Р Е
Ш Е Н
И Е
гр. Ловеч,
12.01.2015г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ЛОВЕШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
гражданска колегия ,четвърти състав, в публично заседание на четвърти
ноември през две хиляди и четиринадесета година, в
състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ИВАНЕТА МИТОВА
при секретаря И.В. , като разгледа докладваното от съдията
гр.дело № 1794 по описа за
Производство по чл.348 от ГПК ,чл.346 от ГПК:
С
решение № 379 / 04.11.2013г., постановено по настоящото дело е съдът е
постановил решение , с което се е произнесъл между кои лица, какъв е обема на делбената маса и дяловете на страните, което е влязло в
законна сила като необжалвано в законоустановения срок.
В първото по делото
съдебно заседание след допускане на делбата са направени следните искания:ищцата
Б.П.В. , редовно призована се явява лично и прави искане за възлагане на имота
находящ се в урбанизираната територия с
идентификатор №43829.243.467 с площ от 1072,кв.м., ведно с построените в него
сгради; претенция по сметки – за увеличената стойност на имота в размер на
4 500,00 лева - подобрения и др. в
наследствения имот , от които да бъде осъдена ответницата да й заплати
2 250,00 лева, разпределени по отделни пера. В открито съдебно заседание
се поддържа възлагателната претенция и досежно двата ПИ.Поддържа се искането за
възлагането им и по сметките и в представената от нея писмена защита вх. 09959 /21.11.2014 г. и сочи
доводи в защита на исканията си.
Ответницата Р.П.К.,
редовно призована ,не участва лично в първото по делото заседание , но
впоследствие се явява лично и чрез адв. Янка Дошкова от
АК – Пловдив взема участва в производството и прави различни искания. Депозирано
е ,чрез последната , становище вх. №11177 /29.12.14 г. , с което се иска
разпределение на ПИ като застроения от 1072 кв.м. – на Б. , а с площ от 476
кв.м. – на нея с парично уравнение, посочва се ,че след подаване на исковата
молба ищцата се е разпоредила с ½ ид.част от зем.имоти чрез дарение , а в/у другата ½ ид.ч. е направени възбрана по изп.д. №185 /06 г. на СИ при Пловдивски
съдия изпълнител – да се изнесат на публична продан.
Съдът с оглед исканията
на страните , предмета на делото и правилното решаване на спора е допуснал
съдебно – техническа е-за ;изискал е становища по чл.203 от ЗУТ ; съгласно
което двата ПИ с площ от 1 072 кв.м. и 476 кв.м. са неподеляеми
,такива са и сградите в тях с изключение
на находящите се в първия имот сгради:
№43829.243.467. 2 и №43829.243.467. 4 .
Поделяем имот съгласно това становище е и само зем.земя с идент. №43829.148.44. с площ 7 400 кв.м. .
Съдът даде възможност
на страните , досежно поделяемите имоти за
продължаване на процедурата , но същите не изразиха воля за изготвяне на
инвестиционни проекти по разделянето им и е
продължено производството по делото и по отношение и на тях и въпреки
установената възможност за поделяемостта им.
Съдът даде многократни
възможности за постигане на реална спогодба по делото при различни варианти ,но
страните не постигнаха такава.
От събраните по делото
по съответния ред доказателства , от заключението на в.л. инж. Ж. Й. от
14.04.2014 г. , доп. з-е от 07.05.2014 г. и от
изявленията й в откритите с.з, от становищата на страните писмените им защити, преценени по отделно и в
тяхната съвкупност и взаимна обусловеност , съдът прие за установено следното:
По искането за
възлагане на двата имота в урбанизираната територия от ищцата:
Тези претенции не
следва да се уважават , тъй като :
правата на страните в
общата съсобственост , произтичат от наследяване
и съдът я е подвел под чл. 349 ал. 2 от ГПК: безспорно
се касае за наследствени имоти.
Указал е на ищцата ,че
следва да докаже , че при откриването на
наследството е живяла в тях; че не притежава друго жилище, но същата не е
ангажирала доказателства в подобен смисъл.
В случая е без
значение и,че ответницата няма претенция за възлагане на същите имоти , а само
искане по писмената защита за разпределение им като на нея – по – малкия по квадратура ПИ в дял .
Или искането и за
възлагане на ищцата е неоснователно и недоказано и не следва да се уважава.
В такъв случай , и при
отказ да се изготвят инвестиционни проекти , следва да се изнесат имотите в
урбанизираната територия на публична продан.
По пазарната оценка
на имотите в урбанизираната територия:
Съдът съобрази изцяло
з-ето на в.л. от 14.04.2014 г. ,както и обстоятелството , че подобренията са
включени в крайната пазарна оценка на имота с площ 1072 кв.м. и безспорно увеличават
стойността му / 14 575 ,00 лева + сумата 4 525 ,00 лева – подобр./ или 19 100,00 лева затова приема .
Пазарната стойност на ПИ
№43829.243.467. ведно със застроените
сгради е 19 100,00 лева.
Пазарната стойност на
ПИ №43829.243.762., ведно със застроения
в него гараж е 3 100,00
лева.
Искането за
разпределение на ответницата по чл.353 на горепосочените , формулирано по писмената й защита
, не следва да се уважава ,тъй като при оценка само на двата имота в регулация
- 22 200,00 лева / 17 675 , 00 без подобрения или 1 дял само от тези
два имота е равно на 11 000,00 лева , съответно – 8 8375 ,5 което и в двата случая с
/без подобрения е недостатъчно за образуване на два равностойни дяла за
разпределение или поне на два почти равностойни дяла.
По претенцията за
сметки на ищцата.
За доказването й са
поставени и конкретни задачи на в.л. , което е потвърдило , че са извършени описаните в писмената й молба подобрения
:
направа на масивна
ограда към улицата на лицевата страна ,влагане на тухли поизграждане на срутени
страни на стоп.постройки ; поставяне на метална ограда към съседите; ремонт на
покрива на едноетажната жил. сграда и течове в едната
стая ; поставяне на козирка пред входа й ; изместване на ел.табло и електромер
по искане на електр.д-во ;
НАСИПВАНЕ НА ПРЪСТ В НИСКАТА ЧАСТ НА ДВОРА И ИЗГРАЖДАНЕ НА ОГРАДА ; НАПРАВА НА
ВХОДНА ВРАТА И КОЗИРКА ЗА ОТТОЧНИТЕ ДЪЖДОВНИ ВОДИ , или общо оценени на 4 525,00
лева.
В.л. , което имаше за
задача и оглед на имота , потвърди ищцовите твърдения
, че подобренията са извършени от нея в имот №43829.243.467. .
Призната е иска от
ответната страна до сумата 2263, лева –
отговаряща на нейната ½ ид.ч. .
Или съгласно
предявения размер – 4 500,00 лева ,при липса на увеличение на иска по
съответния ред , иска следва да се уважи
не до признатия от ответницата размер , а до
съответната 1/2 ид.ч. ,т.е за приспадащата се част за ответницата от
стойността на подобренията или за претендираната сума от ищцата 2 250 ,00 лева или 2 250,00 лева или
изцяло следва да се уважи този иск.
По делбата на земеделските
земи :
извън посоченото по - горе
за поделяемостта /не поделяемостта им ,
не постигането на спогодба , липса на искане за изготвяне на инвестиционен
проект,
съдът съобрази и ,че е
направено изявление от пълномощника на ответната страна за справка при СВ при
РС – ЛОВЕЧ за извършено дарение от ищцата на ½ ид.ч. от зем.земи , предмет на делбата , което не се оспори от Б.В..
От своя страна - ответната страна не оспори изявлението на
ищцата за наложена възбрана на ½ ид.ч върху зем.з. за нейни
задължения.
При това положение
съдът счита ,че имотите следва да се изнесат на публична продан при пазарни
оценки по з-ето на в.л. от 07.05.2014 г. в размер на общо 8 758,00 лева ,
също неоспорена от страните в хода на производството.
По държавните
такси:
С оглед разпоредбата
на чл.355 от ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да внесат държавна такса
4% върху пазарната стойност на процесните недвижими имот съобразно дяловете си / или общата
делбена маса = 30 958 ,00 лева ; 1 дял = 15 479,00 лева/ , или
1 238,32 лева като за ищеца – 619,16 лева , за ответника – 619,16 лева .
Върху присъдената сума
за подобренията , ответната страна следва да заплати и д.т. 4 % върху уважения
размер или сумата 90,00 лева .
По разноските :
От ищеца са приложени
доказателства за направени разноски в размер на 101,30 лева – разн.за в.л., от ответника
– 60,00 лева , разн. за в.л., не е посочена платена
сума по д-ра й за правна помощ.
Или общ размер на
разноски 161,30 лева и отнесени към броя на дяловете се получава при 1 дял = 80,65 лева.
При това положение ответната страна следва да заплати на ищеца сумата 20,65 лева , съобразно
дяловете им.
На основание горното,
съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН,на осн.
чл.348 от ГПК, допуснатите до делба , по влязло в законна
сила Решение № 379 / 04.11.2013г., постановено по гр.д. №1794 /12 г. на ЛРС, недвижими имоти , а именно :
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-
урбанизирана територия - ДВОРНО МЯСТО,находящо се в село ЛИСЕЦ, община гр. Ловеч с площ от 1072.00/хиляда и
седемдесет и два/кв, метри, имот с идентификатор №
43829.243.467/четиридесет и три хиляди, осемстотин двадесет и девет, точка
двеста четиридесет и три.точка, четиристотин шестдесет и седем/, заедно с
построените в този имот, съгласно скица № 04-988 от 31.20.2011 год.,
презаверена от Община гр. Ловеч с дата 23.06.2012 год.;едноетажна масивна
жилищна сграда с площ от 9,00/девет/ кв.м.; едноетажна масивна жилищна сграда с
площ от 23,00/два десет и три/ кв.м.,масивна селскостопанска сграда, с площ от
16, 00 /шестнадесет/ кв.м.,масивна селскостопанска сграда на един етаж с площ
от 26, 00 /двадесет и шест/ кв.м.,масивна едноетажна селскостопанска сграда с
площ от 10 , 00 /Десет/ кв.м,подробно индивидуализиран този имот , съгласно
нотариален акт № 107,том ІІІ -ти,по нот. дело №934 от 17 май 1995 годна на Ловешки районен съд и съгласно скица №
10900 от 19.04.2012 год. на службата по
геодезия. картография и кадастър - гр. Ловеч: сграда 43829.243.467.1 със застр. площ 17 кв.м. , бр.ет.1 , жил.сгр. – еднофамилна , 43829.243.467.2 със застр. площ 67 кв.м. , бр.ет.2 , жил.сгр. – еднофамилна, 43829. 243.467.3 със застр. площ 26 кв.м. , бр.ет.1 , хангар , гараж , депо,
43829.243.467.4 със застр. площ 16 кв.м. , бр.ет.1 , селск. сграда, при границите на този имот: имот №
43829.243.468,имот № 43829.243.465,имот №43829.243.466, имот №43829.243.
762 и
имот № 43829.243. 687;
Пазарната стойност на
ПИ №43829.243.467. , ведно със застроените сгради и подобрения е 19 100,00
лева
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ -
урбанизирана територия - ДВОРНО МЯСТО,находящо се в с. Лисец, община гр. Ловеч, незастроено с площ от 476,00 /четиристотин седемдесет и
шест/ кв.м., с идентификатор № 43829.243.762 /четиридесет и три
хиляди,осемстотин двадесет, и девет/ точка двеста четиридесет и три,точка,
седемстотин шестдесет и две/, ведно със застроената в него сграда 43829. 243.
762.1 със застр. площ 26 кв.м. , бр.ет.1 , хангар , гараж , депо съгласно нотариален акт
№ 107,том ІІІ-ти по нот. дело № 934/1995 г.на Ловешки районен съд и решение от
14 август
Пазарната стойност на
ПИ №43829.243.762., ведно със застроения
в него гараж е 3 100,00 лева.
3.Поземлен имот -
земеделска земя - НИВА с площ от
7,400.00 /седем хиляди и четиристотин/ кв.м. в мест.
"Бозалъка" в землището на с. Лисец, Ловешка
област, по плана за земеразделяне с идентификатор №43829.148.44/четиридесет
и три хиляди осемстотин двадесет и
девет, точка,сто четиридесет и осем.точка, четиридесет и четири съгласно ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА на
земеделските земи с заверени подписи от Нотариус Младен Дойнов с район на
действие при Ловешки районен съд, вх.№ 1837, под № 227 от 22.03.2007 г. и СКИЦА №8423 от
27.03.2012 г. на службата по геодезия, картография и кадастър-гр. Ловеч, при граници
и съседи: имот №43828.148.43, имот
№43829.148.45, имот
№43829.148.30,имот №43829.148.43
и имот №43829.148.28.;
Пазарната стойност на
този имот е 5 322,00 лева.
4.Поземлен имот -
земеделска земя, НИВА с площ от 3,442.00/три хиляди четиристотин четиридесет и
два/кв.м., в местн. "Селището" в землището
на с. Лисец, Ловешка област, по плана за земеразделяне, имот с идентификатор №
43829.157.76/четиридесет и три хиляди,осемстотин двадесет и девет,точка,сто
петдесет и седем.точка, седемдесет и шест/,съгласно ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА
на земеделските земи, с нотариална заверка на подписите от Нотариус Младен
Дойнов, с район на действие при Ловешки
районен съд с вх. №227,том №0, рег. №1837 от 22.03.2007г.и скица №8424 от
27.03.2012 год. на службата по геодезия, картография и кадастър – гр.
Ловеч, при граници и съседите: имот № 43829.157.120, имот №43829.157.75 имот №43829.157.95 и
имот №43829.157.81;
Пазарната стойност на
този имот е 2 313,00 лева.
5.Поземлен имот -
земеделска земя - НИВА с площ от 1, 675.00/хиляда шестотин
седемдесет и пет/ кв м., в мест."Тасладжа", в землището на с. Лисец Ловешка област, по
плана за земеразделяне имот с идентификатор №43829. 161. 10 /четиридесет и три хиляди,осемстотин двадесет
и девет точка сто шестдесет и едно, точка, десет/,съгласно ДОГОВОР ЗА
ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА на земеделските земи с нотариална заверка на подписите от
нотариус Младен Дойнов, с район на действие при Ловешки районен съд, съгласно
вх. №227,том №0, рег. №1837от 22.03.2007 г.,и скица №8425от 27032012 падна службата по геодезия.картография и
кадастър - гр. Ловеч, при граници и съседи: имот №43829.161.49, имот №43829. 161. 9,имот №43829.161.71 и имот №43829.161.8;
Пазарната стойност на
този имот е 1 123,00 лева.
ОСЪЖДА Р.П.К. ***, ЕГН
– **********,да заплати на Б.П.В.,***, ЕГН – **********, сумата 2 250,00
лева – представляваща паричната равностойност на принадлежащата й ½ ид.част от стойността
на извършените подобрения в размер на 4 500,00 лева , от Б. В. в
съсобствения им имот с идентификатор № 43829.243.467, индивидуализиран по –
горе.
ОСЪЖДА Р.П.К., с
горните данни , да заплати по сметката на ЛРС сумата 90,00 лева, представляваща държавна такса 4% върху уважения размер
на иска за подобренията.
ОСЪЖДА Б.П.В.,с
горните данни,да заплати по сметката на ЛРС сумата 619,16 лева, представляваща държавна такса 4% съобразно
притежавания дял в съсобствеността.
ОСЪЖДА Р.П.К., с
горните данни, да заплати по сметката на ЛРС сумата 619,16 лева, представляваща държавна такса 4% съобразно
притежавания дял в съсобствеността.
ОСЪЖДА Р.П.К., с
горните данни, да заплати на Б.П.В.,с горните данни, сумата 20,65
лева разноски по делото на осн. чл.355 от ГПК.
СТРАНИТЕ МОГАТ ДА
УЧАСТВАТ ПРИ НАДДАВАНЕТО В ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН, на осн.
чл.354 и сл. от ГПК
Решението подлежи на
обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: