№ 362
гр. Велико Търново, 21.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVIII СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:ДИМО КОЛЕВ
при участието на секретаря ВИЛЯНА ПЛ. ЦАЧЕВА
като разгледа докладваното от ДИМО КОЛЕВ Гражданско дело №
20214110100261 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по иск за делба във фазата на извършването й.
С влязло в сила решение № 731 от 15.06.2021г. постановено по настоящото дело
е допусната делба между страните в производството на процесните земеделски имоти,
находящи се в землището на с. П.С., общ. Полски Тръмбеш, подробно описани в
съдебния акт, при права на страните: 2/12 ид. части за Г. СТ. АНГ., 2/12 ид. части за Р.
ХР. К., 2/12 ид. части за К. ХР. Ж., 2/12 ид. части за ХР. ТР. П., 1/12 ид. части за Й. П.
П., 1/12 ид. части за В. П. ТР., 1/12 ид. части за СТ. П. СТ. и 1/12 ид. части за ЕМ. П.
СТ..
Във втората фаза на делбата относно поделяемостта на делбените имоти и
тяхната пазарна стойност съдът е допуснал изслушването на СТЕ, включително с
изготвяне на вариант за възлагане на имоти в общи дялове, с оглед на изявената в тази
връзка воля на част от ответниците - от една страна Й. П. П. и В. П. ТР., а друга на
ответниците Р. ХР. К. и К. ХР. Ж.. В приетото по делото заключение на СТЕ вещото
лице е изчислило, че обща пазарна стойност на делбените имоти възлиза на 48 420 лв.,
както и че стойността на дяловете на ищцата и първите трима ответници е по 8070 лв.
съответстваща на по 5, 899 дка, а на останалите ответниците е по 4035 лв.
съответстваща на по 2, 950 дка. Вещото лице е предложило три варианта за реално
разпределение на двата делбени имота, при всеки от които е наложително да се
обособят общи дялове, тъй като с оглед правата на част от съделителите в общността -
1
1/12 ид., полагаемата площ е под 3 дка и няма как да се оформят самостоятелни имоти,
предвид съществуващата законова забрана. При приемане на заключението
съделителите са изявили воля делбата да бъде извършена по вариант I от
заключението, при който не е необходимо парично уравнение на дяловете на страните,
като ответниците СТ. П. СТ. и ЕМ. П. СТ. писмено също са изявили воля за получаване
на имот в общ дял съобразно избрания вариант. Доколкото последният е изисквал
разделянето на ПИ с идентификатор ***.30 с площ от 27, 900 дка на 5 части, по
указания на съда, страните са предприели действия и са изготвили проект за изменение
на КККР на с. П.С. по вариант I от експертизата, който е представен по делото.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и прецени събраните
доказателства, намира следното:
Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи
реален дял от допуснатите до делба имоти, съответстващ на правата му в
съсобствеността, а при неравенство в дяловете се изравняват в пари – чл. 69 ал. 2 ЗН. В
процесуалния закон са регламентирани няколко способа за извършване на делбата -
теглене на жребий, разпределяне на имотите по реда на чл. 353 ГПК, възлагане по реда
на чл. 349 ГПК или изнасяне на имота на публична продан. При избора на способ
съдът изхожда от броя на имотите, техния вид, стойност и характеристики, съответно
възможната поделяемост, както и от броя на съделителите и притежаваните от тях
права.
С оглед земеделския характер на имотите възлагането им по реда на чл. 349 ГПК
е недопустимо, а възможността от тях да се обособят реалния дялове изключва
изнасянето им на публична продан, тъй като този способ е допустим само при
неподеляемост на делбената вещ. Що се отнася до тегленето на жребий, то е
допустимо, когато броят на допуснатите до делба имоти е равен или по - голям от броя
на съделителите, респ. от делбените имоти могат да се обособят достатъчен брой
реални дялове, квотите на съделителите, определени с решението по допускане на
делбата са равни и не са налице обстоятелства, които да обуславят невъзможност или
да правят извършване на делбата посредством този способ много неудобно. Съдебната
практика приема, че такава невъзможност и неудобство е налице, когато до делба са
допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по предназначение, площ
или стойност и частите на съделителите са различни. В случая е налице неудобство за
извършване на делбата чрез жребий, както поради различните квоти на страните в
общите имоти, така и поради факта, че правата на част от тях сочат на невъзможност да
се обособят самостоятелни обекти за всеки съделител, тъй като ще се наруши
забраната за разделяни на ниви на части по – малки от три декара /чл. 72 ЗН/. За да се
съобрази това изискване, вещото лице е разделило по – големия имот на части, които
да се поставят в общ дял на всеки от поискалите това ответници. Последното изключва
2
също възможността за теглене на жребий. По тези съображения съдът намира, че
тегленето на жребий в случая е невъзможно респ. много неудобно, поради което
делбата на съсобствените имоти следва да се извърши чрез разпределение им по реда
на чл. 353 ГПК по предложения от вещото лице първи вариант на разпределение.
Неявяването на част от ответниците пред съда, включително чрез пълномощници, е
препятствало постигането на спогодба по делото, с оглед липсата на спора относно
разпределението на имотите. Извършването на делбата по реда на чл. 353 ГПК
отговаря на изискванията на чл. 72 ЗН като обезпечава получаването от всеки
съделител на дял в натура и отчита желанието на част от страните да получат общ дял
от процесните имоти.
В тази връзка в дял на ищцата ще бъде поставен и тя ще стане изключителен
собственик на ПИ с проекто – идентификатор ***.46, в дял на ХР. ТР. П. ще бъде
поставен и той ще стане изключителен собственик на ПИ с проекто – идентификатор
***.47, в общ дял на Р. ХР. К. и К. ХР. Ж. ще бъде поставен ПИ с ***7 и ПИ с проекто
– идентификатор ***.50, в общ дял на Й. П. П. и В. П. ТР. ще бъде поставен ПИ с
проекто – идентификатор ***.48, а общ дял на СТ. П. СТ. и ЕМ. П. СТ. ще бъде
поставен ПИ с проекто – идентификатор ***.49.
Съгласно чл. 355 ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските,
съобразно стойността на дяловете им, а по присъединените искове в делбата се
прилагат общите правила на чл. 78 ГПК. Съгласно чл. 8 от ТДТГПК държавната такса
е в размер на 4 % върху стойността на дяловете, предвид на което всеки от ищцата и
първите трима ответници дължат сумата от 322, 80 лв. – държавна такса респ. всеки от
останалите ответници дължи държавна такса в размер на 161, 40 лв. Ищцата е
направил искане за присъждане на внесените от нея суми за депозит за вещо лице,
които се припадат на ответниците С. и Е.П.и. В тази връзка последните следва да бъде
осъдени да й заплатят сума от 60 лв., която съответства на техния дял в общите имоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на Г. СТ. АНГ., ЕГН: ********** с
поС.ен адрес *** следния недвижим имот – поземлен имот с проектен идентификатор
***.46, представляващ част от имот с идентификатор ***.30 по КККР на с. П.С., общ.
П. Тръмбешм, с проектна площ от 5875 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, при съседи: 57340.102.168, ***.47, ***.2,
***.1, с пазарна стойност 8070 лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на Р. ХР. К., ЕГН:
3
**********, с адрес: гр. *** и К. ХР. Ж., ЕГН: **********, с адрес: *** следните
недвижими имоти – поземлен имот с идентификатор ***7, с площ от 7498 кв.м., в
местност „***”, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 4, при съседи: 57340.84.100, ***9, ***8,
***6, ***2 и поземлен имот с проектен идентификатор ***.50, представляващ част от
имот с идентификатор ***.30 по КККР на с. П.С., общ. П. Тръмбешм, с проектна площ
от 4400 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, при съседи: 57340.102.168, ***.35, ***.16, ***.2, ***.49, с пазарна
стойност на общия дял от 16 140 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на ХР. ТР. П., ЕГН: **********,
адрес: с. *** следния недвижим имот – поземлен имот с проектен идентификатор
***.47, представляващ част от имот с идентификатор ***.30 по КККР на с. П.С., общ.
П. Тръмбешм, с проектна площ от 5875 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, при съседи: 57340.102.168, ***.48, ***.2,
***.46, с пазарна стойност 8070 лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на Й. П. П., ЕГН:
**********, с адрес: *** и В. П. ТР., ЕГН: **********, с адрес: *** следния недвижим
имот – поземлен имот с проектен идентификатор ***.48, представляващ част от имот с
идентификатор ***.30 по КККР на с. П.С., общ. П. Тръмбешм, с проектна площ от
5875 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, при съседи: 57340.102.168, ***.49, ***.2, ***.47, с пазарна стойност на
общия дял от 8070 лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на СТ. П. СТ., ЕГН:
**********, с адрес: г*** и ЕМ. П. СТ., ЕГН: ********** с адрес г*** следния
недвижим имот – поземлен имот с проектен идентификатор ***.49, представляващ
част от имот с идентификатор ***.30 по КККР на с. П.С., общ. П. Тръмбешм, с
проектна площ от 5874 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, при съседи: 57340.102.168, ***.50, ***.2, ***.48, с
пазарна стойност на общия дял от 8070 лв.
ОСЪЖДА Г. СТ. АНГ., ЕГН: ********** с поС.ен адрес *** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС сумата от 322, 80 лв. /триста
двадесет и два лева и 80 ст./, представляваща размера на държавната такса върху
стойността на дела й.
ОСЪЖДА Р. ХР. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС сумата от 322, 80 лв. /триста двадесет и
два лева и 80 ст./, представляваща размера на държавната такса върху стойността на
дела й.
ОСЪЖДА К. ХР. Ж., ЕГН: **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
4
бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС сумата от 322, 80 лв. /триста двадесет и
два лева и 80 ст./, представляваща размера на държавната такса върху стойността на
дела й.
ОСЪЖДА ХР. ТР. П., ЕГН: **********, адрес: с. *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС сумата от 322, 80 лв. /триста двадесет и
два лева и 80 ст./, представляваща размера на държавната такса върху стойността на
дела му.
ОСЪЖДА Й. П. П., ЕГН: **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС сумата от 161, 40 лв. /сто шестдесет и
един лева и 40 ст./, представляваща размера на държавната такса върху стойността на
дела й.
ОСЪЖДА В. П. ТР., ЕГН: **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС сумата от 161, 40 лв. /сто шестдесет и
един лева и 40 ст./, представляваща размера на държавната такса върху стойността на
дела й.
ОСЪЖДА СТ. П. СТ., ЕГН: **********, с адрес: г*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС сумата от 161, 40 лв. /сто шестдесет и
един лева и 40 ст./, представляваща размера на държавната такса върху стойността на
дела му.
ОСЪЖДА ЕМ. П. СТ., ЕГН: ********** с адрес г*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС сумата от 161, 40 лв. /сто шестдесет и
един лева и 40 ст./, представляваща размера на държавната такса върху стойността на
дела му.
ОСЪЖДА СТ. П. СТ., ЕГН: **********, с адрес: г*** и ЕМ. П. СТ., ЕГН:
********** с адрес г*** ДА ЗАПЛАТЯТ на Г. СТ. АНГ., ЕГН: ********** с поС.ен
адрес *** СУМАТА от 60 лв. /шестдесет лева/, представляваща припадащата им се
част от направените от ищцата разноски за депозит за вещо лице.
Решението подлежи на обжалване пред ВТОС в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
5