РЕШЕНИЕ
№ 561
гр. Силистра, 04.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на четвърти
октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Мария Н. Петрова
при участието на секретаря И.М. И.
като разгледа докладваното от Мария Н. Петрова Гражданско дело №
20213420100515 по описа за 2021 година
Ищецът Министърът на земеделието, храните и горите твърди, че чрез договор за
аренда от 12.08.2011 г. отдал за временно и възмездно ползване на ответника за срок от 10
стопански години конкретно описани в договора земеделски имоти с обща площ от 25,134
дка срещу годишно арендно плащане в размер на 71 лв. на декар (общо 1784,51 лв.),
подлежащо на индексация с коефицент на инфлация съгласно т. 4.1 от договора. Тъй като
ответникът не изпълнил задължението си за заплащане на арендните вноски за стопанските
2018/2019 г. и 2019/2020 г. ищецът моли съда да признае за установено, че той му дължи:
-сумата от 1843,48 лв., представляваща арендно плащане по договор за аренда от
12.08.2011 г. за стопанската 2018/2019 г.;
-сумата от 1832,77 лв., представляваща арендно плащане по договор за аренда от
12.08.2011 г. за стопанската 2019/2020 г.;
-както и законна лихва върху тези суми от 02.11.2020 г. до окончателното им
плащане, за които ищецът се е снабдил със заповед за изпълнение по ч.гр.д. № 1352 по
описа на СРС за 2020 г.
Претендира и разноските, направени в заповедното и в исковото производство.
Ответникът П. Й. В. чрез назначения си по делото особен представител изразява
становище, че искът е основателен до размера от 3676,09 лв. съобразно уговорките на
страните за размера на арендното плащане и за индексирането му с коефицента на
инфлация.
След като прецени събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от
1
фактическа и от правна страна следното:
Предявените искове са с правно основание чл. 8, ал. 1 ЗАЗ и чл. 86, ал. 1 ЗЗД във вр.
чл. 422 ГПК.
Въз основа на постъпило на 02.11.2020 г. заявление за издаване на заповед за
изпълнение СРС е издал такава заповед под № 1879 от 11.11.2020 г. по ч.гр.д. № 1352 по
описа за 2020 г., чрез която е разпоредил заплащането на сумите, чиято дължимост следва да
се признае в настоящото производство, по начина, по който тези суми са посочени в
исковата молба. На основание чл. 418, ал. 1 ГПК съдът е допуснал незабавно изпълнение на
задължението по заповедта за изпълнение, с оглед на което е снабдил кредитора с
изпълнителен лист. Нейното влизане в сила е препятствано от невъзможността за реалното
връчване на длъжника, в резултат на което в срока по чл. 415 ГПК заявителят е инициирал
настоящото исково производство.
От приложен по делото договор за аренда, вписан в СВ – Силистра на 31.01.2012 г.
под № ., т. по описа на службата за 2012 г., се установява, че на 12.08.2011 г. страните
встъпили в договорни отношения, по силата на които ищецът се задължил да предостави за
временно и възмездно ползване на ответната страна подробно описани земеделски имоти от
държавния поземлен фонд с обща площ от 25,134 дка, находящи се в землището на с. Г.,
общ. К., срещу задължението на арендатора да заплаща годишна арендна вноска в общ
размер от 1784,51 лв., формирана на база уговорената в чл. 5.1 от договора рента за 1 дка в
размер на 71 лв. Срокът на действие на договора бил фиксиран на 10 стопански години,
считано от стопанската 2011/2012 г., което сочи, че възникналата между страните договорна
обвързаност обхваща и стопанските години, за които се претендира арендно плащане. Чл.
4.1 от договора предвижда индексиране на арендното плащане с коефицента на инфлация,
определен от Националния статистически институт за съответния 12-месечен период.
Чл. 8, ал. 1 ЗАЗ гласи, че арендаторът е длъжен да извърши арендното плащане в
уговорения вид и срокове. В конкретния случай ответникът не наведе твърдения, нито
представи доказателства, че е изпълнил по доброволен път задължението си за заплащане на
арендна вноска за стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020 г., поради което следва да се приеме,
че той дължи изпълнение на задължението, за което е издадена заповед за изпълнение №
1879 от 11.11.2020 г. по ч.гр.д. № 1352 по описа на СРС за 2020 г. При съобразяване на
коефицентите за инфлация за периодите от м. септември 2017 г.до м. август 2018 г. (3,3 %) и
от септември 2018 г. до август 2019 г. (2.7%) общата стойност на арендото плащане за двете
стопански години, предмет на настоящото производство, достига сумата от 3676,09 лв., като
до този размер предявеният иск за установяване вземането на ищеца следва да се уважи, а за
горницата – да се отхвърли като неоснователен. На основание чл. 31 от договора върху
дължимото от ответника арендно плащане следва да се начисли и обезщетение за забава в
размер на законната лихва от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за
изпълнение - 02.11.2020 г., до окончателното му плащане. На основание чл. 78, ал. 1 ГПК
ответникът следва да заплати на ищеца направените по делото разноски в размер на 73,53
лв. за държавна такса, 100 лв. за юрисконсултско възнаграждение и 200 лв. за назначаване
2
на особен представител, както и разноски по заповедното производство в размер на 73,53
лв. Воден от горното и на основание чл. 235 ГПК, Силистренският районен съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, че П. Й. В. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Д.“ №
., ет. ., ап. ..дължи на Министерство на земеделието, храните и горите с БУЛСТАТ .........и
адрес: гр.С., бул. ”Х. Б.” № ...сумата от 3676,09 лв. (три хиляди шестстотин седемдесет и
шест лв. и 9 ст.), представляваща арендни вноски за стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020 г.
за отдадени под аренда земеделски имоти, находящи се в с. Г., общ. К., с обща площ от
25,134 дка по договор за аренда, вписан в СВ – Силистра на 31.01.2012 г. под № ..., т. ..по
описа на службата за 2012 г., заедно със законната лихва върху тази сума от 02.11.2020 г. до
окончателното й плащане, като ОТХВЪРЛЯ като неоснователен иска за признаване
вземането на ищеца над така посочената сума. За горните суми ищецът се е снабдил със
заповед за изпълнение № 1879 от 11.11.2020 г. по ч.гр.д. № 1352 по описа на СРС за 2020
г.,
ОСЪЖДА П. Й. В. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Д.“ № ., ет. ., ап. ..да заплати на
Министерство на земеделието, храните и горите с БУЛСТАТ ..........и адрес: гр.С., бул. ”Х.
Б.” № ...направените по делото разноски в размер на 73,53 лв. (седемдесет и три лв. и 53 ст.)
за държавна такса, 100 лв. (сто лв.) за юрисконсултско възнаграждение и 200 лв. (двеста лв.)
за назначаване на особен представител, както и разноски по заповедното производство в
размер на 73,53 лв. (седемдесет и три лв. и 53 ст.).
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Силистренски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването.
Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________
3