№ 449
гр. Варна, 23.06.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на двадесет и трети
юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Тони Кръстев
при участието на секретаря М. Т. И.
Сложи за разглеждане докладваното от Тони Кръстев Търговско дело №
20213100900214 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 09:30 часа се явиха:
Ищецът „КАЛИНКА ИНСАЙД“ ЕООД , уведомен от предходно
съдебно заседание, представлява се от адвокат М. А., редовно упълномощена
и приета от съда отпреди.
Ответникът Е. Б. П., уведомена от предходно съдебно заседание, не се
явява, представлява се от адвокат Р. Д., назначен за особен представител.
Адв. А.: Моля да дадете ход на делото.
Адв. Д.: Моля да дадете ход на делото.
СЪДЪТ, предвид редовното призоваване на страните, намира, че не са
налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ докладва, че делото е отложено в предходно съдено заседание
за събиране на гласни доказателства.
Адв. А.: Водим двама свидетели и преводач. Първият ни свидетел е
господин O. Г.. Той не владее български език.
В съдебната зала влиза свидетелят O. Г..
Свидетелят Г. заявява на руски език, че не владее български език.
СЪДЪТ, като взе предвид, че първият, воден от ищеца свидетел не
владее български език, намира, че следва да бъде назначен преводач, който да
1
извършва превод от руски език на български език и от български език на
руски език, на основание чл.4, ал.2 от ГПК, с оглед на което
О П Р Е Д Е Л И:
НАЗНАЧАВА К. И. Л., ЕГН ********** за преводач на свидетеля O. К.
Г., която да извършва превод от руски език на български език и от български
език на руски език.
СЪДЪТ пристъпва към разпит на първия свидетел, воден от
процесуалния представител на ищеца, с оглед на което снема самоличността
му:
O. К. Г. , руски гражданин, номер на паспорт: *********, издаден от:
*****, неосъждан, без родство, дела и трудово-правни отношения със
страните, предупреден за отговорността по чл.290 от НК, след което същият
обеща да говори истината.
Свид. Г. на въпроси от адв. А. : Имам къща в селище „Калинка
Максим“ с адрес: *****. Живея там отдавна - постоянно през лятото и по
време на пандемията. Имам здравословни проблеми и дълго време
пребивавам на морето по лекарски указания.
Познавам госпожа Е. П.. Бях и препоръчал да си купи къща в това
́
селище. Това беше през 2016 г., през лятото. Тя разгледа, всичко и хареса и
́
купи две къщи. Ползва ги. Всяко лято идва тук. С такава цел ги е закупила, за
да идва лятото. Виждал съм много хора, които живеят в тази къща и нея също
така съм я виждал, съпруга и Б., техните деца и други хора, които тя е
́
изпращала. Ние сме се срещали с тях, защото къщите ни са много близо и се
вижда. Засичаме се - аз тръгвам, те идват.
Идвала е, когато има някакви проблеми с електричеството и понеже
идват жени основно, съм им помагал да си включват разни уреди или съм
свързвал кабели. Нещо с водата са имали проблеми, но аз от това не
разбирам. Проблеми с достъпа не са имали.
Свид. Г. на въпроси от адв. Д. : Доколкото си спомням, всяка година
идва госпожа П.. Лятото идват за 2,3,4 месеца да бъдат тук. Не знам дали тя
лично е била, но деца са посещавали и непрекъснато има хора там всяко лято.
Сега не съм видял дали са там, тъй като сега дойдох и не съм я виждал.
Миналата година бях много за малко и не мога да кажа дали е била там.
2
Страните заявиха, че нямат повече въпроси към свидетеля, след което
същият беше освободен и остава в съдебната зала.
СЪДЪТ пристъпва към разпит на втория свидетел, воден от
процесуалния представител на ищеца, с оглед на което снема самоличността
му:
К. А. К., ЕГН **********, български гражданин, неосъждан, без
родство, дела и трудово-правни отношения със страните, предупреден за
отговорността по чл.290 от НК, след което същият обеща да говори истината.
Свид. К. на въпроси от адв. А.: Живея в гр. Варна на ***** № 1****
Това е един затворен комплекс „Максим Калинка“, където има 11 къщи и
един трафопост. Там живея от 2014 г. - 9 години вече. Познавам госпожа Е.
П.. Нашите семейни имоти са точно пред нейните къщи. Имаме наша
вътрешна номерация от 1 до 11. Нашите 2 къщи са пред нейните 2 къщи.
Комплексът започна постепенно да се населва. Живеят и други хора. Аз
съм там от 2014 г. Скоро след това 2016 г. (мисля, че беше летен сезон) тя
придоби тези два имота и от тогава нататък е идвала. Като добри съседски
отношения сме и съдействали, каквото е било необходимо – с резервации
́
нещо за ресторанти или за магазини, да се устройва. Имаше планове да
ремонтира, защото къщите са построени 2005 г. и всеки си ги устройва някак
си по свое виждане. Жената имаше намерение да ги ремонтира, да сменя
дограмата. Разпитваше, ние кои дизайнери сме ползвали, как сме оправяли
парка, електричество, вода, как да си го нареди, дивани.
Често е присъствала, особено през летните месеци. Изпращаше и свои
роднини, семейни приятели. Даже на една Нова година много сняг беше
паднал. Баща и Б. беше дошъл и им направихме резерация за ресторант
́
някъде в „Св. Св. Константин и Е.“ Падна голям сняг и ринахме сняг с баща
и. Общо взето винаги сме имали прекрасни съседски отношения. Идвали са в
́
двете къщи компании, на Е. децата, но то е приятно. Не е пречещо, така да
кажа.
Майка ми е управител на „Калинка Инсайд“. С търговското дружество
нямам отношения.
Познавам господинът, който е седнал на пейката в залата / обръща се
3
към свидетеля O. Г./. Той живее в техен семеен имот. Къщите са на 3 реда.
Ние живеем на втория ред, а той е до мен, така да се каже. А отзад са имотите
на Е..
Адв. Д.: Нямам въпроси към свидетеля.
Страните заявиха, че нямат повече въпроси към свидетеля, след което
същият беше освободен и остава съдебната зала.
Адв. А.: Нямам други доказателствени искания. Представям и моля да
приемете списък с разноски по чл.80 от ГПК.
Адв. Д.: Нямам други доказателствени искания. Нямам възражения.
СЪДЪТ по доказателствата
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателство по делото представените
от процесуалния представител на ищеца списък с разноски по чл.80 от
ГПК.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО
Адв. А.: Уважаеми господин Председател, моля да уважите изцяло
предявените искове. По производството се установи, че страните са били
обвързани от действителна облигационна връзка, породена от обективиран в
нотариален акт договор за покупко-продажба на два имота. По сделката е
извършено частично плащане на цената в различни периоди, като
неплатеният остатък, претендиран тук е установен със заключение на вещото
лице.
Относно възражението дали ответницата се намира във владение на
имотите, което ние считаме за ирелавантно по отношение на претенцията за
плащане на тяхната цена, се установи в настоящото производство, че
ответницата е във владение на имотите от закупуването им, като те се ползват
от нея и нейното семейство.
Моля да уважите исковете в цялост, ведно със законната лихва така,
както е предявена и ни присъдите сторените по делото разноски.
Адв. Д.: Уважаеми господин Председател, моля, след като се запознаете
4
с материалите и доказателствата по делото да прецените, че отредената от Вас
доказателствена тежест по отношение на ищеца не бе реализирана с надлежни
доказателства, поради което исковите претенции са недоказани и следва да
бъдат отхвърлени, като Ви моля да постановите решение в този смисъл. Моля
също така да ми издадете разходен касов ордер.
СЪДЪТ намира, че следва да бъде изплатено възнаграждение на
особения представител на ответницата Е. П. в размер на внесения депозит, с
оглед на което
О П Р Е Д Е Л И:
ДА СЕ ИЗДАДЕ разходен касов ордер на адвокат Р. Д. за изплащане на
възнаграждение за процесуално представителство по делото в размер на 3000
/три хиляди/ лева от внесения от ищцовата страна депозит.
СЪДЪТ счете делото за изяснено и от правна страна и обяви, че ще се
произнесе с решение в законоустановения срок.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 09.53
часа.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
5