Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 09.08.2022
г. гр. А.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
А.СКИ
РАЙОНЕН СЪД, втори
граждански състав на двадесет и девети юни две хиляди двадесет и втора година в публичното
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: М.
ТЕРЗИЕВА
секретар Неделина
Рабаджиева
като разгледа докладваното
от съдия М. ТЕРЗИЕВА
гражданско дело № 1511
по описа за 2019 г. и като обсъди:
Обективно съединени искове с
правно основание чл. 422 вр. чл. 415 от ГПК във връзка с чл. 228 от ЗЗД и чл.
86 от ЗЗД.
Ищците: С.П.Д. и Й.П.Т., чрез
пълномощника адвокат М.К. твърдят, че са собственици при равни права на следния недвижим имот: СОС с иднтификатор
00702.525.55.1.33, находящ се в А., по КК и КР на град, с адрес ул.“Ц.И.А.II“ № 80, бл.55, вх.Б, ет.4, ап.33, които СО се намира в сграда № 14,
разположена в ПИ 00702.525.55 с предназначение: жилище-апартамент, брой нива 1,
с площ 64.07 кв.м., с прилежащи части: избено помощение № 12 – с площ 3.60
кв.м. и 1.383 % ид.ч. от общите части на сградата. Твърдят, че от 05.07.2018 г.
до настоящият момент ответницата А.С., ползва собствения на ищците имот, без да
им заплаща месечен наем, а за посочения период от време те са били лишени от
възможността да владеят и ползват имота, поради което претендират обезщетение. За събиране на претендираните
суми е издадена заповед за изпълнение по ч.гр.дело № 859/2019 г. по описа на РС
А., срещу нея е подадено възражение от длъжника. Ето защо моли да се постанови
решение, с което да бъде признато за установено, че ответникът им дължи сумата
2 000 лева, представляваща обезщетение за периода от 05.07.2018 г. до
06.03.2019 г., през които период ищците в качеството си на законни собственици
са били лишени от възможността да ползват собствения си имот, ведно със законната лихва, считано от датата на
подаване на заявлението в съда, до окончателното изплащане на задължението.
Ангажира доказателства, претендира направените по делото разноски, както и
тези, извършени в заповедното производство.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил отговор от ответника А.П.С., чрез пълномощника и адвокат Х.,
които оспорва иска като недопустим и неоснователен, за което излага подробни
съображения. Твърди, че е завела гр.дело № 1400/2019 г. по описа на РС А. срещу
ответниците, с правно основание чл. 26 ал.1 от ЗЗД – касаещ същия имот. Молят
настоящото дело да бъде спряно на осн.чл.229 ал.1 т.4 от ГПК – до влизане в
сила на решение, постановено по посоченото дело. Заявява, че оспорва като
нищожен, евентуално унищожаем НА за учредяване на вещно право на ползване и
прехвърляне на посочения недвижим имот, срещу задължение за гледане и издръжка
№ 16, том I, рег.№ 198, дело № 16/2018 г. по
описа на нотариус Радмила Йорданова с рег.№ 695 на НК. Молят предявения иск да бъде
прекратен като недопустим – преждевременно заведен, или да бъде отхвърлен като
неоснователен. Ангажират доказателства, претендира за разноски в заповедното и
исковото производството.
Съдът, след като прецени
събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за
установено следното:
От приложеното ч.гр.д. № 859/2019 г. по описа на А.ския
РС е видно, че по същото е издадена заповед за изпълнение за вземането, предмет
на предявения установителен иск, както и че същата е връчена лично на длъжника,
които в предвидения по ГПК срок е подал възражение.
Настоящият иск е предявен в предвидения едномесечен
срок, поради което е допустим.
Не се спори между страните, а и от приетите писмени
доказателства е видно, че с НА от 12.03.2018 г. А.П.С., представяна от
пълномощника си П.А.С., учредява в полза на баща си П.А.С., пожизнено и
безвъзмездно право на ползване в/у следния недвижим имот: СОС с идентификатор 00702.525.55.1.33 с адрес
А., ул.“Ц.И.А.ІІ“ № 80, бл.55, вх.Б,
ет.4, ап.33. Със същия НА А.П.С., представяна от пълномощника си П.А.С. е
прехвърлила на С.П.Д. и Й.П.Т., при равни права, по ½ ид.ч. от същия
недвижим имот: СОС с идентификатор 00702.525.55.1.33 с адрес А., ул.“Ц.И.А.ІІ“ № 80, бл.55, вх.Б, ет.4, ап.33.
От препис извлечение от Акт за смърт е видно, че П.А.С.
е починал на 12.07.2018 г.
От С.Д. до А.С. е изпратена нотариална покана, за
заплащане на сумата 2000 лв., представляваща обезщетение за наем, за времето
през което същата е била лишена от възможността да ползва имота си (от
05.06.2018 г.), поканата е получена от А.С. на 08.03.2019 г.
От приетата по делото СТЕ на вещото лице М.М.,
неоспорено от страните, което съдът кредитира като компетентно изготвено се
установява, че пазарната стойност на месечен наем на посочения СОС, за периода
от 05.07.2018 г. до 06.03.2019 г. е 201 лева, а пазарната стойност за целия
период е 1614.70 лева.
От приложеното по делото решение,
постановено по гр.дело № 1400/2018 г. о описа на РС А. е видно, че е ОТХВЪРЛЕН
предявеният иск от А.П.С., ЕГН **********, с постоянен а дрес грА., ул „И.А.ІІ“ № 80, против: С.П.Д., ЕГН **********,*** и Й.П.Т., ЕГН **********,***, да бъде
прогласена нищожността на
основание чл. 26 ал.1 пр.1 ЗЗД на договора, изповядан с НА за учредяване на
вещно право на ползване и прехвърляване на недвижим имот срещу задължение за
гледане и издръжка № 16, том 1, н.д. 16/2018 г. на нотариус Радмила Йорданова, с който П.А.С., ЕГН **********
с постоянен адрес ***, действащ лично за себе си като приемател и като пълномощник на дъщеря
си А.П.С., ЕГН **********,***, е учредил в своя ползва пожизнено и
безвъзмездно право на ползване върху: СОС с
идентификатор 00702.525.55.1.33 (нула нула
седем нула две точка пет две пет точка пет пет точка едно точка три три) по КК
на гр А., с адрес на имота: ул. „Ц.И.А.ІІ“ № 80, ет.4, ап.33, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище
апартамент, брой етажи един, с площ от 64,07 (шестдесет и четири цяло и седем стотни) кв.м., ведно с прилежащи части: избено помещение № 12 (дванадесет) с площ от 3.60 (три цяло шестдесет стотни) кв.м., и 1.383 (едно цяло
триста осемдесет и три хилядни процента) % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 0702.525.55.1.34, 00702.525.55.1.35,
00702.525.55.1.32 под обекта 00702.525.55.1.24, над обекта 00702.55.1.42, и е
прехвърлил на: С.П.Д., ЕГН **********,***
и Й.П.Т., ЕГН **********,*** - негови дъщери, при равни права по
½ (една втора)
ид.ч. - за всяка от
тях, недижимия имот срещу задължение за пожизнено гледане
и издръжка до края на живота му.
Със същото решение е
УНИЩОЖЕН на основание чл. 31 ал.1 от ЗЗД договора, изповядан с НА за
учредяване на вещно право на ползване и прехвърляване на недвижим имот срещу
задължение за гледане и издръжка № 16, том 1, н.д. 16/2018 г. на нотариус
Радмила Йорданова, с който П.А.С., ЕГН ********** с постоянен адрес ***,
действащ лично за себе си като приемател
и като пълномощник на дъщеря си А.П.С.,
ЕГН **********,***, е учредил в своя ползва пожизнено и безвъзмездно
право на ползване върху СОС с идентификатор 00702.525.55.1.33 (нула нула седем
нула две точка пет две пет точка пет пет точка едно точка три три) по КК на гр.
А., с адрес на имота: ул. „Ц.И.А.ІІ“ № 80, ет.4, ап.33 с предназначение на самостоятелния обект:
жилище/апартамент, брой етажи един, с площ от 64,07 (шестдесет и четири цяло и
седем стотни) кв.м., ведно с прилежащи части избено помещение № 12(дванадесет)
с площ от 3,60( три цяло шестдесет стотни) кв.м., и 1,383 (едно цяло триста
осемдесет и три хилядни процента) % ид.ч. от общите части на сградата и правото
на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж 0702.525.55.1.34, 00702.525.55.1.35, 00702.525.55.1.32 под обекта
00702.525.55.1.24, над обекта 00702.55.1.42,
и е прехвърлил на С.П.Д., ЕГН **********,*** и Й.П.Т., ЕГН **********,***
- негови дъщери, при равни права по
½ (една втора) ид.ч. за всяка от тях недвижимия имот, срещу задължение
за пожизнено гледане и издръжка до края на живота му.
Това решение е потвърдено с
решение № 260510/12.04.2021 г., постановено по в.гр.дело № 1730/2020 г. по
описа на ОС град Пловдив. А с
Определение № 37/24.01.2022 г. по гр.дело № 2658/2016 г. на ВКС не е допуснато
касационно обжалване, на постановеното от ПОС решение.
В хода на производството е
починала ищцата Й.П.Т. – на 01.10.2021 г., която след смъртта си е оставили
следните наследници по закон: П. Х. З. – дъщеря и Х.Й.Т. – внук (син на
починалия и син Й.Х.Т.), които са конституирани в производството.
Х.Й.Т. е представил
удостоверение, от което е видно че е направил отказ от наследството, останало
след смъртта на Й.П.Т..
Ищците основават правото си да получат
обезщетение с ползването на собственият им недвижим имот от несобственик - ответниците по делото. Придобивното
основание от което ищците черпят правото си на собственост е унищожено с влязло
в сила на 24.01.2022 г.
съдебно решение,
постановено по гр.д. № 1400/2018 г. по описа на А.ски районен съд.
Съдебното решение има обратно действие, т.е. съдебното решение има
конститутивно действие, поражда промяна в правната сфера на страните и след
унищожаване на сделката се счита, че тя не е била сключвана. От тук следва извода, че за процесния период от
05.07.2018 г. до 06.03.2019 г. ищците не са били собственици на недвижимият имот и няма
правно основание да претендират обезщетение от ползващия го. С оглед на горното предявените исковете следва да бъдат отхвърлени.
На основание чл.78, ал.3 от ГПК,
ищците С.Д. и П.З. следва да бъдат осъдени
да заплатят на ответника направените по делото разноски, съгласно
представен списък по чл. 80 от ГПК, общо в размер на 800.60 лева.
Мотивиран от
гореизложеното, съдът
Р
Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявения иск от:
С.П.Д., ЕГН ********** ***; Й.П.Т., ЕГН ********** *** – починала на 01.10.2021
г. в процеса на производството и заместена от: П.Х.З., ЕГН ********** *** и Х.Й.Т.,
ЕГН ********** ***, за признаване за установено, че А.П.С., ЕГН ********** ***, им дължи сумата 2000 лева (две хиляди), представляваща обезщетение
за периода от 05.07.2018 г. до 06.03.2019 г., през които период ищците в
качеството си на законни собственици са били лишени от възможността да ползват
собствения си имот: СОС с идентификатор 00702.525.55.1.33 по КК и КР на А., с
адрес на имота град А., обл. Пловдивска, ул.“Ц.И.А.ІІ“
№ 80, вх.Б, ет.4, ап.33, ведно със законната лихва в/у главницата от датата на
подаване на заявлението 23.04.2019 г. до окончателното изплащане на вземането,
за което вземане е била е издадена заповед за изпълнение № 636 от 31.05.2019 г. по ч.гр.д. № 859/2019 г. по описа
на Районен съд – А..
ОСЪЖДА С.П.Д., ЕГН **********
***
и П.Х.З., ЕГН ********** ***, да заплатят на А.П.С.,
ЕГН ********** ***, сумата от 800.60 лева (осемстотин
лева и шестдесет стотинки), направени по производството разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд -
Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: