Р Е Ш
Е Н И Е
Номер: 26/05.02.2018г., гр.Исперих
В ИМЕТО НА НАРОДА
ИСПЕРИХСКИ РАЙОНЕН СЪД
На деветнадесети януари през 2018 година,
в публично заседание, в състав:
Председател:
Юлияна ЦОНЕВА
Секретар: Детелина Витанова,
като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 1007 по описа за 2015
година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда
на чл.353 от ГПК за извършване на съдебна делба чрез разпределяне на имотите
между съделителите.
С влязло в сила на 10.10.2017г.
Решение І от 18.08.2017г. на РС-гр.Исперих, постановено по настоящото дело, е
допусната съдебна делба между „Северагро”
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Исперих,
обл.Разградска, ул.”Стефан Караджа” № 20, вх.А, ап.16, представлявано от
управителя М.С.Х., ЕГН-**********, С.Ю.Х.,
ЕГН-********** *** /”Комсомолска”/ № 8 и С.Ю.Х., ЕГН-********** ***,
върху следните съсобствени недвижими имоти:
1.Нива от 20.000 дка, трета категория,
находяща се в местността “Кьор Орман”, представляваща имот
№ 028092 по плана за земеразделяне на с.Лудогорци, при граници и съседи: имоти №№ 028093, 028078, 028090
и 028091 (представена Скица № К02491/02.12.2015г. - л.8 от делото) и
2.Нива от 15.000 дка, трета
категория, находяща се в местността “Саратарлъ”, представляваща
имот
№ 012003 по плана за земеразделяне на с.Йонково, при граници и съседи: имоти №№ 012004, 012016, 012002 и
000079 (представена Скица № К02277/21.10.2014г. - л.37 от делото), при права:
- 16/20 ид.части за „Северагро” ЕООД-гр.Исперих, обл.Разградска,
ЕИК ********* и
- по 2/20 ид.части поотделно за С.Ю.Х., ЕГН-********** и С.Ю.Х., ЕГН-**********.
Съделителят
„Северагро” ЕООД-гр.Исперих,
обл.Разградска, ЕИК *********, чрез процесуалния си представител,
претендира за реален дял от двете ниви при извършване на делбата, като заявява
становище да бъде обявен за окончателен съставеният предварителен проект за
разделителен протокол, съответстващ на заявените претенции.
Останалите съделители не се явяват пред съда и не заявяват становище по
извършването на делбата.
Съдът,
след преценка на събраните по делото даказателства, приема за установено от
фактическа страна следното: По делото е назначена съдебно-техническа и оценъчна
експертиза с депозирано и прието заключение вх.№ 4506/23.11.2017г. (л.125-128
от делото), което определя
реална поделяемост на делбените имоти и обособява три реални дяла, съответни на
правата на съделителите, с определена пазарна стойност на същите. Разработеният
вариант на разпределение на имотите е съобразен със заявените претенции на съделителя
с най-голям дял, да получи съответни на правата му реални части от всяка от
делбените ниви.
Въз основа на заключението, което
не е оспорено от страните по
делото, изготвено е компетентно и обосновано, и се приема изцяло от съда, ОСЗ -
гр.Исперих определя проектни идентификатори на новообразуваните
имоти с изработени скици-проекти на същите, при което са обособени следните
дялове, съответните на правата на страните :
Дял
І-ви, с права 16/20 ид.части от
общо 35.000 дка ниви, или реален дял от 28.000 дка ниви, включващ:
1.Новообразуван поземлен имот - Нива с
проектна площ от 16.500 дка, трета категория,
находяща се в местността “Кьор Орман”, с проектен № 028175, представляваща част от имот № 028092 по плана за земеразделяне на с.Лудогорци, целият имот с площ от 20.000 дка, при граници и съседи на
новообразувания имот: имоти №№ 028174, 028093 и 028078 (представена
Скица-проект № Ф02015/21.12.2017г. на ОСЗ-гр.Исперих), с пазарна стойност
13 200.00 лева и
2.Новообразуван поземлен имот - Нива с
проектна площ от 11.500 дка, трета категория,
находяща се в местността “Саратарлъ”, с проектен № 012022, представляваща част от имот № 012003 по плана за земеразделяне на с.Йонково, целият имот с площ от 15.000 дка, при граници и съседи на
новообразувания имот: имоти №№ 012023, 012016, 012002 и 000079 (представена
Скица-проект № Ф01915/21.12.2017г. на ОСЗ-гр.Исперих), с пазарна стойност 9
200.00 лева;
Общата пазарна стойност на дела е 22 400.00 (двадесет и две хиляди и
четиристотин) лева.
Дял ІІ-ри, с права 2/20 ид.части от общо
35.000 дка ниви, или реален дял от 3.500 дка ниви, включващ:
Новообразуван поземлен имот - Нива с проектна площ от 3.500 дка, трета категория, находяща се в местността
“Кьор Орман”, с проектен № 028174, представляваща част от имот № 028092 по плана за
земеразделяне на с.Лудогорци, целият
имот с площ от 20.000 дка, при граници и съседи на
новообразувания имот: имоти №№ 028090, 028091, 028175 и 028078 (представена
Скица-проект № Ф02014/21.12.2017г. на ОСЗ-гр.Исперих).
Пазарната стойност на дела е 2 800.00 (две хиляди и осемстотин) лева,
и
Дял
ІІІ-ти, с права 2/20 ид.части от
общо 35.000 дка ниви, или реален дял от 3.500 дка ниви, включващ:
Новообразуван поземлен имот - Нива с проектна площ от 3.500 дка, трета категория, находяща се в местността
“Саратарлъ”, с проектен № 012023, представляваща част от имот № 012003 по плана за
земеразделяне на с.Йонково, целият
имот с площ от 15.000 дка, при граници и съседи на
новообразувания имот: имоти №№ 012022, 000079, 012004 и 012016 (представена
Скица-проект № Ф01916/21.12.2017г. на ОСЗ-гр.Исперих).
Пазарната стойност на дела е 2 800.00
(две хиляди и осемстотин) лева.
Въз
основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи: Принципният метод за извършване на съдебната делба в настоящата й фаза
е съставяне и обявяване за окончателен на проект за разделителен протокол и
теглене на жребий между съделителите, когато това е възможно и удобно съобразно
правата им върху допуснатите до делба имоти. В процесния случай всеки от
съделителите може да получи реален дял в натура от допуснатите до делба имоти,
съобразно правата им (чл.69, ал.2 от Закона за наследството). С оглед различията в обема и стойността на обособените
дялове съдът прецени, че тегленето на жребий се явява неудобно. В процеса
участват трима съделители, чиито наследствени права (лични квоти) върху
делбените имоти не са еднакви за всички. Съответно новообразуваните имоти,
съставляващи отредените съобразно правата им реални дялове, също не са еднакви
по площ и стойност за всички съделители. Ето защо със съдебния акт имотите
следва де се разпределят между тях в условията на чл.353 от ГПК - от съда по
начина, предложен в заключението на съдебно-техническата и оценъчна експертиза,
с прилагането на новите идентификатори на новообразуваните имоти. Законът не
регламентира конкретни критерии, даващи предимство при това разпределение като
възраст, активност в процеса или други, като законосъобразното извършване на
делбата изисква отреждане на дял, съответен на правата на съделителите, каквито
са и обособените в настоящото производство.
Към решението следва да
бъдат приложени като неразделна част изработените от
ОСЗ-гр.Исперих скици-проекти на новообразуваните имоти.
На основание чл.8 от действащата Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК, всяка от страните следва да заплати в полза на държавата по сметка на РС-Исперих държавна
такса в размер на 4 % върху стойността на дела си,
която държавна такса, изчислена за всеки от съделителите е, както следва: за съделителите с
права 2/20 ид.части, при стойност на дела им от по 2 800.00 лева – сума от по 112.00 (сто и дванадесет) лева,
всеки един от тях поотделно и за съделителя с права 16/20 ид.част, при стойност
на дела му от 22 400.00 лева – сума
от 896.00 (осемстотин деветдесет и шест) лева.
Воден
от изложените съображения и на основание чл.353 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ
на съделителя „Северагро” ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр.Исперих,
обл.Разградска, ул.”Стефан Караджа” № 20, вх.А, ап.16, представлявано от
управителя М.С.Х., ЕГН-**********:
1.Новообразуван поземлен имот - Нива с
проектна площ от 16.500 дка, трета категория,
находяща се в местността “Кьор Орман”, с проектен № 028175, представляваща част от имот № 028092 по плана за земеразделяне на с.Лудогорци, целият имот с площ от 20.000 дка, при граници и съседи на
новообразувания имот: имоти №№ 028174, 028093 и 028078 (представена
Скица-проект № Ф02015/21.12.2017г. на ОСЗ-гр.Исперих), с пазарна стойност
13 200.00 лева и
2.Новообразуван поземлен имот - Нива с
проектна площ от 11.500 дка, трета категория,
находяща се в местността “Саратарлъ”, с проектен № 012022, представляваща част от имот № 012003 по плана за земеразделяне на с.Йонково, целият имот с площ от 15.000 дка, при граници и съседи на
новообразувания имот: имоти №№ 012023, 012016, 012002 и 000079 (представена
Скица-проект № Ф01915/21.12.2017г. на ОСЗ-гр.Исперих), с пазарна стойност 9
200.00 лева;
Общата пазарна стойност на дела е 22 400.00 (двадесет и две хиляди и
четиристотин) лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя С.Ю.Х., ЕГН-********** ***
/”Комсомолска”/ № 8:
Новообразуван поземлен имот - Нива с
проектна площ от 3.500 дка, трета категория,
находяща се в местността “Кьор Орман”, с проектен № 028174, представляваща част от имот № 028092 по плана за земеразделяне на с.Лудогорци, целият имот с площ от 20.000 дка, при граници и съседи на новообразувания
имот: имоти №№ 028090, 028091, 028175 и 028078 (представена Скица-проект №
Ф02014/21.12.2017г. на ОСЗ-гр.Исперих).
Пазарната стойност на дела е 2 800.00 (две хиляди и осемстотин) лева,
и
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя С.Ю.Х., ЕГН-********** ***:
Новообразуван поземлен имот - Нива с
проектна площ от 3.500 дка, трета категория,
находяща се в местността “Саратарлъ”, с проектен № 012023, представляваща част от имот № 012003 по плана за земеразделяне на с.Йонково, целият имот с площ от 15.000 дка, при граници и съседи на
новообразувания имот: имоти №№ 012022, 000079, 012004 и 012016 (представена
Скица-проект № Ф01916/21.12.2017г. на ОСЗ-гр.Исперих).
Пазарната стойност на дела е 2 800.00
(две хиляди и осемстотин) лева.
ОСЪЖДА съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по
сметка на РС-Исперих дължима ДТ по производството, съобразно стойността
на дяловете им, както следва:
- „Северагро” ЕООД - гр.Исперих,
обл.Разградска, ЕИК *********, представлявано
от управителя М.С.Х., ЕГН-********** –
сума от 896.00 (осемстотин деветдесет и шест) лева и
- С.Ю.Х., ЕГН-********** и С.Ю.Х., ЕГН-********** - сума от по 112.00 (сто и дванадесет) лева, всеки един от тях поотделно.
Неразделна
част от решението са изработените от ОСЗ-гр.Исперих скици-проекти на
новообразуваните имоти (описани по-горе).
Решението
подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: