Р Е Ш Е Н И Е
гр.Добрич,16.09.2020г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ДОБРИЧКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ , четиринадесети състав
, в публично заседание на двадесет и шести август през две хиляди и
двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТЕЛА ТОНЕВА
При участието на секретаря Румяна
Иванова , разгледа докладваното от
районния съдия гр.д. № 4329 /2019 год. по описа на ДРС и за да се произнесе,
съобрази следното:
Производството по делото е
образувано по искова молба от Община Добричка , с която срещу М.М.М. с ЕГН **********
са предявени искове за осъждане на ответника
да заплати следните суми ,представляващи неплатена наемна цена по
сключен между страните договор за наем от дата 19.06. 2017 г. на земеделска
земя –имот № 018043 с площ 50.300 дка в
землището на село Фелдфебел Дянково ,
община Добричка и обезщетения за забава , както следва :
-5 589.00 лева – неплатена
наемна цена за периода 01.10.2018г. – 01.10.2019 г. , ведно със законната лихва
от подаване на исковата молба 29.11.2019 г. до окончателното изплащане ;
- 870.99 лева – обезщетение за
забава върху сумата от 5589.00 лева за периода 15.07.2018г. – 29.11.2019 г. ;
-5 589.00 лева – неплатена
наемна цена за периода 01.10.2019 г. – 01.10.2020 г. , ведно със законната лихва от подаване на
исковата молба 29.11.2019 г. до окончателното изплащане ;
-211.14 лева – обезщетение за
забава върху сумата от 5589.00 лева за периода 15.07.2019 г. -29.11.2019 г.
Претендират се разноските по
делото и адвокатско възнаграждение.
Предявените искове черпят
правното си основание от рарпоредбите на чл. 232,ал.2 от ЗЗД и чл. 86 , ал. 1
от ЗЗД .
Излагат се обстоятелства за сключен
на 19.06.2017 г. между страните договор за наем на недвижим имот
земеделска земя , представляваща имот № 018043 с площ 50.300 дка в землището на село Фелдфебел Дянково , община Добричка за срок от пет
години.Уговорената наемна цена е била в размер на 5589.00 лева годишно ,платима
не по- късно от 15 юли в касата на Община Добричка .
За периода 01.10.2018г. -01.10.2020
г. ответникът не е заплатил уговорената наемна цена .
В срока по чл. 131 ат ГПК
ответникът депозира отговор ан исковата молба , в която излага становище за
основателност на претенциите .
Добричкият районен съд като
прецени събраните доказателства , приема
за установено следното от фактическа и правна страна :
На 19.06.2017 г. между Община
Добричка в качеството на наемодател и М.М.М. в качеството на наемател е сключен
договор за наем на земеделска земя -имот № 018043 с площ 50.300 дка в землището на село Фелдфебел Дянково , община Добричка за срок от пет години до
01.10.2022 г.Уговорената наемна цена е била в размер на 5589.00 лева.
Съгласно чл. 2 от договора
наемателят се задължава да заплаща на наемодателя годишна наемна цена в размер
на 5589.00 лева ,платима не по –късно от 15юли на предходната година в касата на Община Добричка .
В проведеното съдебно заседание
ответникът чрез процесуален представител не оспорва наличието на наемно
правоотношение между страните ,възникнало по сключения договор за наем земеделска
земя 19.06.2017 г. при уговорената наемна цена в размер на 5 589.00 лева
годишно .
Не се оспорва и дължимостта на
наемни вноски по договора за периода 01.10.2018г. – 01.10.2019 г. и 01.10.2019г. – 01.10.2020 г.
Следователно през процесните периоди между страните по делото са съществували
валидни облигационни отношения по договор за наем , по силата на който ищецът е
предоставил на ответника процесния имот срещу уговорена наемна цена от 5 589.00
лева годишно .
На основание чл. 232,ал.2 от ЗЗД
наемателят е длъжен да заплаща наемната
цена и разходите ,свързани с ползването на вещта .
Исковете за сумите в размер на
5589.00 лева за периода 01.10.2018г. – 01.10.2019 г. и 5 589.00 лева за периода 01.10.2019г. – 01.10.2020 г.са основателни и
следва да бъдат уважени .
В полза на ищеца следва да се
присъди и законна лихва върху всяка една от горните суми от датата на исковата
молба 29.11.2019 г. до окончателното изплащане .
Съобразно уговорените срокове за
заплащане на наемната цена ответникът е в забава в плащането на наемната цена
за периода 01.10.2018г. – 01.10.2019 г. с изтичане на крайния срок съгласно договора 15.07.2020г.
Изчислено с помощта на онлайн
лихвен калкулатор обезщетението за забава върху сумата от 5589.00 лева за
периода 16.07.2018г. – 29.11.2019 г. възлиза на сумата от 779.35 лева .
До този размер искът по чл. 86 ,
ал. 1 от ЗЗД е основателен и следва да бъде уважен и подлежи на отхвърляне за
горницата над 779.35 лева до 870.99 лева и за периода 15.07.2019г.
-16.07.2019г.
Изчислено с помощта на онлайн
лихвен калкулатор обезщетението за забава върху сумата от 5589.00 лева за
периода 16.07.2019г. – 29.11.2019 г. възлиза на сумата от 212.69 лева
Предявеният иск по чл. 86 , ал. 1 от ЗЗД ледва да бъде уважен за претендирания
размер от 211.14 лева за периода 16.07.2019 г. -29.11.2019 г. и подлежи на
отхвърляне за периода 15.07.2019г. – 16.07.2019г.
Съответно като последица от изхода на спора и на
основание чл. 78, ал.1 от ГПК в полза на
ищеца се следват и сторените разноски съразмерно с уважената част от исковете 493.40
лева държавна такса и 823.80 лева
адвокатско възнаграждение .
Водим от горното , съдът
Р
Е Ш И :
ОСЪЖДА М.М.М. с ЕГН ********** ***
следните суми , представляващи неплатена наемна цена по сключен между страните
договор за наем от дата 19.06. 2017 г. на земеделска земя –имот № 018043 с площ
50.300 дка в землището на село Фелдфебел
Дянково , община Добричка и обезщетения
за забава , както следва :
-5 589.00 лева – неплатена наемна
цена за периода 01.10.2018г. – 01.10.2019 г. , ведно със законната лихва от
подаване на исковата молба 29.11.2019 г. до окончателното изплащане ;
- 779.35 лева – обезщетение за
забава върху сумата от 5589.00 лева за периода 15.07.2018г. – 29.11.2019 г.
като отхвърля иска за горницата над 779.35 лева до 870.99 лева и за периода
15.07.2018г. – 16.07.2018 г.
-5 589.00 лева – неплатена наемна
цена за периода 01.10.2019 г. – 01.10.2020 г.
, ведно със законната лихва от подаване на исковата молба 29.11.2019 г.
до окончателното изплащане ;
-211.14 лева – обезщетение за
забава върху сумата от 5589.00 лева за периода 16.07.2019 г. -29.11.2019 г.като
отхвърля иска за периода 15.07.2019г. – 16.07.2019 г.
ОСЪЖДА М.М.М. с ЕГН ********** ***
разноски по делото в размер на исковете
493.40 лева държавна такса и
823.80 лева адвокатско възнаграждение .
Решението подлежи на
обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Добрички
окръжен съд .
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :