Р Е Ш Е
Н И Е
Номер 4707 03.12.2013г. Град ПЛОВДИВ
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Пловдивски Районен съд ХІV-ти
граждански състав
На шестнадесети октомври 2013 Година
В публично заседание в следния
състав:
Председател: ЗОЯ
БОГДАНОВА
при
секретаря Иванка Чорбаджиева,като разгледа
докладваното от съ дията
гр. дело №12472 по описа за 2011 год. и за да се
произнесе взе предвид следното:
Ищците твърдят, че са собственици по н. от Д. Н.
К. и земеделска реституция-решение№.../...г на ПК гр П. на земеделски имот с площ от 2,652кв.м. находящ се в
местността „Д. а.” в землището на кв.П. на гр П. в кв.... парцел ... имот №...
по комасац план от 1940г. Твър
дят,че в действащия кадастрален план,одобрен
със заповед №.../...г. е на лице непълнота,изразяваща
се в незаснемането на имота на ищците като част от ПИ
с ид.... и ..../уточняв.
молба на л.176 от делото/Възоснова на изложеното от
съда се иска да постанови решение с което да признае за установено по отношение
на ответниците, че към момента на одобряване на сега действащите кадастрална
карта и кадастрални регистри на гр.П. със заповед №.../
...г. ищците са собственици на
гореописания недвижим имот, както и че е налице непълнота на КККР изразяваща се
в незаснемането на имота на ищците като ид. части от ПИ с ид.... и ....Претендират
разноски
Ответникът Д.К.
оспорва така предявения иск и моли същият да бъде отхвърлен като неоснователен.Твърди,че с реше ние№... от ...г. ПК е
възстановила правото на собственост на н. на А. К. върху процесния
имот, като от възстановяването му до настоящия момент н. на К. владеят имота.Прави възражение за изтекла в полза на н. на А. К. придобивна давност
Останалите ответници не вземат
становище по така предявения иск
Съдът, като прецени поотделно и в
съвкупност събраните в настоя щото производство доказателства, както и доводите
на страните, намира за установено следното:
В
редица решения постановени по реда на чл.290 от ГПК- Ре шение
№ 164 от 10.05.2011 г. на ВКС по гр. д. № 95/2010 г., I г. о.,на ВКС, №
363/11.05.09 г по гр. д. № 1110/08 г. на ВКС, IV ГО,
решение № 25 от 13.04.10 г. по гр. д. № 3987/08 г. на ВКС, IV
ГО, решение № 774/07.01.11 г. по гр. д. № 304/09 г. на ВКС, I ГО и др. ВКС
приема че спорът за собственост между
две лица, възникнал по повод искане за отстраняване на непълноти и грешки в
кадастралния план, се разрешава предварително по съдебен ред, чрез иск по чл.
53, ал. 2 от ЗКИР. В това производство следва да се разреши конкуренцията на права,като нанасянето на възстановения имот в кадастралния
план или кадастра лната
карта е в зависимост от изхода на този спор. Така на практика спорът за
материалното право на собственост върху земеделски земи в урбанизираните
територии с оглед правилното им заснемане в КВС и впоследствие в кад карта означава установяване на това право към момента
на влизане в сила на решенията на ОСЗ .
Ищците Д.Ш.-С. и Н.К.,по следният п. в
хода на настоящото производство,продължено от не говите н. по закон-О. и Д. К. се леги тимират като собственици по н. от Д. Н. К.,п. на ...г./съгласно
удостов за н. на л.6 от делото/ и на основание
земеделска реституция-решение№.../ ...г на ПК гр П.,с което на н. на Д. К. е възстановено правото на
собственост в съществуващи/ възстановими стари реални граници на нива с площ от
2,652кв.м. в землището на кв.П. на гр П.,находяща се в кв.... парцел
... имот №... по комасац план от 1940г. като част от
общ имот целият от 9,261дка.
Видно от приложената по делото
възстановителна преписка н. на Д. К. се
легитимират като собственици на този имот с нот акт №...
от ..г.,с който Д. К. и В. К. К. са признати за собственици при равни права на
зеленчукова градина с площ от 10 дка в землището на с.П., мест ността
Д. а.,цялата с площ от 14 дка,придобит на публична про дан по изп дело№31078/1935г.
на П. съдия изпълнител . Представен е и договор за покупко
продажба,сключен на ...г. с нот
акт №... том... дело.../...г. с който Д. К. е продал на В. Ш. 1000кв м от процесния имот целия с площ от 10 дка
заедно с построената в имота стопанска сграда.С
договор за покупко-продажба сключен на ...г с нот
акт№... дело № .../...г на нотариуса при ПРС Й. В. Ш. е продал на К.К. и Й.П. дворно място цялото
с площ от 1000 кв
м по нот акт,а по скица
1800 кв.м. съставляващо имот пл.№... по плана на гр.П. кв Х. С.-з. ведно с
построените в него жилищна сграда стопански постройки,гараж
и др подобрения. С договор за покупко-продажба,
сключен на ...г с нот акт№... дело.../ ...на
нотариуса при П. околийски съд Д. К. е продал на Д.А.К. 1/10 ид част от
нивата с площ от 10 дка.Или след извършените
разпоредителни сделки н. Д. К. е притежавал около 3 дка
от така описания имот.
Ответниците от своя страна в качеството
им на н. на А. Д.К. /удостов за н. на л.39 от делото/се легитимират
с решение на ПК П.№... /...г,с което на н. на
А. Д.К. е възстановено пра вото на собственост в реални граници нива с площ от 2,620дка в земли щето на кв
П. съставляващ имот№... от парцел... кв.... по кома сац план от 1940г. целият с площ от 9,261 дка/л.134 от де
лото/.
Видно от представения нот акт№... том... дело№.../... на СВ гр.П.,издаден на .г./л.87 от делото/
ответниците са признати за собственици
на 4418/26049 ид части от поземлен имот
с идентификатор ...
по КККР на гр.П.
одобрени със заповед№...
/ .
г. на Н.
на СГКК с площ от 8683 кв м. С договор за дарение на недвижим имот сключен с
нот акт№...
том...
дело.../...г на СВ гр.П. ответницата М. на К. е дарила
притежаваните от нея 1/3 ид част от про цесния имот на д. си В.И. и с. си Д.К. при равни
права. В коментирания нот акт №... том... дело№.../... на СВ гр.П. като основание за
собственост върху така описания имот са цитирани две възстановителни решения №.../...г и ... /...г на ПК гр.П.
Предвид обстоятелството,че релевантния
момент за установяване на собствеността в настоящото производство е към датата
на влизане в сила на решението на ОСЗ,
тъй като именно с това решение се засягат правата на третите лица и възниква
спорът за материално право и предвид липсата на доказателства ответниците да са
собственици на другата част от имота с площ 2, 072 дка, възстановен
им с Решение № ... от ...г. съдът
приема за недоказана материално правната легитимация на ответниците по
отношение на имота с площ 2, 072 дка.
Възражението на ответниците за изтекла в тяхна полза придобивна давност е
неконкрети зирано,на са ангажирани и каквито и да било даказателства в тази
връзка,поради което същото е неоснователно
От приетата по делото СТЕ на в л. Н.С. се установява,че по кадастралния и комасационен план на кв.П.от ...г.,процесния имот
представлява част от парцел...... от кв....,който
парцел е с обща площ от 13 032дка.В. л. сочи, че по данни от ОСЗ П. този
комасационен план от ...г е послужил като основание за изработване на КВС за землището на кв.П. в стари реални
граници,който план в издадените от ПК решения е посочено,че е изработен през 1940г Според СТЕ процесния имот с площ от 2,652дка съставлява идеална част
от имот №... с площ от 9,261 дка по КВС на землището
на гр.П.-З.. За общия имот ... с площ от 9,261дка по
КВС според констатациите на в. л. са издадени общо три решения на ПК П. за възстановено право на собственост в съществуващи
/възстановими/ стари реални граници,а именно:за частта от имота с площ 2,652 дка
- Решение №... от ...г - собственост на н. на Д. Н.К.;а частта от имота с площ
2,620 дка - Решение №... от ...г - собственост
на н. на А. Д.К.;за частта от имота с площ 2, 072 дка
- Решение №... от ... г. -собственост на н. на Д. А.К.,като останалата част от
имота с площ 1.917 дка според констатациите на в л.
не е заявена за възстановя ване в срока по чл 11, ал 1 от ЗСПЗЗ и няма данни
за прове дено съдеб но производство по реда на чл
11, ал 2 от ЗСПЗЗ,поради
което тази част от имота следва да се регистрира като земи по чл.19 от ЗСПЗЗ – земе делски земи, стопанисвани от
общината
Според СТЕ на в. л. С. на общия парцел ... от кв.... по кад и комасац план на
землището на с.П. от ...г съот
ветстват имот №... и имот №... по картата на възстанове ната собственост на землището на гр П.-З., ЕКАТТЕ 73866.
Имот №... е с площ
4 467 дка, Урбанизирана територия, с НТП населено място, собственост на О. П.,а имот № ... - с площ 9 261 дка.,записан по регистъра към КВС като частна
собственост на н. на А. Д.К., с документ за собственост Решение №.../....г. на ПК - гр П. / озна чен с контур букви А,Б,В,Д,Е,А на приложената Скица №2/.
Въпреки, че цитираното Решение №.../...г. касае възста новено право на
собственост само за част от имота с площ 2, 620 дка, в регистъра към КВС и
допусната неточност, като не са вписани остана лите съсобственици в имот №..., а именно
н. на Д. Н.К. - за частта от имота с площ 2, 652дка въз
становена с Решение №... от ...г на ПК -
гр П.;
Съгласно изискванията на чл 72 от Закона
за наследството: при съставяне на дял от земеделски имоти, не се допуска
разделянето на нивите на части, по-малки от 3 декара.По тази причина за
процесния имот,както и за останалите идеални части от имот №.... който е с начин на трайно ползване - нива, не са обособени
самостоятелни по землени имоти и съответно
не са издадени самостоятелни скици от ПК - гр П..
Следващият план относно процесния имот е
Кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр П., ЕКАТТЕ 56784, Р. "З.”, одобрени със Заповед №... от ...г. на И.. д. на АГКК - гр С../скица №3 от заключението/. На
имот № ... с площ 9 261 дка по КВС на
землището на гр.П.-З. съответства позем лен имот с идентификатор №... по кадастралната карта на землището на гр П..По КР на землището на гр.П... от ...г записванията са следните: поземлен имот с идентификатор №... е с площ 9 261 дка. записана по КР единствено като собственост на н. на А. Д.К., с документ за собственост
Реше ние №.../...г. на ПК -
гр П./ означен с контур А.Б.В.Г.Д.Е.А на Скица №3/.
поземлен имот с идентификатор №... е с площ
4 432 дка. Урбанизираща територия, частна собственост на О. П.. Имотът е означен с контур букви
В.Д.Ж.В на приложената Скица №3
Допуснатата неточност в регистъра към КВС,
относно съсобстве ността в поземлен имот идентификатор №... е пренесена и в
кадастралния регистър от ...г.Процесният
имот с площ от 2,652 дка според в. л. съставлява ид част от
поземлен имот с иденти фикатор ... с обща площ от 9,261 дка
С влязло в сила решение постановено по
ахд.№2255/2010г по описа на АС П. по жалба на Й.П. и К.К.
е отменена заповед№.../...г на И. д. на АГКК,с която е
одобрена кад карта и кад регистри за
землището на гр.П. в частта относно ПИ с идентификатор ..., ПИ с идентификатор ... и ПИ с идентифика тор
...
и преписката е върната на адм орган за попълване на кад карта и кад
регистър относно собствения на жалбоподателите поземлен имот
заснет по КП одобрен със заповед№.../ ...г с №70 с площ от
1961,66квм.
Последното
изменение на КК и КР на землището на гр П., относно процесния имот е одобрено със Заповед №.../...г. на Н. на
СГКК - гр П. От поземлени имоти с идентификатори №....
№... и №... са образувани четири нови поземлени имоти с идентификатори №..., №...,
№... 122 и №....
По КР на землището
на гр П. от 2011г записванията са следните:
-
поземлен имот с идентификатор №.... с
площ 8 683 дка, С. територия, с НТП нива, със
собственици по КР:
-
А. Д.К. - площ 2.620 кв м с Решение № .../...г., издадено от ПК - гр П.
-
Д.А.К. - площ 2.072 кв
м. с Решение №.../...г, издадено от ПК - гр П.
-
В.А.И. - 1/3 от 4418/26049 ид части по нот акт №..., том....
per №..., дело №... от ...г, издаден от СВ - гр П.
-
В.А.И. - 1/6 от 4418/26049 ид части по нот акт №..., том...,
per. №.... дело№... от ...г, издаден от СВ - гр П.
-
Д.А.К. - 1/3 от 4418/26049 ид части по нот акт №..., том....
per №..., дело №... от ...г, издаден от СВ - гр П.
-
Д.А.К. - 1/6 от 4418/26049 ид части по нот акт №..., том... per №..., дело№... от ...г, издаден от СВ - гр П.
-
поземлен имот с идентификатор №... -
площ 3 439 дка. У. територия, с НТП За друг вид застрояване, частна собственост
на О. П.;
-
поземлен имот с идентификатор №.... -
площ 1 948 дка. У. територия, адм. адрес гр П. ул."Ю."№..., с НТП За друг вид застрояване,
със собственици по КР:Й.З.П. - 1/2 ид част от площ
1000 кв м по нот акт №....
том ... дело №... от ...г. издаден от Р. с. - гр П.;
и К.Х.К. - 1/2 ид
част от площ 1000 кв м по нот
акт №..., том ..., дело №... от ...г.. издаден от Р. с. - гр.П..
Процесния по делото имот с площ 2 652 дка.
възстановен на н. на ищците с Решение №.../...г на ПК - гр
П., според заключението на в л. Н.С.
съставлява идеална част от поземлени имоти с идентификатори №...,собственост
на ответниците и №...,собственост на Й.П. и К.К.. Изготвената по делото допълнителна СТЕ за установяване
точното местоположение на процесния имот съдът не
следва да креди тира,тъй като точното местоположение
и граници на имота следва да бъда определени в административното производство.
Затова като иреле вантни не
следва да се коментират събраните по
делото в тази връзка с. показания.
По делото е приета
СТЕ на в. л. Г.,която уста новява,че имот с пл.№... с
площ от 1850 кв м собственост на Й.П. и К.К.
на основание договор за покупко- продажба на
недвижим имот сключен на ...г. с нот акт№... том...
д.№.../ ...г съответства на ПИ с идентификатор ... с площ от 1948 кв м. като имотът е заснет с граници и площ идентични на
засне тите по предходните планове.
При така установеното от фактическа страна, следва да бъде нап равен извод, че процесните имоти-на ищците и на ответниците са възни
кнали като самостоятелни обекти на право на
собственост на основание реституция по реда на ЗСПЗЗ и представляват ид.
части от парцел ... от кв.... по кадастралния и
комасационен план на кв.П. от ...г. който парцел е с
обща площ от 13 032дка.Установи се също така,че при изработването на КВС е допусната непълнота,изразяваща
се в незаснема нето на имота на ищците,която
непълнота е възпроизведена и в новата кадастрална карта.
С оглед горното съдът намира, че материалноправната легитимация на
ищците като собственици на възстановения им имот с решение№.../ ...г. на ОСЗ П. не е оборена.
Установи се наличие на непълнота в кадастралната основа, изразяваща се в незаснемане на ре ституирания имот като самостоятелен такъв и включването му
в общ имот с идентификатор
№...
Предвид
на изложеното предявеният
по делото иск е основателен и следва да бъде уважен.
Ответниците следва да бъдат осъдени да
заплатят на ищците сумата от 765лв. – разноски по делото за заплащане на
държавна такса, де позити за СТЕ и адв
възнаграждение .
Водим от горното, Съдът
Р Е Ш И:
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по
отношение на М. М. К. ЕГН **********, Д.А.К. ЕГН********** двамата с адрес ***
С.№... ет.... ап.... и В.А.И.
*** ,че кадастралната карта и кадастралните регистри,одобрени
със Заповед №.../...г. на Н. на СГКК - гр
П. съдържат непълнота,изразяваща се в незасне
мането на земеделски имот-нива
с площ от 2,652кв.м. находяща се в зем лището на кв. П. на гр П.,
представляваща част от парцел...от кв...., по кад и комасац план на с.П... от ...г,целият с площ от 13 032дка,който имот съставлява ид. част от имот с идентифика тор
... с площ от 8,683дка с. територия с НТП нива ,както и че Д.Д.Ш.-С. ЕГН **********
*** и Н.Д.К.,п. в хода на делото и заместен от н. му О.Н.К. ЕГН ********** ***
и Д.Н.К. ЕГН ********** *** са собственици на нива с площ от 2,652кв.м.
находяща се в землището на кв.П. на гр П., представляваща част от парцел...от кв...., по кад и ко масац план на с.П. от ...г,целият с площ от 13
032дка, който имот съставлява ид. част от имот с
идентификатор ... с площ от 8,683дка с. територия с НТП- нива
ОСЪЖДА М.М. К.ЕГН ********** и Д. А.К. ЕГН**********
двамата с адрес *** С.№...ет.... ап....
и В.А.И. *** да зап латят
на Д.Д.Ш.-С. ЕГН ********** ***,О.Н.К. ЕГН ********** ***,Д.Н.К. ЕГН **********
*** сумата от общо 765лв – разноски по
делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на обжалване пред ПОС в двусед-мичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: /п/
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА!
ИЧ