№ 60
гр. Свиленград, 27.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ВТОРИ НАКАЗАТЕЛЕН
СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети април през две хиляди
двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Добринка Д. Кирева
при участието на секретаря Жаклин М. Арнаудова
като разгледа докладваното от Добринка Д. Кирева Гражданско дело №
20225620100878 по описа за 2022 година
Делба-фаза по допускане.
Производството е образувано въз основа на предявен от Х. Д. С. с
ЕГН: ********** от гр.*********, ул.***********№40,ет.2,ап.2 действаща
чрез адв.К. със съдебен адрес гр.Свиленград ,ул.Г.Скрижовски №1,офис 5
против 1. „ЕУРО ПЛАНТС „ ЕООД с ЕИК ********* със седалище и
адрес на управление село
Костур,общ.Свиленград,обл.Хасково,представлявано от Славей Стоянов
Славчев ; 2. В. С. Д. с ЕГН ********** с адрес
с.**********,ул.**********,общ.*****,обл.******* ; 3.Ц. С. Д. с ЕГН
********** от гр.*********, ж.кв.******* №*,вх.*,ет.*,ап.**,обл.******** и
4. Г. С. Д. с ЕГН: ********** от гр.*******,ул.************
№***,вх.*,ет.*,ап.** - иск за делба на недвижими имоти .
В постъпилата искова молба ищецът твърди,че била собственичка
съгласно Нотариален акт /НА/ за дарение на недвижим имот № 183, том 3,
рег.№ 3010, дело № 395/2016г.на нотариус Милен Крушев, рег.№ 652, район
РС-Свиленград, вписан в Служба вписвания гр.Свиленград вх.рег.№ 4107,
дв.вх.рег.№ 4096/08.09.2016 г., акт № 165, том 13, дело № 1412, както следва :
На 1/18 ид.ч. / една осемнадесета идеална част / от следните недвижими
имоти, всичките в землището на с. Младиново, общ.Свиленград, обл.
Хасково, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.96.5
/четиридесет и осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка деветдесет и
шест , точка пет/ в с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо
поземления имот е от 23.12.2021г. ; Адрес на имота: село Младиново,
местност” КАЗАКА” ; Площ : 5000 кв.м. /пет хиляди квадратни метри/;
1
Трайно предназначение на територията: Земеделска ; Начин на трайно
ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор:
няма; Номер по предходен план: 096005 / деветдесет и шест хиляди и пет / ;
Съседи: 48698.95.195, 48698.96.6, 48698.96.10,48698.96.9, 48698.96,4.Имотът е
индивидуализиран в Скица на поземлен имот № 15-1384265 23.12.2021г. на
ГСКК-Хасково и е с данъчна оценка в размер на 140/сто и четиридесет/ лева,
видно от Удостоверение № **********/14.01.2022г.на Община- Свиленград,
/пункт две от НА/ ; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.108.1
/четиридесет и осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто и осем ,
точка едно/ в с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо
поземления имот е от 23.12.2021г. ; Адрес на имота: село Младиново,
местност” КАЗАКА” ; Площ : 10 000 кв.м. /десет хиляди квадратни метри/;
Трайно предназначение на територията: Земеделска ; Начин на трайно
ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор:
няма; Номер по предходен план: 108001 / сто и осем хиляди и едно/ ; Съседи:
48698.109.203, 48698.108.206, 48698.108.2, 48698.108.12. Имотът е
индивидуализиран в Скица на поземлен имот № 15-1384118 23.12.2021г. на
ГСКК-Хасково и е с данъчна оценка в размер на 280 лв./двеста и осемдесет
лева/ видно от Удостоверение № **********/14.01.2022г.на Община-
Свиленград. /пункт две от НА/; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
48698.138.7 /четиридесет и осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка
сто тридесет и осем, точка седем / в с. Младиново, общ.Свиленград, обл.
Хасково ; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК;
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г .; Адрес на имота: село
Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ : 4998 кв.м. /четири хиляди
деветстотин деветдесет и осем квадратни метри/; Трайно предназначение на
територията: Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на
земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план:
138007 / сто тридесет и осем хиляди и седем/ ; Съседи:48698.138.8 ,
48698.138.15,48698.138.16, 48698.138.221, 48698.138.17, 48698.138.25.
Имотът е индивидуализиран в Скица на поземлен имот № 15-1384144 ‐
23.12.2021г. на ГСКК-Хасково и е с данъчна оценка в размер на 139,90/сто и
тридесет и девет лева и деветдесет стотинки/ , видно от Удостоверение №
**********/ 14. 01. 2022г.на Община- Свиленград, /пункт три от НА/ ;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.140.10 /четиридесет и осем
хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто и четиридесет, точка десет /
в с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на
Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г. ;
Адрес на имота: село Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ :
4002 кв.м. /четири хиляди и два квадратни метри/; Трайно предназначение на
територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на
земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план:
140010 / сто и четиридесет хиляди и десет/ ; Съседи: 48698.138.221,
48698.138.220,48698.140.8 , 48698.140.76. Имотът е индивидуализиран в
2
Скица на поземлен имот № 15-1384158-23.12.2021г. на ГСКК-Хасково и е с
данъчна оценка в размер на 112,10/сто и дванадесет лева и десет стотинки/ ,
видно от Удостоверение № **********/ 14.01.2022г.на Община- Свиленград,
/пункт четири от НА/; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.179.7
/четиридесет и осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто
седемдесет и девет, точка седем / вс. Младиново, общ.Свиленград, обл.
Хасково ; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18- 1272/22. 06.2018г.на Изпълнителния Директор на
АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г.; Адрес на имота: село
Младиново, местност”ЧЕРНА ЗЕМЯ” ; Площ : 5000 кв.м. /пет хиляди
квадратни метри/; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин
на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 5 /пета/; Предишен
идентификатор: няма; Номер по предходен план: 179007 / сто седемдесет и
девет хиляди и седем/ ; Съседи: 48698.180.249, 48698.179.3 ,
48698.179.6,48698.181.249.Имотът е индивидуализиран в Скица на поземлен
имот № 15-1384183 23.12.2021г. на ГСКК-Хасково и е с данъчна оценка в
размер на 392 триста деветдесет и два лева видно от Удостоверение №
**********/14.01.2022г.на Община- Свиленград. И ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 48698.133.12 /четиридесет и осем хиляди шестстотин
деветдесет и осем, точка сто тридесет и три, точка дванадесет / в с.
Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 1272/22.06.2018г.на
Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри »засягащо поземления имот е от 23.12.2021г
.; Адрес на имота: село Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ :
1999 кв.м. / хиляда деветстотин деветдесет и девет квадратни метри/; Трайно
предназначение на територията: Земеделска ; Начин на трайно ползване:
Нива; Категория на земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор: няма; Номер
по предходен план: 133012 / сто тридесет и три хиляди и дванадесет/; Съседи:
48698.133.222,48698.133.13,48698.133.224,48698.133.11. Имотът бил
индивидуализиран в Скица на поземлен имот № 15-1384130 23.12.2021г. на
ГСКК-Хасково и бил с данъчна оценка в размер на 56/петдесет и шест /лева ,
видно от Удостоверение № **********/ 14. 01. 2022г.на Община-
Свиленград. /Пункт осем от НА/.Данъчната оценка на всичките шест броя
недвижими имоти била в размер на 1120 лв./ хиляда сто и двадесет лева /.
Тези шест имота ищцата била придобила от баща си Д. Х. Я. с ЕГН
**********, починал на 22.03.2020г., бивш жител на с.Младиново, наследник
на баба си наследодателя К. Х. К. родена на 28.09.1887г и починала на
28.11.1953 г. с идентични имена К. С. Д. /видно от Декларация за идентичност
на имената/ , по Решение № 13002/30.06.1999г.на ПК-Свиленград по преписка
№ Мл 213/19.02.1992г., същата майка на майка му Х. С. Б. ЕГН **********,
починала на 20.12.2002г. видно от удостоверение за наследници №
114/17.12.2021 г. на с. Младиново/ точка 1.2.от удостоверението/.
Квотите на ищцата Х. Д. С. от имотите били 4/72 идеални части.
Ответникът „ ЕУРО ПЛАНТС” ЕООД, притежавал 62/72 ид.части от
посочените по-горе в исковата молба 6 броя земеделски земи. Те били
съответно придобити чрез продажба на наследство с Договор за продажба на
наследство от 13.08.2020г., вписан в Служба вписвания Свиленград вх.рег.№
220/13.08.2020, вх.рег.№ 2326, акт № 102, том 2, на 1/12 ид.ч. и
съгл.Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит на
3
основание надлежни писмени доказателства № 36, том 3, рег.№ 3262, дело №
329/2020г.на нотариус Митко Митев, рег.№ 420, район СРС,вписан в Служба
вписвания-Свиленград вх.рег.№ 2327/13.08.2020, дв.вх.рег.№ 2321, акт № 16,
том 9, дело № 872 и чрез покупка на 56/72 ид.ч. съгл. Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 37, том 3, рег.№ 3264, дело №
330/2020г.на нотариус Митко Митев , рег.№ 420, , вписан в Служба
вписвания Свиленград дв.вх.рег.№ 2322, вх. Рег.№ 2328/13.08.2020 г., акт №
17, том 9, дело№ 873.
Ответниците В. С. Д. ; Ц. С. Д. и Г. С. Д. , притежавали по 2/72 ид.
части за всеки един от тях от описаните по-горе шест броя недвижими имоти
.
Те ги притежавали по наследство от баща си С. И. Д. ЕГН ********** ,
починал на 08.10.2015г./ т.1.1. от удостоверение за наследници /и съпругата
му майка им М. В. Д. ЕГН ********** , починала на 14.09.2017г. / точка
4.1.1..от удостоверението/ видно от Удостоверение за наследници №
114/17.12.2021 г. на с. Младиново , който бил внук на наследодателя К. Х. К.
родена на 28.09.1887г и починала на 28.11.1953 г. с идентични имена К. С. Д.
/видно от Декларация за идентичност на имената/ , на наследниците на която
били възстановени с Решение № 13002/30.06.1999г.на ПК-Свиленград по
преписка № Мл 213/19.02.1992г. земеделски земи .
Горепосочените недвижими имоти ищцата и ответниците не можели
доброволно да си поделят.Ето защо ищцата желае извършване на съдебна
делба на всичките недвижими имоти описани подробно по-горе в исковата
молба.
Предвид изложеното моли съда да допусне до делба на основание чл.34 от
ЗС, вр.чл. 79 от ЗН , вр.чл.341 от ГПК на всичките 6 броя недвижими имоти
находящи се в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, обл.Хасково,
подробно описани по-горе в исковата молба, при квоти както следва: за
ищцата Х. Д. С.- 4/72 идеални части , за ответникът „ ЕУРО ПЛАНТС”
ЕООД - 62/72 ид.ч. и за ответниците В. С. Д. , Ц. С. Д. и Г. С. Д. по 2/72
ид.ч.за всеки един от тях.
Съобразно и изискванията на чл.131 и сл. от ГПК в срока даден от съда
по делото Е ДЕПОЗИРАН писмен отговор от отв
етника „ЕУРО ПЛАНТС „ ЕООД , в който ответника счита искът за
допустим,а по същество и за основателен,като не оспорва изложеното в
исковата молба,а напротив признава всички факти и обстоятелства изложени
в нея и моли съда да допусне до делба описаните 6имота,между съделителите
,съобразно правата им в съсобствеността.
В законоустановения едномесечен срок НЕ Е постъпил отговор на
ответника В. С. Д..
В законоустановения едномесечен срок НЕ Е постъпил отговор на
ответника Ц. С. Д..
В законоустановения едномесечен срок НЕ Е постъпил отговор на
ответника Г. С. Д. .
Съдът като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност, обсъди доводите на страните, намира за установено
следното от фактическа страна:
Съгласно Удостоверение за наследници №114/17.12.2021 година на
4
кметство с.Младиново,Община Свиленград се установява,че наследници на
лицето К. Х. К. ,родена на 28.09.1887г., бивш жител на с.Младиново,Община
Свиленград, починала на 28.11.1957година,съгласно акт за смърт
№25/29.11.1953г. са ищцата в качеството й на наследник на покойният син Д.
Х. Я.-починал на 22.03.2020г.,който е наследник на М. Х. К.,починала на
20.11.2011г.-дъщеря на Х. С. Б. починала на 20.12.2002г.,която е дъщеря
общия наследодател К. Х. К. , като ответниците В. С. Д. ; Ц. С. Д. и Г. С. Д.
се явяват внуци на В. С. Г.,починала на 12.02.1967г.-дъщеря на общата
наследодателка К. Х. К. ,наследници сина й/на В./-С. И. Д. ,починал на
08.10.2015г.
С Решение №13002 от 30.06.1999г. за възстановяване на собственост
върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село
Младиново ,на общ.служба по земеделие гр.Свиленград са възстановени на
наследниците на К. С. Д. ,бивш жител на село Младиново,общ.Свиленград са
възстановени 8броя ниви,съвпадащи с посочените от номер 1 до номер 8 от
Нотариален акт за дарение на недвижим имот №183,том III, рег.№3010 ,дело
№395/2016г. на нотаруис Милен Крушев.
Видно от приложените към исковата молба скици и данъчни
оценки,както и Нотариален акт за дарение на недвижим имот №183,том III,
рег.№3010 ,дело №395/2016г. на нотаруис Милен Крушев,нотариус с район на
действие РС Свиленград,ретистриран под №652 в регистъра на Нотариалната
камара, на 08.09.2016г. Д. Х. Я. е дарил на ищцата,следните свои недвижими
имоти,както следва:
1/18 ид.ч. / една осемнадесета идеална част / от следните недвижими
имоти, всичките в землището на с. Младиново, общ.Свиленград, обл.
Хасково, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.96.5 /четиридесет и осем
хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка деветдесет и шест , точка пет/ в
с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на
Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г. ;
Адрес на имота: село Младиново, местност” КАЗАКА” ; Площ : 5000 кв.м.
/пет хиляди квадратни метри/; Трайно предназначение на територията:
Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/;
Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 096005 /
деветдесет и шест хиляди и пет / ; Съседи: 48698.95.195, 48698.96.6,
48698.96.10, 48698.96.9, 48698.96,4.Имотът е индивидуализиран в Скица на
поземлен имот № 15-1384265 23.12.2021г. на ГСКК-Хасково и е с данъчна
оценка в размер на 140/сто и четиридесет/ лева, видно от Удостоверение №
**********/14.01.2022г.на Община- Свиленград, /пункт две от НА/ ;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.108.1 /четиридесет и осем
хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто и осем , точка едно/ в с.
Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на
Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г. ;
Адрес на имота: село Младиново, местност” КАЗАКА” ; Площ : 10 000 кв.м.
/десет хиляди квадратни метри/; Трайно предназначение на територията:
Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/;
5
Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 108001 / сто и
осем хиляди и едно/ ; Съседи: 48698.109.203, 48698.108.206, 48698.108.2,
48698.108.12. Имотът е индивидуализиран в Скица на поземлен имот № 15-
1384118 23.12.2021г. на ГСКК-Хасково и е с данъчна оценка в размер на 280
лв./двеста и осемдесет лева/ видно от Удостоверение №
**********/14.01.2022г.на Община- Свиленград. /пункт две от НА/;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.138.7 /четиридесет и осем
хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто тридесет и осем, точка седем
/ в с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на
Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г .;
Адрес на имота: село Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ :
4998 кв.м. /четири хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метри/;
Трайно предназначение на територията: Земеделска ; Начин на трайно
ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор:
няма; Номер по предходен план: 138007 / сто тридесет и осем хиляди и седем/
; Съседи:48698.138.8 , 48698.138.15, 48698.138.16, 48698.138.221,
48698.138.17, 48698.138.25. Имотът е индивидуализиран в Скица на поземлен
имот № 15-1384144 23.12.2021г. на ГСКК-Хасково и е с данъчна оценка в
размер на 139,90/сто и тридесет и девет лева и деветдесет стотинки/ , видно от
Удостоверение № **********/ 14. 01. 2022г.на Община- Свиленград, /пункт
три от НА/ ;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.140.10 /четиридесет и
осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто и четиридесет, точка
десет / в с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот
е от 23.12.2021г. ; Адрес на имота: село Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ
ПЪТ” ; Площ : 4002 кв.м. /четири хиляди и два квадратни метри/; Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор: няма; Номер по
предходен план: 140010 / сто и четиридесет хиляди и десет/ ; Съседи:
48698.138.221, 48698.138.220, 48698.140.8 , 48698.140.76. Имотът е
индивидуализиран в Скица на поземлен имот № 15-1384158-23.12.2021г. на
ГСКК-Хасково и е с данъчна оценка в размер на 112,10/сто и дванадесет лева
и десет стотинки/ , видно от Удостоверение № **********/ 14.01.2022г.на
Община- Свиленград, /пункт четири от НА/;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.179.7 /четиридесет и
осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто седемдесет и девет,
точка седем / вс. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18- 1272/22. 06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо
поземления имот е от 23.12.2021г.; Адрес на имота: село Младиново,
местност”ЧЕРНА ЗЕМЯ” ; Площ : 5000 кв.м. /пет хиляди квадратни метри/;
Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно
ползване: Нива; Категория на земята: 5 /пета/; Предишен идентификатор:
няма; Номер по предходен план: 179007 / сто седемдесет и девет хиляди и
седем/ ; Съседи: 48698.180.249, 48698.179.3 , 48698.179.6,
6
48698.181.249.Имотът е индивидуализиран в Скица на поземлен имот № 15-
1384183 23.12.2021г. на ГСКК-Хасково и е с данъчна оценка в размер на 392
триста деветдесет и два лева видно от Удостоверение №
**********/14.01.2022г.на Община- Свиленград.
И ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.133.12 /четиридесет и
осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто тридесет и три, точка
дванадесет / в с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18- 1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри »засягащо
поземления имот е от 23.12.2021г .; Адрес на имота: село Младиново,
местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ : 1999 кв.м. / хиляда деветстотин
деветдесет и девет квадратни метри/; Трайно предназначение на територията:
Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/;
Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 133012 / сто
тридесет и три хиляди и дванадесет/; Съседи: 48698.133.222 , 48698.133.13 ,
48698.133. 224 , 48698.133.11. Имотът е индивидуализиран в Скица на
поземлен имот № 15-1384130 23.12.2021г. на ГСКК-Хасково и е с данъчна
оценка в размер на 56/петдесет и шест /лева , видно от Удостоверение №
**********/ 14. 01. 2022г.на Община- Свиленград. /Пункт осем от
НА/.Данъчната оценка на всичките шест броя недвижими имоти е в размер на
1120 лв./ хиляда сто и двадесет лева /.
Съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
37, том 3, рег.№ 3264, дело № 330/2020г.на нотариус Митко Митев , рег.№
420, ответника „ЕУРО ПЛАНТС „ ЕООД на 13.08.2020г. е закупил от част
от наследниците на К. Х. К. ,родена на 28.09.1887г., бивш жител на
с.Младиново,Община Свиленград, починала на 28.11.1957година /без да
участват ищцата и тримата останали ответници/ -56/72 ид.части от
възстановените с Решение №13002 от 30.06.1999г. за възстановяване на
собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в
землището на село Младиново ,на общ.служба по земеделие гр.Свиленград -
8броя имоти.
С Договор за продажба на наследство , О. В. П.а в качеството й на
наследница на К. Х. К. ,родена на 28.09.1887г., бивш жител на
с.Младиново,Община Свиленград, починала на 28.11.1957година на
13.08.2020г. е продала на ответника „ЕУРО ПЛАНТС „ ЕООД - 1/12
ид.части от наследството получено от наследодателя й.
Видно от Констативен Нотариален акт за собственост на недвижими
имоти, придобит на основание надлежни писмени доказателства/констативен
№ 36, том IIІ, рег. № 3263, дело № 329/2020 г. на Митко Митев- нотариус с
район на действие Районен съд- Свиленград, регистриран под № 420 по
регистъра на Нотариалната камара , с който на 13.08.2020г. ответника
„ЕУРО ПЛАНТС „ ЕООД е признат за собственик на основание покупка
на наследство на 1/12ид.части от възстановените с Решение №13002 от
30.06.1999г. за възстановяване на собственост върху земеделски земи
съгласно плана за земеразделяне в землището на село Младиново ,на
общ.служба по земеделие гр.Свиленград -8броя имоти.
Съгласно Декларация за идентичност на имената,се установява,че
фамилното име на ищцата Х.а ,посочено в НА за дарение на недвижим имот
№183,том3,рег.№3010,дело №395/2016г. на нотариус Милен Крушев и
7
фамилното име С. придобито след сключване на брака й ,са нейни фамилни
имена.
По делото е налично и актуално състояние на дружеството-ответник.
При така установената по делото фактическа обстановка, съдът от
правна страна приема,че предявеният иск за делба на описаните в исковата
молба недвижим имот за допустим,а по същество съдът приема следното:
Съгласно чл.34 ал.1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противната
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
В правната теория и съдебната практика се разграничават три хипотези
на недопустимост на делбата: 1. Недопустимост на иска за делба - напр.
когато се иска делба на право, което не е вещно, като в този случай
производството по делото се прекратява; 2. Недопустимост на делбата
поради естеството на правото или поради разпореждане на закона - в този
случай искът се отхвърля; 3. Недопустимост на извършването на делбата -
делбата се допуска, но са налице ограничения относно способите за
извършването й.
Следва да се посочи,че Решението по допускане на делбата има
установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от
съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане
на делбата в това производство да бъде установено правото на собственост на
всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по
съдебен ред и частта на всеки от съделителите в имуществената общност.
В хода на това особено производство и по – специално в първата фаза на
делбата (по допускането) следва да се докаже, че всички срани са
съсобственици на процесния имот.
Липсва спор между страните,че ищцата и ответниците В. С. Д. ; Ц. С. Д.
и Г. С. Д. са наследниците на наследодателят на страните К. Х. К. ,родена на
28.09.1887г., бивш жител на с.Младиново,Община Свиленград, починала на
28.11.1957година,съгласно акт за смърт №25/29.11.1953г. ,като ищцата в
качеството й на наследник на покойният син Д. Х. Я.-починал на
22.03.2020г.,който е наследник на М. Х. К.,починала на 20.11.2011г.-дъщеря
на Х. С. Б. починала на 20.12.2002г.,която е дъщеря общия наследодател К. Х.
К.,като ответниците В. С. Д. ; Ц. С. Д. и Г. С. Д. се явяват внуци на В. С.
Г.,починала на 12.02.1967г.-дъщеря на общата наследодателка К. Х. К.
,наследници сина й/на В./-С. И. Д. ,починал на 08.10.2015г.,а и горното се
установява от приобщеното по делото доказателство- Удостоверение за
наследници №114/17.12.2021 година на кметство с.Младиново,Община
Свиленград.
Липсва спор между страните,че ответника „ЕУРО ПЛАНТС „ ЕООД е
придобил ,чрез покупко продажба и чрез договор за продажба на дарение на
част от наследниците на общия наследодател на страните -62/72 ид.части от
процесните имоти.
Те се явяват пълния кръг от наследници на общият им наследодател/за
ищците и тримата ответници физически лица/ и преките си наследодатели
съгласно изискването на чл.75, ал.2 от ЗН за участие на всички наследници в
делбата под страх от нищожност на същата без участието на някой от тях,а за
дружеството ответник, съсобствеността в процесните имоти по силата на
покупко - продажба.
8
Безспорно е също ,че на общият наследодател на страните/за ищците и
тримата ответници физически лица/ - К. Х. К., бивш жител на
с.Младиново,Община Свиленград, починала на 28.11.1957година с Решение
№13002 от 30.06.1999г. за възстановяване на собственост върху земеделски
земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Младиново ,на
общ.служба по земеделие гр.Свиленград , на наследниците му се
възстановява правото на собственост на 8броя имоти,включващи и 6те имота
посочени в исковата молба.
Влезлите в сила решения на реституционния орган за възстановяване
правото на собственост върху така описаните имоти имат конститутивно
действие по отношение на обектите на правото на собственост и субектите, на
които това право се възстановява. Така постановените решения, заедно със
скиците на процесните имоти, съгласно чл.27,ал. 3 от ППЗСПЗЗ
удостоверяват правото на собственост на страните в делбеното производство
и имат силата на констативен нотариален акт за собственост върху тези земи.
Не се спори,също че ответното дружество е придобило 62/72 ид.части
от процесните 6 имота по силата на горепосочените сделки /продажба на
наследство и покупко –продажба/.
С оглед доказаната съсобственост по наследяване за ищците и тримата
ответници физически лица,а за ответното дружество по силата на
геропосочените сделки и липсата на възможност за доброволно поделяне на
имотите, настоящият състав счита, че предявеният иск за делба освен
допустим се явява и основателен, като следва да бъде допусната съдебна
делба между наследниците на общия наследодател К. Х. К./което не са
прехвърлили своите ид.части/ и ответното дружество , страни в настоящото
производство, върху описаните по- горе процесни недвижими имоти.
Квотите на страните спрямо съсобствената им върху процесните имоти,
са както следва: на самостоятелно основание договор за покупко-продажба и
продажба на наследство , ответното дружество - 62/72 ид.части от
процесните 6 имота; останалите 10/72ид. части се разпределят между тримата
ответника и ищцата както следва – 4/72 ид.части за ищцата и по
2/72ид.части за тримата ответника.
По тези съображения и с оглед невъзможността за доброволно
ликвидиране на съсобствеността, съдът счита, че следва да се допусне
съдебна делба на гореописаните недвижими имоти и при така установените
квоти между съделителите.
По дължимите ДТ и разноски.
Съдът намира ,че съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК съдът не
дължи произнасяне в тази фаза на процеса относно уважения иск за делба
,касаеща процесните имоти,т.к. едва във втората фаза, съобразно стойността
на дяловете се заплащат направените по делото разноски.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.34, ал.1 от ЗС вр. чл.341 от ГПК
извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти ,находящи се в
землището на с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково:
9
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.96.5 /четиридесет и осем
хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка деветдесет и шест , точка пет/ в
с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на
Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г. ;
Адрес на имота: село Младиново, местност” КАЗАКА” ; Площ : 5000 кв.м.
/пет хиляди квадратни метри/; Трайно предназначение на територията:
Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/;
Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 096005 /
деветдесет и шест хиляди и пет / ; Съседи: 48698.95.195, 48698.96.6,
48698.96.10, 48698.96.9 , 48698.96,4.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.108.1 /четиридесет и осем
хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто и осем , точка едно/ в с.
Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на
Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г. ;
Адрес на имота: село Младиново, местност” КАЗАКА” ; Площ : 10 000 кв.м.
/десет хиляди квадратни метри/; Трайно предназначение на територията:
Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/;
Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 108001 / сто и
осем хиляди и едно/ ; Съседи: 48698.109.203, 48698.108.206, 48698.108.2,
48698.108.12.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.138.7 /четиридесет и осем
хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто тридесет и осем, точка седем
/ в с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на
Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г .;
Адрес на имота: село Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ :
4998 кв.м. /четири хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метри/;
Трайно предназначение на територията: Земеделска ; Начин на трайно
ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор:
няма; Номер по предходен план: 138007 / сто тридесет и осем хиляди и седем/
; Съседи: 48698.138.8 , 48698.138.15 , 48698.138.16 , 48698.138.221 ,
48698.138.17, 48698.138.25.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.140.10 /четиридесет и
осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто и четиридесет, точка
десет / в с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот
е от 23.12.2021г. ; Адрес на имота: село Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ
ПЪТ” ; Площ : 4002 кв.м. /четири хиляди и два квадратни метри/; Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор: няма; Номер по
предходен план: 140010 / сто и четиридесет хиляди и десет/ ; Съседи:
48698.138.221 , 48698.138.220, 48698.140.8 , 48698.140.76.
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.179.7 /четиридесет и
10
осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто седемдесет и девет,
точка седем / вс. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18- 1272 / 22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо
поземления имот е от 23.12.2021г.; Адрес на имота: село Младиново,
местност”ЧЕРНА ЗЕМЯ” ; Площ : 5000 кв.м. /пет хиляди квадратни метри/;
Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно
ползване: Нива; Категория на земята: 5 /пета/; Предишен идентификатор:
няма; Номер по предходен план: 179007 / сто седемдесет и девет хиляди и
седем/ ; Съседи: 48698.180.249, 48698.179.3 , 48698.179.6, 48698.181.249.
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.133.12 /четиридесет и
осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто тридесет и три, точка
дванадесет / в с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18- 1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри »засягащо
поземления имот е от 23.12.2021г .; Адрес на имота: село Младиново,
местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ : 1999 кв.м. / хиляда деветстотин
деветдесет и девет квадратни метри/; Трайно предназначение на територията:
Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/;
Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 133012 / сто
тридесет и три хиляди и дванадесет/; Съседи: 48698.133.222, 48698.133.13,
48698.133.224, 48698.133.11.
между следните съделителите и при следните квоти:
Х. Д. С. – 4/72 ид.части,
„ЕУРО ПЛАНТС” ЕООД – 62/72 ид.части,
В. С. Д. – 2/72 ид.части,
Ц. С. Д. – 2/72 ид.части,
Г. С. Д. – 2/72 ид.части,
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Хасковски
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________
11