№ 38371
гр. София, 16.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:И. В. ВЪТЕВ
като разгледа докладваното от И. В. ВЪТЕВ Гражданско дело №
20251110142956 по описа за 2025 година
намира следното:
Производството е образувано след изпращане на делото по подсъдност
на Софийски районен съд (СРС) от Софийски градски съд (СГС).
Пред СГС делото е било образувано по искова молба на „А. Б.“ ЕООД,
ЕИК *******, срещу И. П. Б., Б. В. Б., Х. Е. М., М. П. Б., „Т. БГ“ ЕООД, Д. Д.,
Д. Г. С., А. И. С., А. Б. С., Е. С. С., З. А. М., И. С., Л. С. С., К. Л. Т., М. П. Г.,
„ОЕТ – О. е. т.“ ЕООД, И. А. Г., Г. С. В., Ц. В. Ж., А. Ж. Ж. и И. В. В.. С
исковата молба са предявени субективно съединени искове с правно
основание чл. 108 от Закона за собствеността (ЗС) за осъждане на всеки от 21-
те ответници да предаде на ищеца владението върху 94,06% идеални части от
съсобствен недвижим имот – поземлен имот с кадастрален идентификатор
68134.1938.673 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в гр. София, вилна зона „Беловодски път“ № 62А, с площ от 2039
кв. м. съгласно нотариален акт от 21.05.2013 г. за замяна на недвижим имот с
движима вещ, или 2409 кв. м. съгласно скица от 04.11.2024 г.
Към 06.06.2025 г. данъчната оценка на припадащата се на ищеца част от
имота (1917,88 кв. м. от общо 2039 кв. м.) е 143 649,20 лв., съгласно
удостоверение за данъчна оценка (стр. 7 от приложенията към исковата молба,
файл „83445_Приложение_08.07.2025.pdf“ в ЕИСС).
Съгласно чл. 104, т. 3 ГПК на окръжен съд като първа инстанция са
подсъдни искове за собственост и други вещни права върху имот с цена над 50
1
000 лв. При искове за собственост и други вещни права върху имот цената на
иска е данъчната оценка, а ако липсва такава – пазарната цена (чл. 69, ал. 1, т.
2 ГПК). В петитума на исковата молба ищецът претендира от всеки ответник
предаване на владението върху 94,06% идеални части от целия имот, които
твърди, че притежава.
След постъпване на исковата молба в СГС съдията-докладчик е приел,
че са предявени 21 иска по чл. 108 ЗС, като цената на всеки е 6840,44 лв. –
стойност, която може да бъде получена чрез разделяне на данъчната оценка на
имота на броя на ответниците. На това основание СГС е счел, че компетентен
е СРС, доколкото само искове с цена над 50 000 лв. са подсъдни на окръжния
съд.
Настоящият състав приема, че доколкото ищецът търси защита на
правото си на собственост върху своята идеална част (94,06% от имота) срещу
всеки ответник, не може да се приеме, че цената на иска се намалява
пропорционално на броя ответници. Със съединяването на исковете се
защитава един интерес – правото на собственост на ищеца върху неговата част
от имота, нарушено от всички ответници. Следователно броят на ответниците
не може да доведе до промяна на родовата подсъдност.
Изложеното налага извод, че СГС не е имал основание да прекратява
производството и да изпраща делото на СРС. Тъй като първоначално сезиран е
СГС, налице е спор за подсъдност, който следва да бъде решен по реда на чл.
122 ГПК.
Така мотивиран съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПОВДИГА СПОР ЗА ПОДСЪДНОСТ пред Апелативен съд - София по
гр.д. № 42956/2025 г. по описа на Софийски районен съд, I г.о., 51 състав,
между Софийски градски съд и Софийски районен съд относно
компетентността за разглеждане на искова молба, подадена от „А. Б.“ ЕООД
срещу И. П. Б., Б. В. Б., Х. Е. М., М. П. Б., „Т. БГ“ ЕООД, Д. Д., Димитьр Г. С.,
А. И. С., А. Б. С., Е. С. С., З. А. М., И. С., Л. С. С., К. Л. Т., М. П. Г., „ОЕТ - О.
Е. Т.“ ЕООД, И. А. Г., Г. С. В., Ц. В. Ж., А. Ж. Ж. и И. В. В..
ИЗПРАЩА ДЕЛОТО на Апелативен съд - София за решаване на
2
повдигнатия спор за подсъдност.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се връчи за сведение на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3