№ 211
гр. Харманли, 09.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ШЕСТНАДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на осми ноември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:ГАЛИНА СЛ. ГЕОРГИЕВА
при участието на секретаря ИВЕЛИНА АТ. И.
като разгледа докладваното от ГАЛИНА СЛ. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело
№ 20245630100566 по описа за 2024 година
Производството е за делба, в първата фаза по допускането й с правно основани
чл.34 от ЗС и чл.341 и сл. от ГПК.
Делото е образувано по исковата молба на К. А. И.,ЕГН **********,от гр.
Харманли, чрез адв. Ив.И. от АК Бургас, против П. А. Д.,ЕГН **********, от
гр.Димитровград.
Предявен е иск за делба на съсобствен имот с правно основание чл.34 от ЗС.
В исковата молба се твърди, че страните по делото са съсобственици на
недвижими имоти като следва:
Поземлен имот с идентификатор 77181.19.300 по КККР на гр. Харманли, обл.
Хасково, одобрени със Заповед РД-18-9/23.03.2006 на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение от 20.03.2024 г., с адрес на поземления имот: гр. Харманли, ул. „В*Л*
№*, с площ 373 кв. м. (триста седемдесет и три кв. м), начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м), номер по предходен план 1755, квартал 124, парцел XXI-част, при
съседи: 77181.20.1; 77181.19.30. 77181.19.299, 77181.19.297.
Сграда с идентификатор 77181.19.300.1 по КККР на гр. Харманли, обл. Хасково,
одобрени със Заповед РД-18-9/23.03.2006 на Изпълнителния директор на АК, с последно
изменение от 20.03.2024 г., с адрес на сградата: гр. Харманли, ул. „В*Л* №*, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 77181.19.300, със застроена площ 90 кв. м.
(деветдесет кв. м), брой етажи: 1; предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.
Сграда с идентификатор 77181.19.300.3 по КККР на гр. Харманли, обл. Хасково,
с адрес на сградата: гр. Харманли, ул. „В*Л* №*, сградата е разположена е поземлен имот с
идентификатор 77181.19.300, със застроена площ 15 кв. м. (петнадесет кв. м), брой етажи: 1;
предназначение: хангар.
Ищцата излага становище относно начина на придобИ.е на процесния
имот.Счита,че със сестра и –ответницата имат равни права върху наследствения имот-
предмет на делбата.Понеже ответницата ползвала имота се претендира присъждане на
1
обезщетение в размер на 300,00 лв.,представляващо пазарния наем на претендираната част
от имотите от завеждане на иска до приключване на делбенето производство.
Доброволно не може ли да си поделят имота,което обосновавало правния интерес
у ищеца за предявяване на иска.
Моли, съда да постанови решение с което да допусне извършването на делба
между К. А. И.,ЕГН **********,от гр. Харманли и П. А. Д.,ЕГН **********, от
гр.Димитровград при равни права,за недвижими имоти,описани по-горе.
Към исковата молба са приложени като доказателства: Нотариален акт № 148,
том I, дело № 311 от 1960 г. на Харманлийски районен съдия;Нотариален акт № 20 том II,
дело № 65 от 1975 н Нотариус при Районен съд Харманли;Нотариален акт № 174, том II, per.
№ 2392 дело 198 от 2005 г. на Нотариус с per. № 419 на НК с район на действие Районен съд
Харманли;Нотариален акт № № 104 том IV per. № 4164 дело № 563 от 2006 г. на Нотариус с
район на действие PC - Харманли, с per. № 419;Скица на поземлен имот с идентификатор
77181.19.300, № 15*282815-20.03.2024 на СГКК - гр. Харманли;Скица на сграда с
идентификатор 77181.19.300.1, № 15-282848-20.03.2024 г. на СГКК - гр. Харманли; бр.
Удостоверения за наследници изх.N° 825/13.11.2023 г. наследници на П*Т*Г*,№
782/23,10.2023 г. наследници на М*Г* И. № 821/07.11.2023 г., наследници на А*Т* И., изд, от
Община Харманли;Удостоверение за данъчна оценка изх. № Д0000714/16.04.2024 г. на
Община Харманли - Отдел „МДТ
В срока по чл.131 от ГПК ответника П. А. Д.,чрез адв.М. А. е подала отговор на
исковата молба. Изложено е,че счита иска за допустим и основателен.Не са представени
доказателства и не се правят доказателствени искания.
По претенцията за присъждане на обезщетение в размер на 300,00
лв.,представляваща пазарния наем на претендираната част от имотите от завеждане на иска
до приключване на делбенето производство се оспорва.Твърди се ,че ответницата по
никакъв начин не е възпрепятствала ползването на имота от ищеца.С отговора е отправена
покана до ищеца да ползват заедно съсобствения имот,според правата си.
В съдебно заседание ищцата ,не се явява,представлява се от упълномощен
адвокат, който поддържа претенцията.
Ответницата се явява лично и с процесуалния си представител моли, за допускане
на делбата при равни за страните квоти.Представя Удостоверение за идентичност на имот №
УД -744/31.10.2024г.,издадено от Община Харманли и Скица на сграда № 15-1100172 от
29.10.2024г. ,издадена от СГКК-Хасково.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено
следното от фактическа страна:Страните по делото са наследници на П*Т*Г*,тяхна баба и
на родителите си М*Г* И. и А*Т* И.,видно от Удостоверения за наследници изх.N°
825/13.11.2023 г. наследници на П*Т*Г*,Удостоверние за наследници № 782/23,10.2023 г.
наследници на М*Г* И. и Удостоверние3 за наследници № 821/07.11.2023 г., наследници на
А*Т* И., изд, от Община Харманли;
Майката на страните-М*Г* И. е придобила по силата на Нотариален акт за
собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка N° 148, том I, дело № 311 от
1960 г. на Харманлийски районен съдия, 1/3 ид. части от процесния поземлен имот,
представляващ парцел VIII-1516 е кв. 129 по плана на гр. Харманли, утвърден със заповед
N9 4174/1958 г., ведно с построените в него къща и плевня.С Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 20 том II, дело Ne 65 от 1975 г. на Нотариус при Районен съд Харманли,
М*Г* И. е била надарена от своята сестра-Кирилка Господинова Сакалова, с цялата и
идеална част-1/6 ид.ч. от гореописания поземлен имот, съставляващ дворно място застроено
и незастроено от 640 кв.м., находящо се в гр. Харманли, парцел VIII-1516 в кв. 129 по плана
на гр. Харманли, утвърден със заповед N9 4174/1958 г. ведно с 1/3 ид. части от построената в
2
него жилищна сграда.Сестрата на наследодателката,с Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот N9 174, том II, per. № 2392 дело 198 от 2005 г. на Нотариус с per. N° 419
на НК с район на действие Районен съд Харманли, продава на И. 1/6 ид. част от дворното
място съставляващо имот с планоснимачен номер 1755 в кв. 124, с площ от 350 кв. м. по НА
, за който имот е отреден за комплексно жилищно строителство УПИ XXI 1753, 1754, 1755 и
1756 от кв. 124 по ПУП на гр. Харманли, одобрен със заповед N9 626/1979, ведно с 1/6 ид.
части от построената в дворното място жилищна сграда и гараж.
Останалата от 1/6 ид. части е придобита от наследодателката И. по наследство от
наследодателка П*Г* (нейна майка).От изложеното се установява по безпорен и
категоричен начин основателността на исковата претенция за делба,между страните при
равни квоти за имотите описани в исковата молба.
По силата начл.344 ал.1 от ГПК,в решението, с което се допуска делбата, съдът
следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както
и каква е частта на всеки съделител.
Съдът намира,че следва да бъде допусната делба мемду :К. А. И.,ЕГН
**********,от гр. Харманли и П. А. Д.,ЕГН **********, от гр.Димитровград при равни
права за всяка една от съделителките ,върху имотите: Поземлен имот с идентификатор
77181.19.300 по КККР на гр. Харманли, обл. Хасково, одобрени със Заповед РД-18-
9/23.03.2006 на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение от 20.03.2024 г., с
адрес на поземления имот: гр. Харманли, ул. „В*Л* №*, с площ 373 кв. м. (триста
седемдесет и три кв. м), начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по
предходен план 1755, квартал 124, парцел XXI-част, при съседи: 77181.20.1; 77181.19.30.
77181.19.299, 77181.19.297.
Сграда с идентификатор 77181.19.300.1 по КККР на гр. Харманли, обл. Хасково,
одобрени със Заповед РД-18-9/23.03.2006 на Изпълнителния директор на АК, с последно
изменение от 20.03.2024 г., с адрес на сградата: гр. Харманли, ул. „В*Л* №*, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 77181.19.300, със застроена площ 90 кв. м.
(деветдесет кв. м), брой етажи: 1; предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.
Сграда с идентификатор 77181.19.300.3 по КККР на гр. Харманли, обл. Хасково,
с адрес на сградата: гр. Харманли, ул. „В*Л* №*, сградата е разположена е поземлен имот с
идентификатор 77181.19.300, със застроена площ 15 кв. м. (петнадесет кв. м), брой етажи: 1;
предназначение: хангар.
Претенцията по чл.344 ал.2 от ГПК, черпи правното си основание от нормата на
чл.31 ал.2 от ЗС.Ищцата твърди ,че е лишена от ползване на делбения имот,тъй като
ответницата установила фактическа власт върху него.Поискано е присъждане на
обезщетение в размер на 300,00 лв.,представляващо пазарния наем на претендираната част
от имотите от завеждане на иска до приключване на делбенето производство.
Съобразно правилото на чл.31 ал.2 от ЗС, когато общият имот се ползва
еднолично от един от съсобствениците, останалите имат право да претендират
обезщетение.То се определя на база средния пазарен наем за имота, считано от датата на
получаване на писменото поискване. Ето защо, за да бъде уважено искането за присъждане
на обезщетение, заявено на посоченото основание, в тежест на ищеца е да установи, в
условията на пълно и главно доказване, кумулативното наличие на следните предпоставки:
1) наличие на съсобственост върху процесния имот; 2) съсобственик да е лишен от
възможността да ползва имота съобразно с правата си; 3) същият да е отправил покана до
ползващия съсобственик за предоставяне ползването на имота съобразно правата му.
С оглед приетото по-горе, между страните е налице съсобственост по отношение
3
на процесния имот, при посочените квоти.
По делото, обаче, липсват доказателства, от които да може да се направи извод,
че ищцата е била лишена от възможността да ползва делбения имот, тъй като липсват
доказателства да е била възпрепятствана от ответницата да го ползва.
Предвид горното претенцията за обезщетение, за претендиран период е
неоснователна и недоказана. Съгласно чл.31 ал.1 от ЗС, всеки съсобственик има право да си
служи с общата вещ съобразно нейното предназначение и по начин, да не пречи на другите
съсобственици да си служат с нея според правата им. В случай,че общата вещ се използва
лично само от един или няколко съсобственици, а другите съсобственици са лишени от
възможността да я ползват и да си служат с нея, ползващият я съсобственик дължи на
останалите обезщетение в размер на ползите, от които ги е лишил след поканата за това.
Доказателствената тежест за установяване на всички елементи от фактическия състав на
чл.31 ал.2 от ЗС - ползване, лишаване от ползване и писмено поискване, както и размера на
обезщетението, се носи от ищеца. В настоящия случай, от доказателствата по делото не се
установяват предпоставките, като дори т. нар "лишаване" по смисъла на Закона, не е
подкрепено с никакви доказателства. В този смисъл е ТК № 7/02.11.2012г. на ОСГК на
ВКС,Решение по ГД № 3204/2008 г. на ВКС, II ГО,Решение по ГД№ 102/2009 г. на ВКС, IV
ГО и др. ).,с които съда се съобрази при постановяване на акта си.
По изложените съображения съдът намира претенцията по чл.344 ал.2 от ГПК вр.
с чл.31 ал.2 от ЗС за недоказана и като такава следва да бъде отхвърлена.
Водим от горното,съда
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между К. А. И.,ЕГН **********,от гр. Харманли и П. А.
Д.,ЕГН **********, от гр.Димитровград при равни права за всяка една от съделителките
,върху имотите:
Поземлен имот с идентификатор 77181.19.300 по КККР на гр. Харманли, обл.
Хасково, одобрени със Заповед РД-18-9/23.03.2006 на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение от 20.03.2024 г., с адрес на поземления имот: гр. Харманли, ул. „В*Л*
№*, с площ 373 кв. м. (триста седемдесет и три кв. м), начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м), номер по предходен план 1755, квартал 124, парцел XXI-част, при
съседи: 77181.20.1; 77181.19.30. 77181.19.299, 77181.19.297.
Сграда с идентификатор 77181.19.300.1 по КККР на гр. Харманли, обл. Хасково,
одобрени със Заповед РД-18-9/23.03.2006 на Изпълнителния директор на АК, с последно
изменение от 20.03.2024 г., с адрес на сградата: гр. Харманли, ул. „В*Л* №*, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 77181.19.300, със застроена площ 90 кв. м.
(деветдесет кв. м), брой етажи: 1; предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.
Сграда с идентификатор 77181.19.300.3 по КККР на гр. Харманли, обл. Хасково,
с адрес на сградата: гр. Харманли, ул. „В*Л* №*, сградата е разположена е поземлен имот с
идентификатор 77181.19.300, със застроена площ 15 кв. м. (петнадесет кв. м), брой етажи: 1;
предназначение: хангар.
ОТХВЪРЛЯ претенцията по чл.344 ал.2 от ГПК вр. с чл.31 ал.2 от ЗС,за
заплащане на обезщетение в размер на 300,00 лв.,представляващо пазарния наем на
претендираната част от имотите от завеждане на иска до приключване на делбенето
производство,като неоснователна и недоказана.
4
В частта, в която съдът се е произнесъл по реда на 344 ал.2 от ГПК, решението има
характер на определение и подлежи на обжалване в едноседмичен срок с частна жалба пред
ОС – Хасково.В останалата си част решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС
Хасково, в двуседмичен срок от връчването на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните, на основание чл.7 ал.2 от ГПК.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за насрочване на втората
фаза на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________
5