№ 846
гр. Велико Търново, 16.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVI СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ВЛАДИМИР БАЛДЖИЕВ
при участието на секретаря ИВАНКА Д. ТРИФОНОВА
като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР БАЛДЖИЕВ Гражданско дело №
20254110100611 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба на Й. П. Н., в която се излагат твърдения, че с
ответника са наследници по закон на П. Ж. Н., който по време на брака си с Я. Й. Н. е
придобил в режим на съпружеска имуществена общност самостоятелни обекти в сграда с
идентификатори *** и *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***.
Твърди се, че с договор за продажба от 18.12.2024г. Я. Н. прехвърлила на ищеца
придобитите от прекратената имуществена общност и по наследствено правоприемство 4/6
идеални части от правото на собственост спрямо имотите като между страните възникнала
съсобственост при права от 5/6 идеални части за Й. Н. и 1/6 идеална част за Ж. Н.. Поради
невъзможност за постигане на споразумение за доброволно разделяне на имотите, се
отправя искане до съда за допускането им до делба при посочените права за страните.
Ответникът, в срока по чл. 131 от ГПК, представя отговор, в който признава
основателността на предявения иск за делба при твърдените от ищеца права спрямо имотите.
От събрания доказателствен материал се установява следната фактическа обстановка:
Предмет на делото е иск за делба по чл. 341 от ГПК, вр. чл. 34 от ЗС и чл. 69 от ЗН.
Родителите на страните членували в ***, която въз основа на отстъпено право на строеж
върху държавна земя, извършила строителство на жилищна сграда, намираща се в гр. ***,
***. Строителството е осъществено по време на брака на П. Ж. Н. /починал на 10.04.2015г./
и Я. Й. Н.. С протокол от 26.09.1988г. на Общото събрание на ЖСК на съпрузите са
разпределени апартамент №1 и гараж №1, представляващи съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри самостоятелни обекти в сграда с идентификатори *** и ***, заедно
с прилежащите към жилището избено и таванско помещение, за собствеността на които на
1
14.07.1993г. е издаден нотариален акт. На 23.12.2016г. Я. Н. сключила с дъщеря си Й. Н.
договор за дарение, с който безвъзмездно й прехвърлила 1/2 идеална част от правото на
собственост спрямо имотите. Същите страни сключили договор за дарение на 17.12.2024г., с
който посочените вещни права са върнати в патримониума на Я. Н.. На следващия ден
последната сключила с Й. Н. договор за продажба, с който срещу цена от 9900 лв. й
прехвърлила 4/6 идеални части от правото на собственост спрямо имотите като си запазила
правото на ползване.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:
Процесните имоти са придобити по реда на чл. 35, ал. 2 от ЗЖСК по време на брака между
родителите на страните и съгласно чл. 21, ал. 1 от СК са били в режим на съпружеска
имуществена общност. След смъртта на П. Н., между преживелия съпруг и страните е
възникнала обикновена дялова съсобственост при права от 4/6 идеални части за Я. Н. /3/6
идеални части от прекратената съпружеска имуществена общност и 1/6 идеална част по
наследствено правоприемство съгласно чл. 9, ал. 1 от ЗН/ и по 1/6 идеална част по
наследствено правоприемство за Й. Н. и Ж. Н., на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН. Делът от
съсобствеността на Й. Н. е увеличен на 5/6 идеални части след продажбата от 18.12.2024г.
като искът за прекратяването й чрез делба е основателен и следва да бъде уважен.
Водим от горното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
Допуска да се извърши съдебна делба между Й. П. Н. с ЕГН: ********** от гр. ***, ***, ***
и Ж. П. Н. с ЕГН: ********** от гр. ***, ул. *** ***, спрямо следните недвижими имоти: 1.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед №РД-18-86 от 19.09.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота ***, ***, който обект се намира на етаж
1 в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 100,72
кв. м, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обект с идентификатор
***, под обекта - обекти с идентификатори ***1, *** и ***, над обекта - обект с
идентификатор ***, заедно с избено помещение №1 с площ 11,32 кв. м, таванско помещение
№5 с площ 19,65 кв. м, 12,114 % идеални части от общите части на сградата и съответните
идеални части от правото на строеж спрямо поземлен имот с идентификатор ***; 2.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед №РД-18-86 от 19.09.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота ***, ***, който обект се намира на етаж
0 в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект - гараж, на едно ниво, с площ 21,17 кв. м, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обекти с идентификатори ***1 и
***, под обекта - няма, над обекта - обект с идентификатор ***, заедно с 1,03 % идеални
2
части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж
спрямо поземлен имот с идентификатор ***.
Имотите се допускат до делба при квоти от 5/6 /пет шести/ идеални части за Й. П. Н. и 1/6
/една шеста/ идеална част за Ж. П. Н..
Решението подлежи на обжалване, пред Великотърновския окръжен съд, в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
3