и за да се произнесе,взе предвид следното: СРешение №23/27.03.2008г. по гр.д.N 1164/2007г., Кърджалийският районен съд е признал за установено по отношение на Димитър Райков Вълчев, с.Резбарци, ул.Капитан Петко войвода N 10, общ.Кърджали и Вълко Райков Вълчев, с.Резбарци, ул.Капитан Петко войвода N 7, общ.Кърджали, че Елена Петрова Георгиева с ЕГН **********, гр.Кърджали, ул.Крайбрежна N 10 е собственик на недвижим имот, представляващ земеделска земя с площ 0,300 дка, находяща се в землището на с.Резбарци, зона N 28, при граници: изток-път, запад-Петър Георгиев Тодоров, север-Георги Паунов Георгиев и юг-Петко Димитров Василев, предоставена й за ползване на 12.03.1985г. съгласно ПМС 11/1982г. и заплатена 29.09.1994г. чрез Община Кърджали съгласно & 4, 4а и 46 от ПЗР на ЗСПЗЗ, която земеделска земя попада в имот N 56054.501.656 по плана на новообразуваните имоти на зона за земеделско ползване N 28, попадаща в землището на с.Петлино, общ.Кърджали, одобрен със Заповед N РД-09-114/09.05.2007г. на Областния управител на Област Кърджали. Със същото решение съдът е осъдил Димитър Райков Вълчев, с.Резбарци, ул.Капитан Петко войвода N 10, общ.Кърджали и Вълко Райков Вълчев, с.Резбарци, ул.Капитан Петко войвода N 7, общ.Кърджали да заплатят на Елена Петрова Георгиева с ЕГН **********, гр.Кърджали, ул.Крайбрежна N 10 сумата 140лв., представляваща разноски по делото. Недоволни от така постановеното решение са останали жалбодателите Димитър Райков Вълчев и Вълко Райчев Вълчев, които чрез пълномощника си го атакуват. Излагат съображения. Молят да се отмени атакуваното решение, като вместо него се постанови ново, с което да се отвхърли предявения иск. В съдебно заседание чрез процесуалния си представител въззивниците поддържат въззивната жалба. Претендират деловодни разноски. Ответницата по жалбата Елена Петрова Георгиева, чрез пълномощника си я оспорва. Моли да се остави в сила атакуваното решение. Претендира деловодни разноски. Пред въззивната инстанция се сочат нови доказателства. Окръжния съд, като взе предвид подадената жалба и наведените с нея оплаквания, констатира следното: Жалбата е допустима, а по същество е неоснователна. В депозираната пред съда искова молба ищцата Елена Петрова Георгиева твърди, че е собственик на недвижим имот, представляващ земеделска земя с площ 0.300дка, находяща се в землището на с.Резбарци, зона N 28, при граници: изток-път, запад-Петър Георгиев Тодоров, север-Георги Паунов Георгиев и юг-Петко Димитров Василев, както и че ползвала и владеела имота от 12.03.1985г., когато й било учредено право на ползване от Общински народен съвет съгласно Удостоверение N 2050/1988г., а през 1994г. закупила имота след като заплатила по сметка на Община Кърджали определената цена съгласно оценителен протокол. За правото на собственост върху имота имала нотариален акт за собственост на недвижим имот N 175, том II, нот.дело N 1307/1994г. по описа на РС-Кърджали, издаден въз основа на писмени документи и на основание чл.483, ал.1 от ГПК/отм./, вр. & 4, ал.5 от ПЗР на ЗСПЗЗ и &4, ал.5 от ПЗР на ППЗСПЗЗ. Твърди и че понастоящем владее и ползва имота и повече от 22 години никой не й оспорвал правото на собственост. Със Заповед N 877/06.08.2007г. на кмета на Община Кърджали на основание &4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ, вр. & 46, ал.1 от ПЗР въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти за зона за земеделско ползване N 28, землище с.Петлино, общ.Кърджали, одобрен със Заповед N РД-09-114/09.05.2007г. на Областния управител на Област с административен център Кърджали и Решение N 3251/25.10.2002г. на ОСЗГ-Кърджали било възстановено правото на собственост на наследниците на Райко Вълчев Дервентлиев върху новообразуван имот /извън строителните граници/ по плана на новообразуваните имоти с N 56054.501.656, землище с.Петлино, общ.Кърджали, с площ 1 387кв.м., при граници: североизток-имот N 56054.501.1024, югоизток-земи по &4, югозапад имот N 56054.501.1023 и северозапад -имот N 56054.501.9586, в който имот попадал и собствения на ищцата имот с площ от 0,300 дка. Моли съда да признае за установено по отношение на ответниците, че тя, ищецата е собственик на описания по-горе имот, представляващ земеделска земя с площ 0,300 дка. Първоинстанционният съд е изяснил делото напълно от фактическа и правна страна.Събрани са достатъчно доказателства, които са обсъдени правилно и направените изводи им съответствуват. Първоинстанционният съд е направил внимателен анализ на доказателствата по делото, и е приел, че предявения установителен иск за собственост на недвижим имот, намиращ своето правно основание в чл.97 от ГПК е доказан и основателен, и следва да бъде уважен. Настоящата инстанция, след като съобрази доказателствата, както и тези, събрани и пред въззивната инстанция, напълно споделя тези изводи. От представените по делото писмени доказателства се установява, че с Удостоверение N 2050/1985г, издадено от Председателя на ИК на ОНС-гр.Кърджали на основание Постановление N 11 на Министерски съвет и Решение N 4 на ИК на ОбНС от 07.03.1985г. на ищцата е било предоставено право на ползване върху земеделска земя в землището на с.Резбарци с площ 0,300 дка в местността „югоизток с.Резбарци", при граници: изток-път, запад-Петър Георгиев, юг-Петко Василев и север-Георги Георгиев, с цел на ползването-производство на плодове, зеленчуци и фуражни култури. На 04.06.1992г. въззиваемата Елена Петрова Георгиева е подала молба до кмета на Община Кърджали за извършване на оценка на предоставената й земя за ползване съгласно Удостоверение N 2050/12.03.1985г. в с.Резбарци, с цел заплащане на земята и придобиване право на собственост съгласно чл.4а, 4б и 4е от ПЗР на ЗСПЗЗ. Към молбата е представила декларации, че имотът е единствена земеделска земя. С Оценителен протокол от 26.09.1994г. комисия, назначена от кмета на Община Кърджали извършила оценка на имота по &4 от ПЗР на ЗСПЗЗ на Елена Петрова Карамфилова, притежаваща описаното по-горе удостоверение N 2050, като комисията оценила имота на сумата 7 200лв., както и режийни разноски в размер на 36лв. Върху оценителния протокол е направено отбелязване, че в имота има незаконна постройка с разгъната застроена площ 17.82кв.м. От скица от 26.09.94г. се установява, че в зона 28 -Резбарци на Елена Петрова Георгиева се води имот с площ 300 кв.м. въз основа на удостоверение 2050/12.03.1985г. От представения повторно от Община Кърджали Оценителен протокол от 26.09.1994г. се установявае, че на 1-ва страница на същия в горния десен ъгъл е направена отметка „платена такса с кв.№ 108/29.09.1994г.-7 200лв., кв.№ 1874/27.09.1994г.-36лв.".В придружителното писмо на Община Кърджали с вх.№ 186/11.01.2008г. се сочи, че по данни на длъжностното лице, номера на квитанцията се записва, както в случая, а квитанцията се връща на приносителя. На основание писмени документи и съгласно чл.483, ал.1 от ГПК/отм./, вр. & 4, ал.5 от ПЗР на ЗСПЗЗ и &4, ал.5 от ПЗР на ППЗСПЗЗ с нотариален акт за собственост на недвижим имот N 175, том II, нот.дело N 1307/1994г. по описа на нотариус при Кърджалийския районен съд нотариусът е признал Елена Петрова Георгиева за собственик на недвижим имот-земеделска земя с площ 300 кв.м., находяща се в землището на с.Резбарци, Хасковско, представляващо зона 28, при граници: изток-път, запад-Петър Георгиев, юг-Петко Василев и север-Георги Георгиев.В нотариалния акт изрично е удостоверено, че стойността на земята възлиза на сумата 7 200лв., която била внесена по сметка на Община Кърджали с вносна бележка N108/29.09.1994г. на ОББ-Кърджали, като така удостовереното изцяло коренспондира с направената отметка върху оценителния протокол, обсъден по-горе, при което доводът на пълномощника на ответника, че не е доказано плащане на процесния имот е неоснователен. От Удостоверение за наследници от 02.11.2007г., издадено от Община Кърджали се установява, че наследници на Райко Вълчев Дервентлиев, роден на 25.07.1919г., починал на 18.03.1997г, бивш жител на гр.Кърджали, са въззивниците Димитър Райков Вълчев и Вълко Райков Вълчев. Със заявление № 317/09.12.1991г.до ОбПК-Кърджали Райко Вълчев Дервентлиев е заявил за възстановяване 9 дка земи в м.Капан дере, находящи се съгласно Декларация за притежавани непокрити земеделски имоти от 1949г. в землището на с.Резбарци. С Решение N 90/17 от 31.12.1992г. на ОбПК-Кърджали за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на с.Резбарци е признато правото на собственост на наследниците на Райко Вълчев Дервентлиев в стари реални граници на нива от 3.094дка, находяща се в терен по &4 на село Резбарци в м.Капан дере и е отказано възстановяването на правото на собственост на същата нива поради това, че имотът попада в разпоредбите на &4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. От изисканата от Община Кърджали преписка по Заповед N 877/06.08.2007г. на кмета на Община Кърджали се установява, че на 04.07.2007г. въззивниците в качеството им на наследници на Райко Вълчев Дервентлиев са подали молба до кмета на Община Кърджали за възстановяване на право на собственост в реални граници на нива от 5.906дка, находяща се в терен по &4 на с.Петлино в м.Капан дере съгласно Решение N 3251/25.10.2002г. на Поземлена комисия. Към молбата е приложено Решение N 3251/25.10.2002г. за възстановяване на правото на собственост на земи в стари реални граници в землището на с.Петлино, с което е признато и възстановено правото на собственост на наследниците на Райко Вълчев Дервентлиев на нива от 5.906дка, находяща се в терен по &4 на с.Петлино в м.Капан дере. В решението е посочено, че възстановяването на правото на собственост върху имотите разположени в територии по &4 ПЗР на ЗСПЗЗ ще се извърши при условията на чл.28 ППЗСПЗЗ като имотните граници ще се определят въз основа на влезлия в сила план на новообразуваните имоти по чл.28, ал.9 от ППЗСПЗЗ. Със Заповед N 877/06.08.2007г. кметът на Община Кърджали на основание &4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ, вр. & 46, ал.1, изр.1-во от ПЗР на ЗСПЗЗ, въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти за зона за земеделско ползване N 28, землище с.Петлино, общ.Кърджали, одобрен със Заповед N РД-09-114/09.05.2007г. на Областния управител на Област Кърджали, Решение по чл.14, ал.1 т.З от ЗСПЗЗ N 3251/25.10.2002г. на ОСЗГ-Кърджали, по заявление вх.№ 317А от 09.12.1991г. и молба вх.№ 94-А-558/04.07.2007г., по чл.11 от ЗСПЗЗ и скица, е възстановил правото на собственост на наследниците на Райко Вълчев Дервентлиев върху новообразуван имот /извън строителните граници/ по плана на новообразуваните имоти с N 56054.501.656, землище с.Петлино, общ.Кърджали, с площ 1 387кв.м., при граници: североизток-имот N 56054.501.1024, югоизток-земи по &4, югозапад имот N 56054.501.1023 и северозапад-имот N 56054.501.9586-път. Заповедта на кмета е била обжалвана от Елена Петрова Георгиева и други лица пред Административен съд –Кърджали, като е било образувано адм.дело N 120/2007г. Липсват данни за резултата от образуваното административно дело. В първоинстнационното производство е била назначена съдебно -техническа експертиза, заключението по която не е оспорено от страните, и което съдът изцяло кредитира. От заключението и разпита на в.л.Лихов в съдебно заседание се установява, че процесният имот е идентичен с част от новообразуван имот N 56054.501.656 от плана на новообразуваните имоти на зона за земеделско ползване N 28, землище с.Петлино, одобрен с посочената по-горе заповед на областния управител и възстановен на ответниците със Заповед N 877/06.08.2007г. на кмета на Община Кърджали. Към заключението на вещото лице е изготвена скица, от която е видно, че процесният имот попада в имот N 656. Вещото лице обяснява, че процесният имот няма точни граници и по скицата имотът е нанесен с граници с точност до половин метър разлика. При тези данни, съдът намира следното: Както и Районният съд правилно е отбелязал, съгласно & 4, ал.1 и ал.5 от ПЗР на ЗСПЗЗ в редакцията му от ДВ, бр. 17/1991г., гражданите, които към 17.08.1990г. са притежавали право на ползване върху земеделски земи, предоставени им по силата на актове на Президиума на НС, на ДС и на МС, запазват правата си и могат да придобият право на собственост върху тези земи, като ги заплатят на ОбНС по цени, определени от МС, а когато за отделни земи по ал.1 предявят претенции предишните им собственици, последните се обезщетяват от съответната община по цени, определени от МС, или по тяхно искане им се предлагат равностойни земи. Съгласно &4 от ПЗР на ЗСПЗЗ в редакцията му от ДВ, бр.28/1992г. прекратява се правото на ползване върху земеделските земи, предоставени на граждани по силата на актове на Президиума на НС, на ДС и на МС.
Съгласно &4 от ПЗР на ЗСПЗЗ в редакцията му от ДВ, бр.45/1995г. ползвателите могат да придобият право на собственост върху ползваните от тях земи, ако заплатят на общината по местонахождението на ползваната земя по цени, определени от МС, като съгласно ал.5 ползвателят придобива право на собственост върху ползваната земя в размерите, в които му е била предоставена, но не повече от 1.2 дка. Съгласно &4а, ал.1 и ал.2 от ПЗР на ЗСПЗЗ в редакцията му от ДВ, бр. 59/1995г. гражданите, на които е предоставено право на ползване върху земи по пар.4, придобиват право на собственост върху същите, когато са построили сграда/независимо дали е законна или незаконна/ върху земята, ако до 30.09.1994г. заплатят земята на собственика чрез общинския съвет по цени, определени от Министерския съвет съобразно пазарните цени за съответния район като в полза на държавата се заплаща такса само когато сградата е със застроена площ над 35 кв.м. или е по-висока от един етаж. Съгласно &4б, ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ в редакцията му от ДВ, бр. 83/1993г. възстановява се правото на собственост на гражданите върху незастроени земеделски земи, върху които е предоставено ползване съгласно актовете, посочени в &4 , освен ако те представляват лозе, овощни градини или са засети с етеричномаслени култури или ако земеделската земя е единствена на семейството на ползвателя, който живее постоянно в населеното място, в чието землище е имотът, а съгласно ал.2 когато собствеността върху предоставената за ползуване земя не се възстановява съгласно предходната алинея, ползувателят може да придобие собственост върху нея, ако заплати земята на собственика чрез общинския съвет до 30.09.1994г. по цени, определени съгласно &4а, ал.1. Ето защо, с оглед на изброените разпоредби и предвид това, че ищцата е била ползвател на земеделска земя-овощна градина, предоставена й на основание акт на министерски съвет ПМС 11/1982г. и е заплатила стойността на същата в срок до 30.09.1994г. , съдът намира, че същата е станала собственик на процесния имот на основание & 4, ал.1, вр. ал.5 от ПЗР на ЗСПЗЗ,/ ДВ, бр.45/1995г/, тъй като на 29.09.1994г. е заплатила чрез общината стойността на предоставената й на 12.03.1985г. за ползване земеделска земя съгласно разпоредбите на &4а и &4б от ПЗР на ЗСПЗЗ. Ответниците пък не са се легитмирали като собственици на процесния имот към 29.09.1994г., тъй като Общинската поземлена комисия им е отказала възстановяване на право на собственост в стари реални граници на нива от 3.094дка, находяща се в терен по &4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. Варно, че впоследствие ОбСЗГ с решение от 25.10.2002г. им е възстановила право на собственост в стари реални граници върху нива от 5.906дка, находяща се в терен по &4 на с.Петлино в м.Капан дере, при условията на чл.28,ал.9 от ППЗСПЗЗ, т.е. чрез план на новообразуваните имоти, при изготвянето на който явно не е било взето правото на собственост на ищцата върху процесния имот, което тя е придобила още през 1994г. Въз основа на решението на ОСЗГ и плана на новообразуваните имоти, кметът е издал своята заповед, с която на основание &4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ, вр. &4б, ал.1, изр.1-во от ПЗР на ЗСПЗЗ е възстановил на ответниците новообразуван имот N 56054.501.656, в който попада и имотът на ищаца. Планът за новообразуваните имоти се изработва за земите, предоставени за ползване на граждани въз основа на актове по & 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ и с този план на всеки правоимащ по &4а и &4б се определя имот в съответствие с изискванията на &4 з от ПЗР на ЗСПЗЗ.Правоимащо е лицето, чието право на ползване се е трансформирало чрез заплащане на земята по предвидения за това ред, при положение, че процедурата по придобиването на собствеността върху предоставения за ползване въз основа на някои от актовете по &4 е приключила, както в случая тази процедура е приключила за ищцата в предвидените от закона срокове. На правоимащия задължително се предоставя имот в рамките на ограниченията по &4з, ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ-до бООм. по &4а, ал.1 и до 1000кв.м. по &4б, ал.1. Очевидно е, че планът за новообразуваните имоти не е бил съобразен с правото на собственост на ищцата върху процесния имот, с оглед на което и при колизия на права между ползватели и бивши собственици, &4к, ал.8 от ПЗР на ЗСПЗЗ допуска изменение на влязъл в сила план на новообразуваните имоти в хипотезата на приключил спор за материално право. Последното обуславя и правния интерес на ищцата да води настоящия иск. Предвид изложеното, въззивният съд намира, че предавеният иск е основателен и доказан, а атакуваното решение е правилно, обосновано и законосъобразно, като при постановяването му не са допуснати съществени нарушения на съдопроизводствените правила и същото не страда от пороци, налагащи отменяването му, поради което следва да бъде оставено в сила. При този изход на делото деловодни разноски за тази инстанция се следват в полза на въззиваемата Елена Петрова Георгиева, но тъй като такива не се доказват да са направени пред въззивния съд, искането следва да се остави без уважение. Водим от излженото и на осн. пар.2, ал.2 от ГПК във вр- с чл.208, ал.1 от ГПК /отм./, Окръжния съд
Р Е Ш И :
ОСТАВЯ В СИЛА Решение №23/27.03.2008г. постановено по гр.д. N1164/2007г. по описа на Кърджалийският районен съд
Решението подлежи на касационно обжалване пред ВКС на Република България в 30 дневен срок от съобщението за изготвянето му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.
2. |