Определение по дело №1736/2025 на Административен съд - Пловдив

Производство по чл.145 и сл. АПК, вр. чл.27 от ЗОС

С определение от 14.08.2025г са обединени производствата по адм. дело №1737/2025г по опис на Адм съд-Пловдив, образувано по жалба на М. Б. К. и Е. А. К. и по адм. дело №1736/2025г., образувано по жалба на „Тракия Пропъртис 77“ ЕООД и двете с предмет обжалване на Заповед №25ОА-1906/23.06.2025г. на Кмет на Община Пловдив, в частта за определяне на парично обезщетение за отчуждаване на притежаваните от тях ид.части от недвижим имот с идентификатор №56784.531.1795 и от прилежащата сграда с идентификатор №5678.531.1795.6 по кадастралната карта на [населено място]. С разпореждане №7168/11.082025г е оставена без движение жалбата на „Тракия Пропъртис 77“ ЕООД за отстраняване на нередовности. С молба вх.№13261/14.08.2025г нередовностите са отстранени, като е приложен и документ за внесена държавна такса в изпълнение на разпореждане №7186/12.08.2025г по адм.д.№1737/2025г.. Съдът не констатира да са налице пречки за насрочване на делото още повече, че се касае за бързо производство по реда на чл.27, ал.3 от ЗОС, което следва да приключи в двумесечен срок, като преди това се конституират страните, разпредели доказателствената тежест между тях, извърши се преценка на допустимостта на представените писмени доказателства и се определи и назначи вещо лице за извършване на оценка.

Ето защо, на осн. чл.163 ал.1 АПК Административен съд Пловдив-ХХVIII състав

О П Р Е Д Е Л И:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 21.08.2025г. от 10,00часа, за която дата и час да се призоват страните, както и да се уведоми Окръжна прокуратура Пловдив за възможността да встъпи в процеса.

КОНСТИТУИРА страни по делото:

Жалбоподател - „Тракия Пропъртис 77“ ЕООД, М. Б. К. и Е. А. К.;

Ответник по жалбата - Кмет на община Пловдив;

Страните да се призоват незабавно – най-късно 3 дни преди съдебно заседание /чл.27 ал.3 ЗОС/ - с възможност по ел.път, телефон, в сградата на АС-Пловдив – и съответно удостоверяване на способа, по който е извършено призоваването.

УКАЗВА на страните, че в първото по делото заседание следва да представят всички писмени доказателства, с които разполагат и да изчерпят всички свои доказателствени искания.

УКАЗВА на страните, че при неангажиране на доказателства ще се приложат последиците от недоказването. ОПРЕДЕЛЯ краен срок за ангажиране на доказателства до края на първото по делото съдебно заседание.

УКАЗВА на жалбоподателя, че носи доказателствената тежест за твърдените в жалбата факти, от които черпи благоприятни за себе си правни последици, като може да установи наличието им с всички допустими по АПК и ГПК доказателствени средства.

УКАЗВА на ответника, че на основание чл. 170, ал. 1 от АПК носи доказателствената тежест да установи фактическите основания посочени в акта и изпълнението на законовите изисквания при издавеното му (наличието на компетентността на органа, издал акта, спазването на административнопроизводствените правила и правилното приложение на материалния закон), като попълни преписката с всички относими писмени доказателства.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответника в 3-дневен срок да вземе становище по допуснатата експертиза.

ДОПУСКА извършването на СТЕ, като назначава вещото лице И. С. Г., което след като се запознае с приложените по делото доказателства и извърши необходимите проверки, да отговори на въпросите поставени в жалбите, като определи съответното равностойното парично обезщетение по отношение на Тракия Пропъртис 77 ЕООД за притежаваните от дружеството 52/60 ид.части от недвижим имот с идентификатор №56784.531.1795 и 52/60 ид.ч. от прилежащата сграда с идентификатор №5678.531.1795.6 по кадастралната карта на [населено място]; Да се определи съответното равностойното парично обезщетение по отношение на М. Б. К. за притежаваните от него 4/60 ид.ч. от отчуждавания ПИ с идентификатор № 56784.531.1795, и 4/60 ид.ч. от прилежащата сграда с идентификатор №5678.531.1795.6 по кадастралната карта на [населено място], както и да определи съответното равностойно парично обезщетение по отношение на Е. А. К. за притежаваните от нея 4/60 ид.ч. от недвижим имот- парцел с идентификатор №56784.531.1795 и 4/60 % ид.ч. от прилежащата сграда с идентификатор №5678.531.1795.6 по кадастралната карта на [населено място] като отчуждавания поземлен имот е на адрес: [населено място], район Южен, [улица], като съобрази наличните за имота ПУП/ вкл. преди отреждане на част от имота за улица/, данните от кадастралната карта, физическото ползване на имота, данните от СВ Пловдив, приложените към жалбата писмени доказателства- нотариални актове, преобладаващото предназначение на намиращите се в близост поземлени имоти и относимия 12 месечен период преди възлагане на оценката, като даде сравнителен вариант в два варианта- по чл.22 ал.6 ЗОС и по чл.22 ал.8 ЗОС.

Размерът следва да бъде определен в съответствие с предназначението на имота преди влизането в сила на подробния устройствен план, за реализиране, на който се извършва отчуждаването, въз основа на пазарните цени на имоти с подобни характеристики, намиращи се в близост до отчуждавания. При определянето на размера, вещото лице да съобрази §1 от Допълнителните разпоредби (ДР) на ЗОС и изискванията на чл. 22 от ЗОС. В случай, че не могат да се определят пазарните цени на имоти с подобни характеристики поради липса на извършени сделки в съответната служба по вписванията, равностойното парично обезщетение да се определи по реда на чл. 22, ал.12, т.1 от ЗОС.

ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за вещо лице по допуснатата СТЕ в размер [рег. номер]., в тежест за жалбоподателите, платим по равно от всеки един от тях /по 333.34 лева за всеки един от тримата/, като представят доказателства, че посочената сума е внесена по сметката за вещи лица при Административен съд – Пловдив, НЕЗАБАВНО, считано от съобщението за настоящото разпореждане, след което да се призове вещото лице.

УКАЗВА на вещото лице, че изготвената експертиза следва да се представи в срока по чл. 27, ал. 3 от ЗОС (три дни преди заседанието) заедно с документ за правоспособност като независим оценител и справка-декларация Приложение № 2 към Наредба № 2/29.06.2015г.

УКАЗВА на вещото лице, че НЕЗАБАВНО, в случай че са налице пречки да извърши експертизата, следва да уведоми съда.

Разпореждането не подлежи на самостоятелно обжалване.