О П Р Д Е Л Е Н И Е
№ 17.09.2020 г. гр.Търговище,
ТЪРГОВИЩКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД
ІІІ състав
На седемнадесети
септември
2020 година в закрито заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИАНА ИВАНОВА
След като разгледа
докладваното от Председателя
търговско дело № 68/2017 г. по описа на съда
за да се произнесе, взе
пред вид следното:
Производството е
по чл.717 ал.2 във вр. с чл. 717в от ТЗ.
Пред съда по несъстоятелността е постъпила молба вх. № 260
287/15.09.2020 от синдика на кооперация „ОКС“ гр. Търговище (в несъстоятелност)
– А.Н., с която на осн. чл. 717, ал.2 ТЗ се иска даване разрешение за
извършване продажба на обособена част от имуществото на дружеството- недв.имот
в гр. Търговище, производствена база на ул.“Цар Симеон“ № 49 - част от масата
на несъстоятелността на длъжника, предвид решението на СКр. от 10.09.2020 г.
За да се произнесе по молбата, съдът съобрази следното:
С решение на СКр от 28.05.2018 г. на осн.чл. 688 ал. 1 т. 7 ТЗ събранието
на кредиторите е определило реда и начина на осребряване на имуществото на
длъжника – на обособени части. По делото е представена оценка от оценителя,
избран от синдика, в съответствие с делегираните му правомощия, съгласно решението на СКр.
Производството по несъстоятелност е във фаза на осребряване на имуществото.
По отношение на реда и начина на
осребряване на имуществото, методите на оценка и оценителите, е налице
съответствие между решението на събранието на кредиторите по чл. 677 т.8 от ТЗ
и предложението за продажбата.
Във връзка с посоченото в решението на първото събрание на кредиторите по
чл. 677 т. 8 от ТЗ, проведено на 28.05.2018 година, относно броя на сградите в
имота– три, както и обясненията на синдика в отчета за дейността му за м.
ноември 2019 г. (молба в. № 256/21.01.2020 г.) с разпореждане от 01.06.2020 г. съдът по несъстоятелността е ЗАДЪЛЖИЛ
синдика А.Н. в петдневен срок от уведомяването да представи по делото обяснения
относно обема на правото на собственост на обособената част от масата на
несъстоятелността - производствена база, находяща се в гр.
Търговище, ул.“Цар Симеон“ 49, и предприетите от него действия, предвид посоченото в отчета му за дейност за
м. ноември 2019 г. във връзка с една от сградите, находяща се в този имот, като
е посочил, че ще се произнесе по
искането на синдика за продажбата по чл. 717 ТЗ след представянето на тези
обяснения.
С определение от 15.07.2020 г. съдът по несъстоятелността е оставил без уважение искането на синдика за
разрешаване продажба на обособената част – индустриална зона Търговище, ул.
„Цар Симеон“ 49, поради констатирана разлика в посочените идентификатори и разминаване
между описаните и оценени сгради, посочени в молбата на синдика и в решението
на СКр.,в първоначалния доклад на синдика за налично имущество (л.968-969) и в
решението на СКр. от 28.05.2018г. (за продажба на три сгради като обособена
част) и оценените от избрания оценител две сгради (без сградата от 374 кв.м.), С
УКАЗАНИЯ за отстраняване на констатираните разминавания.
След изясняване на указаните обстоятелства в поредни доклади на синдика, на
проведеното на 10.09.2020 година
събрание на кредиторите е взето следното РЕШЕНИЕ по отношение на имота – обособена част, представляващ производствена база в гр. Търговище на ул.
„Цар Симеон“ № 49:
-Да се пристъпи към продажба по реда на чл. 717 ТЗ на недвижимия имот, като
обособена част, включваща недвижим имот–земя - ПИ с идентифиракор
73626.505.673, с площ от 1356 кв.м., ведно с находящите се в имота две сгради,
едната от които - със стар идентификатор 73625.505.640.1 и нов
идентификатор 73626.505.673.1; другата - сграда със стар идентификатор
73625.505.640.3 и нов идентификатор 73626.505.673.2., съгласно изготвената
оценка от определения оценител „ЯВЛЕНА – ИМПАКТ“ ООД гр. София (л. 1163 –
л.1188 от т.д. № 68/2017г. на ТОС).
-По отношение на третата сграда (предмет на ипотека) със стар идентификатор
73625.505.640.2, с площ от 374 кв.м, синдикът да предприеме всички необходими
действия за провеждане на административна процедура по нанасяне на сградата в
кадастъра, и снабдяването й с идентификатор, а в последствие – изготвяне на оценка
и продажба. В случай, че това не се реализира по някакви причини, от синдика да
бъдат предприети необходимите съдебни действия за установяване собствеността на
сградата и включването й в масата на
несъстоятелността.
Съдът намира искането за
основателно.
По отношение на реда и начина на осребряване на имуществото, методите на
оценка и оценителите, е налице съответствие между двете горецитирани решения на
събранието на кредиторите по чл. 677 т.8
от ТЗ и предложението за продажбата; представени са доказателства, формално
удостоверяващи попадането на имуществото в масата на несъстоятелността на
длъжника.
Следва да бъде дадено разрешение за продажба, първа по ред, по чл. 717в във
вр. с чл. 717 ал. 2 и 717а-717б от ТЗ, поради което съдът
О П Р Е Д Е Л И:
РАЗРЕШАВА
на осн.чл. 717в във вр. с чл. 717 ал. 2 и 717а-717б от ТЗ продажбата на имущество от масата на несъстоятелността на кооперация „ОКС“
гр. Търговище (в несъстоятелност), представляващо обособена част: находящ се в
гр. Попово, обл. Търговище, поземлен
имот ПИ с идентификатор 73626.505.673, с
площ от 1356 кв.м., ведно с находящите се в имота две сгради,
едната от които - със стар идентификатор 73625.505.640.1 и нов
идентификатор 73626.505.673.1; другата сграда - със стар идентификатор
73625.505.640.3 и нов идентификатор 73626.505.673.2., съгласно изготвената
оценка от определения оценител „ЯВЛЕНА – ИМПАКТ“ ООД гр. София (л. 1163 –
л.1188 от т.д. № 68/2017г. на ТОС) и съобразно решенията на събранията на
кредиторите от 28.05.2018 г. и от 10.09.2020 г.
УКАЗВА на синдика при изготвяне на
обявлението за продажбата да се спазят изискванията на чл.717а ал.1 от ТЗ
относно съдържанието му, с достатъчно ясно и подробно описание на имота и
сградите в него.
При определяне датата на проданта да се съобразят сроковете за обявленията
по чл.717 ал.2 изр. 1-во и изр.2-ро от ТЗ.
ЗАДЪЛЖАВА синдика,
НЕЗАБАВНО след изготвяне на обявлението за продажбата и протокола за
разгласяването му, съгласно чл.717а ал.1 и 2 от ТЗ, да представи по делото
заверени копия от тях.
Задължава синдика след приключването на проданта да представи доклад за резултата от нея.
Определението не подлежи на обжалване.
Определението да се впише в книгата по чл.634в от ТЗ.
Препис
да се връчи на СИНДИКА ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ.
Съдия: