№ 56
гр. Брезник, 22.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БРЕЗНИК, I -ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и седми март през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:РОМАН Т. НИКОЛОВ
при участието на секретаря МАРИЯНА Р. ГИГОВА
като разгледа докладваното от РОМАН Т. НИКОЛОВ Гражданско дело №
20241710100474 по описа за 2024 година
Делбено дело във фазата на допускане на делбата.
Предявен е иск от В. С. А. с ЕГН: ***************** и М. И. А., с ЕГН:
**********, и двамата с адрес гр. ***************** срещу П. С. В. от гр.
*****************, с ЕГН: **********, с правно основание Глава XXIX от ГПК като
молят да бъде допусната и извършена делба на следните имоти:
1. УПИ II-43 (втори за имот планоснимачен номер четиридесет и трети) в квартал
74 (седемдесет и четвърти) по регулационния план на гр. Брезник, с площ на целия
УПИ от 525 кв.м. (петстотин двадесет и пет квадратни метра), а без придаваемите се
места по регулация 457 кв.м. (четиристотин петдесет и седем квадратни метра),
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Брезник, обл. Перник,
одобрени със Заповед РД-18-35/23.04.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК
представляващ имот с идентификатор 06286.501.192 (нула, шест хиляди двеста
осемдесет и шест, точка петстотин и едно, точка сто деветдесет и две) находящ се в гр.
*****************, целият с площ от 560 кв.м. (петстотин и шестдесет квадратни
метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор няма, заедно с
построената върху имота еднофамилна жилищна сграда, на два етажа, със застроена
площ от 70 кв.м. (седемдесет квадратни метра), представляваща имот с
идентификатор 06286.501.192.1 (нула, шест хиляди двеста осемдесет и шест, точка
петстотин и едно, точка сто деветдесет и две, точка едно) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Брезник, при граници на целия имот по скица: имоти с
идентификатори 06286.501.191; 06286.501.190; 06286.501.189; 06286.501.194;
06286.501.193; 06286.501.1700 по ККР на град Брезник.
2. Еднофамилна жилищна сграда на един етаж, със застроена площ от 19 кв.м.
(деветнадесет квадратни метра), представляваща имот с идентификатор 96286.501.
1
192.2 (нула, шест хиляди двеста осемдесет и шест, точка петстотин и едно, точка сто
деветдесет и две, точка две).
3. Гараж на един етаж, със застроена площ от 18 кв.м. (осемнадесет квадратни
метра), представляващ имот с идентификатор 06286.501.192.3 (нула, шест хиляди
двеста осемдесет и шест, точка петстотин и едно, точка сто деветдесет и две, точка
три).
4. Гараж на един етаж, със застроена площ от 23 кв.м. (двадесет и три квадратни
метра), представляващ имот с идентификатор 06286.501.192.4 (нула, шест хиляди
двеста осемдесет и шест, точка петстотин и едно, точка сто деветдесет и две, точка
четири).
5. Селскостопанска сграда на един етаж, със застроена площ от 18 кв.м.
(осемнадесет квадратни метра), представляваща имот с идентификатор 06286.501.
192.5 (нула, шест хиляди двеста осемдесет и шест, точка петстотин и едно, точка сто
деветдесет и две, точка пет).
6. Селскостопанска сграда на един етаж, със застроена площ от 25 кв.м. (двадесет
и пет квадратни метра), представляваща имот с идентификатор 06286.501.192.6 (нула,
шест хиляди двеста осемдесет и шест, точка петстотин и едно, точка сто деветдесет и
две, точка шест), при делбени квоти за В. С. А. и М. И. А. – 5/6 (пет шести) идеални
части и за П. С. В. – 1/6 (една шеста) идеална част от делбените имоти, както и да им
бъдат присъдени направените разноски по делото.
Ответникът П. С. В. в законоустановения срок е подал отговор, с който заявява, че
предявеният и е допустим, но неоснователен. Оспорва размера на делбените квоти.
Районният съд, преценявайки събраните по делото доказателства, по реда на
чл. 235 ГПК, приема за установено и доказано следното:
Съгласно удостоверение за наследници изх. № ***************** от 21.11.2024
г. издадено от Община Брезник В. С. А. и П. С. В. са наследници на С. В. С. починал
на ******* г. Видно от Нотариален акт № **, том III-ти, дело № ***/2016 година на
Нотариус при Районен съд Брезник, майката на съделителите и преживяла съпруга на
С. С. – С. П. К. на 15.11.2016 г. е продала собствените си 4/6 идеални части от УПИ II-
43 (втори за имот планоснимачен номер четиридесет и трети) в квартал 74 (седемдесет
и четвърти) по регулационния план на гр. Брезник, находящ се в гр.
*****************, заедно с 4/6 ид.ч. от построената върху имота еднофамилна
жилищна сграда, на два етажа, със застроена площ от 70 кв.м. на дъщеря си В. С. А..
От приложената към исковата молба Скица на поземлен имот с идентификатор
06286.501.192 издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Перник на
27.11.2024 г. се установява, че описаните в исковата молба сгради – две жилищни, два
гаража и две стопански постройки са построени в УПИ II-43 (втори за имот
планоснимачен номер четиридесет и трети) в квартал 74 (седемдесет и четвърти) по
регулационния план на гр. Брезник, находящ се в гр. *****************. В скицата е
отразено, че собственици на УПИ и сградите в него са наследници на С. В. С..
Установява се от представените от страните Удостоверения за данъчна оценка, че за
процесните имоти са разкрити партиди на имената на страните по делото.
2
При така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна страна
следното:
Между страните няма спор, че сделката, за която е съставен Нотариален акт №
**, том III-ти, дело № ***/2016 година на Нотариус при Районен съд Брезник е
сключена, по време на брака на В. А. с М. А..
По делото е безспорно, че след смъртта на С. В. С. останалото наследство е
наследено от преживялата му съпруга и двете им деца, като съгласно разпоредбата на
чл. 9 от ЗН С. П. К. е получила 4/6 идеални части, а В. С. А. и П. С. В. по 1/6 идеална
част. От Нотариален акт № **, том III-ти, дело № ***/2016 година на Нотариус при
Районен съд Брезник се установява, че Седевка Кръстева е продала собствените си 4/6
идеални части от УПИ II-43 (втори за имот планоснимачен номер четиридесет и трети)
в квартал 74 (седемдесет и четвърти) по регулационния план на гр. Брезник, находящ
се в гр. *****************, заедно с 4/6 ид.ч. от построената върху имота
еднофамилна жилищна сграда, на два етажа, със застроена площ от 70 кв.м. на дъщеря
си В. А.. Тъй като покупко-продажбата е осъществена по време на брака между В. А. и
М. И. А., то и по силата на чл. 21, ал. 1 от СК придобитите имоти принадлежат общо
на двамата съпрузи при равни части. При така изложеното предявеният иск за делба на
УПИ II-43 (втори за имот планоснимачен номер четиридесет и трети) в квартал 74
(седемдесет и четвърти) по регулационния план на гр. Брезник, находящ се в гр.
***************** и построената върху имота еднофамилна жилищна сграда, на два
етажа, със застроена площ от 70 кв.м. се явява основателен и доказан и следва да се
допусне до делба при делбени части: за В. С. А. – 3/6 идеални части, за М. И. А. 2/6
идеални части и П. С. В. 1/6 идеална част.
Относно Еднофамилна жилищна сграда на един етаж, със застроена площ от 19
кв.м., Гараж на един етаж, със застроена площ от 18 кв.м., Гараж на един етаж, със
застроена площ от 23 кв.м., Селскостопанска сграда на един етаж, със застроена площ
от 18 кв.м. и Селскостопанска сграда на един етаж, със застроена площ от 25 кв.м.,
предмет на делбата от страна на ищците са приложени единствено Удостоверение за
данъчна оценка от 12.12.2024 г. издадено от Община Брезник и Скица на поземлен
имот с идентификатор 06286.501.192 издадена от Служба по геодезия, картография и
кадастър гр. Перник на 27.11.2024 г. Ищците не ангажираха никакви други писмени
доказателства – строително разрешение, архитектурен план и други подобни, от които
да се установява, че М. А. е собственик на имотите описани в исковата молба под
номера от 2 до 6. Ищците не ангажираха и свидетелски показания по отношение
собствеността на тези имоти. Тези показания не могат да докажат правото на
собственост, но въз основа на тях би могло да се преценява наличието или не на
давностно владение на М. А. върху конкретно определен имот.
С оглед на това не е установено правото на собственост на М. И. А. върху
3
Еднофамилна жилищна сграда на един етаж, със застроена площ от 19 кв.м., Гараж на
един етаж, със застроена площ от 18 кв.м., Гараж на един етаж, със застроена площ от
23 кв.м., Селскостопанска сграда на един етаж, със застроена площ от 18 кв.м. и
Селскостопанска сграда на един етаж, със застроена площ от 25 кв.м., поради което и
иска относно тези сгради по отношение на М. И. А. следва да се отхвърли.
Безспорно установено е по делото, че С. П. К. – майка на ищцата В. С. А. и
ответника П. С. В. е починала на ******* г. При липса на доказателства за наличието
на разпоредителни действия от страна С. К. относно имотите описани в исковата молба
под номера от 2 до 6, останалото след смъртта й наследство на основание чл. 5, ал. 1 от
ЗН, се наследява от децата й В. С. А. и П. С. В. при равни части.
В обобщение на изложените съображения настоящият съдебен състав счита, че
следва да бъде допусната съдебна делба на Еднофамилна жилищна сграда на един
етаж, със застроена площ от 19 кв.м., Гараж на един етаж, със застроена площ от 18
кв.м., Гараж на един етаж, със застроена площ от 23 кв.м., Селскостопанска сграда на
един етаж, със застроена площ от 18 кв.м. и Селскостопанска сграда на един етаж, със
застроена площ от 25 кв.м. между наследниците на С. П. К., при равни делбени части,
а именно по 3/6 (1/2) идеални части за В. С. А. и П. С. В..
По изложените съображения районният съд,
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба върху УПИ II-43 (втори за имот
планоснимачен номер четиридесет и трети) в квартал 74 (седемдесет и четвърти) по
регулационния план на гр. Брезник, находящ се в гр. *****************,
представляващ поземлен имот с идентификационен номер 06286.501.192, заедно с
построената върху имота еднофамилна жилищна сграда на два етажа, със застроена
площ от 70 кв.м., с идентификационен номер 06286.501.192.1,
МЕЖДУ И ПРИ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
1. В. С. А., с ЕГН: **********, с адрес гр. ***************** – 3/6 идеални части;
2. М. И. А., с ЕГН: **********, с адрес гр. ***************** – 2/6 идеални части;
3. и П. С. В., с ЕГН: **********, с адрес гр. ***************** – 1/6 идеална част.
ДОПУСКА извършването на съдебна делба върху Еднофамилна жилищна
сграда на един етаж, със застроена площ от 19 кв.м. представляваща имот с
идентификатор 96286.501. 192.2, Гараж на един етаж, със застроена площ от 18 кв.м.
представляващ имот с идентификатор 06286.501.192.3, Гараж на един етаж, със
застроена площ от 23 кв.м. представляващ имот с идентификатор 06286.501.192.4,
Селскостопанска сграда на един етаж, със застроена площ от 18 кв.м., представляващ
имот с идентификатор 06286.501.192.5 и Селскостопанска сграда на един етаж, със
4
застроена площ от 25 кв.м. представляващ имот с идентификатор 06286.501.192.6,
всичките находящи се в УПИ II-43 (втори за имот планоснимачен номер четиридесет и
трети) в квартал 74 (седемдесет и четвърти) по регулационния план на гр. Брезник,
находящ се в гр. *****************, представляващ поземлен имот с
идентификационен номер 06286.501.192,
МЕЖДУ И ПРИ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
4. В. С. А., с ЕГН: **********, с адрес гр. ***************** – 3/6 идеални части
и
5. П. С. В., с ЕГН: **********, с адрес гр. ***************** – 3/6 идеални части.
ОТХВЪРЛЯ предявеният от М. И. А., с ЕГН: **********, с адрес гр.
***************** срещу П. С. В., с ЕГН: **********, с адрес гр.
*****************, иска за делба на Еднофамилна жилищна сграда на един етаж, със
застроена площ от 19 кв.м. представляваща имот с идентификатор 96286.501. 192.2,
Гараж на един етаж, със застроена площ от 18 кв.м. представляващ имот с
идентификатор 06286.501.192.3, Гараж на един етаж, със застроена площ от 23 кв.м.
представляващ имот с идентификатор 06286.501.192.4, Селскостопанска сграда на
един етаж, със застроена площ от 18 кв.м., представляващ имот с идентификатор
06286.501.192.5 и Селскостопанска сграда на един етаж, със застроена площ от 25
кв.м. представляващ имот с идентификатор 06286.501.192.6, всичките находящи се в
УПИ II-43 (втори за имот планоснимачен номер четиридесет и трети) в квартал 74
(седемдесет и четвърти) по регулационния план на гр. Брезник, находящ се в гр.
*****************, представляващ поземлен имот с идентификационен номер
06286.501.192, като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред Окръжен съд Перник в 14 – дневен
срок от съобщението до страните, че е изготвено и обявено с мотивите.
Съдия при Районен съд – Брезник: _______________________
5