ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 1280
гр. Пловдив, 05.11.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Анна Ив. Иванова
Членове:Радослав П. Радев
Иван Ал. Анастасов
като разгледа докладваното от Иван Ал. Анастасов Въззивно частно
гражданско дело № 20215300502576 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.577 от ГПК.
Постъпила е частна жалба от „Дани и Никол Пловдив“ООД против Определение от
15.09.2021г. на Съдия по вписванията при Пловдивски районен съд, с което е отказано
заличаването на договорна ипотека върху недвижим имот, вписана с акт № 89, том 1, дело
№ 899 от 20.03.2018г. в Служба по вписванията- гр.Велико Търново, по подадено заявление
от адв.И.Н. Н. с вх.№ 31778/15.09.2021г. по входящия регистър на Служба по вписванията-
гр.Пловдив, Имотен регистър. В жалбата се навеждат оплаквания за неправилност и
незаконосъобразност на постановения акт. Сочи се, че съдията по вписванията погрешно е
приел, че не е местнокомпетентен да впише заличаването на ипотеката, тъй като
ипотекираният имот се намирал в района на Районен съд- гр.Велико Търново. Твърди се, че
тъй като производството е охранително, съгласно чл.540 от ГПК приложими били общите
правила на този кодекс и правилата на исковото производство и поради това не следвало да
бъде постановен отказ, а съобразно с разпоредбата на чл.118, ал.2 от ГПК и по аргумент от
чл.25, ал.6 от ЗННД преписката следвало да бъде изпратена по компетентност на Съдия по
вписванията при РС- гр.Велико Търново. Именно поради липсата на местна компетентност
Съдията по вписванията при ПдРС нямал правомощие да се произнася по същество.
ПОС, ХІV гр.с., като се запозна с материалите по делото, намира следното:
Частната жалба е подадена в срок, процесуално допустима е, а по същество се явява
основателна. Съгласно чл.7 от Правилника за вписванията, вписването се извършва по
разпореждане на съдията по вписванията от службата по вписванията по
местонахождението на недвижимия имот. Също така, съгласно чл.540, вр. чл.109 от ГПК
местната компетентност се определя според местонахождението на имота. Ипотекираният
имот несъмнено се намира в района на Районен съд- гр.Велико Търново. Изводът на
1
Съдията по вписванията, че не е местнокомпетентен е напълно правилен, но именно поради
това той не е следвало да се произнесе по заявлението за заличаване на ипотеката, а на
основание чл.118, ал.2 от ГПК да изпрати образуваната по същото преписка на
компетентния Съдия по вписванията при РС- гр.Велико Търново. Ето защо, обжалваното
определение ще следва да бъде отменено, като се даде указание на Съдия по вписванията
при Пловдивски районен съд да изпрати образуваната по заявлението от адв.И.Н. преписка
вх.№ 31778/15.09.2021г. на местно компетентния Съдия по вписванията при Районен съд-
гр.Велико Търново.
Предвид гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ Определение от 15.09.2021г. на Съдия по вписванията при Пловдивски
районен съд, с което е отказано заличаването на договорна ипотека върху недвижим имот,
вписана с акт № 89, том 1, дело № 899 от 20.03.2018г. в Служба по вписванията- гр.Велико
Търново, по подадено заявление от адв.И.Н. Н. с вх.№ 31778/15.09.2021г. по входящия
регистър на Служба по вписванията- гр.Пловдив, Имотен регистър.
ВРЪЩА делото на Съдията по вписванията при Пловдивски районен съд с указание
да изпрати образуваната по заявлението от адв.И.Н. преписка вх.№ 31778/15.09.2021г. на
местно компетентния Съдия по вписванията при Районен съд- гр.Велико Търново.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВКС с частна жалба в едноседмичен
срок от връчването му на жалбоподателя.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2