Н Е П
Р И С Ъ С Т В Е Н О Р Е Ш Е Н И Е
гр.Б.Слатина, 10.09.2020 год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Първи
граждански състав, в публично заседание на 04 септември, Две хиляди и двадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КАТЯ
ГЕРДОВА
при секретаря Таня Тодорова,
като разгледа докладваното от Съдия ГЕРДОВА гр.д. № 204/2020 год. по описа на
РС-Б.Слатина, за да се произнесе взе предвид следното:
Предявена е искова молба от С.Н.Г.
с ЕГН **********
Д.Е.Г. с ЕГН ********** и Т.Е.Г. с ЕГН **********
***, чрез пълномощника им адв.К.М. от САК, със съдебен адрес за призовки и
съобщения гр.С., пл.“Света Неделя“ № 16, ет-4, офис № 14 против „А.“ ООД ЕИК/БУЛСТАТ ********* със седалище и адрес на
управление *** представлявано от Управителя Н.И.М., с която са поискали да бъде установено, че дарението извършено с Н.А.№ 22, т.първи, рег.№ 170, н.д.№
22/22.01.2020г. по описа на Нотариус А.К. с район на действие РС-Б.С. вписан в
СВ при БСлРС вх.рег.№ 98, акт № 55/22.01.2020г.,
както и покупко-продажбата извършена с Н.А.№ 23, т.първи, рег.№ 175, н.д.№
23/22.01.2020г. по описа на Нотариус А.К. с район на действие РС-Б.С. вписан в
СВ при БСлРС вх.рег.№ 99, акт №
56/22.01.2020г., са недействителни и не пораждат правни последици в полза на
ответното дружество „А.“ ООД.
Поискали са на основание чл.108
от ЗС, съдът да постанови решение, с което да установи, че С.Н.Г., Д.Е.Г. и
Т.Е.Г. са съсобственици с по 1/6 ид.ч. от нива с площ 25,762 дка, имот №
003007, трета категория, в м.“Смрадливата локва“ по плана за земеразделяне на
с.Т., обл.В.., а по одобрената със Заповед №
РД-18-906/03.04.2018г. на Изпълнителният директор на АГКК кадастралната карта и
кадастралните регистри за неурбанизираната територия в землището на с. Т.,
община Б.С., област В.. е с площ 25762 кв.м, в м.“Смрадливата локва“
с идентификатор 73660.3.7 при граници и
съседи: 73660.3.29, 73660.3.41, 73660.3.6, 73660.3.32, 73660.3.33, 73660.3.34,
73660.3.35,73660.3.36 и да се осъди ответника А.“ ООД да им предаде
владението върху горепосоченият поземлен имот, както и да им се присъдят
направените по делото разноски.
Исковата молба е вписана на
26.02.2020г./л.40 от делото/.
ИСКОВЕ С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ по чл.42,ал.2 от ЗЗД, вр.
чл.26,ал.2 от ЗЗД и чл.108 от ЗС.
Ответника А.“ ООД не е депозирал
писмен отговор във връзка с предявената искова молба, не е взел становище по
молбата, не е направил своите възражения
и не е ангажирал доказателства, поради което правата му да направи това
по-късно в процеса са преклудирани, изводимо от разпоредбата на чл. 133 от ГПК.
Ответника редовно призован по
ел. поща и по телефон за с.з. не се явил, не е депозирал писмена молба делото
да се гледа в негово отсъствие, не изпратил представител, не е взел становище
по исковата молба и не е ангажирал
доказателства.
По делото са събрани писмени и
гласни доказателства.
Съдът след преценка на
доказателствата по делото в тяхната съвкупност и поотделно и с оглед доводите
на страните по делото, приема за установено следното от фактическа страна:
С
исковата молба се твърди, че ищците са съсобственици с по 1/6 ид.ч. от нива
с площ 25,762 дка, имот № 003007, трета категория, в м.“Смрадливата локва“ по
плана за земеразделяне на с.Т., обл.В.., а по
одобрената със Заповед № РД-18-906/03.04.2018г. на Изпълнителният директор на
АГКК кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия
в землището на с. Т., община Б.С., област В.. е с площ 25762 кв.м, в
м.“Смрадливата локва“ с идентификатор
73660.3.7 при граници и съседи: 73660.3.29, 73660.3.41, 73660.3.6, 73660.3.32,
73660.3.33, 73660.3.34, 73660.3.35,73660.3.36, останала им в наследство от
общият им наследодател Вълчо Тодоров Гайдарски, починал на 05.12.1959г. по
силата на Нотариален акт № 495, том трети, н.д.№ 647/12.05.1995г. по описа на
РС-Б.С..
Навеждат доводи в
и.м., че на 14.01.2020г. първите двама ищци подписали пълномощно с нотариална
заверка на подпис с рег.№ 686 и на съдържание с рег.№ 687, том първи, акт № 36,
а третият ищец подписал на същата
дата-14.01.2020г. пълномощно с нотариална заверка на подпис с рег.№ 688 и на
съдържание с рег.№ 689, том първи, акт № 37 пред помощник нотариус на Нотариус М.Г.
с рег.№ 622 към НК, с район на действие СРС.
И по двете пълномощни упълномощеното лице е Г.С.К.
с ЕГН ********** ***, с права да се разпорежда с горепосоченият поземлен имот от
името на упълномощителите, като събира документи, да ги представлява пред
всякакви органи, за самата сделка и нейното вписване, за получаване и разпореждане с паричните средства от цената при възмездност на сделката.
И тримата ищци
живеят в гр.С., като единствено са получавали рентата от земята, но не били
наясно с пазара на зем.земя в района. На 14.01.2020г. майката на упълномощеното
лице К. предала на ищците сумата от 2200,00 лв., като им заявила, че това
вероятно ще е крайната цена на тяхната
обща ½ ид.ч. от нивата. При
разговор с представител на кооперацията, която обработва земята установили, че
цената на 1,000 дка зем.земя като тяхната е в размер над 1000,00 лв.
Разбирайки, че са измамени, ищците още на 21.01.2020г. пред същият Нотариус М.Г.
с рег.№ 622 към НК, с район на действие СРС, с нотариално заверени декларации
на подписите им с рег.№ 1254 и рег. № 1255 оттеглили пълномощните си от
14.01.2020г., които са вписани и качени в регистър „Единство“ на НК. Поради
това с пощенски запис от 23.01.2020г. ищците върнали на Г.К. сумата от 2200,00
лв., като с писмо с обратна разписка го уведомили за прекратяване на
пълномощните.
Въпреки
това упълномощеното лице Г.К. и Нотариус А. К. с рег.№ 010 към НК, с район на действие БСлРС не се съобразили с обявената вече в официалният
регистър към Камарата на Нотариусите липса на права пълномощника К. и на
22.01.2020г. е извършено разпореждане със съсобствеността на ищците до размера
на 1/6 ид.ч. за всеки от тях. Това разпореждане без действащо пълномощно в
полза на Г.К., Нотариус К. оформила в две сделки в полза на ответника „А.“ ООД ЕИК/БУЛСТАТ *********
със седалище и адрес на управление *** представлявано от Управителя Н.И.М., обективирани в следните нотариални актове: Н.А.№ 22, т.I, рег.№ 170, н.д.№ 22/22.01.2020г.
за дарение на недвижим имот,
вписан в СВ при БСлРС вх.рег.№ 98, акт №
55/22.01.2020г. и Н.А.№ 23, т.I, рег.№ 175, н.д.№ 23/22.01.2020г.
за продажба на недвижим имот,
вписан в СВ при БСлРС вх.рег.№ 99, акт №
56/22.01.2020г.
Ищците заявяват с
исковата молба, че не дават съгласие за потвърждение на сделките от
22.01.2020г. съгласно чл.42,ал.2 от ЗЗД и тяхната „висяща недействителност“ се трансформира
в окончателна.
В с.з.процесуалният
им представител заявил от тяхно име, че също не потвърждават подписите в пълномощните послужили за
изповядване на сделките и самите сделки.
Предвид гореизложеното за ищците
се породил правен интерес от търсената съдебна защита по предявените искове.
В срока по чл.131 от ГПК ответника А.“
ООД *** не е депозирал писмен отговор във връзка с предявената искова молба, не
е взел становище по нея, не е направил своите
възражения и не е ангажирал доказателства.
Същият редовно призован за с.з.
не се явил, не е депозирал писмена молба делото да се гледа в негово отсъствие,
не изпратил представител, не е взел становище по исковата молба и не е ангажирал доказателства.
С писмена молба вх.№
4106/28.07.2020г. адв. К.М.-пълномощник
на ищците по делото/л.110 от делото/ е поискала при наличие условията на
л.238,ал.1 и чл.239,ал.1, т.1 и т.2 от ГПК съдът да постанови неприсъствено
решение спрямо ответника, като уважи предявените искове.
В първото открито
съдебно заседание по делото, проведено на 04.09.2020г. адв. К.М.-пълномощник на ищците по делото отново прави
искане за постановяване на неприсъствено решение спрямо ответника при
наличие условията на чл. 238 и чл.239 от ГПК.
Предявените искове са допустими,
а разгледани по същество са и основателни. Налице са предпоставките на чл. 238
и сл. от ГПК за постановяване на неприсъствено решение, а именно:
1/въпреки, че на ответника „А.“
ООД ЕИК/БУЛСТАТ ********* със седалище и адрес на управление *** представлявано
от Управителя Н.И.М., са указани
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в
съдебно заседание, същият не е депозирал писмен отговор на исковата молба в
определения от закона едномесечен преклузивен срок, нито се е явил в
проведеното публично съдебно заседание насрочено за 04.09.2020г., не е
депозирал писмена молба делото да се гледа в негово отсъствие, не изпратил
представител, не е взел становище по исковата молба и не е ангажирал доказателства.
2/исковете са вероятно
основателни с оглед приложените по делото писмени доказателства.
В заключение може да се обобщи,
че предявените искове с правно основание
чл.42,ал.2 от ЗЗД, вр. чл.26,ал.2 от ЗЗД и чл.108 от ЗС се
явяват основателни и следва да бъдат уважен изцяло.
Предвид
изложеното съдът намира, че са налице процесуалните предпоставки на чл.238 и
чл.239 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение спрямо ответника.
При този изход на спора и във
връзка с направеното искане от ищците, на основание чл.78, ал.1 ГПК ответника
следва да бъде осъден да им заплати направените разноски по делото, които
съгласно представения списък по чл.80 ГПК са в общ размер 3427,00 лв. от които
по 1142,33 лв. за всеки един от ищците по делото, включващ заплатена държавна такса и адвокатско
възнаграждение.
Водим от горното,
съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО спрямо страните по делото, че договора за дарение обективиран в Н.А.№ 22, т.първи, рег.№ 170, н.д.№ 22/22.01.2020г. по описа на
Нотариус А.К. с район на действие РС-Б.С. вписан в СВ при БСлРС вх.рег.№ 98, акт № 55/22.01.2020г. и договора
за покупко-продажба обективиран в Н.А.№
23, т.първи, рег.№ 175, н.д.№ 23/22.01.2020г. по описа на Нотариус А.К. с район
на действие РС-Б.С. вписан в СВ при БСлРС
вх.рег.№ 99, акт № 56/22.01.2020г., са недействителни/нищожни/ на основание чл.42,ал.2 от ЗЗД, вр. чл.26, ал.2
от ЗЗД, поради липса на представителна власт на
упълномощеното от ищците лице Г.С.К. с ЕГН ********** *** и не пораждат правни
последици в полза на ответника „А.“ ООД ЕИК/БУЛСТАТ ********* със
седалище и адрес на управление ***, представлявано от Управителя Н.И.М..
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО
по отношение на ответника „А.“ ООД ЕИК/БУЛСТАТ ********* със седалище и адрес
на управление *** представлявано от Управителя Н.И.М., че ищците С.Н.Г. с ЕГН **********, Д.Е.Г. с ЕГН ********** и Т.Е.Г. с
ЕГН ********** ***, чрез пълномощника им адв.К.М. от САК, със съдебен адрес за
призовки и съобщения гр.С., пл.“Света Неделя“ № 16, ет-4, офис № 14, в
качеството им на наследници на Вълчо Тодоров Гайдарски, починал на 05.12.1959г. по силата
на Нотариален акт № 495, том трети, н.д.№ 647/12.05.1995г. по описа на РС-Б.С., са съсобственици с по 1/6 ид.ч. от нива с площ 25,762 дка, имот № 003007, трета категория, в м.“Смрадливата локва“
по плана за земеразделяне на с.Т., обл.В.., а по
одобрената със Заповед № РД-18-906/03.04.2018г. на Изпълнителният директор на
АГКК кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия
в землището на с. Т., община Б.С., област В.. е с площ 25762 кв.м, в
м.“Смрадливата локва“ с идентификатор 73660.3.7 при граници и съседи:
73660.3.29, 73660.3.41, 73660.3.6, 73660.3.32, 73660.3.33, 73660.3.34,
73660.3.35,73660.3.36.
ОСЪЖДА „А.“ ООД
ЕИК/БУЛСТАТ ********* със седалище и адрес на управление *** представлявано от
Управителя Н.И.М. ДА ПРЕДАДЕ ВЛАДЕНИЕТО
на ищците С.Н.Г. с ЕГН **********, Д.Е.Г.
с ЕГН ********** и Т.Е.Г. с ЕГН **********
***, чрез пълномощника им адв.К.М. от САК, със съдебен адрес за призовки и
съобщения гр.С., пл.“Света Неделя“ № 16, ет-4, офис № 14, на основание чл.108 от ЗС, върху НИВА
с площ 25,762 дка, имот № 003007, трета категория, в м.“Смрадливата локва“ по
плана за земеразделяне на с.Т., обл.В.., а по
одобрената със Заповед № РД-18-906/03.04.2018г. на Изпълнителният директор на
АГКК кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия
в землището на с. Т., община Б.С., област В.. е с площ 25762 кв.м, в
м.“Смрадливата локва“ с идентификатор
73660.3.7 при граници и съседи: 73660.3.29, 73660.3.41, 73660.3.6, 73660.3.32,
73660.3.33, 73660.3.34, 73660.3.35,73660.3.36.
ОСЪЖДА „А.“ ООД ЕИК/БУЛСТАТ ********* със седалище и
адрес на управление *** представлявано от Управителя Н.И.М. , ДА ЗАПЛАТИ на С.Н.Г.
с ЕГН **********,Д.Е.Г. с ЕГН ********** и
Т.Е.Г. с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника им адв.К.М. от САК, със
съдебен адрес за призовки и съобщения гр.С., пл.“Света Неделя“ № 16, ет-4, офис
№ 14, направените съдебно-деловодни разноски пред
настоящата съдебна инстанция в общ размер на 3427,00 лв.(Три хиляди четиристотин двадесет и седем лева).
НЕПРИСЪСТВЕНОТО РЕШЕНИЕ Е ОКОНЧАТЕЛНО И НЕ ПОДЛЕЖИ НА ОБЖАЛВАНЕ.
ПРЕПИС от съдебното решение да се изпрати на страните за сведение.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: