№ 392
гр. Русе, 30.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и втори март през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Васил М. Петков
при участието на секретаря Дарина Сп. Великова
като разгледа докладваното от Васил М. Петков Гражданско дело №
20214520106561 по описа за 2021 година
В. Й. К. и В. Н. К. твърдят, че на 24.07.2018г. прехвърлили на синовете си Н. В. К. и
ПЛ. В. К. недвижим имот – апартамент в ******** с площ 115 кв. метра срещу задължение
за гледане и издръжка. Към момента на прехвърлянето на имота Н. В. К. бил в брак с Т. М.
К., а ПЛ. В. К. имал сключен брак с Й. ВЛ. ВЛ..
Независимо от поетото задължение ответниците не полагали грижи за ищците, които
твърдят, че са във влошено здравословно състояние. В. Й. К. твърди, че има ставни и
опорно-двигателни проблеми, а В. Н. К. е с трайно намалена трудоспособност 50%,
определена с експертно решение на ТЕЛК, има влошено зрение и е невъзможно да си
намери работа. Получава пенсия за инвалидност в размер на 154,16 лева с добавка в размер
на 120 лева. Нужда е се от лечение, рехабилитация и лекарства, които не може да си осигури
с получаваната пенсия. Ответниците не полагат дължимите по договора грижи и не им
осигуряват необходимата издръжка. ПЛ. В. К. и съпругата му Й. ВЛ. ВЛ. работят в Италия
и имат добри доходи. Другият син на ищците- Н. В. К. живее в една сграда с тях, но също не
изпълнява договорното си задължение да полага грижи и да дава издръжка. По така
изложените съображения ищците искат разваляне на договора за гледане и издръжика
сключен на 24.07.2018 година.
Ответниците ПЛ. В. К. и Й. ВЛ. ВЛ. заявяват, че оспорват иска. ПЛ. В. К. твърди, че
не е настоявал и не е инициирал сключването на процесния договор. Сключил е договора
докато е живял в Италия, по време на завръщане в България, тъй като имал други планове и
очаквания. Възнамерявал да се завърне в България за да може да се грижи за родителите си,
а до завръщането му очаквал брат му да полага непосредствените грижи, а той да подпомага
1
родителите си финансово. След сключването на договора плановете му се променили и
останал да живее в Италия. Й. ВЛ. ВЛ. заявява, че изобщо не е знаела за сключването на
договора, не е поемала ангажимент и няма възможност да го изпълнява. Счита, че договора
се изпълнява от другите двама ответници и за това не следва да се разваля, а ако бъде
развален, то те не би следвало да дължат разноски.
Н. В. К. и Т. М. К. признават иска и заявяват, че са съгласни да върнат собствеността
на ищците и извънсъдебно. Признават, че не са изпълнявали договора, което се дължи на
липса на време и средства.
Предявеният иск за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за гледане и издръжка е с правно основание 87 ал.3 от ЗЗД.
Предявеният иск е основателен. Всеки от ответниците признава, че лично не е
изпълнявал задълженията по договора и не се е грижил за прехвърлителите. Н. В. К. и Т. М.
К. признават иска като цяло. ПЛ. В. К. и Й. ВЛ. ВЛ. заявяват, че оспорват иска, но реално в
изявлението им не се сочат обстоятелства, които да обосновават каквото и да е оспорване.
Намеренията на ПЛ. В. К. относно договора, които последният сочи нямат отношение към
обема на задълженията му по този договор, нито по отношение на отговорността му за
неизпълнение. Твърденията на ПЛ. В. К. и Й. ВЛ. ВЛ., че договорът е бил изпълняван от
другите двама ответници се опровергават от изявлението на последните, които признават, че
не са изпълнявали задължението си по договора и признават иска. Няма основание за
освобождаване от разноски на нито един от ответниците. По изложените съображения искът
следва да се уважи, а ответниците следва да заплатят на ищците направените по делото
разноски в размер на 1038,47 лева.
Мотивиран така и на основание чл. 87 ал.3 от Закона за задълженията и договорите
съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ по иск на В. Й. К.,ЕГН:********** и В. Н. К., ЕГН:********** и двамата
с адрес: гр. Русе, *** предявен срещу
Н. В. К., ЕГН:**********; Т. М. К., ЕГН: **********; ПЛ. В. К., ЕГН: **********; Й. ВЛ.
ВЛ.,ЕГН: ********** и четиримата с адрес гр. Русе, ***** договорът сключен с нотариален
акт **, том III, рег. № 3999 дело № 258/2018г. на нотариус с рег. № 414 на Нотариалната
камара с вх.рег. № 9431/24.07.2018г, акт № 66, том 22, дело № 4501/2018г. на Службата по
вписванията гр. Русе с който В. Й. К., ЕГН:********** и В. Н. К., ЕГН:********** са
прехвърлила на Н. В. К., ЕГН:********** и ПЛ. В. К., ЕГН: ********** следния недвижим
имот: Апартамент, находящ се в гр. Русе, ******, на първия етаж от триетажна
жилищна сграда, с площ от 115 кв.м. /сто и петнадесет квадратни метра/, обхващащ целия
първи етаж, състоящ се от две спални, дневна, кухня, антре, килер, пералня, три балкона и
сервизни помещения, задно с изба № 2/ две/ от 17,60 кв.м./ седемдесет цяло и шестдесет
стотни квадратни метра/, заедно с 1/3 / една трета/ идеална част от таванското помещение, от
2
общите части на сградата и от дворното място, цялото с площ от 250 кв.м./двеста и петдесет
квадратни метра/, представляващо парцел VIII- 1840/ осем римско тире хиляда осемстотин и
четиридесет арабско/ в квартал 500 /петстотин арабско/ по плана на гр.Русе, при граници:ул.
„Иван Делчев", Йовко Йовков, Димитър Кънев, а по схема № 15-1177273- 29.10.2021Г. на
СГКК-Русе, одобрена със Заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изпълнителния директор на АК,
представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 63427.5.679.1.1
/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка пет точка шестстотин
седемдесет и девет точка едно точка едно/, находящ се в гр. Русе, община Русе, област
Русе, ****** /седемдесет и пет/, ет.1 /едно/, който самостоятелен обект се намира в сграда №
1/едно/, разположена в поземлен обект с идентификатор 63427.5.679 /шестдесет и три
хиляди четиристотин двадесет и седем точка пет точка шестстотин седемдесет и девет/, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, на едно ниво, с площ по
документ: 115.00 кв.м. /сто и петнадесет квадратни метра/, с прилежащи части: Изба № 2
/две/, 1/3/една трета/ идеална част от тавана 1/3 /една трета/ идеална част от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата/: на същия етаж:няма, под обекта:
няма, над обекта: 63427.5.679.1.2 , заедно с 1/3 /една трета/ идеална част от дворното
място, представляващо: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.5.679 /шестдесет и
три хиляди четиристотин двадесет и седем точка пет точка шестстотин седемдесет и девет/
по скица № 15-1281369/25.11.2021г. на СГКК-Русе по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Русе, одобрени с със Заповед РД-18-18/1б.05.2007г. на изпълнителния
директор на АК, с адрес в гр. Русе, община Русе, област Русе, ******/ седемдесет и пет/, с
площ от 259 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване / до 10 м./, номер по предходен план: квартал 500 /петстотин/,
парцел VIII-1840 / осем римско тире хиляда осемстотин и четиридесет арабско/, при съседи:
63427.5.680, 63427.5.690, 63427.5.678, 63427.5.676, 63427.5.681.
ОСЪЖДА Н. В. К., ЕГН:**********; Т. М. К., ЕГН: **********; ПЛ. В. К., ЕГН:
**********; Й. ВЛ. ВЛ.,ЕГН: ********** и четиримата с адрес гр. Русе, ***** да заплатят
на В. Й. К., ЕГН:********** и В. Н. К., ЕГН:********** и двамата с адрес: гр. Русе, *****
разноски по делото в размер на 1038,47 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3