№ 3
гр. Трън, 06.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРЪН, II - РИ СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ПЕТЪР С. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от ПЕТЪР С. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20231740100089 по описа за 2023 година
Производството е по иск с правна квалификация чл.76 чл. 69, ал. 1 от Закона за
наследството (ЗН), вр. чл. 341 и сл. ГПК.
Предявен е иск за допускане на делба (по реда на глава 29 ГПК) с правна
квалификация – чл. 69, ал. 1 от Закона за наследството ЗН), вр. чл. 341 и сл. ГПК от Р. Т. С.,
с ЕГН:********** с адрес: гр.***********************, чрез адв. Г. Х. със съдебен адрес:
гр*****, срещу В. Г. С. с ЕГН: **********, с адрес: гр.*****, ***, К. С. П., с
ЕГН:********** с адрес: гр.*****, *** и Г. С. Т., с ЕГН: **********, с адрес: гр*****.
Ищецът твърди, че е налице съсобственост между страните вследствие наследствено
правоприемство от общият им наследодател – С. З. Ц., (п.*****г.) бивш жител на с.Н.,
общ.Трън, обл.Перник, по отношение на следните недвижими имоти, находящи се в село Н.,
както следва: Земя с площ 185 кв.м., с партиден № ***********, находяща се в с.Н., пл.
номер **, *****; Земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****, находяща се в с.Н., пл. номер
**, УПИ парцел ****, кв. 10, ведно с построените в нея: жилище с площ 76 кв.м., заедно с
мазе с площ 8 кв.м., построено в гореописаната земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****,
находяща се в с.Н.; второстепенна постройка на ет. 1, с площ 36 кв.м., построена в
гореописаната земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****, находяща се в с.Н.;
второстепенна постройка с площ 27 кв.м., построена в гореописаната земя с площ 1012
кв.м., с партиден № *****, находяща се в с.Н.; второстепенна постройка на ет. 1, с площ 10
кв.м., построена в
гореописаната земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****, находяща се в с.Н..
В срока за отговор на исковата молба ответниците В. Г. С., К. С. П. и Г. С. Т., чрез
процесуалния си представител адв.М. С. от САК са депозирали отговор, в който считат иска
за допустим. Твърдят, че имота, поставен под № * в петитума на ИМ е описан неправилно,
1
непълно и неточно. В действителност жилищната сграда е построена и съществува с един
сутеренен етаж и един жилищен етаж, като сутеренния етаж се състои от две помещения със
самостоятелни входове от към двора, а жилищния етаж се състои от вестибюл и три стаи.
Считат, че разгънатата застроена площ на жилищната сграда възлиза на 152 кв.метра. Молят
жилищната сграда да бъде предмет на допускане и извършване на делба в следния вид:
жилищна сграда със застроена площ от 76 кв . метра и РЗП 152 кв.метра, състояща се от
един сутеренен етаж и един жилищен етаж, като сутеренния етаж се състои от две
помещения със самостоятелни входове от
към двора, а жилищния етаж се състои от вестибюл и три стаи, която сграда е построена в
гореописаната земя с площ от 1012 кв.метра, с партиден № *****, находяща се в с.Н..
Считат, че делбата следва да бъде извършена при делбени квоти както следва: за ищеца ½
идеална част и по 1/6 идеални части за всеки един от ответниците, а не както е поискано от
ищеца.
Тъй като процесният недвижим имот с площ от 1012 кв.метра с партиден № *****,
находящ се в с.Н., пл.номер **, УПИ парцел ****, *****, ведно с построените в него сгради
има възможност да бъде разделен и от него да бъдат образувани два самостоятелни
поземлени имота ответниците предлагат да бъде изготвена СТЕ, която да даде заключение
за неговата поделяемост и пазарна стойност, като един дял ще получи ищецът, а другия дял
ще получат те в общ дял, за което имат съгласие помежду си. Предлагат разпределянето на
дяловете да стане с теглене на жребий между тях и ищеца. Това представлява тяхно
предложение за сключване на спогодба по отношение на имотите, предмет на делбата като
имот с площ от 185 кв.метра, с партиден № ***********, находящ се в с.Н., пл.номер **,
***** може да бъде възложен на този, който получи в дял тази част от разделения на две
имот, в който не попада жилищната сграда.
Тъй като съделителите — участници в настоящия процес притежават в съсобственост
и други недвижими имоти, молят тези имоти да бъдат включени в
настоящия делбен процес, а имено: Поземлен имот с идентификатор 51130.50.36 по
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на
изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Н., община Трън, област
Перник, находящ се в местността Б. - Р., с площ 3499 кв. метра. Трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА; Поземлен имот с идентификатор
51130.60.78 по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-
185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Н.,
община Трън, област Перник, находящ се в местността Р., с площ 5999 кв. метра. Трайно
предназначение на територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА; Поземлен имот с
идентификатор 51130.80.22 по кадастрална карта и кадастрални регистри. одобрени със
Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления
имот: с.Н., община Трън, област Перник, находящ се в местността С., с площ 6699 кв.метра,
Трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА; Поземлен
имот с идентификатор 51130.80.39 по кадастрална карта и кадастрални регистри. одобрени
2
със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на
поземления имот: с.Н., община Трън, област Перник, находящ се в местността С., с площ
5000 кв.метра. Трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на ползване:
НИВА. Поземлен имот с идентификатор 51130.140.2 по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК с адрес на поземления имот: с. Н., община Трън. Област Перник, находящ се в
местността Ц., с площ 1447 кв.метра. Трайно предназначение на територията: Земеделска и
начин на ползване: НИВА; Поземлен имот с идентификатор 51130.140.3 по кадастрална
карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на
изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Н., община Трън, област
Перник, находящ се в местността Ц., с площ 1822 кв.метра, Трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА; Поземлен имот с идентификатор
51130.180.42 по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-
185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Н.,
община Трън, област Перник. находящ се в местността М. П., с площ 262 кв.метра. Трайно
предназначение на територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА.
Тъй като процесните недвижими имоти се ползват от ищеца, молят да бъде
постановено заплащане на обезщетение за ползване на техните части от тези имоти, считано
от момента на завеждане на исковата молба до окончателното завършване на делбения
процес.
Като прецени процесуалните предпоставки за допустимост на исковете, взе предвид
становищата на страните и обсъди събраните по делото доказателства, съдът намери
следното:
Исковете са предявени от процесуално легитимирана страна при наличието на правен
интерес и са процесуално допустими.
Трънският районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства и
обсъди доводите и възраженията на страните, приема следното:
От фактическа страна се установява:
Видно от приложените по делото писмени доказателства ищецът Р. Т. С. и
ответниците В. Г. С., К. С. П. и Г. С. Т. са наследници на С. З. Ц., б.ж. на село Г., общ. Трън,
починал на *****г., Акт за смърт ********г. съставен в с.Г., общ.Трън. След смъртта си С.
З. Ц. е оставил за наследници синовете си Р. Т. С.-ищец и С. Т. С. (п. *****г.), чиито
наследници са ответниците В. Г. С. (съпруга), К. С. П. (дъщеря) и Г. С. Т. (син).
Това налага извода, че наследници по закон на С. З. Ц. са ищецът Р. Т. С. и
ответниците, В. Г. С., К. С. П. и Г. С. Т., като законни наследници на С. Т. С. по право на
заместване.
По делото са представени Продавателен акт от 01.02.1906г.; Договор за продажба на
недвижим имот от 05.12.1944г., сключен между И. М. и С. З.; У-ние за наследници на С. З.
Ц. с изх.№ 140/05.07.2022г. от община Трън; Скица № 154/11.07.2022г.; Скица №
3
155/11.07.2022г. от община Трън; Схема за определяне на площите на сградите, намиращи
се в с.Н. УПИ ****, кв.10; У-ние за данъчна оценка с изх.№ **********/20.01.2023г.,
издадено от община Трън; У-ние за данъчна оценка с изх.№ **********/20.01.2023г.,
издадено от община Трън; Доклад за пазарна оценка на недвижим имот от 07.11.2022г.
изготвен от оценител Р. И.; Решение № 35-1/15.11.1999г. на Поземлена комисия гр.Трън;
Решение № 35-2/25.11.1999г. на Поземлена комисия гр.Трън; Скица на поземлен имот № 15-
131220-06.02.2023 на СГКК - гр.Перник; Скица на поземлен имот № 15-131228-06.02.2023
на СГКК - гр.Перник; Скица на поземлен имот № 15-131238-06.02.2023 на СГКК -
гр.Перник; Скица на поземлен имот № 15-131246-06.02.2023 на СГКК - гр.Перник; Скица на
поземлен имот № 15-131206-06.02.2023 на СГКК - гр.Перник; Скица на поземлен имот №
15-131209-06.02.2023 на СГКК - гр.Перник; Скица на поземлен имот№ 15-131209-06.02.2023
на СГКК - гр.Перник; Справка за имотите на С. З. Ц. на Министерство на земеделието; По
делото е изготвена и приета СТЕ.
Въз основа на така установените факти, настоящият съдебен състав достигна до
следните правни изводи:о иска по чл.69 от ЗН
За уважаване на предявения иск следва да се установи по безспорен начин участието
в съсобствеността на страните по делото в делбените имоти.
От приложените по делото продавателен акт от 01.02.1906г. и договор за продажба на
недвижим имот от 05.12.1944г. е видно, че собствеността върху описаните в исковата молба
и отговора на исковата молба недвижими имоти е придобита от наследодателя на страните
С. З. Ц.. От представените по делото удостоверение за наследници се установява, че общият
наследодател С. З. Ц. е оставил за свои законни наследници Р. Т. С. и ответниците В. Г. С.,
К. С. П. и Г. С. Т..
Така в резултата на наследяване, ищецът Р. Т. С. е придобил 3/6 (три шести) идеални
части, а ответниците В. Г. С., К. С. П. и Г. С. Т. са придобили всеки от тях по 1/6 (една
шеста) идеална част или общо 3/6 (три шести) идеални части в собствеността на следните
делбени имоти, находящи се в село Н., както следва:
Земя с площ 185 кв.м., с партиден № ***********, находяща се в с.Н., пл. номер **,
*****; Земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****, находяща се в с.Н., пл. номер **, УПИ
парцел ****, кв. 10, ведно с построените в нея: - жилище с площ 76 кв.м., заедно с мазе с
площ 8 кв.м., построено в гореописаната земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****,
находяща се в с.Н.; - второстепенна постройка на ет. 1, с площ 36 кв.м., построена в
гореописаната земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****, находяща се в с.Н.; -
второстепенна постройка с площ 27 кв.м., построена в гореописаната земя с площ 1012
кв.м., с партиден № *****, находяща се в с.Н.; - второстепенна постройка на ет. 1, с площ 10
кв.м., построена в гореописаната земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****, находяща се в
с.Н.; Поземлен имот с идентификатор 51130.50.36 по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК с адрес на поземления имот: с.Н., община Трън, област Перник, находящ се в
местността Б. - Р., с площ 3499 кв. метра. Трайно предназначение на територията:
4
Земеделска и начин на ползване: НИВА; Поземлен имот с идентификатор 51130.60.78 по
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на
изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Н., община Трън. Облает
Перник, находящ се в местността Р., с площ 5999 кв. метра. Трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА; Поземлен имот с идентификатор
51130.80.22 по кадастрална карта и кадастрални регистри. одобрени със Заповед РД-18-
185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Н.,
община Трън, област Перник, находящ се в местността С., с площ 6699 кв.метра, Трайно
предназначение на територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА; Поземлен имот с
идентификатор 51130.80.39 по кадастрална карта и кадастрални регистри. одобрени със
Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления
имот: с.Н., община Трън, област Перник, находящ се в местността С., с площ 5000 кв.метра.
Трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА. Поземлен
имот с идентификатор 51130.140.2 по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени
със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на
поземления имот: с. Н., община Трън. Област Перник, находящ се в местността Ц., с площ
1447 кв.метра. Трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на ползване:
НИВА; Поземлен имот с идентификатор 51130.140.3 по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК с адрес на поземления имот: с.Н., община Трън, област Перник, находящ се в
местността Ц., с площ 1822 кв.метра, Трайно предназначение на територията: Земеделска и
начин на ползване:НИВА; Поземлен имот с идентификатор 51130.180.42 по кадастрална
карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на
изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Н., община Трън, област
Перник. находящ се в местността М. П., с площ 262 кв.метра. Трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА.
Предвид горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между Р. Т. С., с ЕГН ********** с адрес:
гр.***********************, В. Г. С. с ЕГН **********, с адрес: гр.*****, ***, К. С. П., с
ЕГН ********** с адрес: гр.*****, *** и Г. С. Т., с ЕГН: **********, с адрес: гр***** по
отношение на следните недвижими имоти:
Земя с площ 185 кв.м., с партиден № ***********, находяща се в с.Н., пл. номер **,
*****; Земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****, находяща се в с.Н., пл. номер **, УПИ
парцел ****, кв. 10, ведно с построените в нея: - жилище със застроена площ 74,40 кв.м.,
представляващо сутерен ( избени помещения с площ 8 кв.м.) и жилищен етаж, построено в
гореописаната земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****, находяща се в с.Н.; -
второстепенна постройка на ет. 1, с площ 36 кв.м., построена в гореописаната земя с площ
5
1012 кв.м., с партиден № *****, находяща се в с.Н.; - второстепенна постройка с площ 27
кв.м., построена в гореописаната земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****, находяща се в
с.Н.; - постройка на ет. 1, с площ 10 кв.м., построена в
гореописаната земя с площ 1012 кв.м., с партиден № *****, находяща се в с.Н.; Поземлен
имот с идентификатор 51130.50.36 по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени
със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на
поземления имот: с.Н., община Трън, област Перник, находящ се в местността Б. - Р., с площ
3499 кв. метра. Трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на ползване:
НИВА; Поземлен имот с идентификатор 51130.60.78 по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК с адрес на поземления имот: с.Н., община Трън. Облает Перник, находящ се в
местността Р., с площ 5999 кв. метра. Трайно предназначение на територията: Земеделска и
начин на ползване: НИВА; Поземлен имот с идентификатор 51130.80.22 по кадастрална
карта и кадастрални регистри. одобрени със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на
изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Н., община Трън, област
Перник, находящ се в местността С., с площ 6699 кв.метра, Трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА; Поземлен имот с идентификатор
51130.80.39 по кадастрална карта и кадастрални регистри. одобрени със Заповед РД-18-
185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Н.,
община Трън, област Перник, находящ се в местността С., с площ 5000 кв.метра. Трайно
предназначение на територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА. Поземлен имот с
идентификатор 51130.140.2 по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления
имот: с. Н., община Трън. Област Перник, находящ се в местността Ц., с площ 1447
кв.метра. Трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на ползване: НИВА;
Поземлен имот с идентификатор 51130.140.3 по кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес
на поземления имот: с.Н., община Трън, област Перник, находящ се в местността Ц., с площ
1822 кв.метра, Трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на ползване:
НИВА; Поземлен имот с идентификатор 51130.180.42 по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед РД-18-185/23.01.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК с адрес на поземления имот: с.Н., община Трън, област Перник. находящ се в
местността М. П., с площ 262 кв.метра. Трайно предназначение на територията: Земеделска
и начин на ползване: НИВА.
При следните делбени части:
За Р. Т. С. – 3/6 (три шести) идеални части.
За В. Г. С. – 1/6 (една шеста) идеална част.
За К. С. П. - 1/6 (една шеста) идеална част.
6
За Г. С. Т. - 1/6 (една шеста) идеална част.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишки окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Трън: _______________________
7