№ 2098
гр. Варна, 20.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети декември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Камелия Василева
като разгледа докладваното от Камелия Василева Гражданско дело №
20213*0108793 по описа за 2021 година
Производството е за делба във фазата на допускането й.
Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС от М. Д. Т. и Т. ЛЮБ. Т.
срещу ИВ. Д. П. и Г. Д. П. за допускане и извършване на делба на следния
недвижим имот : Дентална амбулатория с идентификатор ** находяща се в
гр.Варна, ул.“**“ №27, етаж партер, с площ от 42.37 кв.м., с предназначение
на обекта : за здравни и социални услуги, представляващ бившо партерно
помещение №3, с обособен санитарен възел- по предходен нотариален акт,
при граници по схема : **; под обекта –няма; над обекта – **, **, както и
3.0494 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху поземления имот, върху който е построена сградата с идентификатор
**, при квоти ½ ид.ч. за ищците и ½ ид.ч. за ответниците.
Ищците излагат, че собствеността върху процесния имот е придобита
при равни квоти по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в
нот. акт №*, том V, рег.№**, дело №803/**г. на нот. №147 - О.Шарабански.
сочи се, че не може да бъде постигнато съгласие за доброволна делба.
В срока по чл.131 ГПК ответниците са депозирали отговор, в който са
изразили становище за основателност на иска. Не се оспорват твърденията за
възникналата съсобственост при посочените квоти. Сочи се, че била спорна
цената на имота и дължимото обезщетение за ползване. Излага се, че
ответниците са съгласни да закупят ½ ид.ч. от ищците при цена 13 500 евро и
заплащали месечно обезщетение в размер на 150 лева.
Съдът след като прецени събраните доказателства по делото поотделно
и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното
:
1
С договор за продажба на недвижим имот от 09.08.**г., обективиран в
НА №*, том V, рег.№**, дело №803/**г. на нот.3147- О.Шарабански, вписан
в СВ гр.Варна под №*, том L, дело №*, вх.рег.№21562/.09.08.**г. М. Д. Т. и
ИВ. Д. П. са придобили в равни квоти собствеността върху Дентална
амбулатория с идентификатор **.1.16, находяща се в гр.Варна, ул.“**“ №27,
ет.0- партер, с площ от 42.37 кв.м., предназначение на самостоятелния обект :
за здравни и социални услуги, при граници по схема : на същия етаж : **.1.17;
под обекта :няма; над обекта : **; **, както и 3.0494 % ид.ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е
изградена сградата с идентификатор **.
От извършената служебно справка в НБД се установява, че М.Т. и Т.Т.
са сключили граждански брак на 02.05.*г.
От извършената служебно справка в НБД се установява, че И.П. и Г.П.
са сключили граждански брак на 31.08.*г.
Съдът след като взе предвид събраните в производството доказателства
и становищата на страните намира за установено от правна страна следното:
По предявен иск с правно основание чл.34 ЗС за делба следва да се
установи притежанието на правото на собственост в патримониума на
съделителите в делбата и основанието, на което е възникнала
съсобствеността.
Не е спорно и от представените писмени доказателства се установява,
че М.Т. и И.П. по време на брака на първата съответно с Т.Т. и на брака на
втората с Г.П. са придобили въз основа на покупко-продажба собствеността
върху процесния имот. Притежаваните дялове представляват СИО съгласно
чл.21,ал.1 СК.
С оглед горното съдът приема, че между страните е налице
съсобственост по отношение на заявения за делба имот в равни квоти по ½
ид.ч. за ищците и ½ ид.ч. за ответниците.
Предвид, че страните не са уредили доброволно отношенията по между
си, съдът намира, че предявеният иск за делба е основателен и процесните
имоти следва да бъдат поделени между тях съобразно актуалната им
индивидуализация по заключението на СТЕ.
Воден от горното, съдът :
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на следния недвижим имот :
ДЕНТАЛНА АМБУЛАТОРИЯ с идентификатор **.1.16, находяща се
в гр.Варна, ул.“**“ №27, ет.0- партер, с площ от 42.37 кв.м., предназначение
на самостоятелния обект : за здравни и социални услуги, при граници по
схема : на същия етаж : **.1.17; под обекта :няма; над обекта : **; **, както и
3.0494 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
2
поземления имот, в който е изградена сградата с идентификатор **.
между съделители и квоти, както следва :
-М. Д. Т., ЕГН: ********** и Т. ЛЮБ. Т., ЕГН: ********** - 1/2 ид.ч.
и
-ИВ. Д. П., ЕГН: ********** и Г. Д. П., ЕГН: ********** – ½ ид.ч.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от получаването
му пред Варненския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3