РЕШЕНИЕ
№ 12
гр. , 21.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на петнадесети
януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Магдалена Ат. Жбантова
Стефанова
при участието на секретаря Борислава Г. Тункова
като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова
Гражданско дело № 20231220100992 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по повод искова молба, подадена от от М.
П. С. - М. от гр.Бл. против В. Г. И. от гр.Бл..
Иска се на основание чл.124, ал.1 от ГПК да бъде признато за
установено по отношение на ищцата, че ответникът не е собственик на
Поземлен имот с пл.№338, кв.6 по плана на с. Л., община Г., одобрен със
Заповед №10/1998 год. и №492/2008 год., двете на кмета на община Г. с площ
за имота от 75 кв.м., при съседи на имота: имот с пл.№60 - собственост на
наследници на Ил. Б., УПИ Х - собственост на М. С. и от две страни улици,
който поземлен имот ведно с имоти с пл.№ 59 и 306 участва в образуването на
УПИ X, кв.6 по плана на с. Л. община Г., с площ от 835 кв.м.
Иска се също така на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да бъде
отменен Нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена
проверка №41, том 1, рег.№593, дело №38 от 20.02. 2020 год. по описа на
нотариус Ел. Л. с рег.№137 в НК на РБ, вписан в Службата по вписванията в
гр. Гоце Делчев, с вх.рег. №523/20.02.2020год. , Акт №46, том III, дело
№276/2020год.
1
Твърди се от ищеца, че по силата на нотариален №26, том I, рег.№531,
дело №26/20.01.2006 г. по описа на нотариус В. Б., е собственик на УПИ -
парцел X, имот с пл. №59, от кв. 6 по плана на с. Л., община Г., област Бл., с
площ за имота от 480 кв.м. С договор за покупко-продажба на общински
недвижим имот от 09.08.2007 г. придобила в собственост имот с пл.№306, кв.6
по плана на с. Л. с площ от 280 кв.м., който с имот с пл.№59 участва в
образуването на УПИ X, кв.6, целият с площ от 780 кв.м. Две години по-
късно, с нот. акт №105 том III, рег.№4874, дело №457/15.05.2009 г. по описа на
нотариус В. Б. закупила ПИ с пл.№338, кв.6 по плана на с. Л., с площ за имота
от 75 кв.м., който имот заедно с пл.№ 338 участва в образуването на УПИ IX,
кв. 6 по плана на с. Л.. Имот с пл.№ 338 е с площ от 75 кв.м. и граничи с имот
с пл.№ 60 с площ от 90 кв.м. Имотите са напълно отделни, но били включени в
един общ парцел по регулационен план, който не е приложен. След
закупуването му, със Заповед № 294 от 2009 г. на кмета на община Гърмен за
одобряване на ПУП - ПРЗ, имот с пл.№ 338 е присъединен и е включен в УПИ
Х-59,306, кв.6 и се уширява улицата между осови точки 52- 53 по плана на с.
Л.. Съгласно одобрения ПУП- ПРЗ, УПИ X, е образуван от имоти с л.№№59,
306и 338, кв.6 и има площ от 835 кв.м. при съседи: улица, край на регулация,
УПИ IX-60, УПИ III -61 на Н. Ч., УПИ IV-63, 64 на П. К. и УПИ V-65 на ЕТ
„Михаил Маринов - Лещен“. При извършена справка в община Гърмен и в
Службата по вписванията в гр. Гоце Делчев ищцата установила, че въз основа
на скица с невярно съдържание, В. Г. И. се е снабдил с нотариален акт за
собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка, на основание на
който е признат за собственик на УПИ IX, пл.№ 60, квартал 6 по плана на с.
Л., с площ от 189 кв.м., в който УПИ е включена и площта на закупения от
ищцата имот с пл.№ 338 с площ от 75 кв. м. Поради изложеното е предявен
настоящият иск.
Правната квалификация на предявените искове е чл. 124, ал.1 от ГПК и
чл.537, ал.2 от ГПК.
От страна на ответникът е постъпил отговор, с който се изразява
становище за недопустимост на предявения отрицателен установителен иск,
поради липса на правен интерес от предявяването му. Твърди, че ищецът
притежава самостоятелно право върху спорния имот, а ответникът не
притежава такова право и в издаденият му нотариален акт не е отразено да е
собственик на Поземлен имот с пл.№338, кв.6 по плана на с. Л., община Г.. По
2
същество намира иска за неоснователен. Твърди, че по силата на нотариален
акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка № 41, том
I, рег. №593, дело №38 от 20.02. 2020 г. по описа на нотариус Ел. Л. е признат
за собственик на УПИ IX, пл.№60, кв. 6 по плана на с. Л. с площ от 189 кв.м.
Този имот, който е с трайно материализирани граници на място, владее в
продължение на повече от 40 години, а преди това имотът е бил владян от
баща му, дядо му и неговите предци повече от 150 години. Няма и никога не е
имал претенции към имот ПИ с пл.№338, кв.6 по плана на с. Л., община Г. и не
оспорва обстоятелство, че не е собственик на ПИ с пл.№338. Счита, че най -
вероятно се касае за допусната грешка в кадастралния и регулационния план
на с. Л..
Правната квалификация на възраженията на ответникът е по чл.79 от ЗС
и чл.130 от ГПК.
От събраните по делото писмени и гласни доказателства, съдът прие за
установено във фактическо отношение следното:
На 20.01.2006 г. ищцата по делото закупила УПИ - парцел X, имот с пл.
№59, от кв. 6 по плана на с. Л., общ. Г., обл. Бл., с площ за имота от 480 кв.м.
За покупко-продажбата бил съставен нотариален №26, том I, рег.№531, дело
№26/20.01.2006 г. по описа на нотариус В. Б., гр.Г. Д.. С договор за покупко-
продажба на общински недвижим имот от 09.08.2007 г. ищцата придобила и
собствеността върху имот с пл.№306, кв.6 по плана на с. Л. с площ от 280
кв.м., който с имот заедно с имот с пл. №59 участва в образуването на УПИ X,
кв.6, целият с площ от 780 кв.м. На 15.05.2009 г. бил съставен и нотариален
акт №105 том III, рег. № 4874, дело №457/15.05.2009 г. по описа на нотариус
В. Б., в който отразена извършеното от ищцата закупуване на Поземлен имот с
пл.№338, кв.6 по плана на с. Л., с площ за имота от 75 кв.м., който имот заедно
с пл.№ 338 участвал в образуването на УПИ IX, кв. 6 по плана на с. Л..
След закупуването на ПИ № 338 била издадена Заповед № 294 от 2009 г.
на кмета на община Г., с която бил одобрен Подробен устройствен план – план
за регулация и застрояване, с който имот с пл.№ 338 е присъединен и е
включен в УПИ Х, кв.6 и се уширява улицата между осови точки 52- 53 по
плана на с. Лещен. Съгласно така одобрения ПУП- ПРЗ, УПИ X, е образуван
от имоти с планоснимачни №№ 59, 306 и 338, кв.6 и има площ от 835 кв.м.
при съседи: улица, край на регулация, УПИ IX - 60, УПИ III - 61 на Нушка
3
Чолакова, УПИ IV - 63, 64 на П. К. и УПИ V - 65 на ЕТ „Михаил Маринов -
Лещен“.
На 20.02.2020 г. с нотариален акт за собственост на недвижим имот по
обстоятелствена проверка № 41, том I, рег.№593, дело №38 от 20.02. 2020 г. по
описа на нотариус Ел. Л., гр. Г. Д., ответника В. Г. И. бил признат за
собственик на УПИ IX, пл.№ 60, квартал 6 по плана на с. Л., с площ от 189
кв.м.
По настоящото дело е приложено копие от нотариално дело №38 от
20.02. 2020 г. по описа на нотариус Ел. Л., по което е издаден горният
нотариален акт. От документите се установява, че по нотариалното дело били
приложени скица № 48/16.01.2020 г., издадена от Община Гърмен, в която е
отразено, че УПИ IX, пл.№ 60, квартал 6 по плана на с. Л., с площ от 189 кв.м.,
както и удостоверение за търпимост на строеж изх. № УТ-2084-9-
001/22.01.2020 г., за това, че са налице условията по § 127 от ПЗР на ЗУТ за
търпим строеж по отношение на двуетажна паянтова жилищна сграда, със
застроена площ от 80 кв.м., намираща се в УПИ IX, пл.№ 60, кв. 6 по плана на
с. Л..
Узнавайки за така издадените скица и удостоверение за търпим строеж,
ищцата подала жалба до кмета на община Гърмен и поискала извършване на
проверка, като заявила, че скицата не отразява вярната площ на имот пл.№ 60,
а жилищната сграда, за която е издадено удостоверението, не съществува.
С писмо изх. № 92-00-30-001 от 24.03.2023 г. кмета на Община Гърмен
отговорил на ищцата, че след извършена проверка на място и по документи от
служители на общинска администрация с.Гърмен, се установило, че при
издаване на скица за УПИ IX - 60, кв.6 по плана на с.Л., община Г. изх.
№48/16.01.2020 г. е допусната грешка при изчисляване площта на имота и
вместо реалните 85 кв.м. е записано 189 кв.м. Съседите на имота трябва да
бъдат: УПИ Х - 59,306,338, - М. П. Ск. - М., улица и улица - тупик /задънена
улица. Също така жилищната сграда в УПИ IX - 60, кв.6 по плана на с.Лещен е
съборена - останали са само развалини. Същото писмо било изпратено и до
нотариус Ел. Л. с искане да бъде служебно коригиран нотариален акт № 411,
т.1, рег. № 593, дело № 38/2020 г.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, вещото лице по
която заявява, че имот пл.№338 е нанесен за първи път в кадастралния план
4
на с.Л., община Г. със заповед №492 от 12.11.2008 г. на кмета на община
Гърмен, с която е одобрено допълването на кадастралния план на с.Л., като от
имот пл.№60 се отделя нов имот пл.№338. Същият е с графично изчислена
площ от 82.00 кв.м. и е при съседи: от изток-североизток - имот пл.№59, от
запад - улица с осови точки 52 -53, от север- улица с осови точки 53 -54, от юг
- имот пл.№60.
Първоначално имот пл.№338 по КП на с.Л., общ.Г., обл. Бл. попада в
границите на имот пл.№60, за който е отреден парцел /УПИ/ IX - 60 от кв.6 по
плана на с.Л., с графично изчислена площ от 171.00 кв.м., отреден за
нискоетажно жилищно строителство. Впоследствие, със заповед №294 от
13.07.2009 г. на кмета на община Гърмен е одобрен ПУП-ПРЗ, с който
дворищната и уличната регулация се променят, като имот пл.№338 се
присъединява към парцел /УПИ/ X от кв.6 и се уширява улицата между осови
точки 52 - 53 по плана на с. Л.. Парцел /УПИ/ X - 59, 306, 338 от кв.6 по плана
на с. Лещен е отреден за нискоетажно жилищно строителство. По КККР на
с.Л., одобрена със заповед № РД-18-37 от 01.02.2024 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, имоти пл.№№ 59, 306 и 338 по кадастралния план на с.Л.
са обединени в един ПИ с идентификатор 43606.501.59, с площ за ПИ от
856.00 кв.м.
По първоначално одобрения вариант на действащия регулационен план
на с.Л., одобрен със заповед №10 от 1998 г., парцел /УПИ/ IX - 60 от кв.6 е
образуван от имот пл.№60, с графично изчислена площ за парцела /УПИ/ от
171.00 кв.м. След допълването на кадастралния план на с.Л. с имот пл.№338,
парцел /УПИ/ IX - 60 от кв.6 по действащия регулационен план на с.Л.,
одобрен със заповед №10 от 1998 г., е образуван от имоти пл.№№60 и 338, с
графично изчислена площ за парцела /УПИ/ от 171.00 кв.м. Съгласно
одобрения, със Заповед №294 от 13.07.2009 г. на кмета на община Гърмен,
ПУП-ПРЗ, с който дворищната и уличната регулация се променят, като имот
пл.№338 се присъединява към парцел /УПИ/ X от кв.6 и се уширява улицата
между осови точки 52 - 53 по плана на с. Л., парцел /УПИ/ IX - 60 от кв.6 е
образуван от имот пл.№60, с графично изчислена площ за парцела /УПИ/ от
89.00 кв.м.
Описаният в нотариален акт за собственост на недвижим имот
по обстоятелствена проверка №41, том I, рег.№593, дело №38 от 20.02.2020 г.
5
по описа на нотариус Ел. Л., вписан в Службата по вписванията в гр.Гоце
Делчев, с вх. peг. №523 от 20.02.2020 г., акт №46, том III, дело №276/2020 год.,
парцел /УПИ/ IX от кв.6 по плана на с.Л., община Г., с площ от 189 кв.м., при
съседи: имот пл.№59 на М. С. и от три страни улици и в скица №48 от
16.01.2020 г., издадена от община Г., като графика е идентичен с ПИ с
идентификатор 43606.501.60 по КККР на с.Л., общ.Г.,
одобрени със заповед №РД-18-37 от 01.02.2024 г.
Скицата за парцел /УПИ/ IX - 60 от кв.6 по плана на с.Л., община Г. №48
от 16.01.2020 година, издадена от община Г., приложена в нотариално дело
№38 по описа за 2020 г. на нотариус Ел. Л., представлява извадка от ПУП-
ПРЗ, одобрен със Заповед №294 от 13.07.2009 година на кмета на община
Гърмен, с който дворищната и уличната регулация се променят, като имот пл.
№338 се присъединява към парцел /УПИ/ X, кв.6 и се уширява улицата между
осови точки 52 - 53 по плана на с. Лещен, като при оформянето й са допуснати
следните пропуски и несъответствия :
1. Не е отразена Заповед №294 от 13.07.2009 г. на кмета на община
Гърмен, с която е частично е изменена дворищната и уличната регулация.
2. Отразена е невярна площ на парцела /УПИ/ -189.00 кв.м., вместо
реалната такава възлизаща на 89.00 кв.м. - графично изчислена.
3. Не е отразен, като съсед от север, имот пл.№338, а е записано, че
парцел /УПИ/ IX - 60 от кв.6 по плана на с.Л. е при съседи: имот пл.№59 - М.
С. и от три страни улици.
От невярно отразената площ и непълното отразяване на съседите се
създава впечатление, че имот пл.№338 попада в границите на парцел /УПИ/
IX - 60 от кв.6 по плана на с.Л., което е в противоречие с графичната част на
скицата.
Прави впечатление, че ответникът по делото - В. Г. И., в частта : Опис на
имота, на който да се извърши проверка от молба-декларацията /л.44/ съвсем
коректно е описал границите на имота: УПИ X - 59, 306, 308 и от две страни
улици.
По КККР на с.Л., одобрена със заповед № РД-18-37 от 01.02.2024 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, ПИ с идентификатор 43606.501.60 е с
площ от 88.00 кв.м.
6
Последният ЗРП /ПУП/ за парцел /УПИ/ IX - 60 от кв.6 по плана на с.Л.
е одобрен със Заповед №294 от 13.07.2009 г. на кмета на община Гърмен, с
който дворищната и уличната регулация се променят, като имот пл.№338 се
присъединява към парцел /УПИ/ X, кв.6 и се уширява улицата между осови
точки 52 - 53 по плана на с. Л.. Регулационните линии на парцел /УПИ/ IX - 60
от кв.6 са прокарани по имотните му граници и графично изчислената му
площ възлиза на 89.00 кв.м. В плана няма грешка касаеща площта на
преждецитирания парцел /УПИ/. Грешката е в погрешното отразяване на
площта за същия в приложената в нотариално дело №38 от 2020 г. на нотариус
Ел. Л., скица №48 от 16.01.2020 г., издадена от община Гърмен.
От приложената комбинирана скица, съвместяваща действащия ЗРП
/ПУП/ и кадастрален план на с Л. с кадастралната карта на селото, одобрена
със заповед № РД-18-37 от 01.02.2024 г. на Изпълнителния директор на АГКК
е видно, че процесният имот пл.№338 по кадастралния план е в границите на
ПИ с идентификатор 43606.501.59, обединяващ имот пл.№ № 59, 306 и 338 по
кадастралния план.
Пренесен върху кадастралната карта имот пл.№338 от КП на с.Л. е при
съседи: от изток - част от ПИ с идентификатор 43606.501.59, от запад -
второстепенна улица с идентификатор 43606.501.658, от север - второстепенна
улица с идентификатор 43606.501.658, от юг - ПИ с идентификатор
43606.501.60.
В съдебно заседание, проведено на 23.05.2024 г. процесуалният
представител на ответника заявява, че към настоящият момент има влязла в
сила и действаща в сила кадастрална карта на с.Л., като имота на доверителят
му е отразен в границите, в които същият реално го ползва. Нотариалният
му акт е издаден въз основа на скица, в която общината не е отразила коректно
данните на имота. В момента са в процедура по снабдяване с нова скица и за
поправка на нотариален акт, поради което счита, че няма спор за материалното
право с ищеца.
На 19.06.2020 г. от страна на ответника е подадено становище, с което се
представя скица № 15-553618-31.05.2024 г. на СГКК Благоевград за поземлен
имот с идентификатор 43606.501.60 по КК на с. Л., община Г.. Заявява, че
видно от съдържанието на скицата собствения му поземлен имот е с площ от
88 кв.м. Не оспорва обстоятелството, че това е действителната площ на имота
7
му, това е площта която ползва в действителност.
Съгласно скица № 15-553618-31.05.2024 г. на СГКК Благоевград имот с
идентификатор 43606.501.60 по КК на с. Л., община Г. е с площ от 88 кв.м.
Имота е с номер по предходен план: 60, квартал: 6, парцел IX.
При така установеното във фактическо отношение, съдът прави
следните правни изводи:
Предявен е отрицателен установителен иск, който е допустим,
доколкото ищцата твърди, че е собственик на процесния недвижим имот въз
основа на покупко-продажба, но ответника оспорва правото й на собственост,
снабдявайки се с нотариален акт за собственост на съседен имот, в площта на
който е включена и площта на собствения на ищцата имот, като по този начин
оспорва правото й на собственост.
По същество на предявеният иск, съдът намира следното:
В производство по предявен отрицателен установителен иск с правно
основание чл. 124, ал. 1 от ГПК ищецът следва да докаже фактите, от които
произтича правния му интерес, а в тежест на ответника е установяването при
условията на пълно и главно доказване на фактическите обстоятелства, от
които произтича отричаното право (според указанията, дадени в Тълкувателно
решение № 8/27.11.2013 г. по тълк. д. № 8/2012 г. на ОСГТК на ВКС).
Същевременно, в случай, че ответникът се позовава на констативен
нотариален акт, както е в настоящата хипотеза на нотариален акт за
собственост по давност, следва да се съобразят и указанията, дадени с
Тълкувателно решение № 11/21.03.2013 г. по тълк. д. № 11/2012 г. на ОСГК на
ВКС, според които при оспорване на признато с акта право на собственост
тежестта за доказване се носи от оспорващата страна (в този смисъл
Определение № 75/15.02.2019 г. по гр. д. № 3888/2018 г., ВКС, I г.о.).
Т. е. при предявен отрицателен установителен иск, когато ответникът се
легитимира като собственик на спорния имот с констативен нотариален акт,
ищецът носи тежестта да оспори констатациите на нотариуса, тъй като
правният извод на нотариуса относно принадлежността на правото на
собственост се счита верен до доказване на противното – когато по исков път
бъде доказана неверността на извършеното удостоверяване на правото на
собственост. Нотариалният акт по чл. 587 от ГПК може да бъде оспорван от
всяко лице, което има правен интерес да твърди, че титулярът на акта не е
8
собственик. Оспорването може да се изразява както в доказване на свои
права, противопоставими на тези на титуляра на акта, така и в опровергаване
на фактите, обуславящи посоченото в акта придобивно основание.
Следователно, за да отпадне легитимиращото действие на акта, е необходимо
да се докаже, че титулярът не е бил или е престанал да бъде собственик.
В разглеждания случай, ищцата се позовава на право на собственост
върху имот с планоснимачен № 338 от квартал 6 по плана на с.Лещен,
общ.Гърмен, обл.Благоевград с площ за имота от 75 кв.м., който до 13.07.200
г. заедно с имот пл. № 60 участвал в образуването на урегулиран поземлен
имот IX от кв.6 по плана на с.Лещен с площ за УПИ IX от 171 кв.м. (съобразно
заключението по назначената експертиза).
Първоначално Урегулиран поземлен имот IX от кв.6 по плана на
с.Лещен с площ за УПИ IX от 171 кв.м. се състоял от имот пл. № 60. Със
заповед № 492/12.11.2008 г. е одобрено допълване на кадастралния план на
село Л., като от имот пл.№ 60 се отделя нов имот пл. № 338.
На 15.05.2009 г. бил съставен нотариален акт №105 том III, рег.№4874,
дело №457/15.05.2009 г. по описа на нотариус В. Б., в който отразена
извършеното от ищцата закупуване на Поземлен имот с пл.№338, кв.6 по
плана на с. Л., с площ за имота от 75 кв.м., който имот заедно с пл.№ 338
участва в образуването на УПИ IX, кв. 6 по плана на с. Л..
След закупуването на ПИ № 338 била издадена Заповед № 294 от 2009 г.
на кмета на община Гърмен, с която бил одобрен Подробен устройствен план
– план за регулация и застрояване, с който имот с пл.№ 338 е присъединен и е
включен в УПИ Х, кв.6 и се уширява улицата между осови точки 52- 53 по
плана на с. Л.. Съгласно така одобрения ПУП - ПРЗ, УПИ X, е образуван от
имоти с планоснимачни №№ 59, 306 и 338, кв.6 и има площ от 835 кв.м. при
съседи: улица, край на регулация, УПИ IX - 60, УПИ III - 61 на Н. Ч., УПИ IV -
63, 64 на П. К. и УПИ V - 65 на ЕТ „Михаил Маринов - Лещен“.
На 20.02.2020 г. с нотариален акт за собственост на недвижим имот по
обстоятелствена проверка № 41, том 1, рег.№593, дело №38 от 20.02. 2020 г.
по описа на нотариус Ел. Л., гр. Г. Д., ответника В. Г. И. бил признат за
собственик на УПИ IX, пл.№ 60, квартал 6 по плана на с. Л., с площ от 189
кв.м.
От представената по делото скица № 15-553618-31.05.2024 г. на СГКК
9
Благоевград се установява, че имот с идентификатор 43606.501.60 по КК на с.
Л., община Г., с номер по предходен план: 60, квартал: 6, парцел IX е с площ от
88 кв.м.
Също от заключението по назначената съдебно – техническа експертиза,
което съдът кредитира напълно като компетентно изготвено и отговарящо
пълно и точно на поставените въпроси, се установява, че в скица №48 от
16.01.2020 г., издадена от община Гърмен за парцел /УПИ/ IX - 60 от кв.6 по
плана на с.Л., общ. Г. са допуснати пропуски и несъответствия, като не е
отразена Заповед №294 от 13.07.2009 г. на кмета на община Гърмен, с която е
частично е изменена дворищната и уличната регулация, отразена е невярна
площ на парцела /УПИ/ - 189.00 кв.м., вместо реалната такава възлизаща на
89.00 кв.м. - графично изчислена, както и не е отразен, като съсед от север,
имот пл.№338, а е записано, че парцел /УПИ/ IX - 60 от кв.6 по плана на с.Л. е
при съседи: имот пл. №59 - М. С. и от три страни улици.
От невярно отразената площ и непълното отразяване на съседите се
създава впечатление, че имот пл.№338 попада в границите на парцел /УПИ/
IX - 60 от кв.6 по плана на с.Л., което е в противоречие с графичната част на
скицата.
След снабдяване със скица № 15-553618-31.05.2024 г. на СГКК
Благоевград, съгласно която поземлен имот с идентификатор 43606.501.60 по
КК на с. Л., община Г., с номер по предходен план: 60, квартал: 6, парцел IX,
ответника заявява, че видно от съдържанието на скицата собствения му
поземлен имот е с площ от 88 кв.м. и това е действителната площ на имота му,
това е площта която ползва в действителност.
При съобразяване така събраните по делото доказателства, съдът счита
предявеният отрицателен установителен иск за доказан.
Установи се от събраните по делото доказателства, че имот
планоснимачен № 60, за който е отреден парцел IX от квартал 6 по плана на
с.Л., обл.Бл. (сега поземлен имот с идентификатор 43606.501.60) е с площ от
88 кв.м., а не с площ от 189 кв.м., както е отразено в издаденият на ответника
нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка
№ 41, том I, рег.№593, дело №38 от 20.02. 2020 г. по описа на нотариус Ел. Л.,
гр. Г. Д..
10
Установи се по делото, че поради грешно издадена скица от страна на
техническа служба към Община Гърмен в площта на имот пл. № 60 е
включена и площта на имот пл. № 338. Грешното описание на площта на
имота е станало причина за вписване на тази площ и в издадения на ответника
нотариален акт.
Ответника не претендира да е владял и да е станал собственик на площ в
повече от действителната площ на имот пл. № 60 от 88 кв.м.
С оглед приетото по установителния иск, че ответникът не е собственик
на процесния имот пл.№ 338, чиято площ обаче е включена към площта на
притежаваният от него имот пл. № 60, като изрично разпоредена от закона
последица от разрешаването на спора за действителния обем на
притежаваните от страните вещни права върху имота, следва да бъде отменен
издаденият нотариален акт за собственост на недвижим имот по
обстоятелствена проверка № 41, том I, рег.№593, дело №38 от 20.02. 2020 г. по
описа на нотариус Ел. Л., гр. Г. Д., в частта с която ответника В. Г. И. бил
признат за собственик на УПИ IX, пл.№ 60, квартал 6 по плана на с. Л., над
площ от 88 кв.м. до признатия размер от 189 кв.м.
Ищцата е сторила по делото разноски в размер на 50 лева за заплащане
на държавна такса, 400 лева за възнаграждение на вещо лице и 1650 лева
адвокатско възнаграждение Така сторените разноски в общ размер на 2100
лева следва да се възложат на ответника по делото. Макар И. в последствие да
заявява, че не е претендира да е собственик на имот който да е с площ повече
от 88 кв.м. и заяви, че ще извърши корекция на издаденият му нотариален акт,
в хода на делото той не стори това, като по този начин реално претендира и за
площта на притежаваният от ищцата процесен имот.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
Признава за установено по отношение на ищцата М. П. С. - М., ЕГН
************* от гр. Бл., че В. Г. И., ЕГН ********** от гр.Бл. не е
собственик на следният недвижим имот: - Поземлен имот с пл.№338, кв.6 по
плана на с. Л., община Г. одобрен със Заповед №10/1998 год. и №492/2008 год.,
двете на кмета на община Гърмен с площ за имота от 75 кв.м., при съседи на
11
имота: имот с пл.№60 - собственост на наследници на Ил. Б., УПИ Х -
собственост на М. С. и от две страни улици, който поземлен имот ведно с
имоти с пл.№ 59 и 306 участва в образуването на УПИ X, кв.6 по плана на с.
Л., община Г., с площ от 835 кв.м.
Изменя нотариален акт за собственост на недвижим имот по
обстоятелствена проверка № 41, том I, рег.№593, дело №38 от 20.02. 2020 г. по
описа на нотариус Ел.Л.а, вписан в Служба по вписванията гр.Гоце Делчев с
дв.вх. рег. № 523/20.02.2020 г., вх.рег. № 522, акт № 46, том III, дело № 278,
парт. № 66647, 66648, с който В. Г. И., ЕГН ********** от гр.Благоевград е
признат за собственик въз основа на давностно владение на УПИ IX, пл.№ 60,
квартал 6 по плана на с. Л., като го отменя за площта над реално
притежаваната от ответника площ от 88 кв.м. за имота до признатата в
нотариалния акт площ от 189 кв.м.
Осъжда В. Г. И., ЕГН ********** от гр.Благоевград да заплати на М. П.
С. - М., ЕГН ********* от гр. Бл. сторените разноски в размер на 2100 (две
хиляди и сто) лева.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд -
Благоевград в двуседмичен срок от деня на получаване на съобщението и за
двете страни.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
12