отводнителен канал на МЗХ-ХМС; и
НИВА от 30.406 дка, трета категория, местност Л., представляваща имот № 007007
по плана за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот № 000167 -
напоителен канал на Община ..., имот № 007008 - нива на Д. Г. И.ова, имот №
000105 - полски път на Община ..., имот № 007006 - нива на В.П.М., ревандикационният
иск на И.К.В. против „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр.... се явява неоснователен и
следва да бъде отхвърлен.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК следва да бъдат осъдени
ответниците да заплатят на ищците, с изключение на ищеца И.К.В., направените по делото разноски в размер на 1751
лева, представляващи адвокатско възнаграждение, а на ищеца И.К.В. – сумата
83,33 лева, представляваща адвокатско възнаграждение съобразно уважената част
от исковете. Също на основание чл.78, ал.1 от ГПК следва да бъдат осъдени
ответниците да заплатят на ищците направените разноски за държавна такса
съобразно уважената част от исковете в размер на 685,91 лв. Съдът смята, че в
случая не може да бъде приложена разпоредбата на чл.78, ал.2 ГПК, тъй като с участието си в
договорите от 10.11.2014г.
ответникът П. обективно се е поставил в състояние на правен спор с ищците,
който може да бъде разрешен само чрез предявяване на иск за собственост. В този
смисъл ответникът П. е дал повод за предявяване на иска. Същите доводи са
относими и за ответника „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр...., който неоснователно
владее процесните земеделски земи, за които искът по чл.108 ЗС се явява
основателен. На основание чл.78, ал.3 ГПК следва да бъде осъден ответникът И.К.В. да заплати на ответниците
направените по делото разноски за адвокатско възнаграждение съобразно
отхвърлената част от исковете, както следва: на ответника М.П.П. - 31,33 лв. и на „САТЕЛИТ
ПМ" ЕООД, гр.... – 66,67 лв. Съдът намира за неоснователно направеното
възражение за прекомерност на възнаграждението на процесуалния представител на
ответниците, тъй като същото без ДДС не надвишава определения в чл.7, ал.2, т.4
от Наредба № 1/2004 г. ВАдвС минимален размер.
Водим от горните мотиви, съдът
Р
Е Ш И :
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на М.П.
***, че В.К.В. *** е собственик на 1/16 ид.ч., Т.С.В. *** .....3а е
собственик на 1/24 ид.ч., В.Г.Т. *** е собственик
на 1/48 ид.ч., Л.Д.Т. *** е
собственик на 1/48 ид.ч.,
С.Г. *** е собственик на 1/8 ид.ч., Д.Г.Б. *** е собственик
на 1/8 ид.ч., Т.Т. В. от гр..... е
собственик на 1/12 ид.ч.,
Д.К.В. от гр....., ап.48 е собственик на 1/36 ид.ч., А.В. Д. от гр....., ул.....
е собственик на 1/36 ид.ч.,
Д.В. П. от гр..... е собственик на 1/36 ид.ч. и М.К.М. от гр..... е
собственик на 1/4 ид.ч. от следните недвижими имоти: НИВА
от 28.003 дка, трета категория, местност Ч., представляваща имот № 048006 по
плана за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот № 000229 -
напоителен канал на Община ..., имот № 048005 - нива на Г.К.К., имот № 000231 -
отводнителен канал на МЗХ-ХМС и имот № 048007 - нива на К.К.Ж.; НИВА от 55.499
дка, от които 53.835 дка трета категория и 1.664 дка четвърта категория,
местност Зад корията, представляваща имот № 061008 по плана за земеразделяне на
с...., общ...., при граници: имот № 061009 - мочурище на Община ..., имот №
061019 - нива на Ж. И.И., имот № 061018 - нива на Г.И.Г., имот № 000243 - напоителен
канал на Община ..., имот № 061021 - нива на Г.К.К., имот № 000242 - отводнителен
канал на МЗХ-ХМС; и НИВА от 30.406 дка, трета категория, местност Л., представляваща
имот № 007007 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот №
000167 - напоителен канал на Община ..., имот № 007008 - нива на Д. Г.И., имот
№ 000105 - полски път на Община ..., имот № 007006 - нива на В.П.М..
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на М.П.
П. от гр....,
че И.К.В. от гр.... е собственик на 527/9000 ид.ч. от НИВА от 28.003 дка, трета
категория, местност Ч., представляваща имот № 048006 по плана за земеразделяне
на с...., общ...., при граници: имот № 000229 - напоителен канал на Община ...,
имот № 048005 - нива на Г.К.К., имот № 000231 - отводнителен канал на МЗХ-ХМС и
имот № 048007 - нива на К.К.Ж., като ОТХВЪРЛЯ предявения от И. К.В. от гр.... против М.П. П. от гр.... установителен иск за собственост в
останалата част по отношение на 527/9000 ид.ч. от НИВА от
55.499 дка, от които 53.835 дка трета категория и 1.664 дка четвърта категория,
местност Зад корията, представляваща имот № 061008 по плана за земеразделяне на
с...., общ...., при граници: имот № 061009 - мочурище на Община ..., имот №
061019 - нива на Ж. И.И., имот № 061018 - нива на Г.И.Г., имот № 000243 - напоителен
канал на Община ..., имот № 061021 - нива на Г.К.К., имот № 000242 - отводнителен
канал на МЗХ-ХМС; и НИВА от 30.406 дка, трета категория, местност Л.,
представляваща имот № 007007 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при
граници: имот № 000167 - напоителен канал на Община ..., имот № 007008 - нива
на Д. Г. И.ова, имот № 000105 - полски път на Община ..., имот № 007006 - нива
на В.П.М., като неоснователен.
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр...., ЕИК *********,
представлявано от П.М. П., че В.К.В. от гр.... е собственик на 1/16 ид.ч., Т.С.В. от гр...., ул....
.....3а е собственик на 1/24 ид.ч., В.Г.Т. от гр...., ул....
.....3а е собственик на 1/48 ид.ч.,
Л.Д.Т. от гр...., ул.... .....3а е собственик на 1/48
ид.ч., С.Г. К. от с....., община ..., ул..... 4 е собственик на 1/8 ид.ч.,
Д.Г.Б. от с....., община ..., ул..... 4 е собственик на 1/8 ид.ч.,
Т.Т. В. от гр..... е собственик на 1/12 ид.ч.,
Д.К.В. от гр....., ап.48 е собственик на 1/36 ид.ч., А.В. Д. от гр....., ул.....
е собственик на 1/36 ид.ч.,
Д.В. П. от гр..... е собственик на 1/36 ид.ч. и М.К.М. от гр..... е
собственик на 1/4 ид.ч. от следните недвижими имоти: НИВА
от 28.003 дка, трета категория, местност Ч., представляваща имот № 048006 по
плана за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот № 000229 -
напоителен канал на Община ..., имот № 048005 - нива на Г.К.К., имот № 000231 -
отводнителен канал на МЗХ-ХМС и имот № 048007 - нива на К.К.Ж.; НИВА от 55.499
дка, от които 53.835 дка трета категория и 1.664 дка четвърта категория,
местност Зад корията, представляваща имот № 061008 по плана за земеразделяне на
с...., общ...., при граници: имот № 061009 - мочурище на Община ..., имот №
061019 - нива на Ж. И.И., имот № 061018 - нива на Г.И.Г., имот № 000243 - напоителен
канал на Община ..., имот № 061021 - нива на Г.К.К., имот № 000242 - отводнителен
канал на МЗХ-ХМС; и НИВА от 30.406 дка, трета категория, местност Л.,
представляваща имот № 007007 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при
граници: имот № 000167 - напоителен канал на Община ..., имот № 007008 - нива
на Д. Г. И.ова, имот № 000105 - полски път на Община ..., имот № 007006 - нива
на В.П.М., и ОСЪЖДА „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр...., ЕИК *********,
представлявано от П.М. П. да предаде на В.К.В. от гр...., Т.С.В. от гр...., ул....
.....3а, В.Г.Т. от гр...., ул.... .....3а, Л.Д.Т. от гр...., ул.... .....3а, С.Г.
К. от с....., община ..., ул..... 4, Д.Г.Б. от с....., община ..., ул..... 4, Т.Т.
В. от гр....., Д.К.В. от гр....., А.В. Д. от гр....., ул....., Д.В. П. от гр..... и М.К.М. от гр..... владението
на горепосочените идеални части от
гореописаните недвижими имоти.
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр...., ЕИК *********,
представлявано от П.М. П., че И. К.В. от гр.... е собственик на 527/9000 ид.ч.
от НИВА от 28.003 дка, трета категория, местност Ч., представляваща имот №
048006 по плана за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот № 000229
- напоителен канал на Община ..., имот № 048005 - нива на Г.К.К., имот № 000231
- отводнителен канал на МЗХ-ХМС и имот № 048007 - нива на К.К.Ж., и ОСЪЖДА „САТЕЛИТ
ПМ" ЕООД, гр...., ЕИК *********, представлявано от П.М. П., да предаде на И.К.В.
от гр.... владението на горепосочената идеална част от гореописания недвижим
имот, като ОТХВЪРЛЯ предявения от И. К.В. от гр.... против „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр....,
ЕИК *********, представлявано от П.М. П., ревандикационен иск по чл.108 ЗС в останалата част по отношение на 527/9000
ид.ч. от: НИВА от 55.499 дка, от които 53.835 дка трета категория и 1.664 дка
четвърта категория, местност Зад корията, представляваща имот № 061008 по плана
за земеразделяне на с...., общ...., при граници: имот № 061009 - мочурище на
Община ..., имот № 061019 - нива на Ж. И.И., имот № 061018 - нива на Г.И.Г.,
имот № 000243 - напоителен канал на Община ..., имот № 061021 - нива на Г.К.К.,
имот № 000242 - отводнителен канал на МЗХ-ХМС; и НИВА от 30.406 дка, трета
категория, местност Л., представляваща имот № 007007 по плана за земеразделяне
на с...., общ...., при граници: имот № 000167 - напоителен канал на Община ...,
имот № 007008 - нива на Д. Г. И.ова, имот № 000105 - полски път на Община ...,
имот № 007006 - нива на В.П.М., като неоснователен.
ОСЪЖДА М.П. П. от гр.... и „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр...., ЕИК *********,
представлявано от П.М. П., да заплатят на В.К.В. от гр...., Т.С.В. от гр....,
ул.... .....3а, В.Г.Т. от гр...., ул.... .....3а, Л.Д.Т. от гр...., ул.... .....3а,
С.Г. К. от с....., община ..., ул..... 4, Д.Г.Б. от с....., община ..., ул.....
4, Т.Т. В. от гр....., Д.К.В. от гр....., А.В. Д. от гр....., ул....., Д.В. П.
от гр..... и М.К.М. от гр..... сумата 1751 лева, представляваща разноски по
делото.
ОСЪЖДА М.П. П. от гр.... и „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр...., ЕИК *********,
представлявано от П.М. П., да заплатят на И. К.В. от гр.... сумата 83,33 лева, представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА М.П. П. от гр.... и „САТЕЛИТ ПМ" ЕООД, гр...., ЕИК *********,
представлявано от П.М. П., да заплатят на В.К.В. от гр...., Т.С.В. от гр....,
ул.... .....3а, В.Г.Т. от гр...., ул.... .....3а, Л.Д.Т. от гр...., ул.... .....3а,
С.Г. К. от с....., община ..., ул..... 4, Д.Г.Б. от с....., община ..., ул.....
4, Т.Т. В. от гр....., Д.К.В. от гр....., А.В. Д. от гр....., ул....., Д.В. П.
от гр....., ап.48, М.К.М. от гр..... и И.
К.В. от гр.... сумата 685,91 лева, представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА И.
К.В. от гр.... да заплати на М.П. П. от гр.... сумата 31,33 лева,
представляваща
разноски по делото.
ОСЪЖДА И. К.В. от гр.... да заплати на „САТЕЛИТ
ПМ" ЕООД, гр...., ЕИК *********, представлявано от П.М. П., сумата 66,67 лева,
представляваща
разноски по делото.
Решението
подлежи на обжалване пред Старозагорския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :