О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер Година 17.01.2022г. Град Гълъбово
Г.Т РАЙОНЕН
СЪД V СЪДЕБЕН СЪСТАВ
На 17 януари 2022 г.
в закрито съдебно
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАНЯ ИЛКОВА
Секретар:
Прокурор:
като разгледа
докладваното от съдията ИЛКОВА
гражданско дело номер 483 по описа за 2020
година
Производството е образувано по
предявена искова молба на И.Д.Г.,***, против В.Д.Г.,***, и В.И.Г.,***.
СЪДЪТ, в изпълнение на разпоредбата на чл.
131, ал.1 от ГПК, е изпратил препис от исковата молба с приложенията към нея на
ответниците, като им е дал указания във връзка с упражняване на правата им по
ГПК. Всеки от ответниците е депозирал писмен отговор на исковата молба в
законоопределения срок.
Като взе предвид депозираната искова молба и
писмените отговори на ответниците, съдът счита, че с оглед изясняване на делото
от фактическа страна следва да се произнесе по направените доказателствени
искания.
Съдът счита, че следва да напъти страните към доброволно уреждане на спора, включително и
чрез използване на процедура по медиация или други способи. Следва да укаже на
страните, че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е
пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор,
респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без
да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната,
насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или
прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба
могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на
това.
Водим от горното и на основание
чл.140, ал.1 и ал.3 от ГПК, съдът
О
П Р Е
Д Е Л И :
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото следните заверени преписи от:
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 57, том 1, дело №
147/14.02.1975г., Протокол от Народен съд Раднево от март 1975г.; Скица №
361/19.10.2020г.; Удостоверение с изх. № АБ – 232 от 22.10.2020г. за собственост
на В.Д.Г. и И.Д.Г., Удостоверение за идентичност, с изх. № АБ – 231 от
22.10.2020г.; Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/22.10.2020г.;
Нотариален акт за дарение на покрит недвижим имот № 58, том 1, дело № 148/14.02.1975г.;
Удостоверение за наследници с изх. № 174/11.05.2021г.; Удостоверение за сключен
граждански брак № 080013/25.07.2008г., въз основа на акт за граждански брак №
0013/25.07.2008г. и Нотариален акт за правоспособност на покрит недвижим имот,
№ 49, том 1, дело
№ 149/1975г.
ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба по делото, като им разяснява,
че всяко доброволно разрешаване на спора би било по-благоприятно за тях, тъй
като чрез взаимни отстъпки биха могли да постигнат взаимно удовлетворяване на
претенциите си по собствена воля, като освен това при спогодба се дължи и
половината от дължимата се за производството държавна такса.
РАЗЯСНЯВА на страните възможността да разрешат спора си чрез медиация
(доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно решаване на спорове), като
се обърнат към съответен медиатор вписан в единния публичен регистър на
медиаторите към министъра на правосъдието.
СЪОБЩАВА на страните следния проект за доклад на делото:
Ищецът И.Г. твърди в исковата си
молба, и поправената такава, че с ответниците са съсобственици на следния недвижим имот:
Дворно място с обща площ от 2 277 кв. м., находящо се в гр. Гълъбово, обл.
Стара Загора, бул. "Република" № 68, съставляващо Урегулиран поземлен
имот /УПИ/ XIII - 1030, кв. 70 по подробния
устройствен план на гр. Гълъбово, утвърден със Заповед № 2101/ 01.11.1985 г на
Община Гълъбово и кадастрален план, утвърден със Заповед № 440/ 20.07.2004 г на
Община Гълъбово, ведно е построените в него: Масивна двуетажна жилищна сграда с
кадастрален № 1 със застроена площ от 122 кв. м. - търпима па основание § 16,
ал. 1 от IIP
на ЗУТ; Масивна едноетажна жилищна сграда с кадастрален №
2 със застроена площ от 58 кв. м. -
търпима на основание § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ; Масивна стопанска сграда с
кадастрален № 3 със застроена площ от 25 кв. м.
- търпима на основание § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ; Масивна едноетажна
жилищна сграда с кадастрален № 4 със застроена площ от 51 кв. м. - тьрпима на основание § 16. ал, 1 от ПР на
ЗУТ както и извършените подобрения в имота - един брой Паянтова стопанска
сграда с кадастрален № 5 със застроена площ от 12 кв. м. при граници на имота: на изток: УПИ XIV -
1027; на запад-УПИ XII 1031: на север - улица; на юг - УПИ V -1030 - отреден за
"За детско заведение".
През 1975 г. била извършена съдебна
спогодба за процесния имот, като видно от същия в Дял I се дава на И.Д.Г. 1/2
(една втора) идеална част от дворното място, заедно със ЗАПАДНАТА ПОЛОВИНА
от къщата близнак, която съгласно Удостоверение за търпимост на сгради,
представлява Масивна двуетажна жилищна сграда с кадастрален № 1, със застроена
площ от 122 кв. м - търпима на основание § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ, а на В.Д.Г.
в Дял II се дава ИЗТОЧНАТА ПОЛОВИНА от къщата близнак, описана по - горе.
Съгласно протокола от 1975 г, ищецът и ответниците са съсобственици при
равни квоти на дворното място. Учредено било и вещно право на ползване и
обитаване на имота спрямо баща им Диньо Г. Кисьов за уравнение на дяловете,
както и цялостна грижа и издръжка спрямо него. Към настоящия момент бащата на
ответниците и ищеца е покойник.
На 01.11.1985 г със Заповед № 2101/ 01.11.1985 г. е утвърден застроителен и
регулационен план па Кмета на Община Гълъбово, видно от представената скица №
361/ 19.10.2020 г на Община Гълъбово, като именно с този план е било направено
такова отреждане ''За детско заведение" и до настоящия момент това
мероприятие не е реализирано, същата част до момента не е отчуждена.
Към датата на извършване на съдебната делба на идеални части от дворното място
през 1975 г. ищецът е нямал сключен гр. брак. На 25.07.2008 г., той е сключил
гр. брак с Добринка Митева Г., а ответника е в брак към 1975 г с втория
ответник по делото В.И.Г..
Реално обаче, дворното място между тях не е разделено в реални дялове, а в
съсобственост в идеални части. По отношение на сградите, построени по - горе в
настоящата искова молба и отразени в удостоверение и скица на Община Гълъбово
ищецът не претендира да бъде извършвана делба, тъй като за същите не е налице спор
между тях. Всеки от тях живеел и е собственик на сградите, изходящи се
съответно в източната и западната част на урегулирания поземлен имот -УПИ
XIII 1030.
Строителството на Масивната двуетажна жилищна сграда с кадастрален № 1 със
застроена площ от 122 кв. м. /сто двадесет и два квадратни метра/ - търпима на
основание § 16. ал. 1 от ПР на ЗУТ започнало през 1966 г, което строителство
било извършвано от ищеца и неговия брат - първия ответник по делото и
родителите им. Завършили първия етаж през 1966 г и през 1967 г започнали
строителството на втори етаж, отново всички заедно, като през 1968 г завършили
изцяло строителството па масивната двуетажна жилищна сграда. Къщата е двойка -
близнак и всеки от тях живее, съответно в източната и западната половина па
същата.
Строителството на всяка от сградите, съответно находящи се в източната и западната
половина на дворното място са построени от всеки от тях. Масивна едноетажна
жилищна сграда с кад. № 2 със 311 от 58 кв. м. и масивната стопанска сграда с
кад. № 3 със ЗП от 25 кв. м. били
построени през 70 - те години от В.Г..
Масивната едноетажна жилищна сграда с кад. № 4 със застроена площ от 51 кв.
м. с построена от ищеца през 1970 г. и представлява гараж със стая, коридор и
баня, както и паянтовата стопанска постройка.
Ищецът и ответникът говорили да поделят дворното място доброволно, като
всеки получи в реален дял по 1 138, 5 кв. м. Ищецът се свързал с проектант,
който го уверил, че имота съгласно изискванията на ЗУП е поделяем и щял да бъде
изготвен проект за делба, но ответникът не се съгласил и казал, че не желае да
се извършва никаква делба.
Ищецът твърди, че с ответниците не могат да се поделят доброволно.Моли
съдът да постанови решение, с което да
допусне до извършване на съдебна делба следния недвижим имот: Дворно място с
обща площ от 2 277 кв. м., находнщо се в гр. Гълъбово, обл. Стара Загора, бул.
"Република" № 68, съставляващо Урегулиран поземлен имот /УПИ/ XIII -
1030, кв. 70 по подробния устройствен
план на гр. Гълъбово, утвърден със Заповед № 2101/ 01.11.1985 г на Община
Гълъбово и кадастрален план, утвърден със Заповед № 440/ 20.07.2004 г па Община
Гълъбово, при I раници на имота:
на изток: УПИ XIV - 1027; на запад - УПИ XII - 1031; на север - улица; на юг -
УПИ V - 1030 - отреден за "За детско заведение", при следните
квоти:
1/2 /една втора/ идеална част за ищеца по делото - И.Д.Г.;
1/4 /една четвърт/ идеална част за първия ответник no делото - В.Д.Г.;
¼ /една четвърт/ за втория ответник по делото - В.И.Г..
Ищецът моли за присъждане на направените по делото разноски.
Ответникът В.Г. в депозирания писмен отговор на исковата молба твърди, че от дворното място/Поземлен
имот-1030/ с обща площ от 2277 кв.м. в кв.70 по ПУП гр.Гълъбово,
ведно с постройките всеки от братята, настоящи Ищец и Ответник , е придобил по
1/35 ид.ч. чрез дарение.През 1975 г по гр.д.№ 120 по описа на PC Раднево. Първият е получил в дял по 1/2 ид.ч.от цялото дворно място
и Западната половина от Двуетажна масивна жилищна сграда, а Ответника-В.Д.Г.-1/2
ид.ч. от двора и Източната половина от двуетажната сграда.Към онзи
момент той имал сключен гр.брак с Втората Ответница - В.И.Г..
Разпределено било и ползването на терена по равно между братята , което се
осъществило по протежение на дворното място от страна на получената източна или
западна половина на къщата-близнак.През годините всеки от тях е построил сгради
в своята половина на ползване на двора.
Според ответника от петитума на
исковата молба не ставало ясно за кой имот ищецът предявява делбен иск.Счита,
че не са посочени действителните граници на Дворното място УПИ
XIII-1030 съобразно скицата. Пропуснато било, че от дворното място 1507 кв.м.,са
отредени за общинско мероприятие.
Твърди още, че всеки един от съделителите плаща ежегодно данък за
припадащата му 1/2 ид.част, от двора и постройките.
Според ответника предмет на делбата
са:
А. Поземлен имот-ПИ-1030 с площ от 2277кв.м., в кв.70
по ПУП на гр.Гълъбово- 1,- за УПИ- XIII-1030
в кв.70 с площ 770 кв. м. и построените в него: а/
Масивна едноетажна жилищна сграда- с кад.№ 2,със застр. площ 58 кв.м. б/
Масивна стопанска сграда с кад.№ 3 със застр.площ от 25 кв.м.,в/Масивна
едноетажна жилищна сграда с кад. №4,със застр. от 51 кв.м., всички изброени
обекти- търпими на осн.§ 16/1/от ПР на ЗУТ и г/. Паянтова стопанска сграда с
кад.№ 5 със застр.площ от 12 кв.м. и 2. част от ПИ-1030 отреден „За
детско заведение"- от 1507 кв.м.
За Масивна двуетажна жилищната сграда,/кад.№ 1 по приложена по делото
скица, твърди, че същата е поделена между него и ищеца през 1975 г.,и не е
предмет на настоящата делба.
Предвид гореизложеното, ответникът моли в делбената маса да бъдат включени:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /дворно място/пл.№ 1030 -цялото с площ от 2277 кв.м.в
кв.70, находящ се на адм.адрес- ул."Република" № 68 в
гр.Гълъбово,общ.Гълъбово,обл.Ст.Загора,при граници на имота -УПИ-Х1У-1027, на
запад-УПИ ХИ-1031,на север-улица,на юг - дв. място/ имот/ на Жеко Г.Ройдев.от
което дворно място:
1.3а УПИ-ХIII 1030 в кв. 70, с площ от 770 кв.м. при граници
на урегулирания имот-изток-УПИ ХгУ-1027,на запад-УПИ XII-1031 ,на север- улица,на юг-ПИ-\/-1030 „За детско заведение", ведно с
построените в него сгради/ по скица/:
а/. Масивна едноетажна жилищна сграда- с кад.№ 2,със
застр. площ 58 кв.м.
б/.Масивна стопанска сграда с кад.№ 3 със
застр.площ от 25
кв.м.,
в/.Масивна едноетажна жилищна сграда с кад.№4, със застр. ПЛОЩ от 51
кв.м., всички изброени- търпими на осн.§ 16/1/от ПРна ЗУТ,и г/.Паянтова
стоп. сграда с кад.№ 5 със застр.площ от 12 кв.м.
2. Част от ПИ-1030 отреден „За детско заведение", с
площ от 1507 кв.м. в кв.70 при граници-от север УПИ-ХШ-1030,от
изток-ПИ V-1027-„За детско заведение",от запад-УПИ-Х1-1032,ПИ -1033 и от
юг – ПИ – на Жеко Г. Ройдев.
Моли съдът да допусне и извърши делба на посочените недвижими имоти при
квоти- 1/2 ид.ч.за Ищеца,1/4 .ид.ч.за Първия Ответник и 1/4 ид.ч.
за Втория Ответник- съпруга на първия ответник. /По време на разглеждането на
гр.д. 120/1975 г.от РС-Раднево първият и вторият ответник са били в гр.брак,а
имотите независимо на чие име са били придобити или записани, са СИО. /арг.-- §
4 от Преходни и заключителни разпоредби на СК от 2009 г./.
Ответницата В.Г. в депозирания
писмен отговор твърди, че от дворното
място/Поземлен имот-1030/ с обща площ от 2277 кв.м., в кв.70 по
ПУП гр.Гълъбово, ведно с постройките, всеки от братята, настоящи- Ищец и Ответник ,
е придобил по 1/35 ид.ч. чрез дарение.През 1975 г по гр.д.№ 120 по описа на PC Раднево-Ищецът-И.Д.Г. получил в дял 1/2 ид.ч.от цялото дворно място
и Западната половина от Двуетажна масивна жилищна сграда, а Ответника В.Г.
-1/2 ид.ч. от двора и Източната половина от двуетажната сграда.Към онзи
момент ответницата Г. и ответника Г. имали сключен граждански брак. Поравно
било разделено и ползването на терена,
което се осъществява и да сега по протежение на дворното място от страна на
получената източна или западна половина на къщата-близнак.
Ответницата прави идентични възражения с тези на отв. Г.. Счита, че предмет
на настоящия делбен иск са:
1.3а УПИ-ХIII 1030 в кв. 70, с площ от 770 кв.м. при граници
на урегулирания имот-изток-УПИ ХгУ-1027,на запад-УПИ XII-1031 ,на север- улица,на юг-ПИ-\/-1030 „За детско заведение", ведно с
построените в него сгради/ по скица/:
а/. Масивна едноетажна жилищна сграда- с кад.№ 2,със
застр. площ 58 кв.м.
б/.Масивна стопанска сграда с кад.№ 3 със
застр.площ от 25
кв.м.,
в/.Масивна едноетажна жилищна сграда с кад.№4, със застр. ПЛОЩ от 51
кв.м., всички изброени- търпими на осн.§ 16/1/от ПРна ЗУТ,и г/.Паянтова
стоп. сграда с кад.№ 5 със застр.площ от 12 кв.м.
2. Част от ПИ-1030 отреден „За детско заведение", с
площ от 1507 кв.м. в кв.70 при граници-от север УПИ-ХШ-1030,от
изток-ПИ V-1027-„За детско заведение",от запад-УПИ-Х1-1032,ПИ -1033 и от
юг – ПИ – на Жеко Г. Ройдев.
при квоти-1/2 ид.ч.за Ищеца, 1/4 ид.ч.за Първия Ответник, 1/4
ид.ч. за Втория Ответник.
Ответницата В.Г. прави възражение
за извършени подобрения в имота, а именно: Тя и първият Ответник лично
и с общ труд са изградили ограда, която започвала от Масивната двуетажна жилищна
сграда кад.№ 1 по скица, като разделя ПИ-1030 на източна и западна половина
,така както е разпределено ползването на имота. Краят и свършвал на границата с
ПИ-на Жеко Ройдев.
Дължината на оградата е 70 м.с вертикални железни тръби-29 броя. 40 м.е с
метални пана между коловете,а останалото разстояние от 30 м. е преградено със
стандартна оградна телена мрежа на ромбове с височина 1.5 м.
Общата стойност на изграденото е в размер на 1500/хиляда и петстотин/лв.,
от която стойност -750 лв. - металните тръби,440 лв.оградна мрежа и 310 лева
метал.преградни пана.Счита, че ищецът следва да заплати сумата от 375
лв./триста седемдесет и пет/лв. за припадащата се ид.ч. от оградата.
Съдът, като взе предвид исковата
молба и депозираните писмени отговори, намира, че в делбената маса следва да
бъдат включени посочените от ответниците недвижими имоти: Масивна едноетажна
жилищна сграда- с кад.№ 2,със застр. площ 58 кв.м.; Масивна стопанска
сграда с кад.№ 3 със застр.площ от 25 кв.м.; Масивна едноетажна жилищна
сграда с кад.№4, със застр. ПЛОЩ от 51 кв.м., всички изброени-
търпими на осн.§ 16/1/от ПРна ЗУТ; Паянтова стоп. сграда с кад.№ 5 със
застр.площ от 12 кв.м. С оглед на това, предмет на делбения иск се явяват
следните имоти: Дворно място с обща площ от 2 277 кв. м., находнщо се в гр. Гълъбово,
обл. Стара Загора, бул. "Република" № 68, съставляващо Урегулиран
поземлен имот /УПИ/ XIII - 1030, кв. 70
по подробния устройствен план на гр. Гълъбово, утвърден със Заповед №
2101/ 01.11.1985 г на Община Гълъбово и кадастрален план, утвърден със Заповед
№ 440/ 20.07.2004 г па Община Гълъбово, при I раници на имота: на изток: УПИ XIV - 1027; на запад - УПИ XII - 1031; на
север - улица; на юг - УПИ V - 1030 - отреден за "За детско
заведение", Масивна едноетажна жилищна сграда- с кад.№ 2,със
застр. площ 58 кв.м.; Масивна стопанска сграда с кад.№ 3 със застр.площ
от 25 кв.м.; Масивна едноетажна жилищна сграда с кад.№4, със застр. ПЛОЩ
от 51 кв.м., всички изброени- търпими на осн.§ 16/1/от ПРна ЗУТ; Паянтова
стоп. сграда с кад.№ 5 със застр.площ от 12 кв.м.
Производството е
по реда на чл. 341 и сл. от ГПК. Доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти принадлежи на ищеца, а именно че недвижимите имоти, предмет на
иска за делба са съсобствени между страните.
ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и го НАСРОЧВА за 15.02.2022г. от 10.00
часа, за която дата и час да се призоват страните с препис от настоящото
определение, а на ищеца да се изпрати и препис от отговорите на ответниците.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: