№ 390
гр. Варна , 16.09.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на шестнадесети
септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Пламен Ат. Атанасов
при участието на секретаря Елена Ян. Петрова
Сложи за разглеждане докладваното от Пламен Ат. Атанасов Търговско дело
№ 20213100900138 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 14:45 часа се явиха:
След спазване разпоредбата на чл. 142, ал. 1 от ГПК:
Ищецът „Ставен“ АД, представляван от Изпълнителния директор
С.И.С., редовно призован, представлява се от ю.к. Е. Х., редовно
упълномощена и прита от съда от днес.
Ответникът „Евроземеделие 1“ ЕООД, представляван от управителя
ЕМ. ИВ. Н., редовно призован, явява се ЕМ. ИВ. Н..
Ю. к. Х.: Да се даде ход на делото.
Е.Н.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, с оглед редовното призоваване на страните, намира, че не са
налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:.
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
и пристъпи към изясняване на фактическата страна на спора
В съответствие с разпоредбата на чл. 375, ал. 1 от ГПК, СЪДЪТ
прави ДОКЛАД НА ДЕЛОТО, като се придържа към Определение №901
от 22.07.2020 година:
1
Приема за разглеждане предявените от ”Ставен” АД, против
”Евроземеделие 1” ЕООД, обективно, кумулативно съединени искове с
правно основание чл.232, ал.2 от ЗЗД и чл.86, ал.1 от ЗЗД, за осъждане на
ответника да заплати на ищеца, сумата от 58205.78лв. представляваща наемна
цена по Договор за наем на земеделски земи № 10078718 от 25.07.2019г. за
стопанската 2019/2020г. сумата от 2409.27лв., представляваща мораторна
лихва върху наеманата цена за периода от 01.10.2020г. до 26.02.2021г., ведно
със законната лихва върху главницата, считано от предявяване на исковата
молба-02.03.2021г. до окончателното ѝ изплащане.
В исковата молба се твърди, че на 25.07.2019г. между страните е
сключен Договор за отдаване под наем на земеделски земи №10078718., по
силата на който ищецът в качеството на наемодател, е предоставило на
ответника в качеството на наемател, временното-за срок от 1 стопанска
година, считано от 01.10.2019г. до 30.09.2020г. и възмездно-на цена от
67лв./дка, ползване земеделски земи с обща площ 868.743дка, находящи се в
землището на общ.Алфатар, общ.Ситово, общ.Главиница, общ.Дулово,
общ.Силистра, общ.Кайнарджа и общ.Тутракан, които са подробно описани в
чл.1, ал.1 от Раздел I ”Предмет на договора”. Сочи се, че дължимата по силата
на чл.7, ал.2, раздел IV ”Наемно плащане” от договора, наемателят дължи в
срок до 30.09.2020г. плащането на наемна цена за стопанската 2019/2020г. в
общ размер на 58205.78лв., за което е издадена Фактура №********** от
01.04.2020г. Поддържа се, че наемодателят е изпълнил коректно и в срок
всички свои задължения по наемния договор, но наемателят въпреки
отправената му през месец ноември 2020г. покана за доброволно изпълнение
и понастоящем не заплатил дължимата наемна цена. Поддържа се още, че
процесното парично задължение на ответника за заплащане на наемната цена
е изискуемо и ликвидно, тъй като определен падеж, а именно до 30.09.2020г.
Поради, което на основание чл.9, ал.1 от договора, наемателят дължи на
наемодателя законна лихва за забава върху неплатената сума за всеки ден на
забавата до окончателното му заплащане, което изчислено за периода от
01.10.2020г. до 26.02.2021г. върху дължимата главница възлиза на 2409.27лв.
Предявените осъдителни претенции намират правното си основание в
чл.232, ал.2 от ЗЗД и чл.86, ал.1 от ЗЗД.
2
Предвид пасивното процесуално поведение на ответника, не са налице
факти и обстоятелства, които да са безспорни и да не се нуждаят от
доказване.
С оглед принципа за разпределение на доказателствената тежест
ищецът следва да установи твърдените от него факти, от които извлича
изгодни за себе си правни последици, а именно наличието на валиден договор
за наем обвързващ страните с твърдените права и задължения, качеството си
на изправна страна по договора, настъпване на падежа на задължението за
заплащане на наем, както и да ангажира доказателства за размера на
вземанията си. Ответната страна носи доказателствената тежест за заплащане
на наемната цена, както и за установяване правоизключващите и
правопогасяващите спорното право факти, на които основава своите
възражения.
Ищецът сочи доказателства в подкрепа на твърденията си. Ответника не
е навел твърдения, който да подлежат на доказване.
СЪДЪТ намира, че допуснатите до приемане в съдебно заседание
писмени доказателства представени от страните, следва да бъдат приобщени
към делото.
Воден от горното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА, като доказателства по делото, представените
с исковата молба документи, както следва: Копие от Договор за наем на
земеделска земя № 10078718 от 25.07.2019 г. – 4 листа; Изчисляване на лихви;
Копие от Напомнително съобщение; Копие от пощенски плик; Копие от
Известие за доставка; Копие фактура № 80473/01.04.2020 г.; Актуално
състояние на „Земеделие 1“ ЕООД към 25.02.2021 г.; Актуално състояние на
„Ставен“ АД към 25.02.2021 г.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА, като доказателства по делото, представените
с молба с вх. № 17747/09.09.2021 г. документи, както следва: Копие от
Нотариален акт № 197, том 2 рег. № 3057, дело № 213 от 14.05.2009 г. Копие
от Нотариален акт № 142, том 4, рег. № 5396, дело №444 от 29.09.2010 г.;
3
Копие от Нотариален акт № 169, том 9, рег. № 7202, дело № 506 от 21.09.2010
г.; Копие от Нотариален акт № 109, том 2, рег. №2564, дело № 163 от
16.04.2009г.; Копие от Нотариален акт № 126, том 8, рег. № 11066, дело №
1020 от 30.09.2008 г; Копие от Нотариален акт №128, том 8, рег. № 11128,
дело № 1022 от 01.10.2008 г.; Копие от Нотариален акт № 129, том 8, рег. №
11129, дело №1023 от 01.10.2008 г.; Копие от Нотариален акт № 125, том 8,
рег. № 11065, дело № 1019 от 30.09.2008 г.; Копие от Нотариален акт № 181,
том 7, рег. №4849, дело №321 от 24.06.2010 г.; Копие от Нотариален акт №
54, том 2, рег.№ 2153 дело № 125 от 01.04.2009 г.; Копие от Нотариален акт
№ 90, том 11, рег. № 14450, дело № 1437 от 16.12.2008 г.; Копие от
Нотариален акт № 154, том 2, рег. № 1278, дело № 157 от 01.04.2009 г.; Копие
от Нотариален акт №153, том 2, рег. № 1275, дело № 156 от 01.04.2009 г.;
Копие от Нотариален акт № 54, том 3, рег. № 1799, дело № 237 от 14.05.2009
г.; Копие от Нотариален акт № 55, том 3, рег. № 1803, дело № 238 от
14.05.2009 г.; Копие от Нотариален акт № 144, том 4, рег. № 4479, дело №
532 от 30.09.2010 г.; Копие от Нотариален акт № 143, том 4, рег. № 4478,
дело № 531 от 30.09.2010 г.; Копие от Нотариален акт № 146, том 4, рег. №
4481, дело № 534 от 30.09.2010 г.; Копие от Нотариален акт № 154, том 6, рег.
№ 6507, дело № 835 от 18.09.2008г.; Копие от Нотариален акт № 155, том 6,
рег. № 6508, дело № 836 от 18.09.2008 г.; Копие от Нотариален акт № 156,
том 2, рег. № 1287, дело №159 от 01.04.2009 г.; Копие от Нотариален акт №
101, том 4, рег. № 3185, дело № 301 от 21.05.2009 г.; Копие от Нотариален акт
№ 156, том 2, рег. №1287, дело № 159 от 01.04.2009 г.; Копие от Нотариален
акт № 64, том 11 рег.№ 14294 дело № 1414 от 11.12.2008 г.; Копие от
Нотариален акт № 180, том 7, рег. № 4848, дело № 320 от 24.06.2010 г.; Копие
от Нотариален акт № 81, том 6, рег. № 9114, дело № 627 от 25.06.2010 г.;
Копие от Нотариален акт № 65, том 11, рег .№ 14295, дело № 1413 от
11.12.2008 г.; Копие от Нотариален акт №133, том 2, рег. № 2736, дело № 179
от 27.04.2009 г.; Копие от Нотариален акт № 92, том 11, рег. № 14452, дело №
1439 от 16.12.2008 г.; Копие от Нотариален акт №151, том 5, рег. № 4142,
дело № 419 от 24.06.2009 г.; Копие от Нотариален акт № 94, том 11, рег. №
14454, дело № 1441 от 16.12.2008 г.; Копие от Нотариален акт № 198, том 2,
рег .№ 3058, дело № 214 от 14.05.2009 г.; Копие от Нотариален акт № 134,
том 2, рег. № 2737, дело № 180 от 27.04.2009 г.; Копие от Нотариален акт №
152, том 6, рег. № 6504, дело № 833 от 18.09.2008г.; Копие от Нотариален акт
4
№ 153, том 6, рег. № 6505, дело № 834 от 18.09.2008 г.; Копие от Нотариален
акт № 24, том 3, рег. № 2021, дело № 359 от 10.08.2017 г.; Копие от
Нотариален акт № 145, том 4, рег. № 4480, дело №533 от 30.09.2010 г.; Копие
от Нотариален акт № 156, том 6, рег. № 6509, дело № 837 от 18.09.2008 г.;
Копие от Нотариален акт № 127, том 2, рег. №2943, дело № 288 от 24.06.2010
г.; Копие от Нотариален акт № 89, том 4, рег. № 5119, дело № 590 от
12.10.2010 г.; Копие от Нотариален акт № 87, том 4, рег. № 5117, дело № 588
от 12.10.2010 г.; Копие от Нотариален акт № 88, том 4, рег. № 5118, дело №
589 от 12.10.2010 г.; Копие от Нотариален акт № 150, том 5, рег. № 4141,
дело № 418 от 24.06.2009 г.; Копие от Нотариален акт № 110, том 4, рег. №
3184, дело № 300 от 21.05.2009 г.; Копие от Нотариален акт № 151, том 3, рег.
№ 3899, дело № 281 от 09.06.2009 г.; Копие от Нотариален акт №170, том 3,
рег. № 4045, дело № 294 от 16.06.2009 г.; Копие от Нотариален акт № 141,
том 4, рег. № 5394, дело № 443 от 29.09.2010 г.; Копие от Нотариален акт №
143, том 4, рег. № 5397, дело № 445 от 29.09.2010 г.; Копие от Нотариален акт
№ 164, том 9, рег. № 7193, дело № 501 от 21.09.2010 г.; Копие от Нотариален
акт № 108, том 4, рег. № 3182, дело № 298 от 21.05.2009г.; Копие от
Нотариален акт № 109, том 4, рег. № 3183, дело № 299 от 21.05.2009 г.; Копие
от Нотариален акт № 112, том 4, рег. № 3186, дело №302 от 21.05.2009 г.;
Копие от Нотариален акт № 107, том 2, рег. № 2562, дело № 161 от 16.04.2009
г.; Копие от Нотариален акт № 108, том 2, рег. №2563, дело № 162 от
16.04.2009 г.; Копие от Нотариален акт № 135, том 2, рег. № 2740, дело №
181 от 27.04.2009 г.; Копие от Нотариален акт № 82, том 6, рег. № 9115, дело
№ 628 от 25.06.2010 г.; Копие от Нотариален акт № 83, том 6, рег. № 9117
дело № 629 от 25.06.2010 г.; Копие от Удостоверение от СВ –Сливен №
20200916095241/16.09.2020 г. за преобразуване на „Ставен" ООД в „Ставен"
АД.
Ю. к. Х.: С ответника постигнахме спогодба.
Е.Н.: Поддържаме спогодбата.
Днес 16.09.2021 година в град Варна между:
„Ставен“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
*******, представляван от Изпълнителния директор С.И.С. чрез ю. к. Е.Х.
5
и
„Евроземеделие 1” ООД, със седалище и адрес на управление:
******** и адрес за кореспонденция – ******
се постигна следната спогодба:
„Евроземеделие 1” ООД, със седалище и адрес на управление******* и
адрес за кореспонденция – г******, ЕИК ********* признава исковите
претенции, които приема да бъдат удовлетворени изцяло от негова страна, в
полза на „Ставен“ АД, както следва:
58 205.78 /петдесет и осем хиляди двеста и пет лева и седемдесет и осем
стотинки/ лева, представляваща главница;
2 409.27 /две хиляди четиристотин и девет лева и двадесет и седем
стотинки/ лева представляваща лихва за периода от 01.10.2020 г. до
26.02.2021 г.,
300.00 /триста/ лева юрисконсултско възнаграждение и
сумата 1 212.30 /хиляда триста шестдесет и два лева и тридесет
стотинки/ лева, представляваща ½ от заплатената държавна такса в размер на
2424.60 лева.
Задължението общо е в размер на 62 127.35 лева /шестдесет и две
хиляди сто двадесет и седем лева тридесет и пет стотинки/ лева.
„Евроземеделие 1” ООД се задължава да заплати сумата от 62 127.35
/шестдесет и две хиляди сто двадесет и седем лева тридесет и пет стотинки/
лева по сметката на ищеца в срок до 30.09.2021 г.
В случай на забава или неизпълнение на така поетото задължение от
страна на ответника ищецът ще търси правата си чрез способите на
изпълнителното производство, ведно със законната лихва върху главницата
58 205,78 /петдесет и осем хиляди двеста и пет лева и седемдесет и осем
стотинки/, от датата на предявяване на иска в съда по търговко дело
№20213100900138 г. по описа за 2021 г. на Окръжен съд Варна, до
окончателното изплащане на сумата.
6
СПОГОДИЛИ СЕ:
1._____________________________
/ю. к. Е.Х. – пълномощник на„Ставен“ АД/
2._____________________________
/ЕМ. ИВ. Н. – представляващ „Евроземеделие 1” ООД/
СЪДЪТ намира, че така постигната от страните спогодба не
противоречи на закона и добрите нрави, поради което същата следва да бъде
одобрена на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК.
На основание чл. 78, ал. 9 от ГПК на ищеца следва да бъде
възстановена половината от заплатената държавна такса при завеждане на
делото по Преводно нареждане от „ЦКБ“ АД от 25.02.2021 г., а именно
сумата от 1 212.30 /хиляда триста шестдесет и два лева и тридесет стотинки/
лева.
Воден от горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА ПОСТИГНАТА СПОГОДБА между страните, на
основание чл. 234, ал. 1 от ГПК.
УКАЗВА на страните, че одобрената спогодба има характер на влязло в
сила съдебно решение и не подлежи на обжалване пред по – горен съд.
ПРЕКРАТЯВА производството по търговско дело № 138/2021. г., по
описа на Окръжен съд – Варна, Търговско отделение.
7
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред
Апелативен съд – Варна, в едноседмичен срок от днес за страните.
На ищцовото дружество „Ставен“ АД, ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление: *******, представляван от Изпълнителния директор
С.И.С., ДА СЕ ВЪЗСТАНОВИ на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК сумата от
1 212.30 /хиляда триста шестдесет и два лева и тридесет стотинки/ лева,
представляваща половината от заплатената държавна такса при завеждане на
делото по Преводно нареждане– „ЦКБ“ АД от 25.02.2021 г.
ПРЕПИС от протокола от съдебното заседание, след изготвянето му,
да се представи в счетоводството на Окръжен съд – Варна.
УКАЗВА на ищцовото дружество до посочи банкова сметка в
петдневен срок от днес, по която да му бъде преведена сумата.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
8