РЕШЕНИЕ
№ 1307
гр. В., 27.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – В., I СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:С.В.П.
Членове:К.Т.В.
М.О.К.
при участието на секретаря Ц.Н.Ц.
като разгледа докладваното от М.О.К. Въззивно гражданско дело №
20223100501776 по описа за 2022 година
Производството е по реда на глава ХХ от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба на М. А. И. срещу Решение № 260301/07.06.2022 г.,
постановено по гр.д. № 4259 по описа за 2019 г. на Районен съд - В., ХХХІХ състав, с което
допуснатите до делба недвижими имоти и МПС са разпределени между съделителите П. А.
П. и М. А. И. по реда на чл. 353 от ГПК, при пазарната стойност на дела на П. е в размер на
114 100 лева и пазарната стойност на дела на И. – 81 505 лева, като първият е осъден да
заплати на втората за уравнение на дяловете сумата от 16 297.50 лева.
Във въззивната жалба се излагат доводи за незаконосъобразност на атакуваното
решение като резултат от неправилно формиране на вътрешното убеждение на съда въз
основа на събраните по делото доказателства. Твърди се, че делбата следва да се извърши по
реда на чл. 352 от ГПК чрез теглене на жребий, както и допуснатия до делба ½ ид.ч. от ПИ
№ ***** по КК на гр. В. следва да бъде изключен от делбата на основание чл. 345 от ГПК.
Релевира се, че обектите на ул. „***** са самостоятелни такива, като е възможно гаражат и
лятната кухня да бъдат поставени в дял на другия съделител и тогава уравнението на
дяловете ще възлиза на по-малка сума. Иска се отмяна на решението и изготвяне на
разделителен протокол с оглед извършване на делбата по реда на чл. 352 от ГПК.
Претендират се разноски.
Въззиваемият П. А. П. в срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК депозира отговор по така
1
подадената жалба, с която излага искане за оставяне в сила на първоинстанционното
решение като правилно и законосъобразно. Претендират се разноски.
В съдебно заседание страните поддържат изразената позиция по спора, като всяка
претендира присъждане на разноски, като въззивникът, чрез процесуалния му представител
прави възражение по чл. 78, ал. 5 от ГПК за прекомерност на заплатеното от въззиваемия
адвокатско възнаграждение.
За да се произнесе по спора, ВОС съобрази следното:
Производството пред ВРС е образувано по иск на М. А. И. с правно основание чл. 34
от ЗС против П. А. П. за делба на следните вещи: 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор
*****, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-64/16.05.2008г. на Изпълнителен
директор на АГКК, с административен адрес: гр. В., ул. „****" №***, цялото с площ от 250
кв. м. /по документ за собственост, а по кадастрална скица с площ от 289 кв.м./, при
граници: ПИ № 1013.3515.462; ПИ № 10135.3515.1968; ПИ № 10135.3515.591; първи етаж от
жилищна сграда с идентификатор *****.1, изградена в дворно място с идентификатор
*****, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-64/16.05.2008 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, с административен адрес: гр. В., ул. ****" №***, състоящ се от входно
антре, три стаи, кухненска ниша, баня, тоалет, тераса, ведно с 1/2 ид. част от приземния етаж
от гореописаната сграда, състоящ се от избено антре, две избени помещения; гараж с
идентификатор *****.4, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-64/16.05.2008 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, с площ от 21 кв.м., изграден в източната част на
дворното място; лятна кухня с идентификатор *****.3, съгласно Заповед за одобрение на
КККР № РД-18-64/16.05.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК , с площ от 18 кв.м.,
изградена в южната част на дворното място; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 935 кв.м.,
находящ се в с.Б. общ*****, обл.В., съставляващ УПИ-III-86, кв.16 по действащия план на
село ****, одобрен със Заповед № 57 от 5.04.1922г. за уличната регулация и Заповед № 1056
от 18.04.1922г. за дворищната регулация, с участие на имот с планоснимачен номер 86
парцел III в УПИ с 900 кв.м., с неуредени сметки по регулация за 20 кв.м. по отношение на
имот с планоснимачен номер 87 и за 15 кв.м. по отношение на община ***** - част от стар
път, ведно с построената в имота и заснета по неодобрен към 1999 г. план едноетажна
масивна жилищна сграда-вила със застроена площ от 35 кв.м.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-НИВА с
идентификатор 05829.245.79 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***,
общ.*****, обл.В., одобрени със заповед № РД-18-907/13.12.2017 година на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ от 9218/девет хиляди двеста и осемнадесет/ кв.м., с адрес на
имота-местност „*****", с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на
трайно ползване-нива, категория на земята при неполивни условия-трета, с номер по
предходен план-245079, разположен при граници и съседи: имоти с идентификатори:
05829.245.80, 05829.245.91, 05829.245.78, 05829.245.85, 05829.245.4; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-
НИВА с идентификатор 05829.103.51 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
*****, общ. ******, обл.В., одобрени със заповед № РД-18-907/13.12.2017година на
Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 4801/четири хиляди осемстотин и един/ кв.м.,
2
с адрес на имота-местност „******", с трайно предназначение на територията -земеделска, с
начин на трайно ползване-нива, категория на земята при неполивни условия-пета, с номер
по предходен план-103051, ,разположен при граници и съседи: имоти с идентификатори:
05829.103.978, 05829.103.50, 05829.103.56, 05829.103.20, 05829.103.52; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-
НИВА с идентификатор 05829.106.22 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
с*****, общ.*****, обл.В., одобрени със заповед № РД-18-907/13.12.2017година на
Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 2880/две хиляди осемстотин и осемдесет/
кв.м., с адрес на имота-местност „******", с трайно предназначение на територията -
земеделска, с начин на трайно ползване-нива, категория на земята при неполивни условия-
трета, с номер по предходен план-106022, разположен при граници и съседи: имоти с
идентификатори: 05829.106.56, 05829.106.58, 05829.106.23, 05829.106.973, 05829.106.21;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-НИВА с идентификатор 05829.109.4 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.*****, общ.*****, обл.В., одобрени със заповед № РД-18-
907/13.12.2017 година на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 8353/осем хиляди
триста петдесет и три/ кв.м., с адрес на имота-местност „*****", с трайно предназначение на
територията - земеделска, с начин на трайно ползване-нива. категория на земята при
неполивни условия-трета, с номер по предходен план-109004, разположен при граници
съседи:имоти с идентификатори: 05829.109.3, 05829.109.28. 05829.109.5, 05829.109.3,
05829.109.1, 05829.109.2.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-НИВА с идентификатор 05829.199.5 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*****, общ.*****, обл.В., одобрени със
заповед № РД-18-907/13.12.2017 година на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от
3551/три хиляди петстотин петдесет и един/ кв.м., с адрес на имота-местност „*******", с
трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване-нива,
категория на земята при неполивни условия-трета, с номер по предходен план-199005,
разположен при граници и съседи: имоти с идентификатори: 05829.199.4, 05829.199.32.
05829.199.29, 05829.199.34, 05829.199.6; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-НИВА с идентификатор
05829.196.10 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*****, общ.А****,
обл.В., одобрени със заповед № РД-18-907/13.12.2017 година на Изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 3552/три хиляди петстотин петдесет и два/ кв.м., с адрес на имота-
местност „******", с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно
ползване-нива, категория на земята при неполивни условия-пета, с номер по предходен
план-196010, разположен при граници и съседи: имоти с идентификатори: 05829.196.11,
05829 195.10, 05829196.9, 05829.196.2, 05829.196.12.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-НИВА с
идентификатор 05829.234.15 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*****,
общ.*****, обл.В., одобрени със заповед № РД-18-907/13.12.2017 година на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ от 1440 / хиляда четиристотин и четиридесет/ кв.м., с адрес на
имота-местност „****", с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на
трайно ползване-нива, категория на земята при неполивни условия - четвърта, с номер по
предходен план-234015, разположен при граници и съседи: имоти с идентификатори:
05829.234.32, 05829.234.16, 05829.234.45, 05829.234.14, 05829.234.34, 05829.234.33; ЛЕК
АВТОМОБИЛ с рег. № В******, марка ******* с рама № *********, двигател *********-
3
*****
В срока по чл. 131 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответника П. А. П., с който
признава наличието на съсобственост върху имотите между страните, начина й на
възникване и квотите в съсобствеността.
С влязло в законна сила Решение № 3672/03.08.2020 г. по гр.д. № 4259/2019 г. по
описа на ВРС, ХХХІХ състав е допусната делба на гореописаните недвижими имоти и МПС
между съсобствениците при следните квоти: 1/2 ид.ч. за М. А. И. и 1/2 ид.ч. за П. А. П..
С атакуваното решение съдът постановява делбата да се извърши по реда на чл. 353
от ГПК – чрез разпределение на допуснатите до делба вещи между съделителите, като
поставя в дял на П. А. П., както следва: 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор *****,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-64/16.05.2008г. на Изпълнителен директор
на АГКК, с административен адрес: гр. В., ул. „****" №***** цялото с площ от 250 кв. м.
/по документ за собственост, а по кадастрална скица с площ от 289 кв.м./, при граници: ПИ
№ 1013.3515.462; ПИ № 10135.3515.1968; ПИ № 10135.3515.591; първи етаж от жилищна
сграда с идентификатор *****.1, изградена в дворно място с идентификатор *****, съгласно
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-64/16.05.2008 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с административен адрес: гр. В., ул. ****" №*****, състоящ се от входно антре, три
стаи, кухненска ниша, баня, тоалет, тераса, ведно с 1/2 ид. част от приземния етаж от
гореописаната сграда, състоящ се от избено антре, две избени помещения; гараж с
идентификатор *****.4, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-64/16.05.2008 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, с площ от 21 кв.м., изграден в източната част на
дворното място; лятна кухня с идентификатор *****.3, съгласно Заповед за одобрение на
КККР № РД-18-64/16.05.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК , с площ от 18 кв.м.,
изградена в южната част на дворното място, а в дял на М. А. И. се поставя, както следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 935 кв.м., находящ се в с.****** общ.******о, обл.В.,
съставляващ УПИ-III-86, кв.16 по действащия план на село ******, одобрен със Заповед №
57 от 5.04.1922г. за уличната регулация и Заповед № 1056 от 18.04.1922г. за дворищната
регулация, с участие на имот с планоснимачен номер 86 парцел III в УПИ с 900 кв.м., с
неуредени сметки по регулация за 20 кв.м. по отношение на имот с планоснимачен номер 87
и за 15 кв.м. по отношение на община ****** - част от стар път, ведно с построената в имота
и заснета по неодобрен към 1999 г. план едноетажна масивна жилищна сграда-вила със
застроена площ от 35 кв******, общ.******, обл.В., одобрени със заповед № РД-18-
907/13.12.2017 година на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 9218/девет хиляди
двеста и осемнадесет/ кв.м., с адрес на имота-местност „ДРУМА", с трайно предназначение
на територията - земеделска, с начин на трайно ползване-нива, категория на земята при
неполивни условия-трета, с номер по предходен план-245079, разположен при граници и
съседи: имоти с идентификатори: 05829.245.80, 05829.245.91, 05829.245.78, 05829.245.85,
05829.245.4; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-НИВА с идентификатор 05829.103.51 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Б., общ.*****, обл.В., одобрени със заповед № РД-18-
907/13.12.2017година на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 4801/четири хиляди
4
осемстотин и един/ кв.м., с адрес на имота-местност „****", с трайно предназначение на
територията -земеделска, с начин на трайно ползване-нива, категория на земята при
неполивни условия-пета, с номер по предходен план-103051, ,разположен при граници и
съседи: имоти с идентификатори: 05829.103.978, 05829.103.50, 05829.103.56, 05829.103.20,
05829.103.52; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-НИВА с идентификатор 05829.106.22 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.*****, общ.*****, обл.В., одобрени със заповед №
РД-18-907/13.12.2017година на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 2880/две
хиляди осемстотин и осемдесет/ кв.м., с адрес на имота-местност „******", с трайно
предназначение на територията -земеделска, с начин на трайно ползване-нива, категория на
земята при неполивни условия-трета, с номер по предходен план-106022, разположен при
граници и съседи: имоти с идентификатори: 05829.106.56, 05829.106.58, 05829.106.23,
05829.106.973, 05829.106.21; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-НИВА с идентификатор 05829.109.4 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б., общ*****, обл.В., одобрени със
заповед № РД-18-907/13.12.2017 година на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от
8353/осем хиляди триста петдесет и три/ кв.м., с адрес на имота-местност „******", с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване-нива. категория на
земята при неполивни условия-трета, с номер по предходен план-109004, разположен при
граници съседи:имоти с идентификатори: 05829.109.3, 05829.109.28. 05829.109.5,
05829.109.3, 05829.109.1, 05829.109.2.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-НИВА с идентификатор
05829.199.5 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.******, общ.******,
обл.В., одобрени със заповед № РД-18-907/13.12.2017 година на Изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 3551/три хиляди петстотин петдесет и един/ кв.м., с адрес на имота-
местност „******", с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно
ползване-нива, категория на земята при неполивни условия-трета, с номер по предходен
план-199005, разположен при граници и съседи: имоти с идентификатори: 05829.199.4,
05829.199.32. 05829.199.29, 05829.199.34, 05829.199.6; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-НИВА с
идентификатор 05829.196.10 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б.,
общ*****, обл.В., одобрени със заповед № РД-18-907/13.12.2017 година на Изпълнителния
директор на АГКК, с площ от 3552/три хиляди петстотин петдесет и два/ кв.м., с адрес на
имота-местност „*******", с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на
трайно ползване-нива, категория на земята при неполивни условия-пета, с номер по
предходен план-196010, разположен при граници и съседи: имоти с идентификатори:
05829.196.11, 05829 195.10, 05829196.9, 05829.196.2, 05829.196.12.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-
НИВА с идентификатор 05829.234.15 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
с******, общ.******, обл.В., одобрени със заповед № РД-18-907/13.12.2017 година на
Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1440 / хиляда четиристотин и четиридесет/
кв.м., с адрес на имота-местност „*******", с трайно предназначение на територията -
земеделска, с начин на трайно ползване-нива, категория на земята при неполивни условия -
четвърта, с номер по предходен план-234015, разположен при граници и съседи: имоти с
идентификатори: 05829.234.32, 05829.234.16, 05829.234.45, 05829.234.14, 05829.234.34,
05829.234.33; ЛЕК АВТОМОБИЛ с рег. № *******, марка ******* с рама № ********,
5
двигател *******-*****
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и като съобрази
предметните предели на въззивното производство, очертани в жалбата и отговора, приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
Въззивната жалба е подадена в срока по чл. 259, ал. 2 от ГПК, от надлежно
легитимирана страна, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което е
процесуално допустима и следва да бъде разгледана по същество.
Съгласно разпоредбата на чл. 269 от ГПК въззивният съд се произнася служебно по
валидността на решението, а по допустимостта - в обжалваната му част, като по останалите
въпроси той е ограничен от посоченото в жалбата.
В рамките на тази проверка настоящият състав намира предявения иск с правно
основание чл. 34 от ЗС за процесуално допустим, поради което и дължи произнасяне по
същество на спора, който е във фазата по извършване на делбата.
При осъществяване на въззивния контрол за законосъобразност и правилност върху
решението, в рамките, поставени от въззивната жалба, настоящата инстанция, след преценка
на събраните пред ВРС доказателства, намира, че обжалваният акт е и правилен, поради
което следва да бъде потвърден в атакуваните му части.
Настоящият състав счита, че формираната от първоинстанционния съд фактическа
обстановка, така както е изложена в мотивите на решението, е пълна, правилна и
кореспондираща с доказателствения материал. Споделят се и правните изводи на ВРС,
които са обосновани и намират опора в материалноправните норми, приложими към
настоящия спор. Поради това, и с оглед разпоредбата на чл. 272 от ГПК, препраща мотивите
си към тези на първоинстанционния съд.
По делото са били назначени и изслушани наколко съдебно-технически експертизи
/СТЕ листи 176 – 197, повторна и допълнителна към нея листи 239 – 312/, дали заключение
за актуалната пазарна цена на делбените имоти, тяхната поделяемост, както и предложения
за образуване на дялове по групи съобразно броя на съделителите и техните квоти.
Жалбата по отношение на способа за извършване на делбата е неоснователна и не
следва да се уважава. Решаващият съд правилно съобразява всички конкретни
обстоятелства, имащи отношение към евентуалния способ за извършване на делбата и
правилно преценява, че следва да приложи нормата на чл. 353 от ГПК. Съображенията си
излага ясно в мотивите на решението си.
Съгласно чл. 353 от ГПК, съдът може да извърши делбата, като разпредели
наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на
дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Няма изискване в
закона дяловете да се формират от еднородни имоти. Необходимо е обособените реални
дялове да бъдат съобразени с обема права на съделителите, за да се избегне парично
уравнение дяловете на съделителите на значителна стойност. Добавянето обаче на още една
предпоставка за прилагане на този способ – еднородност на имотите, противоречи на чл. 353
6
от ГПК и води до съществено ограничаване приложението на този способ за извършване на
делбата и невъзможност съдът да прояви гъвкавост, като съобрази и критериите за удобно
разпределение – реално ползване, извършени подобрения в имота, т. е. спецификата на
всеки конкретен случай, за да се постигне справедливо ликвидиране на съсобствеността,
каквато е целта на разпоредбата.
Извършването на делбата по начин, че всеки съделител да получи реален дял, е
водещият принцип в делбата, уреден в чл. 69, ал. 2 от ЗН. Различната стойност на делбените
имоти, както е подчертано и в т. 5 от ПП-7-73 г., не е пречка за извършване на делбата чрез
разпределение, защото, съгласно изричното правило на чл. 69, ал. 2 от ЗН - неравенството в
стойността на дяловете се уравнява в пари. Не е пречка и различието във вида и
предназначението на делбените имоти. Понятието „различни по вид“ /разнородни/ имоти е
относително, защото имотите могат да променят предназначението си както по инициатива
на собствениците, така и по инициатива на администрацията при приемане на нов подробен
устройствен план /ПУП/, а това се отразява пряко върху експлоатационните им качества и
стойността им. Изискването за съгласие за разпределяне на разнородни делбени имоти
по чл. 353 от ГПК също не кореспондира на буквалното тълкуване на текста /ТР №
2/11.04.2022 г. на ВКС по тълк. дело № 2/2021 г. на ОСГК/.
В конкретния случай дяловете на съделителите /брат и сестра/ в съсобствеността са
равни - по 1/2 ид.ч., но делбените вещи са разнородни по своя характер, а именно: жилище,
представляващо етаж от къща /в режим на етажна съсобственост/, находяща се в гр. В.,
ведно с прилежащите му 1/2 ид.ч. от приземния избен етаж на сградата и 1/2 ид.ч. от
дворното място, в което е изградена същата, както и допълващо застрояване към жилището
– гараж и лятна кухня /чл. 41 и сл. От ЗУТ/; УПИ, ведно с изградената в него едноетажна
жилищна сграда със ЗП от 35 кв.м., находящи се в населено място на 35******, както и лек
автомобил. Не се спори между страните, че въззиваемият обитава постоянно допуснатия до
делба жилищен етаж от къща в гр. В., т.е. същият живее в него. Горният факт се признава
във въззивната жалба на И. и в о.с.з. на 13.05.2022 г., проведено пред ВРС. С оглед горното
единствено приложим в случая с оглед успешното ликвидиране на съсобствеността е
способът по чл. 353 от ГПК, тъй като тегленето на жребий по чл. 352 от ГПК се оказва
невъзможно с оглед допуснатите до делба вещи, съществено различаващи се една от друга
по вид, площ, обем или стойност.
Възражението на въззивницата, че гаражът и лятната кухня, изградени в ПИ № *****
по КК на гр. В. следва да бъдат отделени от жилището, представлявящо етаж от къща,
изградена в същото дворно място и да се разпределят на другия съделител е неоснователно.
Основното застрояване съответства на конкретното предназначение на имотите съгласно чл.
8 от ЗУТ, определено с подробния устройствен план - чл. 20, ал. 2 от ЗУТ, чл. 37, ал. 1 от
ЗУТ, а застрояването със спомагателни, стопански, обслужващи и второстепенни постройки
допълва основното застрояване в урегулираните поземлени имоти - чл. 20, ал. 3, чл. 41, ал. 1
от ЗУТ. Според чл. 37, ал. 2 от ЗУТ сградите на основното застрояване по предназначение са
жилищни, производствени, курортни, вилни, обществено-обслужващи и други, както и
7
сгради със смесено предназначение. Постройките на допълващото застрояване, каквито
безспорно са гаражът и лятната кухня се предвиждат към сградите на основното застрояване
и имат спомагателни, обслужващи предназначение и функции, т. е. обусловени са от
основното застрояване. Като такива те са принадлежност към жилищните обекти и следват
собствеността на главната вещ.
Неоснователно е възражението на въззивницата, че първоинстанционния съд
неправилно е приложил разпоредбата на чл. 345 от ГПК по отношение на допуснатият до
делба 1/2 ид. ч. от ПИ № ***** по КК на гр. В.. Горецитираната разпоредба не намира
приложение в хипотези, при които реална част от имота принадлежи в индивидуална
собственост на един от съделителите или на трето лице, тъй като в тези хипотези
съсобственост не е налице. В случая половината от дворното място се явява прилежащо към
самостоятелното жилище, находящо се на първи етаж от сградата, изградена в него, което е
било еднолична собственост на наследодателите на страните, т.е. горните обекти не са
притежавани в съсобственост с трето лице. Безспорно е, че дворното място съставлява обща
част на сградата в режим на ЕС. Но същото като такава не е предмет на настоящата делба, а
единствено самостоятелния жилищен обект с прилежащите му части от общите части на
сградата, от избения етаж и от дворното място, които не са притежавани от родителите на
страните в съсобственост с трети лица.
С постановяване на Решение № 260301/07.06.2022 г., с което по реда на чл. 353 от
ГПК допуснатите до делба недвижими имоти са разпределени между съделителите, ВРС
осъжда П. А. П. да заплати на М. А. И. сумата от 16 297.50 лева за уравнение на дяловете.
Сумата не се явява прекомерна, което да прави избрания способ за ликвидиране на
съсобствеността неудобен и неподходящ, предвид общата стойност на делбените вещи, а
именно 195 605 лева. Сумата необходима за уравнение на дяловете на съделителите възлиза
на 8.33 % от стойността на делбената маса, т.е. по-малко от 10 %.
С оглед гореизложеното настоящата инстанция намира, че ВРС правилно е извършил
делбата посредством разпределение на имотите по чл. 353 от ГПК.
Поради съвпадане на изводите на настоящата инстанция с тези на
първоинстанционния съд, решението следва да бъде изцяло потвърдено.
С оглед изхода на спора въззиваемият е отправил искане с правно основание чл. 78,
ал. 3 от ГПК за присъждане на направените по делото разноски, като такива следва да му се
присъдят, поради което въззивникът следва да бъде осъден да заплати сумата от 2880 лева,
представляваща заплатено адвокатско възнаграждение, съобразно представен договор за
правна защита и съдействие /лист 20/.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА изцяло Решение № 260301/07.06.2022 г., постановено по гр.д. №
8
4259 по описа за 2019 г. на Районен съд - В., ХХХІХ състав.
ОСЪЖДА М. А. И., ЕГН **********, адрес: гр. В., ул. „********* ДА ЗАПЛАТИ на
П. А. П., ЕГН **********, адрес: гр. В., ул. „****" № *******сумата от 2880 /две хиляди
осемстотин и осемдесет/ лева, представляваща направени разноски във въззивното
производство, на основание чл.78 ал. 3 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Върховен касационен съд в едномесечен
срок от връчването му.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
9