№ 18730
гр. София, 25.04.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:....
като разгледа докладваното от .... Гражданско дело № *********....27 по
описа за 2024 година
като разгледа докладваното от .... Гражданско дело №
*********....27 по описа за 2024 година
Производството е по реда чл. 140 и сл. ГПК.
Образувано по искова молба на А. Д. Н., ЕГН: **********, Н. Д. Х.,
ЕГН: **********, В. М. П., ЕГН: **********, К. М. К., ЕГН: **********
срещу Т. Г. Г., ЕГН: ********** срещу Т. Г. Г., ЕГН: **********.
Ищците твърдят, че са собственици на следните недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ....., по КККР, одобрени
със Заповед № .... на Изпълнителния директор на АГКК, последното
изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 07. 05. 2024 г.;
адрес на поземления имот: .....; самостоятелният обект се намира на етаж
1 в сграда с идентификатор ...; предназначение: жилищна сграда-
многофамилна; сградата е разположена в поземления имот с
идентификатор ...; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 86, 53
кв. м.; прилежащи части: 8,467 % (7, 19 кв. м.) идеални части от общите
части на сградата; при съседи: на същия етаж – имот с идентификатор
....3 и ....9; под обекта – имоти с идентификатори ....13, ....1, ....14 и ....12;
над обекта – имот с идентификатор ..., а съгласно титул за собственост –
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти, вписан в СВ
под ..., том ....., вх. рег. № ...../ 22. 07. 2010 г., дело № ...., а по описа на
1
Нотариус рег. № .... на НК, представляващ АПАРТАМЕНТ № 2, находящ
се на първи етаж в сграда № 2 на затворен комплекс с адрес: . ....., с площ
от 86, 53 км. м., състоящ се от дневна, две спални, баня, тоалетна,
пералня, коридор и балкон при граници: двор, апартамент № 1,
апартамент № 3, коридор, стълбище, заедно с прилежащите 8, 467 %
идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7, 19 кв. м.,
заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
съответния урегулиран поземлен имот, в който е построена сградата.
и
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ....13, по КККР, одобрени
със Заповед № .... на Изпълнителния директор на АГКК, последното
изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 07. 05. 2024 г.;
адрес на поземления имот: ..... самостоятелният обект се намира на етаж
0 в сграда с идентификатор ...; предназначение: жилищна сграда-
многофамилна; сградата е разположена в поземления имот с
идентификатор ...; предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 26, 59 кв. м.; прилежащи
части: 2, 772 % (2, 35 кв. м.) идеални части от общите части на сградата;
ниво 1; съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – имоти с
идентификатори ....1, ....44 и ....12; под обекта – няма; над обекта: имоти с
идентификатори ..... и ....9, а съгласно титул за собственост – Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижими имоти, вписан в СВ под ..., том
....., вх. рег. № ...../ 22. 07. 2010 г., дело № ...., а по описа на Нотариус рег.
№ .... на НК, представляващ ГАРАЖ № 4, находящ се на партерен етаж,
на кота -2,50 м., с площ от 26,59 кв. м., заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху урегулирания поземлен имот, в който е
построена сградата.
Ищците твърдят, че по силата на наследствено правоприемство по закон
от наследодателя им .... същите са собственици на процесните имоти, като
квотите им са по ¼ идеална част за всеки от тях. Ищците посочват, че на 25.
03. 2024 г., техният общ наследодател .... ЕГН ********** починал, видно от
приложен Препис-извлечение от Акт за смърт № .../27.09.2024 г., като
починалият не оставил възходящи от втора и по-горна степен, братя, сестри и
техни низходящи. Поради това твърдят, че спрямо тях се прилага хипотезата
2
на чл. 8, ал. 4 от Закона за наследството, тъй като те са негови първи
братовчеди. По силата на това възникнало правоотношение, твърдят те, са
придобили право на собственост върху процесните имоти, като представят
копие от удостоверение за наследници.
Също така, ищците твърдят, че в началото на месец април 2024 г.
отишли до имота с намерение да видят в какво състояние се намира, като на
вратата ги посрещнала ответницата в настоящето дело Т. Г. Г., ЕГН:
**********, която отказала да ги пусне в апартамента и която, твърдят
ищците, безоснователно владее посочените имоти и към момента на подаване
на процесната искова молба.
По посочените причини ищците молят съда да установи, че по
отношение на посочените обекти те се явяват единствените собственици –
всеки на по ¼ ид. ч, както и да осъди ответницата да предаде владението
върху тях, като молят допускане на един свидетел в режим на довеждане във
връзка с доказателствената тежест по отношение на владението на имотите от
ответницата.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата изпраща своя отговор на исковата
молба на ищците, като оспорва иска като неоснователен и недоказан.
Ответницата твърди, че тя е действителният собственик на тези имоти, като
твърди, че правото на собственост върху имотите, заедно с правото на строеж
върху урегулирания поземлен имот, върху който е построена сградата, е
придобила въз основа на саморъчно завещание, съставено от починалия и
констативен нот. акт № ...., том ...... ...../2024 г. СлВП София и удостоверено с
КОНСТАТИВЕН НОТАРИАЛЕН АКТ № ....., том V, дело № ...../09.08.2024 г.
на Нотариус В. ....., вписана под № ...... в Нотариалната камара, като представя
копие от първото.
Също така, ответницата оспорва верността и съдържанието на
удостоверение за наследници изх. № ...... г. в позиция ...... М.а, тъй като не е
попълнена графата ДАТА НА СМЪРТ на посоченото лице като починала.
Ответницата иска допускане на трима свидетели в режим на довеждане ,
които да докажат факти, свързани с извършеното завещание и отношенията
между починалия и нея от една страна, и още двама свидетели, които да
докажат факта на полагане на грижи за починалия от ответницата от друга
страна.
3
Съдът намери, че са налице предпоставките за насрочване на делото за
разглеждане в открито съдебно заседание.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД, както следва:
Предявен е ревандикационен иск с правно основание чл. 108 ЗС,
съгласно който собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я
владее или държи без да има основание за това.
В тежест на ищците е да докажат, че са носители на правото на
собственост върху посочените недвижими имоти, както и че ответницата ги
владее, като последното не се оспорва.
В тежест на ответницата е да докаже, че упражнява фактическата власт
върху посочените имоти на валидно правно основание, както и доколкото се
противопоставя Акт за собственост съставен въз основа на обстоятелствена
проверка, следва ответницата да докаже, сбъдването на условията на закона за
съставяне на последния.
Съдът отделя за безспорно и ненужно за доказване: Страните не спорят
за следното: факта на смъртта на .... ЕГН **********, който е притежавал
приживе спорните имоти и удостоверението за наследници извън оспорваната
от ответницата част, както и че ответницата владее имота.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора писмени
доказателства.
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора писмени
доказателства.
НАСРОЧВА разглеждането на спора в открито съдебно заседание на
13.06.2025г. от 11:00ч, за когато да се призоват страните, с препис от
настоящото определение, а ищците и с препис от отговора на исковата
молба.
4
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искане за събиране на главни
доказателствени средства чрез разпит на трима свидетел, поискани от
ответницата , твърдените факти, които ответницата противопоставя – наличие
на завещание се докзва с писмени доказателства, а останалите – за наличие на
отношенията приживе на ответницата и завещателя – твърдян наследодател на
ищците, не са от предмета на доказване.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искане за събиране на главни
доказателствени средства чрез разпит на един свидетел, поискан от ищците,
доколкото фактът на владение от ответницата не е спорен.
Указва на ищците да уточнят до 1 осз, дали ще се ползват от оспорения
документ : Удостоверение за наследници по отношение на графа 1.4 и
следващите от нея ( по отношение на лицето ...... ....., която се спори от
ответницата да не е починала).
СЪДЪТ напътва страните към спогодба, медиация, преговори или друг
подходящ според тях начин за извънсъдебно и доброволно уреждане на
споровете помежду им. На страните се указва, че при приключване на делото
със спогодба, ще бъде върната половината от внесената държавна такса. Ако
страните решат да започнат процедура по медиация, делото ще бъде спряно, а
давност няма да тече, така че не съществува опасност от накърняване на права
или злоупотреба с такива. Извънсъдебното уреждане на спора би било в полза
на страните с оглед запазване на добрите отношения между тях, както и
предвид възможността да бъдат спестени значителни по размер суми,
свързани с евентуални разноски в исковото производство или пък
принудително изпълнение на задълженията (разноски в изпълнителния
процес).
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение
има характера на проект за доклад по делото по смисъла на чл. 140, ал. 3 ГПК,
който при липса на твърдения за нови факти и обстоятелства в насроченото
съдебно заседание, може да бъде обявен за окончателен доклад по делото по
смисъла на чл. 146 ГПК.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се връчи на страните, а на ищеца – и
отговорът от исковата молба.
5
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6