Р Е Ш Е Н И Е
№ 370 13.03.2020г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ІІ ГРАЖДАНСКИ състав
На 17 декември 2019 година
В публично заседание в следния състав:
Председател: АЛЕКСАНДЪР ГЕОРГИЕВ
Секретар: Росица Д.
Прокурор:
като разгледа докладваното от СЪДИЯ Г Е О Р Г И Е В
гр. дело № 2971 по описа за 2018 година.
Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34 от ЗС и чл.341 и сл.от ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С
решение № 535/26.04.2019г., постановено по настоящото гражданско дело, е
допусната съдебна делба между Б.И.Д. с
ЕГН **********, адрес ***, съдебен адрес
***, чрез адв.М.Р. ***, И.С.Д. ЕГН ********** адрес ***, Л.И.Л. с ЕГН **********,***,
и А.Т.Л., ЛНЧ **********, роден на ***г. в гр.Берлин, Федерална Република
Германия, с адрес в Република България, град Стара Загора, ул.”Генерал Гурко”,
№ 69, ет.2, ап.4, тримата със съдебен адрес чрез адв.Д.П. ***, по отношение на следните недвижими имоти, както
следва:
1.АПАРТАМЕНТ № 4 (четири), находящ се в гр.Стара Загора, ул.„Генерал Гурко" № 69
(шестдесет и девет), етаж 2 (втори), намиращ се в сградата на жилищен
блок на ЖСК „Левски", целият със застроена площ от 79,34 кв.м. (седемдесет и девет цяло и тридесет и четири
стотни квадратни метра), състоящ се от: две стаи, хол, дневна с бокс, баня,
клозет, коридор, балкон, при граници: от изток, север и запад - двор на
сградата, и от юг - ап. на Драгия Драгиев, заедно с избено помещение, с изложение изток—запад, при граници: от запад - коридор, от север -
трафопост, от юг - коридор и стълбище, от изток - двора на кооперацията, и с таванско помещение, с изложение изток-запад, при граници: от изток - таван на Драгия
Драгиев, от север - таван на Дечко Дечев, от юг и запад - обща тераса, заедно с
4,833% (четири цяло осемстотин тридесет и три хилядни процента) идеални части
от общите части на сградата, който апартамент бил застроен върху държавна земя
от 1046 (хиляди четиридесет и шест кв.м.), находяща се в гр. Стара Загора, ул.
„Ген. Гурко" № 69 (шестдесет и
девет), съставляващо парцел VII (седми), в квартал 4"б" /четири,
буква „Б"/ по плана на Стара Загора при граници: от изток - бул.
„Руски", от запад – държавна земя, от север - имот на „Жилфонд”, и от юг -
ул.„Генерал Гурко", върху което е отстъпено право на строеж с Решение на
ГОНС - Стара Загора от 14.05.1959г., под № 3 (три), според Нотариален акт, а
съгласно Схема № 15-245277/20.04.2018г. имотът представлява самостоятелен обект с идентификатор
68850.505.99.1.7(шестдесет
и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и пет, точка, деветдесет
и девет, точка, едно, точка, седем), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Стара Загора, одобрени със Заповед 300-5-51/24.06.2004г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.Стара Загора, п.к. 6000, ул. „Генерал Гурко"
№69(шестдесет и девет), ет.2 (втори), ап.4(четвърти). Самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.505.99 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и пет, точка, деветдесет и девет), с предназначение
на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1(едно),
посочена в документа площ 79,34 кв.м. (седемдесет и девет цяло тридесет и четири стотни квадратни метра) и с
прилежащи части избено помещение, с изложение: изток-запад, и Таванско Помещение, с изложение изток-запад, на ниво 1(едно),
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68850.505.99.1.8;
под обекта:68850.505.99.1.1 и над обекта: 68850.505.99.1.13., за който
апартамент е запазено право на обитаване за третото лице ЛАЛА И. ПЕТРОВА ЕГН **********
до края на живота й, съгласно нот.акт № 27, т.ІV, дело № 903/ 1994г., ПРИ КВОТИ: за Б.И.Д. с п.а. – 1/12/една
дванадесета/идеална част, за И.С.Д. с п.а. – 10/12/десет дванадесети/идеални
части и за Л.И.Л. с п.а. – 1/12/една дванадесета/идеална част.
2.АПАРТАМЕНТ № 20(двадесет),
находящ се в гр.Стара Загора,
ул.„Генерал Скобелев" №37(тридесет и седми), на ет.2(втори), построен върху държавна земя и
състоящ се от кухня, дневна, спалня и сервизни помещения, със застроена площ от 59,24кв.м.(петдесет и девет цяло и двадесет и четири
стотни квадратни метра), заедно с прилежащото му избено помещение № 20 (двадесет), с полезна площ от 5,20кв.м. (пет цяло и двадесет стотни квадратни метра),
заедно с 3,548%(три цяло петстотин четиридесет и осем хилядни процента) идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж при съседи на
жилището: изток-апартамент №19, запад-апартамент №21, север- стълбище и
апартаменти №19 и №21, юг – двор; на избеното помещение: изток - мазе № 17, запад - мазе №22, север -
коридор, юг – двор, съгласно Договор за продажба на недвижим имот от
25.02.1986г. по реда на НДИ, а съгласно Схема № 15-245281-20.04.2018г. на СГКК
–Стара Загора имотът представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68850.519.116.1.20 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и деветнадесет, точка, сто и шестнадесет, точка,
едно, точка, двадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-73/19.11.2007г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота:
гр. Стара Загора, п.к. 6000, ул. „Генерал Скобелев" № 37 (тридесет и
седем), вх.В (буква „В"), ет.2 (втори), ап.20(двадесети). Самостоятелният обект се намира в сграда №1(едно), разположена в поземлен имот с идентификатор
68850.519.116(шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и
деветнадесет, точка, сто и шестнадесет), с предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), посочена в документа площ 59,24 кв.м. (петдесет и девет цяло двадесет и четири
стотни квадратни метра) и с прилежащи части: избено помещение № 20 (двадесет), на ниво I (едно), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68850.519.116.1.21;
68850.519.116.1.19, под обекта: 68850.519.116.1.17 и над обекта:
68850.519.116.1.23. ПРИ КВОТИ: за Б.И.Д.
с п.а. – 1/6/ една шеста/идеална част, за И.С.Д. с п.а. – 4/6/четири шести/
идеални части и за Л.И.Л. с п.а. – 1/6/една шеста/идеална част.
3.НИВА с площ от 5,511дка (пет цяло петстотин и единадесет хилядни
декара), IV/четвърта/ категория, съставляваща имот № 080036 (осемдесет хиляди тридесет и шести) по картата на землището на село Средец, общ. Опан, обл. Стара Загора,
местност „Зад лозята"
при граници и съседи: имот № 080035 - нива на Марийка Станилова Минчева, имот №
000233 - полски път на община Опан, имот № 080037 - нива на Цанка Стоянова
Тотева, имот № 000420 - напоителен канал на община Опан, а съгласно Скица №
Ф03174/11.05.2018г. , издадена от Община Стара Загора, с.Опан при граници и
съседи: имот № 080035 - нива на Веселин Божинов Божинов, имот № 000233 - полски
път на община Опан, имот № 080037 - нива на Нели И. Янчева, имот № 000420 -
напоителен канал на община Опан. ПРИ КВОТИ:
за Б.И.Д. с п.а. – 826,66/2480/осемстотин двадесет и шест цяло и
шестдесет и шест стотни от две хиляди четиристотин и осемдесет/идеални части,
за И.С.Д. с п.а. – 826,66/2480/осемстотин двадесет и шест цяло и шестдесет и
шест стотни от две хиляди четиристотин и осемдесет/идеални части, за Л.И.Л. с
п.а. в лично качество - 817,33/2480/осемстотин и седемнадесет цяло и тридесет и
три стотни от две хиляди четиристотин и осемдесет/идеални части и за Л.И.Л. с
п.а. и А.Т.Л. с п.а. – в режим на СИО – 9,33/2480/девет цяло и тридесет и три
стотни от две хиляди четиристотин и осемдесет/идеални части.
Решението по допускане не е
обжалвано от страните и е влязло в законна сила.
Ищцата Б.И.Д. в първо съдебно заседание по втората фаза на делбата – на 23.07.2019г. предявява претенция за възлагане в дял на имот с идентификатор 68850.519.116.1.20 - апартамент в гр.Стара Загора на ул.”Генерал Скобелев” № 37, вх.В, ЕТ.2, ап.20/тя обитавала жилището към момента на кончината на своята майка, като нямала друг жилищен имот за обезпечаване на нейните нужди/ като бъде осъдена да заплати на ответниците парично уравнение в размера на стойността на идеалните им части от имота, а ако не са налице предпоставките за възлагане по чл.349, ал.2 – то да бъде извършено разпределение по чл.353 ГПК – на нея да бъде поставен в дял този имот, на ответника И.С.Д. – да бъде поставен в дял имота, представляващ апартамент в гр.Стара Загора, ул.”Генерал Гурко”, № 69, ЕТ.2 а в общ дял на ответниците Л.И.Л. и А.Т.Л. – нивата с площ от 5,551 дка находяща се в землището на с.Средец, община Опан, област Стара Загора, местността „Зад лозята”, ІV-а категория, представляваща имот № 080036.
На основание чл.346 ГПК предявява искане по сметки, като ответниците Л. Иванов Л. и И.С.Д. солидарно да заплатят на ищцата Б. Иванов Д. обезщетение за лишаване от право на ползване за частта й от описания недвижим имот на ул.”Генерал Скобелев” № 37, ап.20, в размер на общо 3600лева – по двеста лева месечно – за периода от датата на отправяне на писмена покана до тях – 24.01.2018г. до датата на съдебното заседание - 23.07.2019г., ведно със законната лихва от 23.07.2019г. за всяка просрочена вноска до окончателното заплащане на задължението.
Моли да бъдат отхвърлени претенцията на ответниците И.С.Д. за заплащане на обезщетение за лишаването от ползване на идеалните им части от имота на ул.”Генерал Скобелев” № 37, по чл.31,ал.2 от ЗС като неоснователни – ищцата не била ограничавала възможностите им да ползват този имот като свой собствен.
Поддържа претенцията лично и чрез
пълномощника си адв.Р., която представя подробна писмена защита.
Ответникът И.С.Д. в първо заседание по втората фаза на делбата – на 23.07.2019г. предявява претенции на осн.чл.349,ал.1 ГПК, при условията на евентуалност – чл.349, ал.2 ГПК, а ако не са налице предпоставките за възлагане – да се извърши разпределение по чл.353 ГПК – като му бъде поставен в дял имот - апартамент в гр.Стара Загора,ул.”Генерал Гурко”, № 69, ЕТ.2, като на ищцата Б.И.Д. бъде възложен в дял имота на ул.”Генерал Скобелев”, № 37, вх.В, ЕТ.2, ап.20, а на ответниците Л.И.Л. и А.Т.Л. – да се постави в общ дял нивата в с.Средец, община Опан, област Стара Загора, като ищцата Б.И.Д. бъде осъдена да заплати на ответника И.С.Д. парично уравнение, както и обезщетение за лишаване от ползване за частите му от имота на ул.„Генерал Скобелев” № 37, за периода от 01.10.2018г. до 23.07.2019г. – в размер на 1953лева, ведно със законната лихва от 23.07.2019г. до окончателното заплащане на сумата. В последно съдебно заседание претенцията е увеличена на 2000лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на ответника Ивана С.Д. от страна на Б.И.Д. – за собствените му 4/6 ид.части от имота – за периода от 01.10.2018г. до 23.07.2019г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на претенцията – 23.07.2019г. до окончателното й заплащане.
В съдебно заседание поддържа своите претенции и оспорва претенциите на ищцата Д. – лично и чрез пълномощника си адв.П., която претендира направени по делото разноски, включително и за депозит за експертиза, като представя писмена защита.
Ответниците Л.И.Л. и А.Т.Л. правят искане за разпределение на имотите, като на тях в общ дял бъде поставена нивата в с.Средец, община Опан, област Стара Загора, местността „Зад лозята”, ІV-а категория, представляваща имот № 080036, в последно съдебно заседание Л.И.Л., заедно с И.С.Д. молят при разпределение имота на бул.”Генерал Гурко” да бъде поставен в техен общ дял, като Л.И.Л. моли за присъждане от Б.И.Д. на обезщетение за лишаване от ползване за частите й от имота на ул.„Генерал Скобелев” № 37, за периода от 01.10.2018г. до 23.07.2019г. – в размер на 526лева, ведно със законната лихва от 23.07.2019г. до окончателното заплащане на сумата. В последно съдебно заседание претенцията е изменена на 500лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на ответницата Л.И.Л. от страна на Б.И.Д. – за собствените й 1/6 ид.части от имота – за периода от 01.10.2018г. до 23.07.2019г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на претенцията – 23.07.2019г. до окончателното й заплащане.
В съдебно заседание поддържат своите претенции и оспорват претенциите на ищцата Д. чрез пълномощника си адв.П., която представя писмена защита, претендира присъждане на направени по делото разноски.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата на страните, приема за установено следното:
ПО ВЪПРОСА ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА ДЕЛБАТА
С решение № 535/26.04.2019г., постановено по настоящото гражданско дело, е допусната съдебна делба между страните по отношение на горепосочените недвижими имоти, подробно описани в решението, при посочените квоти между съделителите.
С оглед принципа за получаване на дял в натура от всеки от съделителите, по делото бяха назначени първоначална и повторна съдебно-технически експертизи.
Видно от заключенията на назначените съдебно – технически експертизи, които съдът възприема като добросъвестно и компетентно в тази му част, процесните имоти са неподеляеми, съобразно броя на съделителите и техническите изисквания на ЗУТ. Не могат да бъдат обособени два реални самостоятелни дяла, отговарящи на изискванията на чл.203 от ЗУТ и чл.110, ал.1 от НАРЕДБА №7 ЗА ПРАВИЛАТА И НОРМАТИВИ ЗА УСТРОЙСТВО НА ОТДЕЛНИТЕ ВИДОВЕ ТЕРИТОРИИ И УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ.
При заключението, са дадени пазарните стойности на допуснатите до делба недвижими имоти, като съдът счита, че по отношение стойността на имотите следва да не приема установената от вещото лице Ч. стойност на имотите, тъй като същата не е измерило площите на приспадащите се към него таванско и избено помещение. По отношение на стойността на имотите съдът счита, че следва да възприеме като най-точно отговарящо на реалното състояние на пазара повторно извършеното заключение на вещото лице Г., представено в съда на 13.12.2019г. и прието в съдебно заседание на 17.12.2019г., което е извършило прецизно замерване на площите на процесните жилища, след замерването им на място е изчислило оценка на пазарната стойност въз основа на отделни приложения за всеки един от трите процесни имота, като е определило пазарна стойност от 90647 лева – преди отчитане на правото на ползване, а след отчитане на правото на ползване – пазарна стойност от общо 71031 лева за имота на бул.”Ген.Гурко” № 69, като е дало оценка за пазарна стойност на имота на ул.”Генерал Скобелев” № 37 от 67 263лева, а за нивата в с.Средец – 4883лева, които съдът възприема като меродавни за процесните имоти.
ПО ПРЕТЕНЦИИТЕ ЗА ВЪЗЛАГАНЕ
В преклузивния срок по чл.349 ал.2 ГПК, ищцата Б.И.Д. е предявила претенция за възлагане на процесния недвижим имот – апартамент в Стара Загора, ул.”Генерал Скобелев” № 37, ет.2 в случай на неподеляемост.
Съгласно разпоредба на чл.349 ал.2 ГПК ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при открИ.е на наследството е живял в него и не притежава друго такова, може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари.
Във връзка с така предявената претенция по делото се установи, че ищцата Б.И.Д. е живяла в имота към момента на смъртта на своята майка М. Стоянова Динкова - общия наследодател, където е и постоянният й адрес – видно от представеното и прието като доказателство удостоверение № 885/13.11.2018г. на Община Стара Загора. Видно от представената и приета като доказателство по делото справка за ищцата от служба по вписвания, същата притежава освен идеална част от процесния имот, чието възлагане иска и идеална част от друг жилищен имот, предмет на делбата, както и ид.части от нива в землището на с.Средец, община Опан.
Във връзка с предявената претенция за възлагане на ответника И.С.Д. се установи, че към 23.01.2014г. той е живял в имота на бул.”Генерал Гурко” № 69, ет.2 – предмет на делбата. Видно от представената и приета като доказателство по делото декларация за СИС на ответника, същият притежава освен 10/12идеални части от процесния имот и следните недвижими имоти: 4/6 ид.части от апартамент № 20 на ул.”Генерал Скобелев” № 37, ЕТ.2,/предмет на делбата/, 826,66/2480ид.части от нива от 5,511дка имот № 080036 в землището на с.Средец, община Опан, /също предмет на делбата/ и ½ идеална част от дворно място в с.Гъбарево,община Павел баня. Към момента на кончината на покойната обща наследодателка децата на страните са били пълнолетни, затова разпоредбата на чл.349, ал.1 ГПК е неприложима, като в делбата са налични два жилищни имота, като същите са допуснати до делба в първата фаза – формално не е налице хипотезата на липса на друго жилище - кумулативно изискуема предпоставка визирана в чл.349, ал.2 ГПК, като към момента на откриване на наследството на покойната М. Стоянова Динкова ищцата е живяла в апартамента на ул.„Генерал Скобелев”, № 37, а ответникът – неин баща –в жилището на ул.”Генерал Гурко”№ 69.
При това положение съдът намира,
че в случая следва да бъде приложен способът на разпределението на имотите
между страните по чл.353 ГПК –в дял на ищцата следва да бъде поставен имота на
ул.”Генерал Скобелев” № 37, а на ответникът – имота на ул.”Генерал Гурко” № 69,
а на ответниците Л.Л. и А.Т.Л. – следва да бъде поставена в общ дял нивата в
с.Средец – с оглед получаване на дялове в натура от всички страни, като в
случая тегленето на жребий е много неудобно. Дяловете следва да бъдат уравнени
парично. Съгласно съответно приложимата съдебна практика - Решение № 98 от
26.05.2015 г. на ВКС по гр. д. № 6186/2014 г., III г. о., ГК, Решение № 848 от 2.VII.1985 г. по гр. д. №
288/85 г., I г. о. - Решението, с което при
извършване на делбата имотите са разпределени между съделителите, не подлежи на
обезсилване при неплащане на паричното уравнение в шестмесечния срок.
Следва дяловете на другите
съделители И.С.Д. и Л.И.Л. да бъдат уравнени парично, като Б.И.Д. следва да
заплати на И.С.Д. за уравнение на дела му стойността на дела му – 5/8 ид.части
от общо 169 930лева – или 106 206,25лева, ведно със законната лихва
върху сумата, считано от влизане на настоящото решение в сила. За меродавна
оценка на недвижимите имоти при определяне на сумите за уравнение на дяловете
съдът възприема оценки на имотите съгласно повторната експертиза на вещото лице
Г. ***, след отчитане на запазеното право на обитаване на ползвателката Лала И.
Петрова - в размер на 71031 лева, за имота на ул.”Генерал Скобелев” № 37 –
67263 лева и за нивата от 5,511дка в землището на с.Средец – 4883лева.
Тъй като стойността на имота, който се поставя в дял на Б.И.Д. е в размер на 67263лева, а стойността на дела й съобразно идеалната част от съсобствените имоти е в размер на 18 757,41лева, като на И.С.Д. се поставя в дял имот за 71031лева при обща стойност на дела му от недвижимите имоти в размер на 105661,94 лева, то следва ищцата да бъде осъдена да заплати на И.С.Д. сума от 34630,94лева – за парично уравнение на дела му, като следва на ответницата Л.И.Л. да бъде осъдена да заплати сумата от 13874,65лева – за уравнение на нейния дял.
ОТНОСНО ПРЕТЕНЦИИТЕ ПО СМЕТКИ
В първо съдебно заседание във втората фаза на делбата е постъпила и приета за разглеждане претенция от ищцата Б.И.Д. на основание чл.31,ал.2 от ЗС във връзка с чл. 346 ГПК против ответниците И.Стефанв Д. и Л.И.Л. – солидарно за заплащане на сумата от 3600лв. – за 18 месеца, представляваща обезщетение за лишаването й от правото на ползване на нейната идеална част от допуснатия до делба недвижим имот в Стара Загора, на ул.”Генерал Скобелев” № 37, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от момента на предявяване на претенцията - 23.07.2019г. до окончателното заплащане и направените във връзка с нея разноски.
В първо съдебно заседание във втората фаза на делбата са постъпили и приети за разглеждане претенции от ответниците И.С.Д. и Л.И.Л. против Б.И.Д. на основание чл.31,ал.2 от ЗС във връзка с чл. 346 ГПК за заплащане на сумите от съответно 2000лв. и 500лв., представляващи обезщетение за лишаването им от правата им на ползване на техните идеални части – съответно 4/6ид.части и 1/6ид.част от допуснатия до делба недвижим имот в Стара Загора, на ул.”Генерал Скобелев” № 37, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от момента на предявяване на претенцията - 23.07.2019г. до окончателното заплащане и направените във връзка с нея разноски.
Съдът счита,
че така предявените претенции са изцяло неоснователни по следните съображения: Съгласно разпоредбата на чл.31,ал.2 от ЗС, когато
един от съсобствениците ползва лично общата вещ, той дължи обезщетение на останалите
за ползата, от която са били лишени от датата на писменото поискване. Според
разпоредбите на чл.30 и чл.31 от ЗС, правата на всеки от съсобствениците се
изразяват и в това да ползва съсобствения имот за задоволяване на специфичните,
съответстващи на предназначението на имота свои нужди, по начин и дотолкова,
доколкото не пречи на другите съсобственици да използват имота според правата
им. Тоест, в настоящото производство, претендиращият обезщетение ищец следва да
докаже наличието на следните три предпоставки:
съсобственост между страните по делото върху недвижим имот; еднолично ползване от страна на ответника
на целия недвижим имот; отправяне от
страна на ищеца на писмено поискване.
Установено е с влязло в законна сила решение, че страните се съсобственици на
процесния недвижим имот – апартамент в Стара Загора. Безспорно установени са и писмените искания
– с нотариална покана на нот.Денчо Недялков и с отговорите на исковата
молба.
Съдът не счита за установено от ангажираните по делото доказателства -включително и от разпитаните по делото свидетели Снежина Огнянова Пискова-Андонова, Николай Василев С., Денка Вълева И. и Нейко Ганев Калчев, че единствена ищцата или единствено ответниците са ползвали процесния недвижим имот. Свидетелката Денка Вълева И. дори не знае кой се е грижил за покойната й съседка М. Динкова /обща наследодателка на страните/ преди кончината й, а свидетелят Калчев заявява, че не знае кой е ползвал имота на ул.”Ген.Скобелев”. Не се спори между страните, че една стая и избеното помещение на имота на ул.”Генерал Скобелев” са заключени от ответниците, като останалата му част се ползва от ищцата, която е собственик на 1/6ид.част от жилището. Доводите на адв.П., изнесени в писмената й защита, че ищцата Д. дала достъп до всички помещения в жилището на вещото лице Г. при извършване на повторната експертиза са неотносими – заключението е представено на 13.12.2019г., а твърденията касаещи претенцията за лишаване от ползването са за периода преди 23.07.2019г./датата на съдебното заседание, в която е подадена молбата/. Предвид гореизложеното, съдът намира претенциите за лишаване от ползване между страните за неоснователни и недоказани, като следва да бъдат изцяло отхвърлени. Следва да бъдат осъдени страните да заплатят държавни такси по отхвърлените си претенции за обезщетение за ползване – ищцата Д. – в размер на 144лева, ответникът И.Д. – 80лева, ответницата Л.Л. – 20лева.
С оглед определените квоти за всеки един от съделителите и приетата по-горе оценка, пазарната стойност на дела на всеки един от съделителите е както следва: на Б.И.Д. - 18 757,41лева, за И.С.Д. – 105661,94лева, за Л.И.Л.-18739 лева и за А.Т.Л. в режим на СИО с Л.Л.–18,65 лв.
Следва да бъде определена държавна такса, платима от всеки от съделителите по сметка на съдебната власт, съобразно стойността на дела му – за Б.И.Д. – 750,30лева, за И.С.Д. – 4 226,47лева, за Л.И.Л. - 750,30 лева.
Следва на осн.чл.355, изр.2 ГПК ищцата Б.И.Д. да бъде осъдена да заплати на Л.И.Л. направените от нея разноски от 100лева депозит за повторната съдебно-техническа експертиза.
Водим от горните мотиви, съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Б.И.Д. с ЕГН **********,***
съдебен адрес чрез адв.М.Р. *** следния имот: АПАРТАМЕНТ № 20(двадесет), находящ се в гр.Стара Загора, ул.„Генерал Скобелев" №37(тридесет и
седми), на ет.2(втори),
построен върху държавна земя и състоящ се от кухня, дневна, спалня и сервизни
помещения, със застроена площ от 59,24кв.м.(петдесет
и девет цяло и двадесет и четири стотни квадратни метра), заедно с прилежащото му избено помещение № 20 (двадесет), с
полезна площ от 5,20кв.м. (пет цяло и
двадесет стотни квадратни метра), заедно с 3,548%(три цяло петстотин
четиридесет и осем хилядни процента) идеални части от общите части на сградата
и от правото на строеж при съседи на жилището: изток-апартамент №19,
запад-апартамент №21, север- стълбище и апартаменти №19 и №21, юг – двор; на
избеното помещение: изток - мазе № 17,
запад - мазе №22, север - коридор, юг – двор, съгласно Договор за продажба на
недвижим имот от 25.02.1986г. по реда на НДИ, а съгласно Схема №
15-245281-20.04.2018г. на СГКК –Стара Загора имотът представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.519.116.1.20
(шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и
деветнадесет, точка, сто и шестнадесет, точка, едно, точка, двадесет) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени със
Заповед № РД-18-73/19.11.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
имота: гр. Стара Загора, п.к. 6000, ул. „Генерал
Скобелев" № 37 (тридесет и седем), вх.В (буква „В"), ет.2 (втори),
ап.20(двадесети). Самостоятелният обект се намира в сграда №1(едно), разположена в поземлен имот с идентификатор
68850.519.116(шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и
деветнадесет, точка, сто и шестнадесет), с предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), посочена в документа площ 59,24 кв.м. (петдесет
и девет цяло двадесет и четири стотни квадратни метра) и с прилежащи части: избено помещение № 20 (двадесет), на
ниво I (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68850.519.116.1.21; 68850.519.116.1.19, под обекта: 68850.519.116.1.17 и над
обекта: 68850.519.116.1.23.
Пазарна стойност на недвижимия имот – 67263/шестдесет и седем хиляди двеста шестдесет и три/лева. Стойност на дела от имота на Б.И.Д. – 11210,50лева, на съделителя И.С.Д. – 44842лева, на съделителката Л.И.Л. – 11210,50лева.
ОСЪЖДА Б.И.Д. с ЕГН **********,*** съдебен адрес чрез адв.М.Р. *** ДА ЗАПЛАТИ на И.С.Д. ЕГН **********,***, съдебен адрес чрез адв.П. *** парична сума за уравнение на стойността на дела й от недвижимия имот, възложен й в дял, в размер на 34 630,94лева/тридесет и четири хиляди шестстотин и тридесет лева и 94 стотинки/.
ОСЪЖДА Б.И.Д. с ЕГН **********,*** съдебен адрес чрез адв.М.Р. *** ДА ЗАПЛАТИ на Л.И.Л. ЕГН **********,***, съдебен адрес чрез адв.П. *** парична сума за уравнение на стойността на дела й от недвижимия имот, възложен й в дял, в размер на 13874,65лева/тринадесет хиляди осемстотин седемдесет и четири лева и 65стотинки/.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА И.С.Д. ЕГН **********,***, съдебен адрес чрез адв.П. ***
(четири), находящ се в гр.Стара
Загора, ул.„Генерал Гурко" № 69 (шестдесет и девет), етаж 2
(втори), намиращ се в сградата на жилищен блок на ЖСК „Левски", целият със
застроена площ от 79,34 кв.м. (седемдесет и девет цяло и тридесет и четири
стотни квадратни метра), състоящ се от: две стаи, хол, дневна с бокс, баня,
клозет, коридор, балкон, при граници: от изток, север и запад - двор на
сградата, и от юг - ап. на Драгия Драгиев, заедно с избено помещение, с изложение изток—запад, при граници: от запад - коридор, от север -
трафопост, от юг - коридор и стълбище, от изток - двора на кооперацията, и с таванско помещение, с изложение изток-запад, при граници: от изток - таван на Драгия
Драгиев, от север - таван на Дечко Дечев, от юг и запад - обща тераса, заедно с
4,833% (четири цяло осемстотин тридесет и три хилядни процента) идеални части
от общите части на сградата, който апартамент бил застроен върху държавна земя
от 1046 (хиляди четиридесет и шест кв.м.), находяща се в гр. Стара Загора, ул.
„Ген. Гурко" № 69 (шестдесет и
девет), съставляващо парцел VII (седми), в квартал 4"б" /четири,
буква „Б"/ по плана на Стара Загора при граници: от изток - бул.
„Руски", от запад – държавна земя, от север - имот на „Жилфонд”, и от юг -
ул.„Генерал Гурко", върху което е отстъпено право на строеж с Решение на
ГОНС - Стара Загора от 14.05.1959г., под № 3 (три), според Нотариален акт, а
съгласно Схема № 15-245277/20.04.2018г. имотът представлява самостоятелен обект с идентификатор
68850.505.99.1.7(шестдесет
и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и пет, точка, деветдесет
и девет, точка, едно, точка, седем), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Стара Загора, одобрени със Заповед 300-5-51/24.06.2004г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.Стара Загора, п.к. 6000, ул. „Генерал
Гурко" №69(шестдесет
и девет), ет.2 (втори), ап.4(четвърти). Самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в
поземлен имот с идентификатор 68850.505.99 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и
пет, точка, деветдесет и девет), с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1(едно), посочена в документа площ 79,34 кв.м. (седемдесет и девет цяло тридесет и четири
стотни квадратни метра) и с прилежащи части избено помещение, с изложение: изток-запад, и Таванско Помещение, с изложение изток-запад, на ниво 1(едно),
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68850.505.99.1.8;
под обекта:68850.505.99.1.1 и над обекта: 68850.505.99.1.13., за който
апартамент е запазено право на обитаване за третото лице ЛАЛА И. ПЕТРОВА ЕГН **********
до края на живота й, съгласно нот.акт № 27, т.ІV, дело № 903/ 1994г.,
Пазарна стойност на недвижимия имот – 71031/седемдесет и една хиляди и тридесет и един/лева. Стойност на дела от имота на Б.И.Д. – 11210,50лева, на съделителя И.С.Д. – 44842лева, на съделителката Л.И.Л. – 11210,50лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Л.И.Л.
ЕГН ********** и А.Т.Л. ЛНЧ **********, роден на ***г. в гр. Берлин, двамата с
адрес гр.Стара Загора, ул.”Генерал Гурко”, № 69, ЕТ.2, ап.4, двамата със
съдебен адрес чрез адв.П. *** НИВА с площ от
5,511дка (пет цяло петстотин и единадесет хилядни декара), IV/четвърта/ категория, съставляваща имот № 080036 (осемдесет хиляди
тридесет и шести) по картата на землището на село Средец, общ. Опан, обл. Стара Загора, местност „Зад лозята"
при граници и съседи: имот № 080035 - нива на Марийка Станилова Минчева, имот №
000233 - полски път на община Опан, имот № 080037 - нива на Цанка Стоянова
Тотева, имот № 000420 - напоителен канал на община Опан, а съгласно Скица №
Ф03174/11.05.2018г. , издадена от Община Стара Загора, с.Опан при граници и
съседи: имот № 080035 - нива на Веселин Божинов Божинов, имот № 000233 - полски
път на община Опан, имот № 080037 - нива на Нели И. Янчева, имот № 000420 -
напоителен канал на община Опан.
Пазарна стойност на недвижимия имот – 4883/четири хиляди осемстотин осемдесет и три/лева. Стойност на дела от имота на Б.И.Д. – 1627,66лева, на съделителя И.С.Д. – 1627,66лева, на съделителката Л.И.Л. – 1609,75лева и 17,91лева – стойност на дяла в СИО на Л.Л. с А.Т.Л..
ОТХВЪРЛЯ като неоснователна претенцията по сметки по чл. 31, ал. 2 ЗС на Б.И.Д. с ЕГН **********,*** съдебен адрес чрез адв.М.Р. *** против И.С.Д. ЕГН ********** и Л.И.Л. ЕГН **********,***, двамата със съдебен адрес чрез адв.П. ***, солидарно да й заплатят 3600лева–по 100лева за всеки от тях месечно обезщетение по чл. 31, ал. 2 ЗС за ползата, от която са я е лишили, като са ползвали лично за периода от 24.01.2018г. до 23.07.2019г. целия съсобствен имот, представляващ апартамент на втория етаж в Стара Загора, ул.„Генерал Скобелев” № 37, ап.20 с идентификатор по кадастрална схема 68850.519.116.1.20 в повече от правата им в съсобствеността.
ОТХВЪРЛЯ като неоснователна претенцията по сметки по чл. 31, ал. 2 ЗС на И.С.Д. ЕГН **********,***, съдебен адрес чрез адв.П. *** против Б.И.Д. с ЕГН **********,*** съдебен адрес чрез адв.М.Р. *** да му заплати 2000лева обезщетение по чл. 31, ал. 2 ЗС за ползата, от която го е лишила, като е ползвала лично за периода от 01.10.2018г. до 23.07.2019г. целия съсобствен имот, представляващ апартамент на втория етаж в Стара Загора, ул.„Генерал Скобелев” № 37, ап.20 с идентификатор по кадастрална схема 68850.514.423.1.З в повече от правата й в съсобствеността.
ОТХВЪРЛЯ като неоснователна претенцията по сметки по чл. 31, ал. 2 ЗС на Л.И.Л. ЕГН **********,***, съдебен адрес чрез адв.П. *** против Б.И.Д. с ЕГН **********,*** съдебен адрес чрез адв.М.Р. *** да й заплати 500лева обезщетение по чл. 31, ал. 2 ЗС за ползата, от която я е лишила, като е ползвала лично за периода от 01.10.2018г. до 23.07.2019г. целия съсобствен имот, представляващ апартамент на втория етаж в Стара Загора, ул.„Генерал Скобелев” № 37, ап.20 с идентификатор по кадастрална схема 68850.514.423.1.З в повече от правата й в съсобствеността.
ОСЪЖДА Б.И.Д. с ЕГН **********,*** съдебен адрес чрез адв.М.Р. *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса, съобразно стойността на дяловете й от недвижимите имоти, в размер на 750,30лева/седемстотин и петдесет лева и 30стотинки/, по сметка на Бюджета на Съдебната власт.
ОСЪЖДА И.С.Д. ЕГН **********,***, съдебен адрес чрез адв.П. *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса, съобразно стойността на дяловете му от недвижимите имоти, в размер на 4226,47лева/четири хиляди двеста двадесет и шест лева и 47 стотинки/ по сметка на Бюджета на Съдебната власт.
ОСЪЖДА Л.И.Л. ЕГН **********,***, съдебен адрес чрез адв.П. *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса, съобразно стойността на дяловете й от недвижимите имоти, в размер на 750,30лева/седемстотин и петдесет лева и 30стотинки/ по сметка на Бюджета на Съдебната власт.
ОСЪЖДА Б.И.Д. с ЕГН **********,*** съдебен адрес чрез адв.М.Р. *** да заплати в полза на Държавата по бюджета на Съдебната власт, сумата от 144/сто четиридесет и четири/ лева дължима държавна такса върху отхвърлената й претенция по сметките – за лишаване от правото й на ползване.
ОСЪЖДА ИВАН С.Д. ЕГН **********,***, съдебен адрес чрез адв.П. *** да заплати в полза на Държавата по бюджета на Съдебната власт, сумата от 80/осемдесет/ лева дължима държавна такса върху отхвърлената претенция по сметките – за лишаване от правото му на ползване.
ОСЪЖДА Л.И.Л. ЕГН **********,***, съдебен адрес чрез адв.П. *** да заплати в полза на Държавата по бюджета на Съдебната власт, сумата от 20/двадесет/лева дължима държавна такса върху отхвърлената й претенция по сметките – за лишаване от правото й на ползване.
ОСЪЖДА Б.И.Д. с ЕГН **********,*** съдебен адрес чрез адв.М.Р. *** да заплати на Л.И.Л. ЕГН **********,***, съдебен адрес чрез адв.П. ***, сума от 100/сто/лева депозит по повторната експертиза.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано пред Старозагорския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните по делото.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: