РЕШЕНИЕ
№ 2931
гр. Пловдив, 05.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на пети юли през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Свилена Ст. Давчева
при участието на секретаря Десислава В. Кръстева
като разгледа докладваното от Свилена Ст. Давчева Гражданско дело №
20215330111879 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл.32, ал.2 ЗС от Г. Й. Г., М. Г. ЯН. и
Й. Г. Б. против М. В. М..
В исковата молба се твърди, че страните по делото са съсобственици на
УПИ**** от кв.*** по плана на гр. С., кв. ****** с площ от 830 кв.м., ведно с
построените в имота масивна двуетажна жилищна сграда с площ от 72 кв.м.,
масивна сграда с площ от 44 кв.м. и паянтова сграда с площ от 91 кв.м., при
квоти по 1/6 идеална част за всеки от ищците и ½ идеална част за
ответницата, на основание наследство и дарение. Поддържат, че между
страните не било постигнато съгласие за ползването на съсобственото дворно
място. Поради това молят за съдебна намеса в отношенията им чрез
извършване на реално разпределение на ползването на парцела по посочения
начин.
В срока по чл.131, ал.1 ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата
М. В. М., със становище за основателност на предявения иск. Не оспорва
изложените в исковата молба твърдение досежно правото на собственост на
страните по отношение на съсобствения недвижим имот. Поддържа, че не е
ограничавала правото на ползване на ищците по отношение на имота, поради
което не е станала причина за образуване на делото. Сочи, че ползва първия
жилищен етаж от двуетажната сграда с площ от 72 кв.м., като моли това
фактическо състояние да бъде зачетено при извършване на разпределението.
Моли да не и бъдат възлагани в тежест разноски.
1
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое
убеждение и по реда на чл. 235, ал. 2, вр. с чл. 12 ГПК, обсъди възраженията,
доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа и
правна страна следното:
При предявен иск с правно основание чл. 32, ал. 2 от ЗС съдът не
разрешава правен спор, а замества липсващото мнозинство от
съсобствениците и постановява най-целесъобразното ползване на общата
вещ. Самото искане за съдебна намеса е категорично указание, че такова
мнозинство не може да се формира. В това производство съдът е длъжен да
разгледа всички направени възражения относно правата на страните в
съсобствеността, освен тези с които се упражняват потестативни права. /ТР №
13/2012 г. на ОСГК на ВКС/.
От представените по делото доказателства се установява, че страните по
делото са съсобственици на УПИ *** от кв. ** по плана на гр. С., кв.**** с
площ от 830 кв.м., ведно с построените в имота масивна двуетажна жилищна
сграда с площ от 72 кв.м., масивна сграда с площ от 44 кв.м. и паянтова
сграда с площ от 91 кв.м. при квоти по 1/6 идеална част за всеки от ищците и
½ идеална част за ответницата, на основание наследство и дарение.
Предвид установеното право на собственост върху терена и сградите,
съдът намира, че разпределението на ползването на процесния имот следва да
се извърши по разпределение на жилищна сграда /2МЖ/ и скица-проект
"вариант първи" от СТЕ приети в о.с.з. на 05.07.2022 г. /друг вариант не е
посочен/. От посоченото разпределение на двуетажната жилищна сграда
първият етаж, състоящ се от помещение №1 /стая/ - 10,88 кв.м, помещение №
2 /стая /- 11,00 кв.м, помещение № 3 /стая/ - 16,80 кв.м., помещение № 4 /WC,
баня/ - 4,94 кв.м. и помещение № 5 /коридор/ - 10.60 кв.м. следва да се
предостави за реално ползване на ответницата, а вторият етаж, състоящ се от
помещение №1 /стая/ - 11,00 кв.м, помещение № 2 /стая /- 11,20 кв.м,
помещение № 3 /стая/ - 17,00 кв.м., помещение № 4 /килер/ - 5,00 кв.м. и
помещение № 5 /коридор/ - 10.60 кв.м. следва да се предостави за общо
ползване на ищците.
От скица-проект "вариант първи" на заключението на СТЕ, дял първи
ограничен с цифри 1-2-3-4-5-6-7-8-1, колориран в червен цвят, следва да се
предостави за реално ползване на ищците, а дял втори, ограничен с цифри 8-
7-6-25-16-15-14-13-12-11-10-9-8, колориран в син цвят, следва да се
предостави за реално ползване на ответницата. За общо ползване между
всички съсобственици се определя дял, означен на скицата проект с цифри 2-
24-23-22-21-20-19-18-14-15-16-25-6-5-4-3-2, колориран в зелен цвят.
Това разпределение предлага целесъобразно ползване на общия имот,
като се съобразява обема на правото на собственост на страните и се
предоставя възможност да се ползват намиращите се в имота постройки
съобразно правата върху тях. Освен това разпределението се придържа
максимално до съществуващото в момента реално положение и
2
същевременно съобразява правото на всяка стана да ползва имота съобразно
обема на притежаваните от нея идеални части, а и желанието на самите
съсобственици.
По разноските:
В производство по разпределение ползването на съсобствен имот
страните трябва да понесат такава част от разноските, включващи заплатени
такси и възнаграждения за назначени от съда технически експертизи,
съответстващи на размера на дела им в съсобствеността, а относно
заплатените от страните възнаграждения за адвокат, разноските следва да
останат за всяка страна в обема, в който са направени. Това разрешение
следва от характера на производството по чл. 32, ал. 2 ЗС, представляващо
спорна съдебна администрация, приложима, когато съсобствениците не могат
да постигнат съгласие по управлението на общата вещ или взетото решение е
вредно за вещта. Съдебното решение ползва съсобствениците затова в
първоинстанционното производство същите понасят разноските за адвокатско
възнаграждение така, както са направени, а разноските за такси и експертни
възнаграждения се разпределят според правата в съсобствеността. В тази
насока Решение № 275 от 30.10.2012г., постановено по гр. д. № 444/2012г. на
ВКС, II г.о. В тази връзка, ищците са направили разноски за държавна такса -
80 лева и за СТЕ- 125 лева. Ответницата М.М. е направила разноски в размер
на 125 лева за СТЕ. За уравняването, ответницата следва да бъде осъдена да
плати на ищците сумата от 40.00 лева.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ ПОЛЗВАНЕТО, на основание чл. 32, ал. 2 ЗС, на
недвижим имот, представляващ УПИ *** от кв. ** по кадастрално
регулационния план на гр. С., кв. **** с площ от 830 кв.м., одобрен със
Заповед № ****** на Кмета на общината, при граници на поземления имот:
от север – УПИ ***, от изток – улица, от юг – дере и от запад – V-97, ведно с
построените в имота масивна двуетажна жилищна сграда с площ от 72 кв.м.,
масивна сграда с площ от 44 кв.м. и паянтова сграда с площ от 91 кв.м,
съобразно разпределение на жилищна сграда /2МЖ/ - лист 56 и скица-проект
"вариант първи"-лист 57 както следва:
ОПРЕДЕЛЯ ЗА ОБЩО ПОЛЗВАНЕ от Г. Й. Г. ЕГН **********, М. Г.
ЯН. ЕГН ********** и Й. Г. Б. ЕГН ********** етаж втори на жилищна
сграда /2МЖ/, състоящ се от помещение №1 /стая/ - 11,00 кв.м, помещение №
2 /стая /- 11,20 кв.м, помещение № 3 /стая/ - 17,00 кв.м., помещение № 4
/килер/ - 5,00 кв.м. и помещение № 5 /коридор/ - 10.60 кв.м.
ОПРЕДЕЛЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ от М. В. М. ЕГН ********** етаж първи
на жилищна сграда /2МЖ/, състоящ се от помещение №1 /стая/ - 10,88 кв.м,
3
помещение № 2 /стая /- 11,00 кв.м, помещение № 3 /стая/ - 16,80 кв.м.,
помещение № 4 /WC, баня/ - 4,94 кв.м. и помещение № 5 /коридор/ - 10.60
кв.м.
ОПРЕДЕЛЯ ЗА ОБЩО ПОЛЗВАНЕ от Г. Й. Г. ЕГН **********, М. Г.
ЯН. ЕГН ********** и Й. Г. Б. ЕГН ********** дял първи, ограничен на
скицата с цифри 1-2-3-4-5-6-7-8-1, колориран в червен цвят;
ОПРЕДЕЛЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ от М. В. М. ЕГН ********** дял втори,
ограничен на скицата с цифри 8-7-6-25-16-15-14-13-12-11-10-9-8, колориран в
син цвят.
ОПРЕДЕЛЯ ЗА ОБЩО ПОЛЗВАНЕ от всички съсобственици: Г. Й. Г.
ЕГН **********, М. Г. ЯН. ЕГН **********, Й. Г. Б. ЕГН ********** и М. В.
М. ЕГН **********, дял, ограничен на скицата с цифри 2-24-23-22-21-20-19-
18-14-15-16-25-6-5-4-3-2, колориран в зелен цвят.
Разпределение на жилищна сграда /2МЖ/ и скица-проект "вариант
първи" за разпределение на ползване на УПИ **** от заключението на
приетата СТЕ- лист 56 и лист 57 от делото, подписани от съдията, да се
считат неразделна част от решението.
ОСЪЖДА М. В. М. ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Г. Й. Г. ЕГН
**********, М. Г. ЯН. ЕГН ********** и Й. Г. Б. ЕГН ********** сумата от
общо 40.00 лева, представляваща съдебно-деловодни разноски за
производството.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд - Пловдив в
двуседмичен срок от връчването на препис.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _____/п/__________________
4